2024年成都地区标准二手房交易协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都地区标准二手房交易协议范本版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6贷款利率4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用6.交易税费6.1税费承担方6.2税费金额7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业费10.2水电费10.3家具家电11.合同的签署日期及地点11.1签署日期11.2签署地点12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款合同复印件13.双方签字13.1卖家签字13.2买家签字14.备注第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：成都市区街道号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋结构：房屋为层，户型为室厅卫，具体结构描述。1.4房屋所有权证号：字第号。第二条交易双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：2.1.3联系方式：X2.1.4所有权人证明：提供房屋所有权证复印件。2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：2.2.3联系方式：X2.2.4购买能力证明：提供足够的购买能力证明，如银行存款证明、收入证明等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式：买家通过银行转账或现金支付给卖家。3.3定金：买家应在签署合同后三日内支付定金人民币万元整，作为购买房屋的保证。3.4首付款：买家应于年月日前支付首付款人民币万元整。3.5贷款金额：买家通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币万元整。3.6贷款利率：贷款利率按银行同期贷款利率执行。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖家应在年月日前将房屋交付给买家。4.2交付条件：房屋应达到交付标准，包括但不限于水电煤开通、家具家电等物品完好。4.3过户时间：双方应共同办理过户手续，过户手续应在年月日前完成。4.4过户费用：过户费用由双方按照相关规定承担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：卖家保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任：房屋在交付后，如出现质量问题，由卖家负责维修。5.3维修费用：维修费用由卖家承担。第六条交易税费6.1税费承担方：根据国家相关法律法规，交易税费由双方按照相关规定承担。6.2税费金额：双方应在合同签订后，根据实际税费金额进行结算。第七条违约责任7.1卖家违约：卖家未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金。7.2买家违约：买家未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金。第二部分：其他约定8.物业费：物业费由买家承担。9.水电费：水电费等其他公共费用由买家承担。10.家具家电：房屋内的家具家电清单详见附件。第三部分：合同的签署11.合同的签署日期及地点：本合同于年月日在市区街道号签署。12.附件：房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件、贷款合同复印件等。13.双方签字：出卖人（卖家）：________________买受人（买家）：________________签订日期：年月日第四部分：备注14.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房地产交易中心或者相关调解组织申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除：合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条其他约定10.1宠物：房屋内如有宠物，卖家应在交付房屋前将宠物移走。10.2户口迁移：卖家应在过户前将房屋内的户口迁出。10.3房屋保险：房屋保险由买家承担，保险费用由买家支付。第十一条合同的签署日期及地点11.1签署日期：本合同于年月日在市区街道号签署。11.2签署地点：本合同在市区街道号签署。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件一份。12.2买卖双方身份证明复印件：附买卖双方身份证明复印件各一份。12.3贷款合同复印件：如买家采取贷款方式支付，附贷款合同复印件一份。12.4家具家电清单：附家具家电清单一份，列明家具家电的名称、数量和品牌等信息。第十三条双方签字13.1卖家签字：________________13.2买家签字：________________第十四条备注14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，须包含房屋所有权证的所有信息，如房屋所有权证号码、所有权人姓名、房屋地址等。说明：房屋所有权证是证明卖家对房屋拥有所有权的法律文件，买家应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，须包含身份证上的所有信息，如身份证号码、姓名、出生日期等。说明：身份证明是用来核实买卖双方的身份信息，确保合同的双方为具有民事行为能力的自然人。附件3：贷款合同复印件（如有）要求：必须为清晰、完整的复印件，须包含贷款合同的所有信息，如贷款金额、还款期限、利率等。说明：贷款合同是买家采取贷款方式支付房价时所签订的合同，买家应确保贷款合同的真实性和有效性。附件4：家具家电清单要求：清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息，最好配有照片或其他辅助说明材料。说明：家具家电清单是明确房屋内家具家电的归属和状况的重要文件，避免日后产生纠纷。附件5：房屋现状照片或视频要求：应涵盖房屋的各个角落和细节，包括但不限于墙面、地面、家具、家电等。说明：房屋现状照片或视频是记录房屋交付时状态的重要资料，便于未来核实房屋的交付条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.卖家在过户前未将房屋内的户口迁出。3.卖家提供的房屋所有权证、身份证明等文件不真实、不完整或不有效。责任认定：1.卖家应按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋，若违反上述约定，应支付违约金，并赔偿买家的损失。2.卖家应在过户前将房屋内的户口迁出，若违反上述约定，应支付违约金，并赔偿买家的损失。3.若卖家提供的文件不真实、不完整或不有效，导致合同无法履行或造成买家损失，卖家应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，买家有权要求卖家支付违约金，并要求卖家承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家发给房屋所有权人的法律凭证，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权。2.身份证明：是指用于证明自然人身份的法定文件，通常为身份证。3.贷款合同：是指借款人与贷款银行或其他金融机构签订的，约定借款金额、还款期限、利率等事项的合同。4.违约金：是指当合同一