退还购房定金合同范例

退还购房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“买方”）与乙方（以下称“卖方”）就甲方购买乙方名下房产事宜，经双方充分协商，就甲方退还购房定金达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房产名称：__________

1.2房产地址：__________

1.3房产证号：__________

1.4房产面积：__________

1.5房产结构：__________

二、定金退还条件

2.1甲方因以下原因要求退还购房定金：

（1）房屋存在严重质量问题，经双方协商无法达成维修协议；

（2）卖方未在约定时间内办理房屋产权过户手续；

（3）卖方存在欺诈行为，导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他可以退还定金的情况。

2.2甲方在符合本合同第二条第1.1款规定的情况下，可以向乙方提出退还购房定金的要求。

三、定金退还程序

3.1甲方在提出退还购房定金要求后，应在5个工作日内将书面申请及以下材料提交给乙方：

（1）退还购房定金申请书；

（2）身份证复印件；

（3）购房合同复印件；

（4）其他相关证明材料。

3.2乙方收到甲方提交的材料后，应在5个工作日内对甲方提出的退还购房定金要求进行审核。

3.3乙方审核通过后，应在10个工作日内将定金退还给甲方。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按约定时间提交退还购房定金申请或提交的材料不符合要求，乙方有权拒绝退还购房定金。

4.2乙方违反本合同约定，未按约定时间审核甲方提出的退还购房定金要求，或未按约定时间退还定金，应向甲方支付相当于定金金额的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

七、附件

7.1房屋买卖合同复印件；

7.2甲方身份证复印件；

7.3乙方身份证复印件；

7.4其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下称“买方”）为保障其在购房过程中的合法权益，特委托__________（以下称“第三方”）作为其代理人，就甲方购买乙方（以下称“卖方”）名下房产事宜，与乙方及第三方共同签订本合同，并约定如下：

一、房屋基本情况

1.1房产名称：__________

1.2房产地址：__________

1.3房产证号：__________

1.4房产面积：__________

1.5房产结构：__________

二、定金支付及退还

2.1甲方同意向乙方支付人民币__________元作为购房定金。

2.2乙方收到定金后，应出具书面收据，并保证在合同约定的期限内完成房屋过户手续。

2.3甲方有权在以下情形下要求退还购房定金：

（1）卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续；

（2）房屋存在严重质量问题，经第三方鉴定，确需返工或维修；

（3）卖方提供虚假信息，导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他可以退还定金的情况。

三、第三方职责

3.1第三方作为甲方代理人，负责监督卖方履行合同义务，保障甲方的合法权益。

3.2第三方有权要求卖方提供房屋相关证明材料，包括但不限于房产证、权属证明等。

3.3第三方有权对房屋进行实地考察，并有权委托专业机构对房屋进行质量鉴定。

3.4第三方在履行职责过程中，应尽合理注意义务，确保甲方权益不受侵害。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求卖方按照约定时间办理房屋产权过户手续。

4.2甲方有权要求卖方提供房屋质量保证，如房屋存在质量问题，甲方有权要求卖方承担修复责任。

4.3甲方有权要求第三方在必要时进行房屋质量鉴定，鉴定费用由卖方承担。

4.4甲方有权要求卖方提供房屋权属证明，确保房屋无权属纠纷。

五、乙方的义务

5.1乙方应按照约定时间办理房屋产权过户手续，确保甲方在约定时间内取得房屋所有权。

5.2乙方应保证房屋质量，如房屋存在质量问题，乙方应承担修复责任。

5.3乙方应配合第三方进行房屋质量鉴定，并提供相关证明材料。

5.4乙方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。

六、违约责任

6.1乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向甲方支付相当于定金金额的违约金。

6.2乙方提供虚假信息，导致合同无法履行，应向甲方支付相当于定金金额的违约金。

6.3乙方在房屋过户过程中存在欺诈行为，应向甲方支付相当于定金金额的违约金。

6.4第三方在履行职责过程中未尽合理注意义务，导致甲方权益受损，应向甲方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。

九、第三方介入的意义及目的

9.1第三方介入本合同，旨在保障甲方在购房过程中的合法权益，确保房屋质量及权属清晰。

9.2第三方作为甲方代理人，能够有效监督卖方履行合同义务，降低甲方在购房过程中的风险。

十、甲方为主导的目的及意义

10.1甲方作为购房主体，拥有最终决策权，通过本合同保障自身权益，确保购房过程的顺利进行。

10.2甲方通过设定乙方及第三方的义务，降低购房风险，提高购房满意度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下称“出租方”）为保障其在房屋租赁过程中的合法权益，特委托__________（以下称“第三方”）作为其代理人，就乙方出租房屋事宜，与甲方（以下称“承租方”）及第三方共同签订本租赁合同，并约定如下：

一、房屋基本情况

1.1房屋名称：__________

1.2房屋地址：__________

1.3房屋产权证号：__________

1.4房屋面积：__________

1.5房屋结构：__________

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁期限：__________

2.2租金金额：人民币__________元/月。

2.3租金支付方式：甲方应于每月__________日前支付租金，逾期未支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

三、第三方职责

3.1第三方作为乙方代理人，负责监督租赁合同的履行，保障乙方的合法权益。

3.2第三方有权要求甲方按照约定支付租金，并对租金支付情况进行记录和监督。

3.3第三方有权在必要时对房屋进行检查，确保房屋的合理使用和维护。

3.4第三方在履行职责过程中，应尽合理注意义务，确保乙方的权益不受侵害。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2乙方有权在租赁期间对房屋进行合理维护和修缮。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。

4.4乙方有权在甲方违约的情况下，采取法律手段维护自身权益。

五、甲方的义务

5.1甲方应按照约定支付租金，不得拖欠或迟延。

5.2甲方应合理使用房屋，不得损害房屋结构或设施。

5.3甲方应遵守租赁合同的约定，不得擅自转租或分租房屋。

5.4甲方应在租赁期间保持房屋的清洁和整洁，并承担相应的维修责任。

六、违约责任

6.1甲方未按约定支付租金，应向乙方支付相当于租金总额_____%的违约金。

6.2甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

6.3甲方在租赁期间造成房屋损坏，应承担修复责任或赔偿损失。

6.4甲方违反租赁合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。

九、乙方为主导的目的及意义

9.1乙方作为出租方，通过本合同确保租赁期