2025标准房产转让合同样本

合同编号：转让方：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子：受让方：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子：鉴于转让方是房屋的合法所有者，并且愿意将该房屋转让给受让方；受让方愿意购买并接受该房屋的转让，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：1.2房屋面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋现状：第二条转让价格2.1转让价格：人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2受让方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让款项支付至转让方指定的账户。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给受让方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由双方按照法律法规的规定承担。第四条违约责任4.1如果转让方未能按照本合同的约定交付房屋，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的%。4.2如果受让方未能按照本合同的约定支付转让款项，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的%。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。转让方（盖章）：受让方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：日期：注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即转让方和受让方应具备房屋转让的资格和能力。2.核实房屋的权属情况，确认转让方为房屋的合法所有者，且房屋不存在任何法律纠纷或抵押情况。3.明确房屋的描述，包括位置、面积、所有权证号和现状，以防止后续因房屋实际情况与描述不符而产生的纠纷。4.约定明确的转让价格和支付时间，确保受让方按时支付款项。5.规定交付和过户的时间和程序，以及双方在办理过户手续中的责任和义务。6.明确违约责任，包括违约金的具体计算方式和支付条件。7.其他约定的内容应具体明确，包括但不限于合同的修改、补充方式和效力的确认。解决办法：1.对于主体资格的合法性，可以通过查询相关的工商登记资料或身份证明文件来确认。2.对于房屋权属情况的核实，应通过查询房产登记簿或咨询房地产交易中心来确认。3.对于房屋描述的明确，应由转让方提供房屋的权属证明、房产证等相关文件，并由双方共同实地查看房屋确认。4.对于转让价格和支付时间的约定，应在合同中明确具体的金额和支付时间，并约定好支付方式和账户信息。5.对于交付和过户的程序，应按照法律法规和双方约定来办理，必要时可以聘请专业的律师或中介机构来协助。6.对于违约责任的约定，应明确违约金的比例和计算方式，以及违约方的赔偿责任。7.对于其他约定的内容，应在合同中明确具体的条款，并在实际操作中双方协商解决。法律名词及名词解释：1.转让方：指房屋的合法所有者，愿意将房屋的所有权转让给他人的一方。2.受让方：指愿意购买并接受房屋所有权的一方。3.房屋描述：包括房屋的位置、面积、所有权证号和现状等详细信息。4.转让价格：指受让方应支付给转让方的房屋交易金额。5.交付：指转让方将房屋的实际控制权移交给受让方的行为。6.过户：指将房屋的所有权从转让方转移到受让方的法律程序。7.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约赔偿金。8.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.企业之间的房产转让。3.房产开发商向购房者转让房产。4.任何涉及房屋所有权转让的法律行为。补充条款：1.房屋交付时间及条件：补充说明房屋交付的具体时间和需要满足的条件。2.房屋过户费用分配：详细说明过户过程中产生的费用由哪方承担。3.房屋维修责任：明确转让后，房屋的维修责任由哪方承担。4.房屋保险：说明是否需要转让方或受让方购买房屋保险，以及保险费用的承担方。5.房屋租金：若房屋在过户前已被出租，需明确租金支付的条款。6.物业费用：说明转让后，物业费用由哪方承担。7.房屋用途：规定转让后，房屋的用途不得违反法律法规和城市规划。8.合同争议解决方式：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。9.合同的生效、变更和解除：详细说明合同的生效条件、变更程序和解除情形。10.隐私保护：双方对彼此的隐私信息进行保护，不得泄露给第三方。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.转让方和受让方的身份证明复印件。3.房屋现状的照片或视频资料。4.房屋维修记录和