2024版二手房交易补充协议（关于房屋买卖合同解除及后续处理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易补充协议（关于房屋买卖合同解除及后续处理）本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的2.定义和解释2.1相关术语定义2.2协议适用范围3.房屋买卖合同解除条件3.1解除条件概述3.2解除条件具体内容4.解除程序4.1解除通知4.2解除确认4.3解除生效时间5.解除后的房屋处理5.1房屋返还5.2房屋过户5.3房屋维修责任6.解除后的费用承担6.1解除费用概述6.2费用承担方式6.3费用支付时间7.解除后的违约责任7.1违约责任概述7.2违约责任具体内容8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.法律适用和管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.协议生效和终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.协议签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.协议份数13.1协议正本13.2协议副本14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确原合同中关于房屋买卖合同解除及后续处理的条款，以确保双方在合同解除后的权益得到充分保障。2.定义和解释2.1相关术语定义“解除”：指原合同因本协议约定的解除条件成就而终止。“后续处理”：指原合同解除后，双方对房屋及其相关事宜的处理。2.2协议适用范围本协议适用于原合同项下甲方与乙方的房屋买卖关系，包括但不限于房屋的交付、过户、费用结算等。3.房屋买卖合同解除条件3.1解除条件概述乙方未按照原合同约定支付购房款；甲方未按照原合同约定交付房屋；双方协商一致解除原合同。3.2解除条件具体内容3.2.1乙方未支付购房款若乙方未按照原合同约定支付购房款，甲方有权解除原合同，并要求乙方承担违约责任。3.2.2甲方未交付房屋若甲方未按照原合同约定交付房屋，乙方有权解除原合同，并要求甲方承担违约责任。3.2.3双方协商一致解除经双方协商一致，原合同可以解除，解除后的处理事宜按照本协议约定执行。4.解除程序4.1解除通知一方拟解除原合同时，应书面通知另一方，并说明解除原合同的理由。4.2解除确认收到解除通知的一方应在收到通知之日起__日内予以确认。逾期未确认的，视为同意解除。4.3解除生效时间解除确认后，原合同自通知送达之日起解除。5.解除后的房屋处理5.1房屋返还原合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。5.2房屋过户原合同解除后，若乙方已支付部分购房款，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.3房屋维修责任原合同解除后，房屋维修责任按照原合同约定执行。6.解除后的费用承担6.1解除费用概述原合同解除后，双方应按照本协议约定承担相关费用。6.2费用承担方式6.2.1乙方未支付购房款若乙方未支付购房款，应承担相应的违约金。6.2.2甲方未交付房屋若甲方未交付房屋，应承担相应的违约金。6.2.3双方协商一致解除双方协商一致解除原合同时，应按照协商结果承担费用。6.3费用支付时间双方应在解除确认之日起__日内支付解除费用。7.解除后的违约责任7.1违约责任概述本协议解除后，双方应按照原合同约定的违约责任承担相应责任。7.2违约责任具体内容7.2.1乙方违约责任若乙方违约，应按照原合同约定的违约责任承担相应责任。7.2.2甲方违约责任若甲方违约，应按照原合同约定的违约责任承担相应责任。7.2.3双方违约责任若双方均违约，应按照本协议约定各自承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应在收到争议通知之日起__日内协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.法律适用和管辖9.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本协议的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。10.协议生效和终止10.1协议生效条件本协议经双方签署并自双方签字之日起生效。10.2协议终止条件本协议约定的解除条件成就；双方协商一致解除本协议；法律法规规定的其他终止情形。11.其他约定11.1不可抗力若因不可抗力导致本协议无法履行，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。不可抗力事件持续超过__日，双方有权解除本协议。11.2通知方式邮寄：通过挂号邮件发送至对方指定的地址；传真：发送至对方指定的传真号码；电子邮件：发送至对方指定的电子邮箱地址。11.3附件原房屋买卖合同；房屋产权证明文件；其他与本协议相关的文件。12.协议签署12.1签署主体本协议由甲方和乙方授权代表签署。12.2签署日期本协议自双方授权代表签署之日起生效。12.3签署地点本协议签署地点为__省__市__区__街道__号。13.协议份数13.1协议正本本协议一式__份，甲方执__份，乙方执__份。13.2协议副本14.其他约定事项14.1本协议为本合同及附件的组成部分，与原合同具有同等法律效力。14.2本协议的任何修改或补充均需以书面形式进行，并经双方签署确认后方可生效。14.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.4本协议自双方签字之日起生效，有效期为__年。协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期__年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成本协议的签订、履行或争议解决而介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入方式2.1中介方介入若甲乙双方约定由中介方介入，中介方应具备相应的资质和经验，并按约定收取中介费用。2.2其他第三方介入其他第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和授权，并明确其介入的目的和权限。3.第三方责任3.1责任界定第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，并对其提供的专业意见、服务或行为承担相应责任。3.2责任限额3.2.1责任限额概述本协议中，第三方责任限额是指第三方因其介入行为给甲乙双方造成损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2.2责任限额具体内容本协议中，第三方责任限额为人民币__万元整。4.第三方权利4.1第三方权利概述收取合理的中介费用或服务费用；根据约定或法律法规要求，获得甲乙双方提供的相关信息；对甲乙双方履行本协议的行为进行监督。4.2第三方权利具体内容4.2.1收费权利第三方有权根据约定或市场行情收取合理的中介费用或服务费用。4.2.2信息获取权利第三方有权根据约定或法律法规要求，从甲乙双方获取履行本协议所需的相关信息。4.2.3监督权利第三方有权对甲乙双方履行本协议的行为进行监督，确保本协议的履行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方责任仅限于其介入范围内的责任，甲乙双方的责任不因第三方介入而免除。5.2权利划分第三方权利仅限于其介入范围内的权利，甲乙双方的权利不因第三方介入而受到影响。5.3沟通协调6.第三方介入后的额外条款6.1第三方介入程序甲乙双方应在本协议中明确第三方介入的程序，包括介入方式、介入时间、介入条件等。6.2第三方介入费用的承担甲乙双方应在本协议中约定第三方介入费用的承担方式，包括费用支付时间、支付方式等。6.3第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。6.4第三方介入的期限甲乙双方应在本协议中约定第三方介入的期限，确保第三方在约定时间内完成其介入任务。7.第三方责任免除7.1第三方责任免除概述本协议中，第三方责任免除是指因不可抗力或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。7.2第三方责任免除具体内容7.2.1不可抗力若因不可抗力导致第三方无法履行其介入义务，第三方不承担责任。7.2.2非第三方原因若因非第三方原因导致第三方无法履行其介入义务，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原房屋买卖合同详细要求：包含甲方、乙方的详细信息，房屋的具体描述，交易价格，付款方式，交付时间等条款。说明：原合同是本补充协议的基础，附件中应包含原合同的全部内容。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书或其他能够证明房屋产权的文件。说明：附件中应包含房屋产权证明文件的扫描件或复印件。3.中介合同（如有）详细要求：中介方的信息，中介服务内容，服务费用，支付方式等。说明：若中介方介入，中介合同应详细列明中介服务的各项内容。4.评估报告（如有）详细要求：评估机构的资质证明，房屋的价值评估结果，评估依据等。说明：若涉及房屋价值评估，评估报告应详细说明评估过程和结果。5.争议解决文件详细要求：争议解决的文件，包括但不限于协商记录、调解书、仲裁裁决书等。说明：附件中应包含所有与争议解决相关的文件。6.不可抗力证明（如有）详细要求：证明不可抗力事件发生的文件，如自然灾害、政府行为等。说明：若发生不可抗力事件，附件中应包含相关证明文件。7.其他相关文件详细要求：根据具体情况可能涉及的其他文件，如银行转账记录、维修记录等。说明：任何与本协议履行相关的文件，均应作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按合同约定交付房屋责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付造成的损失。未按合同约定办理房屋过户责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因过户延迟造成的损失。2.乙方违约行为未按合同约定支付购房款责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因未按时收到购房款造成的损失。未按合同约定接收房屋责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因未按时接收房屋造成的损失。3.第三方违约行为中介方未履行中介职责责任认定：中介方应承担违约责任，退还中介费用并赔偿因未履行中介职责给甲乙双方造成的损失。评估机构评估结果不实责任认定：评估机构应承担违约责任，赔偿因评估结果不实给甲乙双方造成的损失。示例说明：甲方未在合同约定的日期前交付房屋，导致乙方无法按计划入住。乙方因此遭受了额外的住宿费用和装修费用。根据合同约定，甲方应赔偿乙方因延迟交付造成的__元损失。乙方未按合同约定支付购房款，导致甲方无法按时收到款项。根据合同约定，乙方应支付__%的违约金，并赔偿甲方因未按时收到购房款造成的__元损失。全文完。2024版二手房交易补充协议（关于房屋买卖合同解除及后续处理）1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方1.3协议丙方（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋用途3.协议签订背景3.1协议签订原因3.2协议签订目的4.协议解除条件4.1协议解除情形4.2协议解除程序4.3协议解除通知5.协议解除后果5.1房屋权属转移5.2交易款项处理5.3交易税费处理5.4其他损失赔偿6.后续处理事宜6.1房屋交接6.2交易款项退还6.3交易税费退还6.4其他后续事宜7.协议生效及终止7.1协议生效条件7.2协议终止条件7.3协议终止程序8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决时效9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.协议附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证明10.3附件三：其他相关文件11.协议修改及补充11.1协议修改程序11.2协议补充内容12.协议解除及后续处理费用12.1费用承担12.2费用支付方式12.3费用支付时间13.协议通知13.1通知方式13.2通知送达13.3通知变更14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议甲方：姓名（全名），身份证号码，联系方式，住址1.2协议乙方：姓名（全名），身份证号码，联系方式，住址1.3协议丙方（如有）：姓名（全名），身份证号码，联系方式，住址第二条房屋基本信息2.1房屋位置：具体地址，所属区域，所在楼栋2.2房屋面积：建筑面积，使用面积2.3房屋结构：砖混结构，框架结构等2.4房屋产权：房屋所有权证编号，产权性质2.5房屋用途：住宅，商业等第三条协议签订背景3.1协议签订原因：因甲乙双方在2024版二手房交易过程中出现特殊情况，需签订本补充协议3.2协议签订目的：明确双方在房屋买卖合同解除及后续处理事宜中的权利和义务第四条协议解除条件4.1协议解除情形：因房屋本身存在严重质量问题，无法满足双方签订房屋买卖合同时的约定4.2协议解除程序：甲乙双方应书面通知对方，协商一致后签订协议解除合同4.3协议解除通知：解除通知应采用书面形式，自通知到达对方之日起生效第五条协议解除后果5.1房屋权属转移：解除后，房屋权属不再发生转移5.2交易款项处理：甲乙双方应协商一致，返还已支付的款项5.3交易税费处理：解除后，双方应协商处理已缴纳的税费5.4其他损失赔偿：因协议解除给双方造成的损失，由违约方承担第六条后续处理事宜6.1房屋交接：解除后，甲乙双方应在一定期限内完成房屋交接6.2交易款项退还：甲乙双方应在一定期限内完成交易款项的退还6.3交易税费退还：解除后，双方应协商处理已缴纳的税费6.4其他后续事宜：甲乙双方应协商解决解除后产生的其他事宜第七条协议生效及终止7.1协议生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效7.2协议终止条件：协议解除后，本协议终止7.3协议终止程序：协议解除后，双方应书面通知对方，办理相关手续第八条争议解决方式8.1争议解决原则：甲乙双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议8.2争议解决途径：通过协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.3争议解决时效：自争议发生之日起一年内，双方应协商解决争议，逾期未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时履行合同义务、未按约定支付款项、未按约定交付房屋等9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿标准：违约赔偿标准应根据具体情况，参照合同约定及市场行情确定第十条协议附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证明10.3附件三：其他相关文件，如维修记录、水电费缴费凭证等第十一条协议修改及补充11.1协议修改程序：如需修改本协议，双方应协商一致，并以书面形式进行修改11.2协议补充内容：任何对本协议的补充内容，均应以书面形式作为本协议的附件或附则第十二条协议解除及后续处理费用12.1费用承担：因协议解除及后续处理产生的费用，由违约方承担12.2费用支付方式：费用支付可通过银行转账、现金等方式进行12.3费用支付时间：费用应在协议解除后的一定期限内支付完毕第十三条协议通知13.1通知方式：通知可采用书面、口头、电子邮件等方式进行13.2通知送达：通知送达至对方的通讯地址或电子邮箱，视为有效送达13.3通知变更：任何一方变更通知方式或通讯地址，应提前通知对方第十四条其他约定事项14.1其他约定内容：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定效力：其他约定内容与本协议具有同等法律效力，与本协议有冲突的，以最新约定为准第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的具体类型和角色，应根据实际情况在合同中明确。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合同双方与第三方另行约定。2.2第三方责任限额应在合同中明确，并作为第三方履行职责的依据。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确定第三方介入的具体事项和方式。第四条第三方职责4.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。4.2第三方应确保其提供的资料真实、准确、完整，并对因提供虚假资料导致的损失承担责任。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。5.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。6.2第三方与甲乙双方之间的沟通和协商，不构成任何合同关系或合作关系。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费等，由合同双方与第三方协商确定。7.2第三方介入的费用应在合同中明确，并作为合同履行的一部分。第八条第三方违约责任8.1第三方在履行职责过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的任何商业秘密、个人隐私等信息，负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的终止10.1如第三方在介入过程中出现严重违约或不再具备履行职责的能力，甲乙双方有权终止其介入。10.2第三方介入终止后，其责任和费用按照合同约定处理。第十一条第三方介入的变更11.1如需变更第三方介入的事项、职责或费用，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改合同。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。12.2协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的协议补充13.1本合同关于第三方介入的条款，如与实际情况不符，甲乙双方有权协商补充或修改。13.2第三方介入的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为房屋买卖合同的主要文件，是双方权利义务关系的依据。2.附件二：房屋产权证明要求：产权证明应真实、有效，明确房屋的所有权归属。说明：本附件用于证明房屋的产权状况，是房屋交易的重要凭证。3.附件三：中介服务合同（如有）要求：合同内容应包括中介服务内容、服务费、支付方式等。说明：本附件用于明确中介方的服务内容和责任，以及双方的权利义务。4.附件四：房屋评估报告（如有）要求：评估报告应真实、客观，反映房屋的实际价值。5.附件五：维修记录（如有）要求：记录应详细，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于证明房屋在交易前后的维修情况，作为房屋质量的重要依据。6.附件六：水电费缴费凭证（如有）要求：凭证应真实，反映房屋在交易前后的水电费使用情况。7.附件七：第三方介入协议（如有）要求：协议内容应明确第三方的介入目的、职责、权利义务等。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付交易款项。责任认定标准：违约方应承担未支付款项的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时支付房屋交易款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此产生的利息损失。2.违约行为：甲乙双方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：违约方应承担房屋交付延迟的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按时交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此产生的租金损失。3.违约行为：第三方提供虚假资料。责任认定标准：第三方应承担因其提供的虚假资料导致的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若评估机构提供虚假的房屋评估报告，导致甲乙双方遭受损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方未按时完成职责。责任认定标准：第三方应承担未按时完成职责的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若中介方未按时完成房屋交易手续，导致交易延迟，中介方应承担相应的违约金。全文完。2024版二手房交易补充协议（关于房屋买卖合同解除及后续处理）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议背景2.1协议签订原因2.2协议签订时间2.3协议签订地点3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权情况3.3房屋交易价格4.解除条件4.1解除事由4.2解除程序4.3解除通知5.解除后的处理5.1房屋退还5.2交易款项处理5.3其他费用结算6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.法律适用8.1适用法律8.2法律解释9.合同生效9.1生效条件9.2生效时间9.3生效地点10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除程序10.3变更或解除通知11.合同解除后的权利义务11.1房屋退还11.2交易款项处理11.3其他费用结算12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止通知13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房交易补充协议（关于房屋买卖合同解除及后续处理）》。1.1.2“甲方”指房屋出卖方。1.1.3“乙方”指房屋买受方。1.1.4“房屋”指甲方所出售的房产。1.1.5“交易款项”指乙方支付给甲方的购房款项。1.1.6“解除条件”指触发房屋买卖合同解除的事件或情形。1.1.7“解除程序”指解除房屋买卖合同的具体步骤和方法。1.1.8“解除通知”指一方发出解除房屋买卖合同的通知。1.2解释1.2.1本协议中的术语和定义，除非上下文另有规定，应具有本协议中的含义。2.协议背景2.1协议签订原因2.1.1因甲方与乙方签订的房屋买卖合同中存在特定条款，双方同意签订本补充协议，以明确房屋买卖合同解除及后续处理的相关事宜。2.1.2本补充协议作为原房屋买卖合同的组成部分，对双方具有同等法律效力。2.2协议签订时间2.2.1本补充协议于2024年X月X日签订。2.3协议签订地点2.3.1本补充协议在甲方住所地签订。3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋位于市区路号。3.1.2房屋建筑面积为平方米，结构为。3.1.3房屋产权证号为。3.2房屋产权情况3.2.1房屋所有权归甲方所有，无产权争议。3.2.2房屋未设定抵押、查封等权利限制。3.3房屋交易价格3.3.1本房屋交易价格为人民币万元整。4.解除条件4.1解除事由4.1.1乙方因不可抗力原因导致无法继续履行房屋买卖合同。4.1.2甲方违反合同约定，导致房屋买卖合同无法履行。4.2解除程序4.2.1一方发现解除事由时，应在3日内向对方发出解除通知。4.2.2收到解除通知后，双方应在7日内协商解除事宜。4.3解除通知4.3.1解除通知应以书面形式发出，并注明解除事由。5.解除后的处理5.1房屋退还5.1.1乙方应在收到解除通知后15日内将房屋退还给甲方。5.1.2乙方退还房屋时应保持房屋原状，不得擅自拆除、改造或损坏房屋。5.2交易款项处理5.2.1双方应根据原房屋买卖合同约定，协商处理交易款项。5.2.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.3其他费用结算5.3.1双方应结算房屋买卖合同履行过程中的其他费用。6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按约定交付房屋。6.1.2乙方未按约定支付交易款项。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.2.2违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金额包括但不限于守约方因此遭受的直接损失和间接损失。8.法律适用8.1适用法律8.1.1本合同及其解释和履行适用中华人民共和国法律。8.1.2除非本合同另有约定，任何法律冲突均以中华人民共和国法律为准。8.2法律解释8.2.1本合同中的法律解释以中华人民共和国法律为准。9.合同生效9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2本合同生效前，甲方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。9.2生效时间9.2.1本合同自2024年X月X日起生效。9.3生效地点9.3.1本合同在甲方住所地生效。10.合同变更与解除10.1变更程序10.1.1任何对本合同的变更，必须以书面形式，并由双方签字或盖章后生效。10.1.2变更内容应与本合同的原意一致，不得违反法律法规。10.2解除程序10.2.1本合同的解除必须按照本合同约定的解除条件和程序进行。10.2.2解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。10.3变更或解除通知10.3.1任何变更或解除的通知应在变更或解除生效前至少30天送达对方。11.合同解除后的权利义务11.1房屋退还11.1.1解除合同后，乙方应立即退还房屋给甲方。11.1.2乙方在退还房屋时应保持房屋的原状，不得有任何损坏或改变。11.2交易款项处理11.2.1解除合同后，双方应根据实际情况协商处理已支付的款项。11.2.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.3其他费用结算11.3.1双方应结算合同解除前产生的所有费用。12.合同终止12.1终止条件12.1.1本合同因履行完毕、解除或双方约定其他终止条件而终止。12.2终止程序12.2.1本合同的终止应按照本合同约定的程序进行。12.3终止通知12.3.1终止合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。13.其他约定13.1其他权利义务13.1.1双方在本合同中未明确约定的权利义务，应按照诚实信用原则和法律法规的规定履行。13.2其他条款13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同附件14.1.1房屋买卖合同14.1.2房屋产权证复印件14.1.3其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务而介入的独立第三方机构或个人。2.第三方的介入2.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和服务内容。3.第三方的责任限额3.1第三方对本合同履行的责任，包括但不限于因提供错误信息、服务瑕疵等原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.第三方的责权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定提供真实、准确、完整的服务。4.2.2第三方应保证其服务的独立性，不得偏袒任何一方。4.3第三方的责任4.3.1第三方因违反合同约定导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方的责任限额按照本合同第三条约定执行。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入协议5.1.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付、责任承担等。5.2第三方介入程序5.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见。5.2.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定，甲方应按照协议约定履行义务。6.1.2甲方应确保第三方介入事项不影响本合同的履行。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定，乙方应按照协议约定履行义务。6.2.2乙方应确保第三方介入事项不影响本合同的履行。6.3第三方与甲乙双方的划分6.3.1第三方与甲乙双方之间的关系由本合同和第三方介入协议共同约定。6.3.2第三方应保证其服务不违反本合同的规定，不影响甲乙双方的合法权益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同履行各自的权利义务。7.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更或解除，甲乙双方应按照本合同约定的程序进行，并通知第三方。8.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。9.第三方介入后的费用承担9.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合同