2024年智能化物业管理与维护委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年智能化物业管理与维护委托合同版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同术语定义2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.物业管理费用4.1管理费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.智能化系统维护5.1智能化系统范围5.2维护内容与标准5.3维护响应时间6.服务质量保证6.1服务质量标准6.2服务质量监督与评估7.保险责任7.1甲方保险责任7.2乙方保险责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的事宜11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限12.合同的生效、履行与验收12.1合同生效条件12.2合同履行地点与方式12.3验收标准与程序13.其他条款13.1法律法规与政策13.2不可抗力13.3通知与送达13.4附件14.合同的签署与份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为“×××物业管理有限公司”，注册地址为“××省××市××区××路××号”。1.2乙方名称及地址乙方全称为“×××智能化技术有限公司”，注册地址为“××省××市××区××路××号”。1.3合同术语定义（1）智能化系统：指乙方提供的包括但不限于安防监控系统、自动抄表系统、在线报修系统等在内的各类自动化管理和服务系统。（2）物业管理范围：指甲方提供的物业项目范围，包括住宅区、商业区、办公区等。（3）物业管理内容：指乙方根据甲方要求，提供的物业维护、清洁、绿化、安全等方面的管理和服务。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围乙方管理的物业范围包括甲方旗下的所有物业项目，具体项目名单见附件一。2.2物业管理内容乙方提供的物业管理内容包括：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业绿化景观的维护；（4）物业安全保卫工作；（5）其他甲方提出的物业管理要求。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签署之日起生效，合同试用期为三个月。3.2合同结束日期合同期限为三年，自合同开始日期起计算。第四条物业管理费用4.1管理费用构成物业管理费用包括：（1）物业维护保养费用；（2）物业清洁卫生费用；（3）物业绿化养护费用；（4）物业安全保卫费用；（5）其他双方约定的费用。4.2费用支付方式甲方按月向乙方支付物业管理费用，支付时间为每月5日前。4.3费用调整机制合同期间，如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整。第五条智能化系统维护5.1智能化系统范围乙方负责维护的智能化系统范围包括但不限于：（1）安防监控系统；（2）自动抄表系统；（3）在线报修系统；（4）其他双方约定的智能化系统。5.2维护内容与标准乙方应按照甲方提供的系统维护要求，定期对智能化系统进行维护，确保系统正常运行。5.3维护响应时间乙方接到智能化系统故障报告后，应在4小时内响应，并在24小时内解决故障。第六条服务质量保证6.1服务质量标准乙方应按照甲方提出的服务质量标准提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。6.2服务质量监督与评估甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与评估，如发现不符合服务质量标准的情况，甲方有权要求乙方及时整改。第八条保险责任8.1甲方保险责任甲方应为其物业内的所有人员和财产购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2乙方保险责任乙方应为其员工在提供服务过程中的人身安全和财产损失购买必要的保险。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如未按约定时间支付物业管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。9.2乙方违约责任乙方如未按照约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的1%。第十条争议解决10.1协商解决双方在合同履行过程中如发生争议，应通过协商解决。10.2调解解决如协商无果，双方可向相关行业协会申请调解。10.3仲裁解决如调解无效，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。10.4法律途径解决如仲裁无效，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。11.2合同终止条件合同期满或者双方同意提前终止合同的，合同终止。11.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应向甲方移交所有管理资料和物业设施，并办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息。12.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第十三条合同的生效、履行与验收13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同履行地点与方式双方在本合同约定的地点和方式履行合同义务。13.3验收标准与程序双方按照约定的标准和方法进行服务项目的验收。13.4附件本合同附件包括：物业项目名单、服务质量标准、智能化系统维护要求等。第十四条合同的签署与份数14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。14.3合同份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业项目名单详细列出甲方旗下的所有物业项目，包括项目名称、项目地址、项目规模等信息。附件二：服务质量标准明确列出乙方应满足的服务质量标准，包括物业维护、清洁、绿化、安全等方面的具体要求。附件三：智能化系统维护要求详细列出乙方应负责维护的智能化系统范围，以及各项系统的维护内容与标准。附件四：物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的构成，包括各项费用的名称、费用金额等。附件五：保险购买证明乙方提供的保险购买证明文件，证明乙方已按照合同要求购买了必要的保险。附件六：保密信息清单明确列出双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括商业秘密、技术秘密等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用。2.乙方未按照约定提供服务，如物业维护保养不符合标准、清洁卫生不达标等。3.乙方未能在规定时间内解决智能化系统故障。4.甲方未按约定购买必要的保险。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.乙方未按照约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的1%。3.乙方未能在规定时间内解决智能化系统故障，乙方应承担由此造成的直接经济损失。4.甲方未按约定购买必要的保险，甲方应承担因保险不足导致的损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付物业管理费用，甲方需向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×1%。说明三：法律名词及解释：1.智能化系统：指乙方提供的包括但不限于安防监控系统、自动抄表系统、在线报修系统等在内的各类自动化管理和服务系统。2.物业管理范围：指甲方提供的物业项目范围，包括住宅区、商业区、办公区等。3.物业管理内容：指乙方根据甲方要求，提供的物业维护、清洁、绿化、安全等方面的管理和服务。4.物业管理费用：指甲方按月向乙方支付的，用于支付乙方提供物业管理服务的费用。5.违约金：指一方未履行合同义务，应向另一方支付的违约赔偿金。本合同中提到的“智能化系统”是指乙方提供的安防监控系统、自动抄表系统、在线报修系统等自动化管理和服务系统。本合同