2024年小区车位分配与管理规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小区车位分配与管理规定本合同目录一览1.车位分配原则1.1车位分配方式1.2车位分配顺序2.车位申请与审核2.1申请条件2.2申请流程2.3审核标准3.车位使用与管理3.1车位使用规则3.2车位管理职责3.3车位维护与保养4.车位费用收取4.1费用标准4.2收费方式4.3优惠政策5.车位转让与转租5.1转让条件5.2转让流程5.3转租规定6.车位使用争议处理6.1争议解决机制6.2争议处理流程6.3争议处理结果7.违规处理7.1违规行为类型7.2违规处理措施7.3违规处理程序8.车位分配信息公开8.1信息公开内容8.2信息公开渠道8.3信息公开时间9.车位管理费用9.1费用构成9.2费用使用范围9.3费用结算方式10.车位维修与更新10.1维修原则10.2更新标准10.3维修更新流程11.车位资源统计与评估11.1统计方法11.2评估指标11.3统计评估结果应用12.车位权属登记12.1登记条件12.2登记流程12.3登记效力13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除流程13.3终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.车位分配原则1.1车位分配方式1.1.1本小区车位分配采用公开、公平、公正的原则。1.1.2车位分配优先考虑业主的居住需求，遵循先到先得的原则。1.1.3特殊情况下的车位分配，由业主大会或物业管理委员会根据实际情况决定。1.2车位分配顺序1.2.1新购房产的业主，在取得房产证后三个月内，享有申请车位的权利。1.2.2既有业主在车位有空余的情况下，享有申请新增车位的权利。1.2.3临时来访的业主，可在车位有空余时，按照临时停车规定进行停车。2.车位申请与审核2.1申请条件2.1.1申请人为本小区业主或准业主。2.1.2申请车位时，需提供房产证、身份证等相关证明材料。2.1.3申请人在本小区拥有稳定的居住地。2.2申请流程2.2.1申请人向物业管理处提交车位申请表及相关证明材料。2.2.2物业管理处对申请材料进行审核，符合条件者给予登记。2.2.3物业管理处在公告栏公布符合申请条件的业主名单。2.3审核标准2.3.1优先考虑居住在本小区的业主。2.3.2遵循公平、公正的原则，确保每位业主都有机会申请车位。2.3.3对于不符合申请条件的业主，物业管理处将予以解释说明。3.车位使用与管理3.1车位使用规则3.1.1业主需在车位有效期内使用，不得擅自转借或转租他人。3.1.2业主在停车时，应遵守交通规则，不得占用消防通道、人行道等公共区域。3.1.3业主需爱护车位设施，不得损坏车位地面、墙面等。3.2车位管理职责3.2.1物业管理处负责车位的日常管理，确保车位使用秩序。3.2.2物业管理处对违规停车行为进行制止，并按照规定进行处理。3.2.3物业管理处负责车位的维修与保养，确保车位设施完好。3.3车位维护与保养3.3.1业主在停车时，应尽量避免对车位造成损坏。3.3.2物业管理处定期对车位进行清洁、检查和维护。3.3.3对于损坏的车位，业主需承担相应的维修费用。4.车位费用收取4.1费用标准4.1.1车位租金按年度收取，具体收费标准由业主大会或物业管理委员会制定。4.1.2临时停车费用按实际使用时间计费。4.2收费方式4.2.1车位租金可通过物业管理处指定的缴费方式支付。4.2.2临时停车费用可在缴费点缴纳。4.3优惠政策4.3.1对于长期租赁车位或一次性支付一定期限租金的业主，可享受一定的优惠政策。4.3.2物业管理处可根据实际情况，对特定群体给予优惠。5.车位转让与转租5.1转让条件5.1.1业主在满足一定条件的情况下，可向物业管理处申请转让车位。5.1.2转让车位需符合物业管理规定，并经物业管理处审核批准。5.2转让流程5.2.1业主向物业管理处提出转让申请，并提交相关证明材料。5.2.2物业管理处对转让申请进行审核，符合条件的予以批准。5.3转租规定5.3.1业主在转让车位时，不得擅自转租他人。5.3.2转租车位需遵守物业管理规定，并经物业管理处审核批准。8.车位分配信息公开8.1信息公开内容8.1.1车位分配政策及规则8.1.2车位分配结果公告8.1.3车位使用情况统计8.1.4车位费用收取标准及调整信息8.2信息公开渠道8.2.1在小区公告栏、物业管理处公示。8.2.2通过小区官方网站、公众号等网络平台发布。8.2.3定期举办业主大会，向业主公开车位分配相关信息。8.3信息公开时间8.3.1车位分配政策及规则在制定后立即公开。8.3.2车位分配结果在确定后三天内公开。8.3.3车位使用情况统计每月公布一次。9.车位管理费用9.1费用构成9.1.1车位租金收入9.1.2车位维护保养费用9.1.3车位管理人员的工资及福利9.1.4车位相关设施设备的折旧费用9.2费用使用范围9.2.1车位维护保养及修缮9.2.2车位管理人员工资及福利支出9.2.3车位设施设备更新及维护9.2.4车位管理费用的合理支出9.3费用结算方式9.3.1车位租金按年度预收，分季度支付。9.3.2车位管理费用定期结算，年度结算一次。10.车位维修与更新10.1维修原则10.1.1响应及时，确保车位设施正常使用。10.1.2维修质量合格，符合国家相关标准。10.1.3优先考虑业主的需求，合理安排维修时间。10.2更新标准10.2.1车位设施设备达到使用寿命或损坏严重时，需进行更新。10.2.2更新方案由物业管理处制定，并经业主大会或物业管理委员会批准。10.3维修更新流程10.3.1物业管理处接到维修申请后，及时安排人员进行现场检查。10.3.2根据检查结果，制定维修或更新方案。10.3.3方案经批准后，组织实施维修或更新工作。11.车位资源统计与评估11.1统计方法11.1.1定期对车位资源进行统计，包括空余车位数量、使用情况等。11.1.2建立车位资源数据库，便于管理和分析。11.2评估指标11.2.1车位资源利用率11.2.2车位分配公平性11.2.3车位管理效率11.3统计评估结果应用11.3.1根据统计评估结果，调整车位分配政策和管理措施。11.3.2为业主提供车位使用建议，提高车位资源利用效率。12.车位权属登记12.1登记条件12.1.1车位购买或转让手续齐全。12.1.2申请人具有完全民事行为能力。12.2登记流程12.2.1申请人向物业管理处提交登记申请及相关材料。12.2.2物业管理处对申请材料进行审核，符合条件的予以登记。12.3登记效力12.3.1车位权属登记具有法律效力，可作为所有权证明。12.3.2登记信息对内对外均具有公示作用。13.合同解除与终止13.1解除条件13.1.1业主因故需要解除车位租赁合同。13.1.2物业管理处因车位资源紧张或其他原因，需解除部分车位租赁合同。13.2解除流程13.2.1业主向物业管理处提出解除合同申请。13.2.2物业管理处对解除申请进行审核，符合条件的予以批准。13.3终止条件13.3.1业主或物业管理处违约，导致合同无法继续履行。13.3.2因不可抗力因素，导致合同无法继续履行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同解释权归物业管理处所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或授权，参与车位分配、管理、维护等相关活动的外部机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修保养单位等。2.第三方职责及权利2.1.1中介机构：负责车位的宣传、咨询、预约、转让等服务。2.1.3监理机构：负责对车位维修保养工程进行监督，确保工程质量。2.1.4维修保养单位：负责车位的日常维修保养工作。2.2.1根据本合同约定和甲乙双方授权，独立开展工作。2.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.2.3在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理化建议。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方在履行职责过程中，应明确自身与其他各方（甲乙双方、物业管理处等）的权责划分。3.2第三方不得干预甲乙双方的正常沟通和协商，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。4.3若第三方责任限额无法在合同中明确，则第三方应承担无限责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。5.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈第三方履行职责的情况。5.3第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。6.第三方介入的流程6.2第三方接到邀请或授权后，与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.3第三方根据协议约定，履行职责，甲乙双方提供必要支持和配合。6.4第三方完成职责后，甲乙双方对第三方的工作进行评价，并提出改进意见。7.第三方介入的终止7.1第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方。7.2第三方终止介入后，甲乙双方应根据实际情况，重新选择合适的第三方或自行履行职责。7.3第三方终止介入后，甲乙双方应根据协议约定，处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位分配申请表详细要求：申请表应包含申请人基本信息、房产证号、联系方式、申请车位类型等。附件说明：申请表为申请车位分配的必要文件，申请人需填写完整并签字。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，需清晰可辨。附件说明：房产证复印件为证明申请人房产所有权的文件，需与原件核对。3.身份证复印件详细要求：提供身份证正反面复印件，需清晰可辨。附件说明：身份证复印件为证明申请人身份的文件，需与原件核对。4.车位转让协议详细要求：协议应包含转让双方基本信息、车位信息、转让价格、支付方式等。附件说明：转让协议为车位转让的正式文件，需双方签字盖章。5.车位租赁合同详细要求：合同应包含租赁双方基本信息、车位信息、租金、支付方式、租赁期限等。附件说明：租赁合同为车位租赁的正式文件，需双方签字盖章。6.车位维修保养记录详细要求：记录应包含维修保养时间、项目、费用、维修保养单位等信息。附件说明：维修保养记录为车位维修保养的记录文件，需保存备查。7.车位使用情况统计表详细要求：表格应包含车位编号、使用时间、使用人等信息。附件说明：统计表为车位使用情况的汇总文件，需定期更新。8.车位分配公示详细要求：公示应包含车位分配政策、分配结果、异议处理方式等信息。附件说明：公示为公开车位分配信息的重要文件，需在小区公告栏、网络平台等渠道发布。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1业主未按时支付车位费用。1.2业主擅自转借或转租车位。1.3业主损坏车位设施设备。1.4物业管理处未按时提供车位分配信息。1.5第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1业主未按时支付车位费用，应按合同约定支付滞纳金。2.2业主擅自转借或转租车位，需承担违约责任，并赔偿物业管理处因此遭受的损失。2.3业主损坏车位设施设备，应承担维修费用。2.4物业管理处未按时提供车位分配信息，需向业主道歉，并赔偿因此给业主造成的损失。2.5第三方未按合同约定履行职责，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例：3.1业主甲未按时支付车位租金，物业管理处可要求甲支付滞纳金，如100元/日。3.2业主乙擅自转借车位给丙，乙应向物业管理处支付违约金，如500元。3.3业主丁损坏车位栏杆，丁应承担维修费用，如300元。3.4物业管理处未按时公示车位分配结果，应向业主甲道歉，并赔偿甲因此遭受的损失，如100元。3.5中介机构戊未按合同约定提供咨询服务，戊应向甲乙双方支付违约金，如200元。全文完。2024年小区车位分配与管理规定1本合同目录一览1.定义与解释1.1车位1.2业主1.3物业管理单位1.4车位使用权2.车位分配原则2.1分配方式2.2分配顺序2.3分配时间3.车位申请与审批3.1申请条件3.2申请流程3.3审批权限4.车位使用费用4.1费用标准4.2费用缴纳方式4.3费用调整机制5.车位租赁与转让5.1租赁条件5.2租赁期限5.3转让条件5.4转让程序6.车位管理规则6.1入出管理规定6.2车位停放规范6.3车位使用限制7.违约责任7.1业主违约责任7.2物业管理单位违约责任7.3第三方违约责任8.车位纠纷解决8.1内部调解8.2仲裁8.3法律诉讼9.合同解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除或终止程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认11.不可抗力11.1定义11.2影响及处理12.合同生效与期限12.1生效条件12.2合同期限13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2解释权归属第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1车位：指本小区内规划用于停放车辆的固定位置，包括地面停车位和地下停车位。1.2业主：指拥有本小区住宅或其他物业产权的单位或个人。1.3物业管理单位：指依法取得物业管理资格，负责本小区物业管理服务的单位。1.4车位使用权：指业主在车位上停放车辆的合法权利。2.车位分配原则2.1分配方式：车位分配采用公开摇号方式，确保公平、公正。2.2分配顺序：根据业主申请时间顺序进行摇号分配。2.3分配时间：每年第一季度进行车位分配，具体时间由物业管理单位提前公告。3.车位申请与审批3.1申请条件：业主需持有本小区住宅或其他物业产权证明，并提交相关申请材料。3.2申请流程：业主向物业管理单位提交申请，经审核通过后参加摇号。3.3审批权限：物业管理单位负责审核申请材料，决定是否批准申请。4.车位使用费用4.1费用标准：车位使用费用按年度收取，具体标准由物业管理单位制定，并提前公告。4.2费用缴纳方式：业主可通过银行转账、物业缴费等方式缴纳车位使用费用。4.3费用调整机制：车位使用费用根据市场行情和物业管理成本变化，每三年调整一次。5.车位租赁与转让5.1租赁条件：业主可将车位出租给非业主使用，但需遵守相关规定。5.2租赁期限：租赁期限最长不超过三年，租赁期满后可续租。5.3转让条件：业主可将车位转让给其他业主，但需遵守相关规定。5.4转让程序：转让双方签订转让协议，经物业管理单位审核批准后办理转让手续。6.车位管理规则6.1入出管理规定：业主凭车位使用证明进入和离开车位。6.2车位停放规范：车辆应按指定位置停放，不得占用消防通道、应急车道等。6.3车位使用限制：禁止在车位上从事经营活动、堆放杂物等。7.违约责任7.1业主违约责任：业主未按时缴纳车位使用费用，物业管理单位有权暂停其车位使用。7.2物业管理单位违约责任：物业管理单位未按约定提供车位服务，业主有权要求赔偿。7.3第三方违约责任：第三方违反车位管理规定，造成他人损失，应承担相应法律责任。8.车位纠纷解决8.1内部调解：业主之间因车位使用发生的纠纷，可向物业管理单位申请调解。8.2仲裁：调解不成的，任何一方均可向物业管理单位指定的仲裁机构申请仲裁。8.3法律诉讼：仲裁机构裁决不服或未提出仲裁申请的，可向人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。9.2终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。9.3解除或终止程序：合同解除或终止，双方应提前通知对方，并办理相关手续。10.通知与送达10.1通知方式：通知可通过书面、口头、短信、电子邮件等方式进行。10.2送达地址：业主的送达地址为在物业管理单位登记的住所或物业地址。10.3送达确认：送达后，物业管理单位应留存送达记录，业主应在收到通知后及时确认。11.不可抗力11.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2影响及处理：发生不可抗力，导致合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决合同无法履行的问题。12.合同生效与期限12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限：本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。13.争议解决13.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于车位分配名单、车位使用规则等。14.2解释权归属：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；如有歧义，以物业管理单位解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指除甲方（业主）和乙方（物业管理单位）以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何单位或个人，包括但不限于中介方、维修服务方、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1甲方或乙方根据合同需要，可引入第三方介入合同执行过程。2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定，并明确在合同中。3.2若第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不得超过协议中约定的责任限额。4.第三方责任划分4.1第三方在介入合同执行过程中，应遵守本合同及相关法律法规。4.2第三方的行为产生的责任，由第三方自行承担。4.3若第三方行为导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议的要求，获得甲方和乙方提供的相关信息和支持。5.2第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照合作协议的要求，提供高质量的服务，确保服务质量符合合同规定。6.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方介入程序7.1甲方或乙方需提前向对方提出引入第三方的申请，并说明理由。7.2双方同意后，甲方或乙方应与第三方签订合作协议。7.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同遵守本合同及相关协议。8.第三方变更与退出8.1若第三方需要变更或退出合同执行，应提前通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方应就第三方变更或退出事宜进行协商，并达成一致意见。8.3第三方变更或退出后，甲方和乙方应重新调整合同执行方案。9.第三方责任追究9.1若第三方在合同执行过程中出现违约行为，甲方和乙方有权追究其违约责任。9.2追究责任的方式包括但不限于赔偿损失、解除合同等。10.第三方争议解决10.1第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.第三方合同解除11.1第三方在合同执行过程中出现严重违约行为，甲方和乙方有权解除与第三方的合作协议。11.2解除协议后，第三方应承担相应的违约责任。12.第三方合同终止12.1第三方合同期满或双方协商一致，可终止合同。12.2合同终止后，第三方应将相关资料和财产移交给甲方或乙方。13.第三方合同附件13.1本合同附件包括但不限于第三方合作协议、服务协议等。14.第三方合同解释权14.1本合同对第三方责任的界定，以本合同及合作协议的约定为准。14.2如有歧义，以甲方和乙方共同协商解释为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位分配名单详细要求：包含业主姓名、身份证号码、住宅地址、车位编号等信息。说明：用于记录车位分配结果，作为合同附件。2.车位使用规则详细要求：规定车位使用时间、费用、停放规范等内容。说明：用于规范车位使用行为，作为合同附件。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于界定第三方在合同执行过程中的权利和义务。4.服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、质量标准、费用等。说明：用于规范第三方提供的服务，作为合同附件。5.车位使用费用缴纳凭证详细要求：记录业主缴纳车位使用费用的凭证。说明：用于证明业主已缴纳车位使用费用。6.车位租赁合同详细要求：规定租赁双方的权利和义务，租赁期限、费用等。说明：用于规范车位租赁行为。7.车位转让协议详细要求：规定转让双方的权利和义务，转让期限、费用等。说明：用于规范车位转让行为。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构等。说明：用于解决合同执行过程中产生的争议。9.不可抗力证明详细要求：证明发生不可抗力的相关材料。说明：用于证明合同无法履行的客观原因。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳车位使用费用。责任认定：业主应支付滞纳金，物业管理单位有权暂停其车位使用。示例：业主未按时缴纳车位使用费用，经催告后仍不缴纳，物业管理单位有权暂停其车位使用，并收取滞纳金。2.物业管理单位违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供车位服务。责任认定：物业管理单位应向业主赔偿损失。示例：物业管理单位未按约定提供车位服务，导致业主遭受损失，物业管理单位应赔偿业主损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定提供服务或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。示例：第三方在提供维修服务过程中造成业主财产损失，第三方应赔偿业主损失。全文完。2024年小区车位分配与管理规定2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同有效期2.车位分配原则2.1分配方式2.2分配条件2.3分配顺序3.车位申请与登记3.1申请条件3.2申请流程3.3登记手续4.车位使用规定4.1使用范围4.2使用时间4.3使用限制5.车位租赁5.1租赁条件5.2租赁期限5.3租赁费用6.车位转让6.1转让条件6.2转让流程6.3转让费用7.车位停放管理7.1停车规定7.2停车费用7.3违规停车处理8.车位维修与养护8.1维修责任8.2养护责任8.3维修养护费用9.车位安全与消防9.1安全责任9.2消防责任9.3应急处理10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1车位分配方案13.2车位租赁合同13.3车位转让合同14.合同生效及其他14.1生效条件14.2生效日期14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年小区车位分配与管理规定”。1.2合同目的本合同旨在明确小区车位分配的原则、流程、使用规定、租赁、转让、停放管理、维修养护、安全消防等事项，保障车位合理分配和使用，维护业主合法权益。1.3合同有效期本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。第二条车位分配原则2.1分配方式车位分配采用公开、公平、公正的原则，按照申请人的申请顺序进行分配。2.2分配条件（1）为本小区业主或租客；（2）持有有效停车证；（3）无拖欠物业管理费等费用。2.3分配顺序车位分配顺序如下：（1）已缴纳物业管理费且申请在先的业主或租客；（2）符合申请条件的业主或租客。第三条车位申请与登记3.1申请条件符合分配条件的业主或租客可向物业管理处提出申请。3.2申请流程（1）提交申请材料；（2）物业管理处审核；（3）通知申请人分配结果。3.3登记手续申请人需在规定时间内办理车位登记手续，领取停车证。第四条车位使用规定4.1使用范围车位仅限本小区业主或租客使用，不得转借、出租或转让给非本小区人员。4.2使用时间车位使用时间为每日7:00至22:00。4.3使用限制（1）不得占用消防通道；（2）不得占用他人车位；（3）不得在车位内堆放物品。第五条车位租赁5.1租赁条件车位租赁对象限于本小区业主或租客。5.2租赁期限车位租赁期限为一年，可续租。5.3租赁费用车位租赁费用根据实际情况确定，由双方协商确定。第六条车位转让6.1转让条件符合分配条件的业主或租客可转让车位。6.2转让流程（1）转让双方签订转让协议；（2）将转让协议提交物业管理处审核；（3）办理车位转让手续。6.3转让费用车位转让费用由双方协商确定。第七条车位停放管理7.1停车规定（1）车辆须按规定停放，不得占用消防通道、绿化带等；（2）不得在车位内堆放物品；（3）不得在小区内随意停放车辆。7.2停车费用（1）业主或租客使用车位，按相关规定缴纳停车费用；（2）临时停放车辆，按实际停放时间缴纳停车费用。7.3违规停车处理（1）违规停放车辆，将被拖移至指定地点；（2）重复违规停放车辆，将被处以罚款。第八条车位维修与养护8.1维修责任（1）车位的基础设施损坏，由物业管理处负责维修；（2）业主或租客使用的车位设施损坏，由使用者负责维修，但如因物业管理不当造成损坏，物业管理处应承担相应责任。8.2养护责任（1）物业管理处负责车位的日常养护工作；（2）业主或租客有责任保持车位内外的清洁，不得随意丢弃垃圾。8.3维修养护费用（1）基础设施的维修养护费用由物业管理费用中支出；（2）业主或租客造成的设施损坏，维修费用由损坏方承担。第九条车位安全与消防9.1安全责任（1）业主或租客使用车位时，应遵守安全规定，不得违反交通规则；（2）物业管理处负责车位的消防安全管理，定期进行消防检查。9.2消防责任（1）业主或租客应配合物业管理处进行消防演练；（2）发生火灾等紧急情况时，业主或租客应迅速撤离，并协助物业管理处进行火灾扑救。9.3应急处理（1）物业管理处应制定应急预案，应对突发事件；（2）业主或租客应熟悉应急预案，并按照要求执行。第十条合同变更与解除10.1变更条件（1）合同内容需变更时，双方应协商一致；（2）变更内容不得违反法律法规和本合同的规定。10.2解除条件（1）合同一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.3变更解除程序（1）变更或解除合同，双方应以书面形式通知对方；（2）变更或解除合同后，双方应按照新约定履行合同义务。第十一条违约责任11.1违约情形（1）一方未按时履行合同义务；（2）一方违反合同规定，造成对方损失。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；（2）违约方应承担物业管理处的违约金。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成时，可向物业管理处提出调解。12.2争议解决机构（1）物业管理处；（2）依法设立的调解机构。12.3争议解决程序（1）提交争议事项；（2）进行调解；（3）达成调解协议或依法诉讼。第十三条合同附件13.1车位分配方案车位分配方案作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2车位租赁合同车位租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3车位转让合同车位转让合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效及其他14.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指非甲乙双方当事人，在甲乙双方协商一致或依据本合同约定，为达成车位分配、管理、租赁、转让等目的而介入合同关系的个人或机构。15.2范围（1）提供车位分配咨询服务；（2）作为车位租赁、转让的中介方；（3）提供车位维修养护服务；（4）提供与车位管理相关的其他服务。第十六条甲乙双方引入第三方的要求16.1协商一致甲乙双方引入第三方时，需经双方协商一致，并签订书面协议。16.2约定事项（1）第三方的服务内容和范围；（2）第三方的责任和义务；（3）第三方与甲乙双方的权利义务关系；（4）第三方介入的费用承担。第十七条第三方的责任与义务17.1责任（1）提供真实、准确的服务信息；（2）按照约定提供服务，确保服务质量；（3）遵守相关法律法规和行业规范；（4）对甲乙双方的信息保密。17.2义务（1）协助甲乙双方解决合同履行中的问题；（2）按照约定收取服务费用；（3）在合同约定的范围内行使权利。第十八条第三方的责任限额18.1限额设定第三方对本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，其责任限额由甲乙双方在书面协议中约定。18.2限额执行第三方在本合同项下的责任，超出约定的责任限额部分，由甲乙双方自行承担。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，由第三方自行承担；（2）第三方对物业管理处或其他第三方造成损害的，由第三方承担相应责任。19.2权利划分（1）第三方与甲乙双方的权利，由双方在书面协议中约定；（2）第三方与其他第三方之间的权利，由第三方自行处理。第二十