2024年度物业公司停车场管理服务合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司停车场管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3合同签订日期1.4合同期限2.停车场管理服务范围2.1停车场设施维护与管理2.2停车费用收取与管理2.3停车秩序维护2.4停车场安全保障3.停车场收费标准3.1常规收费标准3.2特殊时段收费标准3.3停车费用调整机制4.停车场管理制度4.1停车场管理规则4.2通行证及停车券制度4.3临时停车及长期停车规定5.停车场维护保养5.1设施设备维护保养计划5.2设施设备维修响应时间5.3维修费用承担6.停车场安全保障措施6.1安全巡查制度6.2监控设施安装与维护6.3应急预案与处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1物业公司违约责任8.2业主委员会违约责任8.3违约责任承担方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.其他11.1合同附件11.2合同未尽事宜处理12.合同份数12.1合同原件份数12.2合同副本份数13.合同签订地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：市区街道号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区街道号1.5合同签订日期：2024年X月X日1.6合同期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止第二条停车场管理服务范围2.1停车场设施维护与管理：包括但不限于停车场内道路、照明、消防、监控等设施的日常维护与管理。2.2停车费用收取与管理：负责按照规定标准收取停车费用，并建立健全费用管理制度。2.3停车秩序维护：负责维护停车场内交通秩序，确保车辆停放有序。2.4停车场安全保障：负责停车场内的人身和财产安全，包括但不限于实施巡查、监控、报警等安全措施。第三条停车场收费标准3.1常规收费标准：根据停车场实际情况，制定合理的收费标准，包括但不限于小时收费、夜间收费等。3.2特殊时段收费标准：针对节假日、高峰时段等特殊时段，可适当调整收费标准。3.3停车费用调整机制：根据物价部门规定和市场变化，适时调整收费标准。第四条停车场管理制度4.1停车场管理规则：制定并公布停车场管理规则，明确车辆进出、停放、收费等事项。4.2通行证及停车券制度：对部分车辆实行通行证或停车券管理制度，确保停车场资源合理利用。4.3临时停车及长期停车规定：对临时停车和长期停车分别制定相应规定，明确停车时限、费用等。第五条停车场维护保养5.1设施设备维护保养计划：制定停车场设施设备的年度维护保养计划，确保设备正常运行。5.2设施设备维修响应时间：接到设施设备故障报告后，及时响应，确保维修工作在规定时间内完成。5.3维修费用承担：根据维修项目及原因，合理分担维修费用。第六条停车场安全保障措施6.1安全巡查制度：建立安全巡查制度，定期对停车场进行安全检查，发现问题及时整改。6.2监控设施安装与维护：在停车场内安装监控设施，并定期维护，确保监控效果。6.3应急预案与处理：制定应急预案，应对突发事件，确保人员及财产安全。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：争议解决机构为市区人民法院。7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。第八条违约责任8.1物业公司违约责任8.1.1如物业公司未按照合同约定提供停车管理服务，导致业主权益受损，应向业主委员会支付违约金，违约金金额为实际损失的一倍。8.1.2如物业公司擅自提高收费标准或降低服务质量，业主有权要求物业公司退还多收费用，并承担相应的违约责任。8.1.3如物业公司未在规定时间内修复故障设施设备，应向业主委员会支付延误期间的违约金。8.2业主委员会违约责任8.2.1如业主委员会未按时支付物业管理费，应向物业公司支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。8.2.2如业主委员会未履行合同约定的监督职责，导致物业公司服务不到位，应承担相应的监管责任。8.3违约责任承担方式8.3.1违约责任应通过协商解决，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构提起诉讼。8.3.2违约金的计算和支付应在判决生效后十五日内完成。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.1.3合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应提前三十日书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。9.3合同解除后果9.3.2合同解除不影响双方根据法律规定或合同约定应承担的违约责任。第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方代表在合同上签字或盖章。10.1.2合同已按法律规定完成登记手续。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方代表签字或盖章之日起生效。第十一条其他11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于停车场管理规则、收费标准、设施设备清单等。11.2合同未尽事宜处理11.2.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。第十二条合同份数12.1合同原件份数：本合同一式两份，双方各执一份。第十三条合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。第十四条合同附件清单1.停车场管理规则2.停车场收费标准3.停车场设施设备清单4.停车场安全管理措施5.业主委员会授权委托书（如有）6.其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行或提供相关服务的个人、企业或其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1甲乙双方书面同意。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方共同签署第三方介入协议。2.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。2.2.3第三方介入协议应经合同签订地人民法院或合同约定的仲裁机构备案。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1按照合同约定，提供专业服务，协助甲乙双方履行合同。3.1.2遵守合同约定和职业道德，保守商业秘密。3.1.3在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方。3.2第三方权利：3.2.1根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2.3对甲乙双方违约行为，有权要求违约方承担相应的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方在合同履行过程中，对甲方提供的服务负责。4.1.2第三方与甲方之间的争议，由第三方与甲方自行解决。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方在合同履行过程中，对乙方提供的服务负责。4.2.2第三方与乙方之间的争议，由第三方与乙方自行解决。4.3第三方与甲乙双方共同责任：4.3.1如第三方在合同履行过程中，未能履行职责，导致合同无法履行，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。4.3.2如第三方在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方可根据合同约定和法律法规，共同承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：5.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.1.2第三方责任限额应根据合同约定和第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定。5.2责任限额的确定：5.2.1第三方责任限额应在本合同中明确约定。5.2.2如合同未约定责任限额，应根据法律法规和行业标准确定。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更：6.1.1第三方如需变更，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.1.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定自动失效。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出合同，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2.2第三方退出合同后，甲乙双方应根据合同约定和法律法规，处理善后事宜。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应密切配合，共同确保合同履行。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，可向合同约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁。第九条本条款的适用范围9.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。第十条本条款的解释与效力10.1本条款的解释以合同约定为准。10.2本条款的效力与本合同其他条款同等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场管理规则详细要求：包括停车场的开放时间、车辆进出流程、收费标准、违规停车处理等。说明：本规则作为合同附件，是甲乙双方共同遵守的停车管理规定。2.停车场收费标准详细要求：列出不同类型车辆（如小型车、大型车等）的收费标准，包括小时费率、月租费率等。说明：收费标准作为合同附件，是甲乙双方计算停车费用的依据。3.停车场设施设备清单详细要求：列明停车场内的设施设备，如照明设备、监控设备、消防设施等。说明：设备清单作为合同附件，用于确认停车场设施设备的状态和数量。4.停车场安全管理措施详细要求：包括人员巡逻、监控录像、紧急疏散计划等安全措施。说明：安全措施作为合同附件，用于保障停车场内的人员和财产安全。5.业主委员会授权委托书（如有）详细要求：业主委员会出具的授权委托书，证明其代表业主行使相关权利。说明：授权委托书作为合同附件，用于确认业主委员会的合法代表身份。6.第三方介入协议（如有）详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.合同履行过程中产生的其他文件详细要求：包括但不限于合同履行过程中的沟通记录、变更协议、违约证明等。说明：其他文件作为合同附件，用于补充和证实合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供停车管理服务，如停车场设施设备维护不及时。责任认定：物业公司应向业主委员会支付违约金，金额为实际损失的一倍。示例：若因物业公司未能及时修复照明设备导致业主受损，应支付违约金。2.业主委员会违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付物业管理费。责任认定：业主委员会应向物业公司支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。示例：若业主委员会未按时支付物业管理费，应支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未能履行合同约定的服务职责，如第三方提供的服务不符合标准。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供停车场监控系统服务，应赔偿监控系统损坏或无法使用的损失。4.合同解除违约责任认定：违约行为：合同一方未经另一方同意擅自解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未经乙方同意解除合同，应赔偿乙方因此遭受的费用损失。全文完。2024年度物业公司停车场管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停车场管理服务范围2.1服务区域2.2服务内容3.服务期限3.1服务起始时间3.2服务终止时间4.服务费用4.1费用标准4.2收费方式4.3费用支付时间5.服务质量标准5.1服务质量要求5.2质量监督与检查6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：停车场管理服务方案13.2附件二：停车场收费标准14.其他约定14.1合同签署14.2合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________甲方法定代表人：_________甲方地址：_________甲方联系电话：_________甲方电子邮箱：_________1.2乙方基本信息乙方名称：_________乙方法定代表人：_________乙方地址：_________乙方联系电话：_________乙方电子邮箱：_________2.停车场管理服务范围2.1服务区域乙方负责管理甲方位于_________的停车场，包括但不限于停车位、出入口、通道、监控设备等设施。2.2服务内容（1）停车场的日常运营管理；（2）停车场的清洁卫生；（3）停车场的秩序维护；（4）停车场的安全管理；（5）停车场设施的维护保养；（6）停车场客户的咨询服务；（7）甲方要求的其他服务。3.服务期限3.1服务起始时间本合同自_________年_________月_________日起生效。3.2服务终止时间本合同服务期限为一年，自合同生效之日起计算。4.服务费用4.1费用标准（1）停车费：_________元/小时；（2）月租车费：_________元/月；（3）临时停车费：_________元/次。4.2收费方式乙方应在每月_________日前向甲方提交上月停车费、月租车费和临时停车费的收费明细，甲方应在收到明细后的_________日内支付相应费用。4.3费用支付时间甲方应在每月_________日前向乙方支付上月停车费、月租车费和临时停车费。5.服务质量标准5.1服务质量要求（1）停车场环境整洁、有序；（2）车辆停放安全、规范；（3）停车场设施完好、运行正常；5.2质量监督与检查甲方有权对乙方提供的服务进行检查，乙方应配合甲方进行检查，并按照甲方的要求进行整改。6.乙方权利与义务6.1乙方权利（1）按照本合同约定收取服务费用；（2）在甲方同意的情况下，调整部分服务内容；（3）在甲方违约的情况下，有权解除本合同。6.2乙方义务（1）按照本合同约定提供停车场管理服务；（2）保证停车场设施的安全、完好；（3）保持停车场环境整洁、有序；（4）遵守国家有关法律法规和行业规范。8.合同变更与解除8.1合同变更（1）合同任何一方提出变更合同内容时，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同条款。（2）合同变更应在本合同附件中予以明确记载，并作为合同组成部分。8.2合同解除（1）合同任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。（3）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于费用结算、设施移交等。9.违约责任9.1违约行为（1）乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合要求；（2）甲方未按照合同约定支付费用；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应赔偿对方因此遭受的间接经济损失；（3）违约方应承担相应的违约金，违约金金额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁；（2）如双方未选择仲裁，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商延长合同期限或解除合同；（3）因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担违约责任。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自_________年_________月_________日起生效。13.合同附件13.1附件一：停车场管理服务方案详细列出停车场管理服务的具体措施、流程和标准。13.2附件二：停车场收费标准明确列出各类停车服务的收费标准。14.其他约定14.1合同签署本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。14.2合同份数本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，双方各执_________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同履行过程中出现的争议而介入合同关系的任何个人、企业或组织。15.2第三方介入情形（1）为提供专业服务，如法律咨询、财务审计、技术支持等；（2）为解决合同履行过程中出现的争议，如调解、仲裁等；（3）为履行合同所必需的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因介入本合同关系而可能承担的责任的最高限额。15.3.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中予以明确；（2）如未约定，第三方责任限额为_________元。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，独立行使相关权利；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。15.4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责；（2）第三方应保证其提供的服务或解决方案不侵犯他人的合法权益；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1与甲方的关系第三方在介入本合同关系时，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。15.5.2与乙方的关系第三方在介入本合同关系时，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。15.5.3与第三方自身的关系第三方应独立承担因其介入本合同关系而产生的法律责任。16.第三方介入协议16.1协议签订甲乙双方与第三方在必要时可签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2协议内容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的职责和权限；（3）甲乙双方与第三方的权利、义务和责任；（4）第三方责任限额；（5）协议的生效、变更和解除；（6）争议解决方式。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同，并根据第三方介入协议的约定进行调整。17.2合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面合同变更协议。17.3合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场管理服务方案要求：详细列出停车场管理服务的具体措施、流程和标准；包含清洁卫生、秩序维护、安全管理等方面的详细说明；附有服务人员的职责和培训要求；提供应急预案和事故处理流程。2.附件二：停车场收费标准要求：列明各类停车服务的收费标准，包括小时计费、月租车费、临时停车费等；明确收费计费方式和支付渠道；包含收费标准调整的条款和条件。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因和目的；规定第三方的职责、权限和责任；约定第三方责任限额；确定争议解决方式。4.附件四：合同变更协议要求：记载合同变更的原因和内容；确认甲乙双方对变更内容的同意；约定变更后的合同条款。5.附件五：违约行为及责任认定标准要求：列出可能发生的违约行为；明确违约行为的责任认定标准；提供相应的违约责任承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合要求；甲方未按照合同约定支付费用；任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；第三方介入合同关系时，未能履行其职责或违反合同约定。2.责任认定标准：违约行为发生时，应提供相关证据；违约方应根据违约行为的严重程度和造成损失的大小，承担相应的违约责任；违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.示例说明：示例一：乙方未按照合同约定提供清洁服务，导致甲方停车场环境脏乱，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因整改产生的合理费用。示例二：甲方未按时支付停车费，乙方有权暂停部分服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。示例三：第三方在介入合同关系时，未能妥善处理争议，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业公司停车场管理服务合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.1.1物业公司名称及注册信息1.1.2业主委员会名称及注册信息1.1.3双方法定代表人及联系方式1.2合同标的及范围1.2.1停车场名称及地址1.2.2管理服务范围及内容1.3服务期限1.3.1合同生效日期1.3.2合同终止条件及日期1.4服务费用及支付方式1.4.1服务费用标准1.4.2支付方式及时间1.4.3逾期支付及滞纳金1.5管理制度与规定1.5.1停车场管理制度1.5.2车辆停放规定1.5.3车位分配及调整1.6车辆进出管理1.6.1进出证发放与管理1.6.2车辆停放时间及费用计算1.6.3车辆停放安全措施1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决机构1.7.3争议解决期限1.8违约责任1.8.1物业公司违约责任1.8.2业主委员会违约责任1.8.3违约金及赔偿标准1.9合同解除与终止1.9.1合同解除条件1.9.2合同终止条件1.9.3合同解除与终止程序1.10保密条款1.10.1保密内容1.10.2保密期限1.10.3违约责任1.11合同生效及变更1.11.1合同生效条件1.11.2合同变更程序1.11.3合同附件及补充协议1.12合同解除与终止后的处理1.12.1解除与终止后的财务结算1.12.2资产移交1.12.3合同解除与终止后的后续事宜1.13合同解除与终止后的责任承担1.13.1物业公司责任1.13.2业主委员会责任1.13.3第三方责任1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜1.14.2争议解决方式补充1.14.3合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1物业公司名称：物业公司1.1.2物业公司注册信息：注册号，注册地址：市区路号1.1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.1.4业主委员会注册信息：注册号987654321，注册地址：市区路号1.1.5双方法定代表人：、1.1.6双方联系方式：电话电话：139001390001.2合同标的及范围1.2.1停车场名称：小区停车场1.2.2停车场地址：市区路号小区内1.2.3管理服务范围：包括停车场内车辆的停放、管理、维护及安全保障等工作1.3服务期限1.3.1合同生效日期：2024年1月1日1.3.2合同终止条件：服务期限届满或因双方协商一致解除1.3.3合同终止日期：2024年12月31日1.4服务费用及支付方式1.4.1服务费用标准：按实际管理费用计算，每月每车位费用为元1.4.2支付方式：业主委员会应于每月日前将费用支付至物业公司指定账户1.4.3支付时间：每月日1.5管理制度与规定1.5.1停车场管理制度：参照《市停车场管理办法》及相关法律法规执行1.5.2车辆停放规定：禁止无证停车、超时停放、占用消防通道等行为1.5.3车位分配及调整：按业主委员会制定的规定执行，如有变更需提前通知物业公司1.6车辆进出管理1.6.1进出证发放与管理：物业公司负责发放和管理进出证1.6.2车辆停放时间及费用计算：按实际停放时间计算费用，不足一天按一天计算1.6.3车辆停放安全措施：设立监控设备，确保停车场内车辆安全1.7争议解决1.7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议1.7.2争议解决机构：如协商不成，可向市物业管理纠纷调解中心申请调解1.7.3争议解决期限：自争议发生之日起30日内解决8.1违约责任8.1.1物业公司违约责任：若物业公司未按合同约定提供管理服务，业主委员会有权要求物业公司承担违约责任，包括但不限于退还部分或全部服务费用，并赔偿由此造成的损失。8.1.2业主委员会违约责任：若业主委员会未按时支付服务费用，物业公司有权要求业主委员会支付滞纳金，并有权暂停部分或全部管理服务。8.1.3违约金及赔偿标准：违约金按未履行部分服务费用的%计算，赔偿标准根据实际情况由双方协商确定。8.2合同解除与终止8.2.1合同解除条件：在合同期限内，任何一方违反合同约定，经对方书面通知后日内未纠正的，对方有权解除合同。8.2.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等情况。8.2.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应进行财务结算，并办理资产移交手续。8.3保密条款8.3.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。8.3.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止后年。8.3.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.4合同生效及变更8.4.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。8.4.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.4.3合同附件及补充协议的效力：合同附件及补充协议作为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。8.5合同解除与终止后的处理8.5.1解除与终止后的财务结算：双方应在合同解除或终止后日内完成财务结算，包括但不限于未支付费用、已支付费用的退还等。8.5.2资产移交：物业公司应将停车场相关资产及资料完整移交给业主委员会。8.5.3合同解除与终止后的后续事宜：双方应妥善处理合同解除或终止后的后续事宜，包括但不限于物业移交、费用结算等。8.6合同解除与终止后的责任承担8.6.1物业公司责任：合同解除或终止后，物业公司应承担因管理不善导致的损失赔偿。8.6.2业主委员会责任：合同解除或终止后，业主委员会应承担因未按时支付费用导致的违约责任。8.6.3第三方责任：合同解除或终止后，如因第三方原因导致双方损失的，应按相关法律法规由责任方承担。8.7其他约定事项8.7.1本合同未尽事宜：由双方协商解决。8.7.2争议解决方式补充：如协商不成，可向市人民法院提起诉讼。8.7.3合同附件及补充协议的效力：合同附件及补充协议作为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念和范围9.1.1第三方：指在本合同履行过程中，因特定需要而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构等。9.1.2第三方介入范围：包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、调解、监督等。9.2第三方介入的条件和程序9.2.1第三方介入条件：在合同履行过程中，如遇到争议、评估需求或其他特殊情况，经甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入。9.2.2第三方介入程序：甲乙双方应共同签署第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、职责和权限。9.3第三方的责权利9.3.1第三方责任：第三方在介入过程中应遵循诚实信用原则，对其提供的咨询、评估、调解等服务的准确性、及时性负责。9.3.2第三方权利：第三方有权根据介入协议的要求，获取必要的信息资料，并在其职责范围内独立开展工作。9.3.3第三方义务：第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露合同内容。9.4第三方与其他各方的划分说明9.4.1第三方与甲方的划分：第三方在介入过程中，应与甲方保持独立，不得接受甲方单方面的指令。9.4.2第三方与乙方的划分：第三方在介入过程中，应与乙方保持独立，不得接受乙方单方面的指令。9.4.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。9.5第三方的责任限额9.5.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。9.5.2责任限额计算：责任限额可根据第三方介入事项的复杂程度、风险程度等因素综合考虑，一般不超过合同总金额的%。9.6第三方介入的费用9.6.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照介入协议约定承担。9.6.2费用结算：第三方介入结束后，甲乙双方应在日内完成费用结算。9.7第三方介入的终止9.7.1终止条件：第三方介入协议约定的终止条件或合同履行过程中出现的不需要第三方介入的情况。9.7.2终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方应共同签署终止协议，明确终止后的处理事宜。9.8第三方介入的争议解决9.8.1争议解决方式：第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向市仲裁委员会申请仲裁。9.8.2争议解决期限：争议发生后，甲乙双方应在日内达成一致意见或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业公司营业执照副本要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。说明：证明物业公司的合法注册及经营资质。2.附件二：业主委员会成立证明要求：提供加盖公章的业主委员会成立证明文件。说明：证明业主委员会的合法成立及授权。3.附件三：停车场管理制度要求：提供加盖公章的停车场管理制度文件。说明：明确停车场的管理规定和操作流程。4.附件四：车辆进出管理规定要求：提供加盖公章的车辆进出管理规定文件。说明：明确车辆进出停车场的规则和要求。5.附件五：合同签订确认书要求：双方签署的合同签订确认书。说明：证明合同双方已就合同内容达成一致。6.附件六：财务结算清单要求：提供加盖公章的财务结算清单。说明：详细列出服务费用、支付时间等财务信息。7.附件七：第三方介入协议要求：提供加盖公章的第三方介入协议文件。说明：明确第三方介入的具体事项、职责和权限。8.附件八：争议解决协议要求：提供加盖公章的争议解决协议文件。说明：明确争议解决的方式、程序和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业公司未按合同约定提供管理服务。责任认定标准：物业公司应承担违约责任，包括退还部分或全部服务费用，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若物业公司未在规定时间内完成停车场设施的维护，导致业主车辆受损，物业公司应赔偿业主的损失。2.违约行为：业主委员会未按时支付服务费用。责任认定标准：业主委员会应承担违约责任，支付滞纳金，并有权暂停部分或全部管理服务。示例说明：若业主委员会超过一个月未支付服务费用，物业公司有权暂停停车场的管理服务，并要求支付滞纳金。3.违约行为：第三方未按介入协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：若第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担法律责任。4.违约行为：合同一方未按约定解除或终止合同。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的期限内解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：合同一方未按约定完成财务结算。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方未在合同约定的期限内完成财务结算，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度物业公司停车场管理服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3物业管理区域及范围2.合同签订依据及目的2.1法律法规依据2.2合同签订目的3.停车场管理服务内容3.1停车场设施维护3.2停车秩序管理3.3停车收费管理3.4交通安全保障3.5客户服务4.停车场服务标准4.1设施维护标准4.2停车秩序标准4.3收费标准4.4安全保障标准4.5客户服务标准5.停车场收费标准及调整5.1收费项目及标准5.2收费调整机制5.3收费方式及账目管理6.停车场安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3应急预案7.停车场使用规则7.1使用范围及权限7.2使用时间及限制7.3使用费用及支付7.4使用责任及义务8.停车场收费管理8.1收费方式及程序8.2收费票据管理8.3收费争议处理9.停车场设施更新改造9.1更新改造计划9.2更新改造资金9.3更新改造实施10.合同履行与监督10.1履行期限10.2履行方式10.3监督方式及责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约处理程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业公司地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号2.合同签订依据及目的2.1依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规2.2合同签订目的：明确物业公司对小区停车场的管理服务内容和双方权利义务，确保停车场安全、有序、高效运行3.停车场管理服务内容3.1停车场设施维护：定期对停车场设施进行检修、保养，确保设施完好，包括但不限于照明、消防、监控等设施3.2停车秩序管理：制定并执行停车秩序管理制度，确保停车秩序良好，包括但不限于车辆停放、出入管理等3.3停车收费管理：按照合同约定的收费标准，对停车费用进行收取和管理，确保收费公开、透明3.4交通安全保障：加强交通安全管理，确保停车场内车辆及人员安全，包括但不限于交通标识设置、交通疏导等3.5客户服务：提供热情、周到的客户服务，包括但不限于咨询服务、投诉处理等4.停车场服务标准4.3收费标准：按照物价部门批准的收费标准执行，收费标准公开、透明4.4安全保障标准：停车场内24小时监控，安全巡查频率不低于每2小时一次5.停车场收费标准及调整5.1收费项目及标准：小型车、中型车、大型车等不同车型收费标准不同，具体收费标准详见附件5.2收费调整机制：根据物价部门相关规定和实际运营成本，每年调整一次收费标准5.3收费方式及账目管理：采用现金、银行卡等多种收费方式，确保收费账目清晰、准确6.停车场安全管理6.1安全管理制度：制定并执行停车场安全管理制度，包括但不限于消防安全、交通安全、设备安全等6.2安全防范措施：设置安全警示标志、监控设备等，加强安全防范6.3应急预案：制定并演练停车场突发事件应急预案，确保应对突发事件的能力7.停车场使用规则7.1使用范围及权限：停车场仅限于小区业主、住户及访客使用，停车车辆须符合停车场规定7.2使用时间及限制：停车场24小时开放，但夜间12点至次日6点期间，大型车辆禁止进入7.3使用费用及支付：停车费用按实际停放时间计算，收费方式详见第五条7.4使用责任及义务：使用者应遵守停车场规定，爱护公共设施，不得随意占用消防通道等公共区域8.停车场收费管理8.1收费方式及程序：停车场收费采用自助缴费机、人工收费窗口和线上支付等多种方式，具体程序详见附件《停车场收费程序手册》8.2收费票据管理：所有收费票据需加盖物业公司印章，确保票据的真实性和有效性8.3收费争议处理：如遇收费争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物价部门或人民法院提起诉讼9.停车场设施更新改造9.1更新改造计划：停车场设施更新改造计划每三年制定一次，经业主委员会审议通过后实施9.2更新改造资金：更新改造资金由物业公司提出预算，经业主委员会批准后从公共收益中列支9.3更新改造实施：更新改造项目实施前需进行公示，确保业主的知情权和监督权10.合同履行与监督10.1履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，期满后自动续签10.2履行方式：物业公司应按照合同约定，全面履行停车场管理服务义务10.3监督方式及责任：业主委员会对物业公司进行监督，物业公司应配合业主委员会的监督工作，对发现的问题及时整改11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按合同约定提供服务质量、未按规定收费、未按规定进行设施维护等11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失11.3违约处理程序：违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼12.合同解除与终止12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同期限届满等12.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同12.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于设施移交、费用结算等13.争议解决13.1争议解决方式：争议双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决程序：诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定13.3争议解决地点：合同争议解决地点为合同签订地人民法院14.其他约定事项14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件：包括但不限于停车场收费程序手册、停车场设施维护标准、停车场安全管理制度等14.3合同解释：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.4合同附件清单：详见附件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或中介服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于停车场设施维护、安全监控、收费服务、法律咨询、技术支持等。16.第三方介入的程序与条件16.1程序：甲、乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并共同协商确定第三方介入的具体事宜。a.具备相应的资质和能力；b.能够履行合同约定的义务；c.甲方或乙方有权决定引入的第三方。17.第三方的责权利17.1责任：第三方应按照合同约定或甲、乙双方的要求，履行其职责，并对因其过错造成的损失承担相应的赔偿责任。17.2权利：第三方有权根据合同约定或甲、乙双方的要求，获得相应的服务费用和报酬。17.3利益：第三方有权从甲、乙双方处获得必要的信息和资料，以便履行其职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方的责任与甲、乙双方的责任相区分，第三方对其自身职责范围内的行为承担责任，甲、乙双方对其职责范围内的行为承担责任。18.2义务划分：第三方应按照合同约定履行其义务，甲、乙双方应按照合同约定履行其义务。18.3利益划分：第三方从甲、乙双方处获得的利益，归第三方所有；甲、乙双方从第三方处获得的利益，归甲、乙双方所有。19.第三方责任限额19.1明确第三方责任限额：甲、乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，即第三方对其过错造成的损失的最高赔偿额。19.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方的资质、能力、服务内容等因素综合考虑，并经甲、乙双方协商一致确定。20.第三方变更与退出20.1变更：甲、乙双方同意变更第三方时，应书面通知对方，并共同协商确定变更后的第三方。20.2退出：第三方因故退出时，应提前通知甲、乙双方，并按照合同约定或双方协商一致的方式处理退出事宜。21.第三方介入的合同补充21.1补充合同：甲、乙双方可根据第三方介入的具体情况，与第三方签订补充合同，明确双方的权利义务。21.2补充合同的效力：补充合同与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点：诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，争议解决地点为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《停车场设施维护标准》详细要求：列出停车场设施的维护周期、保养方法、更换标准等。说明：本附件用于规范停车场设施的维护保养工作，确保设施正常运行。2.《停车场安全管理制度》详细要求：制定停车场安全管理措施，包括消防安全、交通安全、治安管理等。说明：本附件用于规范停车场的安全管理，保障停车场内人员及车辆安全。3.《停车场收费程序手册》详细要求：明确停车场收费方式、收费标准、收费程序等。说明：本附件用于规范停车场收费工作，确保收费公开、透明。4.《停车场使用规则》详细要求：规定停车场使用范围、使用时间、使用费用、使用责任等。说明：本附件用于规范停车场使用行为，保障停车场秩序。5.《停车场突发事件应急预案》详细要求：制定停车场可能发生的各类突发事件的应对措施。说明：本附件用于指导停车场在突发事件发生时，能够迅速、有效地进行处置。6.《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的具体内容、双方权利义务等。说明：本附件用于规范第三方介入过程，确保第三方服务的质量和效果。7.《合同补充协议》详细要求：针对合同履行过程中出现的问题，双方协商一致后签订的补充协议。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业公司未按合同约定提供停车场管理服务；业主委员会未按合同约定支付管理费用；第三方未按合同约定履行职责；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；违约责任包括但不限于直接损失、间接损失、精神损失等；违约责任认定应依据合同约定和相关法律法规。示例说明：若物业公司未按合同约定提供停车场管理服务，导致停车场设施损坏，物业公司应承担维修费用及相应损失；若业主委员会未按合同约定支付管理费用，物业公司可暂停部分管理服务，直至费用支付完毕；若第三方未按合同约定履行职责，甲、乙双方可要求第三方承担违约责任，并赔偿损失。全文完。2024年度物业公司停车场管理服务合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方注册地址2.合同标的2.1停车场名称及位置2.2停车场面积及车位数量2.3停车场服务范围3.服务内容3.1停车场设施维护与管理3.2车位分配与使用3.3停车秩序管理3.4车辆安全保障3.5清洁卫生服务3.6停车费用收取与管理4.服务标准4.1服务质量标准4.2服务效率标准4.3服务安全标准4.4服务环境标准5.服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签条件6.服务费用6.1费用总额6.2费用构成6.3费用支付方式6.4费用调整机制7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效方式11.合同附件11.1附件一：停车场设施清单11.2附件二：服务标准细则11.3附件三：费用明细表12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3法律适用12.4合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：停车场设施清单14.2附件二：服务标准细则14.3附件三：费用明细表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：物业公司乙方：业主委员会1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.4双方注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号2.合同标的2.1停车场名称及位置停车场名称：小区停车场停车场位置：市区小区内2.2停车场面积及车位数量停车场面积：5000平方米车位数量：200个2.3停车场服务范围服务范围：停车场内车辆停放、引导、管理、收费等服务3.服务内容3.1停车场设施维护与管理保持停车场设施完好，及时维修损坏设施。3.2车位分配与使用按照甲方规定进行车位分配，确保车位合理使用。3.3停车秩序管理维护停车场秩序，确保车辆停放安全。3.4车辆安全保障采取必要措施保障车辆安全，防止盗窃、损坏等事件发生。3.5清洁卫生服务定期进行停车场清洁，保持环境卫生。3.6停车费用收取与管理按照甲方收费标准收取停车费用，确保费用合理使用。4.服务标准4.1服务质量标准确保停车场设施完好，服务质量达到行业标准。4.2服务效率标准车辆进出停车场时间不超过2分钟。4.3服务安全标准确保停车场内车辆安全，无安全事故发生。4.4服务环境标准保持停车场环境卫生，无异味、垃圾等。5.服务期限5.1合同起始日期2024年1月1日5.2合同终止日期2027年12月31日5.3合同续签条件合同到期前，双方协商一致可续签合同。6.服务费用6.1费用总额本合同服务费用总额为人民币50万元。6.2费用构成包括设施维护费、管理费、清洁费、安全保障费等。6.3费用支付方式乙方每月支付服务费用，甲方开具正式发票。6.4费用调整机制如遇政策调整或物价上涨，双方协商调整服务费用。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更合同内容的，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议后生效。9.2变更程序（1）提出变更申请；（2）双方协商；（3）签订变更协议；（4）变更内容生效。9.3解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行；（3）双方协商一致解除合同。9.4解除程序（1）提出解除申请；（2）对方确认解除；（3）签订解除协议；（4）合同解除。10.合同生效10.1生效条件本合同自双方法定代表人签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。10.3生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起，通过书面形式生效。11.合同附件11.1附件一：停车场设施清单包括停车场内所有设施的名称、数量、规格等信息。11.2附件二：服务标准细则详细列出各项服务的具体标准，包括服务质量、效率、安全、环境等方面。11.3附件三：费用明细表列出各项服务费用的构成，包括设施维护费、管理费、清洁费、安全保障费等。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式双方通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送至对方指定地址。12.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为2024年1