2024版二手别墅使用权及景观维护合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手别墅使用权及景观维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.合同标的物2.1别墅基本信息2.2别墅所在位置2.3别墅产权情况2.4别墅配套设施3.使用权内容及范围3.1使用权的性质3.2使用权期限3.3使用权的范围3.4使用权的限制条件4.维护责任及费用4.1维护内容4.2维护标准4.3维护费用承担4.4维护期限5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付期限5.4租金调整机制6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决方式9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同期限10.其他约定事项10.1合同附件10.2保密条款10.3通知与送达10.4不可抗力条款11.合同签署及生效11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同生效日期12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案手续12.3合同备案期限13.合同解除及终止后的处理13.1财产返还13.2费用结算13.3知识产权归属14.合同解除及终止后的后续事宜14.1合同解除或终止后的通知14.2合同解除或终止后的争议处理14.3合同解除或终止后的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：___________乙方法定代表人或负责人：___________1.3联系方式甲方联系方式：电话___________，电子邮箱___________乙方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.4住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________第二条合同标的物2.1别墅基本信息标的物名称：___________标的物地址：___________标的物面积：___________平方米标的物结构：___________2.2别墅所在位置所在区域：___________具体位置：___________2.3别墅产权情况产权证号：___________产权人：___________2.4别墅配套设施配套设施列表：___________第三条使用权内容及范围3.1使用权的性质甲方将标的物提供给乙方使用，乙方享有标的物的使用权，但不享有产权。3.2使用权期限使用权期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。3.3使用权的范围乙方有权在标的物范围内居住、使用，并享有标的物的附属设施。3.4使用权的限制条件乙方不得改变标的物的结构，不得进行商业用途，不得将使用权转租或抵押。第四条维护责任及费用4.1维护内容乙方负责标的物的日常维护，包括但不限于房屋保养、设施维护、绿化养护等。4.2维护标准维护标准应符合国家标准及行业规范。4.3维护费用承担维护费用由乙方承担，具体费用标准详见附件。4.4维护期限乙方应在使用权期限内完成维护工作。第五条租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币___________元/月。5.2租金支付方式乙方应于每月___________日前支付租金。5.3租金支付期限租金支付期限为一年一付，具体支付日期详见附件。5.4租金调整机制如市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按市场租金水平进行调整。第六条违约责任6.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿标准违约赔偿标准详见附件。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件合同期限届满，合同自然终止。7.3合同解除或终止的程序解除或终止合同，应书面通知对方，并经双方签字确认。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决方式本合同争议解决方式为诉讼。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间合同生效时间为___________年___________月___________日。9.3合同期限本合同期限为___________年，自合同生效之日起计算。第十条其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋租赁清单；（2）配套设施清单；（3）租金支付明细表；（4）其他双方约定的文件。10.2保密条款双方对本合同内容及标的物的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3通知与送达通知应以书面形式进行，通过挂号邮寄或直接送达对方住所地。送达日期以邮戳或直接送达的日期为准。10.4不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第十一条合同解除及终止后的处理11.1财产返还合同解除或终止后，乙方应将标的物及其附属设施完整无损地返还给甲方。11.2费用结算合同解除或终止后，双方应进行费用结算，包括但不限于租金、维护费用、维修费用等。11.3知识产权归属合同解除或终止后，双方各自拥有的知识产权归各自所有。第十二条合同解除及终止后的后续事宜12.1合同解除或终止后的通知合同解除或终止后，双方应及时以书面形式通知对方。12.2合同解除或终止后的争议处理合同解除或终止后的争议，仍按本合同第八条约定的争议解决方式处理。12.3合同解除或终止后的其他事项合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的一切后续事宜。第十三条合同备案13.1合同备案机构本合同需向___________备案。13.2合同备案手续合同备案手续详见附件。13.3合同备案期限合同备案期限自合同生效之日起计算。第十四条合同解除及终止后的后续事宜14.1合同解除或终止后的通知合同解除或终止后，双方应及时以书面形式通知对方。14.2合同解除或终止后的争议处理合同解除或终止后的争议，仍按本合同第八条约定的争议解决方式处理。14.3合同解除或终止后的其他事项合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的一切后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指本合同签订后，因合同履行需要而介入合同关系中的非合同主体，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的相关规定。第三条第三方职责3.1第三方应在本合同约定的范围内履行职责，不得超出其介入目的。3.2第三方介入职责包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）提供担保服务，保障合同履行；（3）监管合同履行，确保双方权益；（4）其他经甲乙双方约定的职责。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。4.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督，并提出意见和建议。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同约定和法律法规的要求，履行其职责。5.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。6.2如第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，其责任限额不得超过本合同约定的第三方责任限额。6.3第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方的权利义务关系仅限于第三方介入协议约定的范围内。7.2第三方与甲乙双方以外的第三方之间不产生直接的权利义务关系。7.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方以外的第三方，应尊重其合法权益。第八条第三方介入协议的签订8.1第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等事项。8.2第三方介入协议的签订应由甲乙双方与第三方共同进行。第九条第三方介入协议的变更9.1如需变更第三方介入协议，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入协议的变更不得违反本合同及法律法规的规定。第十条第三方介入协议的解除10.1第三方介入协议的解除应经甲乙双方与第三方协商一致。10.2第三方介入协议的解除不影响本合同的履行。第十一条第三方介入协议的终止11.1第三方介入协议的终止应满足本合同约定的终止条件或协议约定的终止条件。11.2第三方介入协议的终止不影响本合同的履行。第十二条第三方介入协议的争议解决12.1第三方介入协议的争议解决方式参照本合同第八条的规定。12.2第三方介入协议的争议解决不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包含房屋的具体信息、面积、结构、配套设施等。附件说明：作为合同附件，用于明确标的物的具体状况。2.配套设施清单详细要求：列出别墅内所有配套设施的名称、型号、数量等。附件说明：作为合同附件，用于明确别墅的配套设施情况。3.租金支付明细表详细要求：包括每月租金金额、支付日期、支付方式等。附件说明：作为合同附件，用于明确租金的支付细节。4.维护费用明细表详细要求：列出维护费用的项目、标准、支付日期等。附件说明：作为合同附件，用于明确维护费用的承担和支付。5.保密协议详细要求：明确双方对合同内容及标的物信息的保密义务。附件说明：作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入合同关系。7.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。附件说明：作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序。附件说明：作为合同附件，用于规范争议解决的方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付租金或维护费用责任认定标准：根据合同约定的违约金比例或实际损失计算赔偿金额。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金比例为租金的_____%。2.甲乙双方未按合同约定履行维护责任责任认定标准：根据合同约定的赔偿标准或实际损失计算赔偿金额。示例说明：若甲方未按时进行房屋维护，乙方有权要求甲方赔偿因维护不及时造成的损失。3.乙方擅自改变房屋结构或进行商业用途责任认定标准：根据合同约定的赔偿标准或实际损失计算赔偿金额。