2024年二手房屋购买合同样式

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋购买合同样式本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及使用权2.1房屋产权状况2.2使用权转移2.3产权登记及过户3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.附属设施及配套设施4.1附属设施清单4.2配套设施清单4.3配套设施权属5.房屋附属债权债务5.1债权债务转移5.2债权债务清偿5.3债权债务争议解决6.交易税费及费用6.1交易税费承担6.2其他费用承担6.3税费及费用支付方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.合同生效及失效11.1合同生效条件11.2合同失效条件12.合同附件及补充材料12.1附件清单12.2补充材料清单13.合同解除及终止后的处理13.1房屋及财产返还13.2债权债务清偿13.3争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地（或注册地）。1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地（或注册地）。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址，所在区域。1.2.2房屋产权证号：。1.2.3房屋面积：。1.2.4房屋结构：。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币。1.3.2支付方式：现金、银行转账等。1.3.3支付时间：。2.房屋产权及使用权2.1房屋产权状况2.1.1房屋权属清晰，无权属争议。2.1.2房屋未设定抵押、查封等权利限制。2.2使用权转移2.2.1卖方同意将房屋所有权及使用权转移给买方。2.2.2买方接受房屋所有权及使用权。2.3产权登记及过户2.3.1卖方负责办理房屋产权过户手续。2.3.2买方配合卖方办理产权过户手续。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付时间为：。3.2验收标准及程序3.2.1验收标准：。3.2.2验收程序：。3.3验收不合格的处理3.3.1验收不合格，卖方应承担修复责任。3.3.2修复期限：。4.附属设施及配套设施4.1附属设施清单4.1.1附属设施名称：。4.1.2附属设施权属：。4.2配套设施清单4.2.1配套设施名称：。4.2.2配套设施权属：。4.3配套设施权属4.3.1配套设施归卖方所有，买方享有使用权。5.房屋附属债权债务5.1债权债务转移5.1.1卖方同意将房屋附属债权债务转移给买方。5.1.2买方接受房屋附属债权债务。5.2债权债务清偿5.2.1卖方负责清偿房屋附属债权债务。5.2.2买方配合卖方清偿房屋附属债权债务。5.3债权债务争议解决5.3.1争议解决方式：。5.3.2争议解决机构：。6.交易税费及费用6.1交易税费承担6.1.1交易税费由：承担。6.2其他费用承担6.2.1其他费用由：承担。6.3税费及费用支付方式6.3.1税费及费用支付方式：现金、银行转账等。6.3.2支付时间：。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：。7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序：。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的；8.1.2买方未按约定支付房款的；8.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行的；8.1.4其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2违约责任的具体计算方法：。8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担责任；8.3.2因买方原因导致违约的，买方不承担责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方违约，对方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3合同约定的终止条件成就。9.3合同解除及终止程序9.3.1双方书面通知对方解除或终止合同；9.3.2协商解决合同解除或终止后的事宜。10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.1.1双方协商一致变更合同；10.1.2以书面形式签订变更协议；10.1.3变更协议作为合同附件。10.2合同补充协议10.2.1合同补充协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。11.合同生效及失效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同内容符合法律规定。11.2合同失效条件11.2.1合同期限届满；11.2.2合同解除或终止；11.2.3合同约定的失效条件成就。12.合同附件及补充材料12.1附件清单12.1.1附件一：房屋产权证复印件；12.1.2附件二：房屋买卖合同；12.1.3附件三：其他相关材料。12.2补充材料清单12.2.1补充材料一：房屋权属查询证明；12.2.2补充材料二：房屋评估报告；12.2.3补充材料三：其他相关证明。13.合同解除及终止后的处理13.1房屋及财产返还13.1.1卖方应将房屋及财产返还给买方；13.1.2双方应妥善保管返还的房屋及财产。13.2债权债务清偿13.2.1双方应按照合同约定清偿债权债务；13.2.2如有争议，应通过协商或诉讼解决。13.3争议解决13.3.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼；13.3.2争议解决机构：。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：指在房屋买卖过程中，除买卖双方以外的第三方机构或个人参与其中，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入的范围：包括但不限于提供咨询、评估、代理、见证等服务。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件：16.1.1双方同意引入第三方；16.1.2第三方具备相应的资质和条件；16.1.3第三方提供的服务符合法律规定。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方协商确定第三方；16.2.2第三方与双方签订服务协议；16.2.3第三方按照协议履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因提供的服务不符合约定或因自身过错导致买卖双方损失的，其赔偿责任不超过服务费用的一定比例，具体比例由双方在服务协议中约定。17.2责任限额的调整：如第三方责任限额不足以弥补损失，双方可另行协商或通过法律途径解决。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与买方：18.1.1第三方应向买方提供真实、准确的服务信息；18.1.2第三方应协助买方完成交易；18.1.3第三方应保护买方的合法权益。18.2第三方与卖方：18.2.1第三方应向卖方提供真实、准确的服务信息；18.2.2第三方应协助卖方完成交易；18.2.3第三方应保护卖方的合法权益。18.3第三方与合同双方：18.3.1第三方应维护合同的公平、公正；18.3.2第三方应遵守合同约定，不得泄露买卖双方的商业秘密；18.3.3第三方应协助合同双方解决交易过程中的问题。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时，合同双方应向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋产权证、身份证明等。19.2第三方介入时，合同双方应与第三方保持良好沟通，确保交易顺利进行。19.3第三方介入时，合同双方应承担相应的费用，包括但不限于第三方服务费用、税费等。19.4第三方介入时，如因第三方原因导致交易失败或损失，合同双方应根据服务协议和法律规定追究第三方的责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方服务协议终止；20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1双方书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方应按照协议约定处理相关事宜；20.2.3双方应妥善处理终止介入后的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属清晰，无权属争议。2.房屋买卖合同说明：双方签订的房屋买卖合同，作为合同附件，具有同等法律效力。3.房屋评估报告4.房屋权属查询证明说明：由房屋管理部门出具的房屋权属查询证明，以确认房屋产权状态。5.身份证明说明：买卖双方的身份证明，包括身份证、营业执照等，以证明双方身份合法。6.房屋交接清单说明：房屋交接时，双方共同确认的房屋交接清单，作为房屋交付的凭证。7.第三方服务协议说明：双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在交易过程中的职责和权利。8.交易税费缴纳凭证说明：买卖双方缴纳交易税费的凭证，作为合同履行的证明。9.争议解决协议说明：双方为解决争议而签订的协议，明确争议解决的方式和程序。10.其他相关证明说明：其他与交易相关的证明材料，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于房屋租金、搬迁费等。示例：卖方未在约定时间交付房屋，导致买方需额外支付租金，卖方应赔偿买方租金损失。2.买方未按约定支付房款的责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金