2024年乡村振兴战略土地及房屋交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年乡村振兴战略土地及房屋交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方住所地2.土地及房屋基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地使用权类型2.4土地用途2.5房屋位置2.6房屋面积2.7房屋结构2.8房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式变更4.交易税费承担4.1土地税费4.2房屋税费4.3其他税费5.交易合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.交付及验收6.1土地交付时间6.2土地交付条件6.3房屋交付时间6.4房屋交付条件6.5验收标准6.6验收程序7.产权过户及登记7.1产权过户时间7.2产权过户条件7.3登记机构及登记手续8.交易违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼法院10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除或终止后的处理11.合同附件11.1附件一：土地权属证明11.2附件二：房屋权属证明11.3附件三：其他相关证明文件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同解除通知期限12.4合同解除通知送达方式13.合同解除通知13.1解除合同通知13.2解除合同通知送达13.3解除合同通知生效14.合同生效及解释14.1合同生效日期14.2合同解释及适用法律14.3合同争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]1.4双方住所地甲方住所地：[甲方住所地]乙方住所地：[乙方住所地]2.土地及房屋基本情况2.1土地位置甲方所售土地位于[具体地理位置]。2.2土地面积甲方所售土地面积为[具体面积]平方米。2.3土地使用权类型甲方所售土地的使用权类型为[具体使用权类型]。2.4土地用途甲方所售土地的用途为[具体用途]。2.5房屋位置甲方所售房屋位于[具体地理位置]。2.6房屋面积甲方所售房屋面积为[具体面积]平方米。2.7房屋结构甲方所售房屋的结构为[具体结构]。2.8房屋用途甲方所售房屋的用途为[具体用途]。3.交易价格及支付方式3.1交易价格甲方所售土地及房屋的总交易价格为[具体金额]元。3.2付款方式a)首付款：[具体金额]元，在合同签订之日起[具体天数]内支付；b)尾款：[具体金额]元，在房屋交付并办理产权过户手续后[具体天数]内支付。3.3付款期限乙方应在合同约定的付款期限内完成全部款项的支付。3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应另行协商一致，并以书面形式确定。4.交易税费承担4.1土地税费甲方承担土地交易中的相关税费。4.2房屋税费甲方承担房屋交易中的相关税费。4.3其他税费除上述税费外，双方应各自承担因交易产生的其他税费。5.交易合同签订及生效5.1合同签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同生效条件本合同在双方签字盖章后，且乙方支付首付款后生效。5.3合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。6.交付及验收6.1土地交付时间甲方应在本合同生效后[具体天数]内将土地交付给乙方。6.2土地交付条件a)土地权属清晰；b)土地无任何权利瑕疵；c)土地符合约定的用途。6.3房屋交付时间甲方应在本合同生效后[具体天数]内将房屋交付给乙方。6.4房屋交付条件a)房屋权属清晰；b)房屋无任何权利瑕疵；c)房屋符合约定的用途；d)房屋设施齐全，功能正常。6.5验收标准乙方应在房屋交付后[具体天数]内对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及本合同的约定。6.6验收程序验收程序如下：a)乙方在验收前应通知甲方；b)乙方应在验收时携带相关验收资料；c)乙方应在验收后[具体天数]内将验收结果书面通知甲方。8.交易违约责任8.1违约情形a)任何一方未按约定时间支付款项；b)任何一方未按约定条件交付土地或房屋；c)任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；d)任何一方违反保密条款；e)任何一方未按约定履行合同解除或终止后的处理。8.2违约责任承担a)支付违约金：违约方应向守约方支付[具体金额]元的违约金；b)补偿损失：违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失；c)其他责任：根据违约的具体情况，违约方还应承担其他相应的法律责任。8.3违约金计算及支付违约金的计算方式为：a)按照未履行义务部分的交易价格的一定比例计算；b)违约金支付方式同交易款项的支付方式。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向[具体仲裁机构]申请仲裁。9.2仲裁机构如双方选择仲裁，仲裁机构为[具体仲裁机构]。9.3诉讼法院如双方选择诉讼，诉讼法院为合同签订地人民法院。10.合同解除及终止10.1合同解除情形a)双方协商一致；b)一方违约，经催告后仍不履行；c)不可抗力事件导致合同无法履行；d)法律法规规定或合同约定的其他解除情形。10.2合同终止情形a)合同约定的履行期限届满；b)合同解除；c)双方协商一致终止合同。10.3合同解除或终止后的处理a)返还已收款项；b)清理现场；d)其他合同解除或终止后的处理。11.合同附件11.1附件一：土地权属证明11.2附件二：房屋权属证明11.3附件三：其他相关证明文件12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达方式通知以书面形式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址。以挂号信、特快专递或快递方式送达，自寄出之日起[具体天数]后视为送达。12.3合同解除通知期限一方提出合同解除的通知，应在[具体天数]内送达对方。12.4合同解除通知送达方式合同解除通知的送达方式同上述“通知送达方式”。13.合同解除通知13.1解除合同通知一方提出解除合同时，应向对方发出书面解除合同通知。13.2解除合同通知送达解除合同通知的送达方式同上述“通知送达方式”。13.3解除合同通知生效解除合同通知送达对方后[具体天数]内，合同解除生效。14.合同生效及解释14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释及适用法律本合同的解释和适用，应遵循诚实信用原则，并适用中华人民共和国相关法律法规。14.3合同争议解决方式本合同的争议解决方式同第九条约定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。a)协助甲乙双方进行交易谈判；b)提供交易相关的专业意见或服务；c)协助办理交易手续；d)提供交易相关的信息查询服务；e)其他甲乙双方同意的介入事项。2.第三方的责任及权利2.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，履行相应的职责。2.2第三方的权利包括：a)获得甲乙双方提供的必要信息；b)在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务或意见进行独立判断；c)收取甲乙双方约定的服务费用。2.3第三方的责任包括：a)对其提供的服务或意见负责，确保其真实、准确、合法；b)保守甲乙双方的商业秘密；c)在其职责范围内，确保交易的安全、顺利进行；d)对因自身原因导致的违约行为，承担相应的法律责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额为本合同交易价格的[具体比例]%。3.2第三方的责任限额计算方式为：a)以本合同交易价格为基数；b)乘以[具体比例]%。3.3第三方的责任限额在合同中明确约定，甲乙双方应严格遵守。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：a)第三方在介入过程中，仅代表甲乙双方的利益，不对任何一方承担超出合同约定的责任；b)第三方在提供专业意见或服务时，应以甲乙双方的利益为出发点，确保交易的安全、顺利进行。4.2第三方与乙方的划分：a)同上，第三方在介入过程中，仅代表甲乙双方的利益，不对任何一方承担超出合同约定的责任；b)第三方在提供专业意见或服务时，应以甲乙双方的利益为出发点，确保交易的安全、顺利进行。4.3第三方与合同其他方的划分：a)第三方在介入过程中，不对合同中未明确约定为其责任的事项承担责任；b)第三方在提供专业意见或服务时，应以合同约定的范围为限，确保交易的安全、顺利进行。5.第三方介入的流程及程序5.1第三方介入的流程：a)甲乙双方同意第三方介入；b)第三方与甲乙双方签订相关协议；c)第三方开始履行其职责；d)第三方完成其职责后，向甲乙双方提交报告或意见；e)甲乙双方根据第三方的报告或意见，决定是否继续履行合同。5.2第三方介入的程序：a)第三方在介入前，应向甲乙双方提供其资质证明和业务范围；b)甲乙双方应审查第三方的资质和业务范围，确保其符合要求；c)第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方报告其工作进展；d)第三方在介入结束后，应向甲乙双方提交最终报告或意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明要求：提供土地权属证书或相关证明文件，证明甲方拥有土地的合法使用权。2.附件二：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明甲方拥有房屋的合法所有权。3.附件三：土地使用权合同要求：提供甲方与土地管理部门签订的土地使用权合同，明确土地使用权的具体内容。4.附件四：房屋买卖合同要求：提供甲方与房屋出卖人签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖的具体内容。5.附件五：交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明甲乙双方已按规定缴纳相关税费。6.附件六：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，证明房屋交付时符合合同约定的条件。7.附件七：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，证明土地及房屋的价值。8.附件八：第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方在介入过程中的职责和权利。9.附件九：其他相关证明文件要求：提供与交易相关的其他证明文件，如身份证、营业执照等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按约定时间交付土地或房屋；b)乙方未按约定时间支付款项；c)任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；d)任何一方违反保密条款；e)任何一方未按约定履行合同解除或终止后的处理。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约金，违约金按合同约定的比例计算；b)违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失；c)违约方应承担因违约行为导致的其他法律责任。3.示例说明：a)甲方未按约定时间交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失；b)乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失；c)任何一方提供虚假信息，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任；d)任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，违约方应承担相应的法律责任；e)合同解除或终止后，任何一方未按约定处理相关事宜，违约方应承担违约责任。全文完。2024年乡村振兴战略土地及房屋交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及房屋交易基本情况2.1土地及房屋的位置、面积、用途等2.2土地及房屋的权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易期限及交付方式4.1交易期限4.2土地及房屋的交付方式5.交易税费及费用承担5.1交易税费5.2其他费用6.交易担保及风险承担6.1交易担保6.2风险承担7.交易合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更10.合同附件10.1附件一：土地及房屋权属证明10.2附件二：付款凭证11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数12.1合同份数12.2份数分配13.合同附件13.1附件一：土地及房屋权属证明13.2附件二：付款凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________甲方联系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________乙方联系方式：__________________2.土地及房屋交易基本情况2.1土地及房屋的位置、面积、用途等交易土地及房屋位于：__________________土地面积：__________________平方米房屋面积：__________________平方米土地及房屋用途：__________________2.2土地及房屋的权属证明甲方保证土地及房屋权属清晰，已取得合法土地使用权证和房屋所有权证，并随合同附件提供。3.交易价格及支付方式3.1交易价格土地及房屋交易总价款为：__________________元整。3.2付款方式1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付交易总价款的____%作为定金。2.乙方应在土地及房屋交付前支付交易总价款的____%。3.乙方应在土地及房屋过户登记后支付交易总价款的____%。4.交易期限及交付方式4.1交易期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，交易期限为____年。4.2土地及房屋的交付方式1.甲方应在合同生效后____个工作日内将土地及房屋交付给乙方。2.甲方应保证土地及房屋在交付时符合合同约定。5.交易税费及费用承担5.1交易税费交易过程中产生的税费由双方按国家相关规定各自承担。5.2其他费用交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由双方协商确定。6.交易担保及风险承担6.1交易担保1.甲方应提供土地及房屋权属证明作为交易担保。2.乙方应按照合同约定支付款项。6.2风险承担1.甲方承担因土地及房屋权属问题导致的交易风险。2.乙方承担因自身原因导致的交易风险。7.交易合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2违约责任1.违约方应承担守约方因此遭受的全部损失。2.违约方应支付守约方违约金，违约金金额为交易总价款的____%。8.合同生效及变更8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更1.本合同经双方协商一致，可进行变更。2.变更内容应以书面形式补充或修改本合同。9.争议解决方式9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1附件一：土地及房屋权属证明10.2附件二：付款凭证11.合同签署11.1签署日期本合同于____年____月____日签署。11.2签署地点合同签署地点：__________________12.合同份数12.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。12.2份数分配本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。13.合同附件13.1附件一：土地及房屋权属证明13.2附件二：付款凭证14.其他约定事项（此处可根据实际情况添加其他约定事项，不超过2000字）8.合同生效及变更8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保已按照合同约定履行了各自的义务。8.2合同变更1.合同的任何变更均应以书面形式进行，并由双方共同签署。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。3.变更后的合同内容应作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。9.争议解决方式9.1争议解决方式1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.合同附件10.1附件一：土地及房屋权属证明土地使用权证房屋所有权证土地及房屋的测绘报告土地及房屋的评估报告10.2附件二：付款凭证附件二应包括乙方支付定金、首付款和尾款的银行汇款凭证或现金支付证明。11.合同签署11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。11.2签署地点合同签署地点：__________________12.合同份数12.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，各份合同具有同等法律效力。12.2份数分配本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，其余份数由双方各自保存。13.合同附件13.1附件一：土地及房屋权属证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3通知方式1.除非另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。2.通知自送达对方或对方指定的接收人时起生效。14.4不可抗力1.不可抗力是指合同签订后发生的、双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.发生不可抗力事件时，受影响的方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。3.不可抗力事件持续期间，合同可以部分或全部暂停履行，但双方应尽快协商解决。4.不可抗力事件持续超过____日，任何一方均有权解除合同，并免除其违约责任。14.5争议解决1.如因本合同的履行发生争议，双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。14.6附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供咨询、评估、代理、担保、技术服务等服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的选择与介入方式1.甲乙双方有权选择第三方为其提供服务，并协商确定第三方的具体职责和权利义务。2.第三方的介入应通过书面形式纳入本合同，并由甲乙双方及第三方共同签署。15.3第三方的职责1.第三方应根据合同约定，提供专业、及时、准确的服务。2.第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。15.4第三方的权利1.第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬。2.第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。15.5第三方的义务1.第三方应按照合同约定，完成各项服务任务。2.第三方应配合甲乙双方，共同解决合同履行过程中的问题。16.甲乙双方的权利义务调整16.1甲方的权利义务1.甲方应按照合同约定，支付第三方服务费用。2.甲方应配合第三方完成相关服务工作。16.2乙方的权利义务1.乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。2.乙方应配合第三方完成相关服务工作。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方在履行合同过程中，因不可抗力造成甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任。17.2责任限额1.第三方的责任限额为本合同交易总价款的____%。2.超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.3责任免除1.第三方因不可抗力造成甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任。2.第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方承担责任时，甲方或乙方应承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方1.第三方与甲方之间的关系由双方另行约定，与本合同无关。2.甲方对第三方的选择、监督及管理责任由甲方自行承担。18.2第三方与乙方1.第三方与乙方之间的关系由双方另行约定，与本合同无关。2.乙方对第三方的选择、监督及管理责任由乙方自行承担。18.3第三方与甲乙双方1.第三方应协助甲乙双方履行合同义务，但第三方不承担甲乙双方之间的违约责任。2.甲乙双方应配合第三方完成相关工作，但第三方不承担甲乙双方之间的违约责任。19.争议解决19.1第三方介入后的争议解决1.如因第三方介入引起争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。19.2第三方的争议解决1.第三方与甲乙双方之间的争议，由第三方自行解决。2.第三方与甲乙双方之间的争议，如涉及本合同，则应提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。20.合同附件20.1附件一：第三方服务协议20.2附件二：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋权属证明要求：提供土地及房屋的合法权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。说明：此附件用于证明甲方对交易土地及房屋的合法权属。2.附件二：付款凭证要求：提供乙方支付定金、首付款和尾款的银行汇款凭证或现金支付证明。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付了相应的款项。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列明第三方的服务内容、费用、责任及权利义务。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利义务。4.附件四：第三方责任限额协议要求：明确第三方的责任限额及免责条款。说明：此附件用于限制第三方在履行合同过程中的责任范围。5.附件五：交易税费及费用承担明细要求：详细列明交易过程中产生的税费及费用，并明确各方承担的比例。说明：此附件用于明确交易税费及费用的承担方式。6.附件六：交易合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容，包括但不限于交易价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件用于记录合同变更的具体内容。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：此附件用于指导双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的时间内交付土地及房屋。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易总价款的____%。示例说明：甲方未在合同约定的交付期限内交付土地及房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未在合同约定的时间内支付款项。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的____%。示例说明：乙方未在合同约定的付款期限内支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向受影响的甲方或乙方支付违约金，违约金金额为合同约定服务费用的____%。示例说明：第三方未按照合同约定提供服务，受影响的甲方或乙方有权要求第三方支付违约金。4.违约行为：任何一方泄露合同相关秘密。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿因泄露造成的损失。示例说明：任何一方泄露合同相关秘密，泄露方应赔偿因泄露造成的损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：发生不可抗力事件时，双方均不承担违约责任。示例说明：发生自然灾害导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2024年乡村振兴战略土地及房屋交易合同2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1国家及地方相关政策法规1.2乡村振兴战略实施要求1.3双方合作意愿2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地使用权及房屋所有权3.1土地使用权基本情况3.2土地使用权取得方式3.3土地使用权期限3.4土地使用权转让条件3.5房屋所有权基本情况3.6房屋所有权取得方式3.7房屋所有权转让条件4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定方式4.2交易价格金额4.3支付方式及期限4.4付款凭证及手续5.交易税费及承担5.1税费种类及计算方法5.2税费承担主体5.3税费缴纳期限6.交易期限及合同生效6.1交易期限约定6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.交付条件及手续7.1土地使用权交付条件7.2土地使用权交付手续7.3房屋所有权交付条件7.4房屋所有权交付手续8.交易变更及解除8.1交易变更条件8.2交易解除条件8.3交易变更及解除程序9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿计算方法10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决方式11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1土地使用权及房屋所有权返还12.2交易款项退还12.3其他相关事宜处理13.合同附件13.1附件一：土地使用权证13.2附件二：房屋所有权证13.3附件三：交易款项支付凭证14.其他约定事项14.1合同解释及补充14.2合同生效前的准备工作14.3合同解除后的后续事宜处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1国家及地方相关政策法规本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合国家及地方关于乡村振兴战略的方针政策，旨在实现土地及房屋资源的优化配置，促进农村经济发展。1.2乡村振兴战略实施要求本合同遵循国家乡村振兴战略的要求，推动农村土地制度改革，提高土地利用效率，改善农村人居环境，促进农民增收。1.3双方合作意愿甲乙双方本着平等互利、诚信自愿的原则，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________3.土地使用权及房屋所有权3.1土地使用权基本情况土地使用权证号：____________________土地面积：____________________平方米土地用途：____________________3.2土地使用权取得方式土地使用权取得方式为：____________________3.3土地使用权期限土地使用权期限自：____________________至：____________________3.4土地使用权转让条件土地使用权转让条件如下：1.甲方已依法取得土地使用权；2.乙方同意购买甲方土地使用权；3.双方已就土地使用权转让达成一致意见。3.5房屋所有权基本情况房屋所有权证号：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________3.6房屋所有权取得方式房屋所有权取得方式为：____________________3.7房屋所有权转让条件房屋所有权转让条件如下：1.甲方已依法取得房屋所有权；2.乙方同意购买甲方房屋所有权；3.双方已就房屋所有权转让达成一致意见。4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定方式交易价格根据市场行情、土地及房屋评估价值等因素协商确定。4.2交易价格金额交易价格总额为：____________________元。4.3支付方式及期限支付方式为：____________________支付期限为：____________________4.4付款凭证及手续乙方支付款项后，甲方应提供相应的付款凭证及手续。5.交易税费及承担5.1税费种类及计算方法税费种类及计算方法如下：1.土地使用权转让税费：____________________2.房屋所有权转让税费：____________________5.2税费承担主体税费承担主体为：____________________5.3税费缴纳期限税费缴纳期限为：____________________6.交易期限及合同生效6.1交易期限约定交易期限自合同签订之日起：____________________6.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3合同生效时间本合同自：____________________年：____________________月：____________________日起生效。8.交易变更及解除8.1交易变更条件在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变化、不可抗力等原因，导致交易内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，对变更内容进行明确。8.2交易解除条件1.一方违反合同约定，致使合同无法履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.经双方协商一致，决定解除合同。8.3交易变更及解除程序1.提出变更或解除要求的一方应书面通知另一方；2.双方应在收到通知之日起：____________________日内协商解决；3.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形及认定1.一方未按约定履行合同义务；2.一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.一方违反合同约定造成另一方损失。9.2违约责任承担方式1.支付违约金；2.恢复或赔偿损失；3.承担其他违约责任。9.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据损失情况，参照相关法律法规及市场行情计算。10.争议解决方式10.1争议解决途径发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：____________________10.3争议解决方式争议解决方式为：____________________11.合同解除条件11.1合同解除情形1.一方违反合同约定，致使合同无法履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.经双方协商一致，决定解除合同。11.2合同解除程序1.提出解除要求的一方应书面通知另一方；2.双方应在收到通知之日起：____________________日内协商解决；3.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同解除后的处理12.1土地使用权及房屋所有权返还合同解除后，甲方应将土地使用权及房屋所有权返还给乙方。12.2交易款项退还合同解除后，乙方已支付的款项应全额退还给乙方。12.3其他相关事宜处理合同解除后，双方应妥善处理其他相关事宜，包括但不限于：拆除设施、清理场地等。13.合同附件13.1附件一：土地使用权证13.2附件二：房屋所有权证13.3附件三：交易款项支付凭证14.其他约定事项14.1合同解释及补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同的解释权归甲方所有。14.2合同生效前的准备工作1.甲方办理土地使用权及房屋所有权过户手续；2.乙方支付交易款项；3.双方签署合同。14.3合同解除后的后续事宜处理合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供咨询、评估、中介、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入情形1.土地及房屋交易涉及复杂法律、政策问题，需要第三方提供专业意见；2.土地及房屋交易需要第三方进行评估、鉴定；3.双方为提高交易效率，自愿邀请第三方提供中介服务；4.双方为保障交易安全，需要第三方提供担保服务。15.3第三方选择与授权1.第三方的选择由甲乙双方共同决定；2.第三方应具备相应的资质和条件；3.第三方介入前，甲乙双方应书面授权第三方参与合同履行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；16.3责任限额承担1.第三方在责任限额范围内承担责任；2.超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.第三方有权在合同约定范围内，独立行使职权；3.第三方有权要求甲乙双方按约定支付服务费用。