2024年度文化产业用地土地使用权租赁及房屋租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化产业用地土地使用权租赁及房屋租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期限1.4用地土地使用权租赁范围1.5房屋租赁范围2.土地使用权租赁条款2.1土地使用权出租方2.2土地使用权承租方2.3土地使用权租赁期限2.4土地使用权租赁费用2.5土地使用权租赁用途2.6土地使用权租赁条件2.7土地使用权租赁变更2.8土地使用权租赁终止3.房屋租赁条款3.1房屋出租方3.2房屋承租方3.3房屋租赁期限3.4房屋租赁费用3.5房屋租赁用途3.6房屋租赁条件3.7房屋租赁变更3.8房屋租赁终止4.租赁费用支付方式4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3违约金及滞纳金4.4保证金支付及退还5.租赁双方权利义务5.1出租方权利义务5.2承租方权利义务6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1土地使用权租赁合同附件10.2房屋租赁合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案手续13.合同其他约定13.1合同解释13.2合同补充13.3合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称出租方：____________________承租方：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4用地土地使用权租赁范围：出租方将其拥有的位于____市____区____路的____号土地使用权出租给承租方使用1.5房屋租赁范围：出租方将其拥有的位于____市____区____路的____号房屋出租给承租方使用第二条土地使用权租赁条款2.1土地使用权出租方：____________________2.2土地使用权承租方：____________________2.3土地使用权租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4土地使用权租赁费用：每月租金为人民币____元，租赁期间租金总额为人民币____元2.5土地使用权租赁用途：用于____用途2.6土地使用权租赁条件：遵守国家相关法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途2.7土地使用权租赁变更：任何一方需对租赁合同进行变更，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更2.8土地使用权租赁终止：租赁期满或任何一方违约，合同自行终止第三条房屋租赁条款3.1房屋出租方：____________________3.2房屋承租方：____________________3.3房屋租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.4房屋租赁费用：每月租金为人民币____元，租赁期间租金总额为人民币____元3.5房屋租赁用途：用于____用途3.6房屋租赁条件：遵守国家相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构3.7房屋租赁变更：任何一方需对租赁合同进行变更，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更3.8房屋租赁终止：租赁期满或任何一方违约，合同自行终止第四条租赁费用支付方式4.1租金支付方式：承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金4.2租金支付时间：每月____日4.3违约金及滞纳金：如承租方逾期支付租金，应按每日____%支付滞纳金4.4保证金支付及退还：租赁期间，承租方应向出租方支付人民币____元作为保证金，租赁期满后，无违约行为，保证金无息退还第五条租赁双方权利义务5.1出租方权利义务：确保出租的土地使用权和房屋符合租赁合同约定，维护租赁物的安全5.2承租方权利义务：按约定支付租金，合理使用租赁物，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物用途第六条合同变更与解除6.1合同变更：任何一方需对租赁合同进行变更，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更6.2合同解除：租赁期满或任何一方违约，合同自行解除第七条违约责任7.1违约行为：包括逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的____%第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行或合同约定的其他终止条件成就。9.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理租赁物的归还、剩余租金结算、保证金退还等事宜。第十条合同附件10.1土地使用权租赁合同附件：包括但不限于土地权属证明、土地使用权证书等。10.2房屋租赁合同附件：包括但不限于房屋产权证明、房屋租赁登记证明等。第十一条合同签署11.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点：____市____区____路____号11.3签署人员：出租方代表：____；承租方代表：____。第十二条合同备案12.1备案机关：____市____区____街道办事处或相关部门12.2备案时间：自合同生效之日起____日内12.3备案手续：双方应按照备案机关的要求提供相关文件，完成备案手续。第十三条合同其他约定13.1合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.2合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件清单14.1土地使用权租赁合同附件清单：1.土地权属证明2.土地使用权证书3.其他相关文件14.2房屋租赁合同附件清单：1.房屋产权证明2.房屋租赁登记证明3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指任何非合同双方的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务提供者、监管机构等。第二条第三方介入的条件与方式1.双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务；2.合同约定需第三方介入的情况发生；3.法律法规或政策要求必须引入第三方进行审核或评估。2.2第三方介入的方式：1.双方共同委托第三方；2.单方委托第三方，但需取得另一方的书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据法律法规确定。3.2第三方的责任限额应包括但不限于：1.第三方提供的服务不符合合同约定的；2.第三方提供的服务导致合同无法履行或造成损失的；3.第三方违反保密义务泄露合同信息的。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：1.按照合同约定或法律法规提供专业服务；2.收取合同约定的服务费用；3.要求合同双方提供必要的协助和支持。4.2第三方的义务：1.按时、按质完成服务；2.保守合同双方的商业秘密；3.遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与合同双方的关系：1.第三方与合同双方是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任；2.第三方对合同双方的权利义务不承担连带责任。5.2第三方与合同双方的责任划分：1.第三方仅对其提供的服务承担责任，不承担合同履行过程中的其他责任；2.合同双方对合同履行过程中的责任按照合同约定或法律法规承担。第六条第三方介入的程序1.第三方的选择；2.第三方的服务内容、期限、费用；3.第三方介入的具体程序。1.双方将第三方介入的相关信息通知对方；2.第三方按照合同约定或法律法规提供专业服务；3.第三方提供的服务结果经双方确认后，由合同双方承担相应责任。第七条第三方介入的终止1.第三方提交服务报告；2.双方对服务报告进行审核；3.合同双方根据服务报告确定后续事宜。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由合同双方按照合同约定或法律法规承担。8.2合同双方未在合同中约定费用的，由实际承担方支付。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入的其他约定10.1本合同中关于第三方介入的约定，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。10.2本合同中关于第三方介入的约定，如需变更，应经合同双方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书详细要求：证明出租方拥有土地使用权，并明确土地的权属性质、面积、用途等信息。说明：附件中应包含土地使用权证书原件或复印件，以及相关证明文件。2.房屋产权证明详细要求：证明出租方拥有房屋产权，并明确房屋的权属性质、面积、结构、用途等信息。说明：附件中应包含房屋产权证原件或复印件，以及相关证明文件。3.土地权属证明详细要求：证明出租方对租赁土地享有合法使用权，并明确土地的权属关系、租赁期限等信息。说明：附件中应包含土地权属证明文件，如租赁合同、土地使用权证等。4.房屋租赁登记证明详细要求：证明房屋租赁关系的合法性，并明确租赁期限、租金等信息。说明：附件中应包含房屋租赁登记证明原件或复印件。5.租金支付凭证详细要求：证明租金已按照约定支付，并明确支付日期、金额等信息。说明：附件中应包含银行转账记录、现金支付凭证等。6.保证金缴纳凭证详细要求：证明保证金已按照约定缴纳，并明确缴纳日期、金额等信息。说明：附件中应包含银行转账记录、现金支付凭证等。7.合同变更协议详细要求：证明合同已按照约定进行变更，并明确变更内容、日期等信息。说明：附件中应包含合同变更协议原件或复印件。8.争议解决文件详细要求：证明双方已就争议达成一致或通过仲裁、诉讼等方式解决争议。说明：附件中应包含争议解决文件的原件或复印件。9.第三方评估报告详细要求：证明第三方已对租赁物进行评估，并明确评估结果、评估依据等信息。说明：附件中应包含第三方评估报告原件或复印件。10.第三方服务合同详细要求：证明第三方已提供相关服务，并明确服务内容、期限、费用等信息。说明：附件中应包含第三方服务合同原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：超过合同约定支付租金的时间，未支付租金的行为。示例说明：承租方未在每月____日前支付租金，构成逾期支付租金的违约行为。2.擅自改变租赁物用途责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变租赁物的用途。示例说明：承租方未经出租方同意，将租赁房屋用于商业活动，构成擅自改变租赁物用途的违约行为。3.损坏租赁物责任认定标准：在租赁期间，因承租方使用不当或故意损坏租赁物。示例说明：承租方在租赁期间，因使用不当导致租赁房屋墙面受损，构成损坏租赁物的违约行为。4.逾期归还租赁物责任认定标准：租赁期满或合同解除后，未按照约定时间归还租赁物。示例说明：租赁期满后，承租方未在____日内归还租赁物，构成逾期归还租赁物的违约行为。5.违反保密义务责任认定标准：未经出租方同意，泄露合同内容或商业秘密。示例说明：承租方未经出租方同意，将合同内容告知第三方，构成违反保密义务的违约行为。6.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：未能履行合同中约定的其他义务。示例说明：承租方未能按照合同约定进行房屋维护，构成未能履行合同约定的其他义务的违约行为。全文完。2024年度文化产业用地土地使用权租赁及房屋租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4双方注册地址2.土地使用权租赁2.1土地使用权概况2.2土地使用权租赁期限2.3土地使用权租金及支付方式2.4土地使用权用途2.5土地使用权权属变更及登记2.6土地使用权相关税费3.房屋租赁3.1房屋概况3.2房屋租赁期限3.3房屋租金及支付方式3.4房屋用途3.5房屋修缮及维护责任3.6房屋权属变更及登记4.租赁合同条款4.1租赁合同生效条件4.2租赁合同变更及解除4.3租赁合同违约责任4.4租赁合同争议解决方式4.5租赁合同附件5.租赁保证金5.1保证金数额及支付方式5.2保证金退还条件及程序5.3保证金利息6.租赁保证金及押金6.1保证金及押金数额及支付方式6.2保证金及押金退还条件及程序6.3保证金及押金利息7.租赁税费7.1租赁税费承担方7.2租赁税费缴纳方式7.3租赁税费计算方法8.租赁合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力事件的通知10.合同附件10.1土地使用权证10.2房屋所有权证10.3其他相关证明文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期11.4合同终止日期12.合同签署及见证12.1合同签署12.2合同见证12.3合同签署日期13.合同修订及补充13.1合同修订13.2合同补充13.3合同修订及补充的生效日期14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除及终止后的权利义务关系第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：___________乙方：___________1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话___________，邮箱___________乙方联系方式：电话___________，邮箱___________1.4双方注册地址甲方注册地址：___________乙方注册地址：___________2.土地使用权租赁2.1土地使用权概况甲方拥有位于___________的土地使用权，该地块面积为___________平方米，土地用途为___________。2.2土地使用权租赁期限本合同租赁期限自___________起至___________止，共计___________年。2.3土地使用权租金及支付方式土地使用权租金为人民币___________元/年，乙方应于每年___________日前支付甲方。2.4土地使用权用途乙方租赁土地仅用于___________，不得擅自改变土地用途。2.5土地使用权权属变更及登记如需变更土地使用权权属，乙方应提前___________个月向甲方提出书面申请，并承担相关费用。2.6土地使用权相关税费土地使用权相关税费由乙方承担，包括但不限于土地使用税、土地增值税等。3.房屋租赁3.1房屋概况甲方位于___________的房屋，建筑面积为___________平方米，房屋结构为___________。3.2房屋租赁期限本合同租赁期限自___________起至___________止，共计___________年。3.3房屋租金及支付方式房屋租金为人民币___________元/月，乙方应于每月___________日前支付甲方。3.4房屋用途乙方租赁房屋仅用于___________，不得擅自改变房屋用途。3.5房屋修缮及维护责任房屋的修缮及维护责任由甲方承担，乙方应合理使用房屋，避免损坏。4.租赁合同条款4.1租赁合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2租赁合同变更及解除租赁合同经双方协商一致，可进行变更。如需解除合同，应提前___________个月书面通知对方，并承担相应责任。4.3租赁合同违约责任任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.4租赁合同争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。4.5租赁合同附件本合同附件包括但不限于：土地使用权证、房屋所有权证等。5.租赁保证金5.1保证金数额及支付方式乙方应在本合同签订之日起___________日内向甲方支付保证金人民币___________元。5.2保证金退还条件及程序租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在___________日内退还保证金。5.3保证金利息甲方应按年利率___________向乙方支付保证金利息。6.租赁保证金及押金6.1保证金及押金数额及支付方式乙方应在本合同签订之日起___________日内向甲方支付保证金人民币___________元及押金人民币___________元。6.2保证金及押金退还条件及程序租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在___________日内退还保证金及押金。6.3保证金及押金利息甲方应按年利率___________向乙方支付保证金及押金利息。7.租赁税费7.1租赁税费承担方租赁期间产生的税费，除法律法规另有规定外，由乙方承担。7.2租赁税费缴纳方式乙方应按照法律法规及税务机关的要求，按时足额缴纳租赁税费。7.3租赁税费计算方法租赁税费的计算方法按照相关法律法规及税务机关的规定执行。8.租赁合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，经对方书面通知后___________日内仍未改正；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件租赁期满或合同解除后，本合同终止。8.3合同解除及终止后的处理（1）乙方应于合同解除或终止之日起___________日内，将租赁物返还甲方；（2）甲方应于合同解除或终止之日起___________日内，退还乙方保证金及押金；（3）双方应相互结清应付款项。9.不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。合同履行期限相应顺延。9.3不可抗力事件的通知一方因不可抗力事件影响合同履行时，应立即以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。10.合同附件10.1土地使用权证10.2房屋所有权证10.3其他相关证明文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或合同解除后，本合同终止。11.3合同生效日期本合同生效日期为___________。11.4合同终止日期本合同终止日期为___________。12.合同签署及见证12.1合同签署本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。12.2合同见证本合同签署时，甲乙双方应邀请___________作为见证人，见证人应在合同上签字或盖章。12.3合同签署日期本合同签署日期为___________。13.合同修订及补充13.1合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.2合同补充本合同如有补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.3合同修订及补充的生效日期本合同修订及补充自双方签字盖章之日起生效。14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理（1）乙方应于合同解除之日起___________日内，将租赁物返还甲方；（2）甲方应于合同解除之日起___________日内，退还乙方保证金及押金；（3）双方应相互结清应付款项。14.2合同终止后的处理（1）乙方应于合同终止之日起___________日内，将租赁物返还甲方；（2）甲方应于合同终止之日起___________日内，退还乙方保证金及押金；（3）双方应相互结清应付款项。14.3合同解除及终止后的权利义务关系合同解除或终止后，双方的权利义务关系终止，但双方应继续履行合同中约定的保密义务和争议解决条款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入本合同关系，为甲乙双方提供中介、担保、见证等服务，或者承担其他与本合同履行相关的角色的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入类型2.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等事宜。2.2担保服务：第三方作为担保人，对甲乙双方的履行义务提供担保，确保合同履行。2.3见证服务：第三方作为见证人，对甲乙双方的合同行为进行见证，确保合同的真实性和合法性。2.4其他服务：第三方提供其他与本合同履行相关的服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由法律规定。4.第三方介入条款4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。（1）第三方的基本信息，包括名称、住所、法定代表人等；（2）第三方介入的类型及服务内容；（3）第三方责任限额；（4）甲乙双方与第三方之间的权利义务关系；（5）第三方介入协议的生效条件及终止条件；（6）争议解决方式。5.第三方责任界定5.1第三方在履行本合同时，应严格遵守甲乙双方的要求，按照约定提供服务。5.2第三方违反本合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。5.3甲乙双方对第三方的责任承担，按照第三方介入协议的约定执行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方之间的关系：（1）第三方作为甲方提供的服务，甲方应按照约定支付服务费用；（2）第三方因自身原因导致合同不能履行，甲方有权要求第三方承担相应责任。6.2第三方与乙方之间的关系：（1）第三方作为乙方提供的服务，乙方应按照约定支付服务费用；（2）第三方因自身原因导致合同不能履行，乙方有权要求第三方承担相应责任。6.3第三方与甲乙双方之间的关系：（1）第三方作为甲乙双方共同参与合同履行的一方，应遵守合同约定，履行相关义务；（2）第三方因自身原因导致合同不能履行，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议的约定，继续履行合同。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入协议的变更，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。9.2第三方介入协议的解除，应经甲乙双方同意，并签订书面解除协议。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方可按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：土地使用权证是甲方拥有土地使用权的法律凭证，是合同履行的前提条件。2.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：房屋所有权证是甲方拥有房屋所有权的法律凭证，是合同履行的前提条件。3.合同附件详细要求：提供合同附件的原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：合同附件包括但不限于租赁物清单、维修保养记录、支付凭证等，是合同履行的重要依据。4.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：第三方介入协议是明确第三方介入合同关系的法律文件，是合同履行的重要补充。5.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明是证明发生不可抗力事件的依据，用于免除或减轻合同责任。6.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证的原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：违约金支付凭证是证明已支付违约金的依据，用于记录违约责任履行情况。7.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决相关文件是证明争议解决结果的依据，用于明确各方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租金或保证金。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的___________%计算。示例：若甲方逾期支付租金人民币10万元，则应支付违约金人民币___________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付租赁物或未按约定使用租赁物。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按租赁物损失价值的___________%计算。示例：若乙方因使用不当导致租赁物损坏，损失价值人民币5万元，则应支付违约金人民币___________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行第三方介入协议中的义务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金按协议约定执行。示例：若第三方未按约定提供中介服务，则应向甲乙双方支付违约金人民币___________元。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。示例：若因自然灾害导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2024年度文化产业用地土地使用权租赁及房屋租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方2.土地使用权租赁2.1土地位置、面积及用途2.2土地使用年限2.3土地使用费及支付方式2.4土地使用权的变更、转让及终止3.房屋租赁3.1房屋位置、面积及结构3.2房屋使用年限3.3房屋租金及支付方式3.4房屋的维修及保养责任4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条件5.租金支付5.1租金计算方式5.2租金支付时间5.3违约责任6.使用范围及限制6.1文化产业用地使用范围6.2房屋使用范围6.3使用限制条件7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单7.3配套设施使用及维护责任8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付及退还条件9.保险责任9.1出租方责任9.2承租方责任9.3第三方责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方联系方式：____________________1.2承租方1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方联系方式：____________________2.土地使用权租赁2.1土地位置、面积及用途2.1.1土地位置：____________________2.1.2土地面积：____________________平方米2.1.3土地用途：____________________2.2土地使用年限2.2.1土地使用起始日期：____________________2.2.2土地使用终止日期：____________________2.2.3土地使用年限：____________________年2.3土地使用费及支付方式2.3.1土地使用费计算方式：____________________2.3.2土地使用费金额：____________________元/年2.3.3土地使用费支付方式：____________________2.4土地使用权的变更、转让及终止2.4.1土地使用权变更：____________________2.4.2土地使用权转让：____________________2.4.3土地使用权终止：____________________3.房屋租赁3.1房屋位置、面积及结构3.1.1房屋位置：____________________3.1.2房屋面积：____________________平方米3.1.3房屋结构：____________________3.2房屋使用年限3.2.1房屋使用起始日期：____________________3.2.2房屋使用终止日期：____________________3.2.3房屋使用年限：____________________年3.3房屋租金及支付方式3.3.1房屋租金计算方式：____________________3.3.2房屋租金金额：____________________元/月3.3.3房屋租金支付方式：____________________3.4房屋的维修及保养责任3.4.1房屋维修责任：____________________3.4.2房屋保养责任：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁续约条件：____________________5.租金支付5.1租金计算方式：____________________5.2租金支付时间：____________________5.3违约责任：____________________6.使用范围及限制6.1文化产业用地使用范围：____________________6.2房屋使用范围：____________________6.3使用限制条件：____________________7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单：____________________7.2配套设施清单：____________________7.3配套设施使用及维护责任：____________________8.租赁保证金8.1保证金金额8.1.1保证金总额：____________________元8.1.2保证金支付时间：____________________8.2保证金支付及退还条件8.2.1保证金支付方式：____________________8.2.2保证金退还条件：____________________8.2.3保证金退还时间：____________________9.保险责任9.1出租方责任9.1.1出租方应购买的保险种类：____________________9.1.2出租方应承担的保险费用：____________________9.2承租方责任9.2.1承租方应购买的保险种类：____________________9.2.2承租方应承担的保险费用：____________________9.3第三方责任9.3.1第三方责任保险种类：____________________9.3.2第三方责任保险费用承担：____________________10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方违约情形：____________________10.1.2出租方违约情形：____________________10.2违约责任承担10.2.1承租方违约责任：____________________10.2.2出租方违约责任：____________________10.3违约金计算方式10.3.1违约金计算基准：____________________10.3.2违约金计算公式：____________________11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决首选方式：____________________11.1.2争议解决备选方式：____________________11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称：____________________11.2.2争议解决机构联系方式：____________________11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用承担：____________________11.3.2争议解决费用支付方式：____________________12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1承租方解除合同条件：____________________12.1.2出租方解除合同条件：____________________12.2合同解除程序12.2.1合同解除通知：____________________12.2.2合同解除生效时间：____________________12.3合同解除后果12.3.1合同解除后的费用结算：____________________12.3.2合同解除后的资产返还：____________________13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1合同生效日期：____________________13.1.2合同生效条件：____________________13.2合同终止条件13.2.1合同终止日期：____________________13.2.2合同终止条件：____________________13.3合同终止程序13.3.1合同终止通知：____________________13.3.2合同终止生效时间：____________________14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1合同适用法律：____________________14.2合同附件14.2.1合同附件清单：____________________14.3其他约定14.3.1其他约定事项：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方同意参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入范围a)土地使用权及房屋租赁合同的签订、履行监督；b)土地及房屋的验收、维修、保养；c)争议解决、调解；d)其他甲乙双方同意的事项。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意第三方介入，需签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务。16.1.2《第三方介入协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入的选定16.2.1第三方的选定由甲乙双方协商确定，并报相关政府部门备案。16.3第三方介入的变更16.3.1如需变更第三方，甲乙双方应重新签订《第三方介入协议》，并报相关政府部门备案。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照《第三方介入协议》及本合同约定，履行相应的职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据《第三方介入协议》及本合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。17.2.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。17.3第三方的义务17.3.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中