2024版二手房出售专项佣金支付合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售专项佣金支付合同协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋用途3.佣金支付条款3.1佣金支付方式3.2佣金支付比例3.3佣金支付时间3.4佣金支付条件4.佣金计算方法4.1佣金计算公式4.2佣金计算依据5.佣金支付方式变更5.1佣金支付方式变更条件5.2佣金支付方式变更流程6.佣金退还条款6.1佣金退还条件6.2佣金退还流程7.佣金支付争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同解除条款8.1合同解除条件8.2合同解除流程9.房屋交付条款9.1房屋交付时间9.2房屋交付条件10.税费承担条款10.1税费承担方式10.2税费承担比例11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.不可抗力条款12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件及其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方身份证号码：________1.1.4出售方联系方式：________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方身份证号码：________1.2.4买受方联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋产权性质：________2.4房屋用途：________3.佣金支付条款3.1佣金支付方式：________3.2佣金支付比例：________3.3佣金支付时间：________3.4佣金支付条件：________4.佣金计算方法4.1佣金计算公式：________4.2佣金计算依据：________5.佣金支付方式变更5.1佣金支付方式变更条件：________5.2佣金支付方式变更流程：________6.佣金退还条款6.1佣金退还条件：________6.2佣金退还流程：________7.佣金支付争议解决7.1争议解决方式：________7.2争议解决程序：________8.合同解除条款8.1合同解除条件8.1.1出售方原因解除：________8.1.2买受方原因解除：________8.1.3不可抗力原因解除：________8.1.4合同双方协商一致解除：________8.2合同解除流程8.2.1提出解除：________8.2.2确认解除：________8.2.3解除通知：________8.2.4解除效力：________9.房屋交付条款9.1房屋交付时间：________9.2房屋交付条件：________9.2.1出售方提供房屋产权证明9.2.2房屋无权利瑕疵9.2.3房屋无租赁及其他负担10.税费承担条款10.1税费承担方式：________10.2税费承担比例：________10.2.1出售方承担：________10.2.2买受方承担：________11.违约责任11.1违约情形11.1.1出售方违约：________11.1.2买受方违约：________11.2违约责任承担11.2.1违约金：________11.2.2损害赔偿：________12.不可抗力条款12.1不可抗力定义：________12.2不可抗力处理12.2.1通知义务：________12.2.2履约期限：________12.2.3责任免除：________13.合同生效与终止13.1合同生效条件：________13.2合同终止条件：________13.2.1房屋交付完毕13.2.2佣金支付完毕13.2.3双方协商一致终止14.合同附件及其他约定事项14.1合同附件14.1.1房屋产权证复印件14.1.2房屋测绘报告14.1.3其他相关文件14.2其他约定事项14.2.1争议解决地点：________14.2.2合同未尽事宜，双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入合同履行，协助甲乙双方完成交易、提供服务或履行合同义务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入合同履行；15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够完成介入事项。15.3第三方介入类型15.3.1交易促成方：协助甲乙双方达成交易意向，但不直接参与交易；15.3.2服务提供方：为甲乙双方提供专业服务，如评估、咨询等；15.3.3履约协助方：协助甲乙双方履行合同义务，如资金监管、房屋过户等。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的房屋信息；16.1.2甲方应配合第三方完成相关手续，包括但不限于产权过户、税务申报等；16.1.3甲方对第三方提供的服务质量负责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的购房信息；16.2.2乙方应配合第三方完成相关手续，包括但不限于资金监管、房屋验收等；16.2.3乙方对第三方提供的服务质量负责。17.第三方的责任限额17.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应当承担相应的责任。17.2.1第三方介入事项的性质和难度；17.2.2第三方提供的服务的合理费用；17.2.3第三方介入过程中可能出现的风险。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在提供交易促成服务时，对甲方的房屋信息真实性、完整性负责；18.1.2第三方在提供评估、咨询等服务时，对甲方提供的信息真实性、完整性负责。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在提供交易促成服务时，对乙方的购房信息真实性、完整性负责；18.2.2第三方在提供评估、咨询等服务时，对乙方提供的信息真实性、完整性负责。18.3第三方与甲乙双方的责任划分18.3.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应当承担相应的责任；18.3.2第三方在提供的服务中，若因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致合同履行出现问题，第三方不承担责任；18.3.3第三方在介入合同履行过程中，若因不可抗力导致合同履行出现问题，第三方不承担责任。19.第三方的权利19.1第三方在介入合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；19.2第三方在介入合同履行过程中，有权要求甲乙双方支付合理的费用。20.第三方的义务20.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务；20.2第三方应确保提供的服务符合法律法规和行业规范；20.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息，不得泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的原件和复印件，复印件需加盖产权人印章或单位公章。说明：附件一为房屋产权证的复印件，用于证明房屋产权归属。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需加盖测绘机构公章。说明：附件二为房屋测绘报告，用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，合同需加盖甲乙双方印章。说明：附件三为房屋买卖合同，用于明确甲乙双方的权利义务。4.房屋评估报告详细要求：提供由具有相应资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告需加盖评估机构公章。说明：附件四为房屋评估报告，用于确定房屋的成交价格。5.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，清单需列明房屋内的物品和设施情况，并由甲乙双方签字确认。说明：附件五为房屋交接清单，用于确认房屋交付时的物品和设施状况。6.税务申报材料详细要求：提供房屋交易涉及的税务申报材料，如契税申报表等。说明：附件六为税务申报材料，用于办理房屋交易的税务手续。7.付款凭证详细要求：提供房屋交易款项的付款凭证，如银行转账记录、支票等。说明：附件七为付款凭证，用于证明房屋交易款项的支付情况。8.交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易涉及的税费缴纳凭证，如契税缴纳凭证等。说明：附件八为交易税费缴纳凭证，用于证明相关税费的缴纳情况。9.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，协议需加盖甲乙双方和第三方印章。说明：附件九为第三方介入协议，用于明确第三方在合同履行中的权利义务。10.其他相关文件详细要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如户口本、身份证等。说明：附件十为其他相关文件，用于证明甲乙双方的主体资格和房屋交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1未按合同约定时间交付房屋；1.1.2提供虚假房屋信息；1.1.3未按合同约定支付佣金；1.1.4违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约1.2.1未按合同约定支付购房款；1.2.2提供虚假购房信息；1.2.3违反合同约定的其他行为。1.3第三方违约1.3.1未按合同约定提供准确的服务；1.3.2违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1违约行为的认定以合同约定为准；2.2违约责任按照法律规定和合同约定承担；2.3违约金和损害赔偿的具体金额由双方协商确定。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金并赔偿乙方的损失。3.2乙方违约示例：乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.3第三方违约示例：第三方未按合同约定提供准确的服务，导致房屋交易无法顺利进行，第三方应承担相应的责任。全文完。2024版二手房出售专项佣金支付合同协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用术语定义1.3通用术语定义2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3佣金中介方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产地址及位置3.4房产配套设施4.佣金金额及支付方式4.1佣金金额4.2支付方式4.3支付时间5.佣金支付条件5.1交易达成条件5.2交易完成条件5.3佣金支付条件6.佣金支付流程6.1佣金支付申请6.2佣金支付审核6.3佣金支付执行6.4佣金支付凭证7.合同期限及终止7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2房产交易合同10.3其他相关文件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出售方”指在本合同中出售房产的个人或法人。1.1.2“买受方”指在本合同中购买房产的个人或法人。1.1.3“佣金中介方”指促成本合同交易，提供中介服务的个人或法人。1.1.4“房产”指出售方拥有的，根据本合同出售的房产。1.1.5“交易”指买受方与出售方之间的房产买卖行为。1.2专用术语定义1.2.1“佣金”指买受方根据本合同约定支付给佣金中介方的费用。1.2.2“成交价”指买受方与出售方达成的房产买卖价格。1.2.3“过户”指房产产权的变更登记手续。1.3通用术语定义1.3.1“合同”指本《2024版二手房出售专项佣金支付合同协议书》。1.3.2“本合同”指本《2024版二手房出售专项佣金支付合同协议书》。1.3.3“双方”指本合同的出售方、买受方及佣金中介方。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：________2.1.2出售方地址：________2.1.3出售方联系人：________2.1.4出售方联系方式：________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：________2.2.2买受方地址：________2.2.3买受方联系人：________2.2.4买受方联系方式：________2.3佣金中介方信息2.3.1佣金中介方名称：________2.3.2佣金中介方地址：________2.3.3佣金中介方联系人：________2.3.4佣金中介方联系方式：________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：________3.1.2房产产权证号：________3.1.3房产面积：________平方米3.1.4房产用途：________3.2房产产权状况3.2.1房产所有权清晰，无产权纠纷。3.2.2房产无抵押、查封、限制转让等情况。3.3房产地址及位置3.3.1房产位于________区域，具体位置：________。3.3.2房产周边配套设施：________。3.4房产配套设施3.4.1房产内部设施：________。3.4.2房产外部设施：________。4.佣金金额及支付方式4.1佣金金额4.1.1佣金总额为成交价的________%。4.1.2佣金金额计算公式：成交价×________%。4.2支付方式4.2.1佣金支付方式为现金或银行转账。4.2.2买受方应在交易达成后________日内支付佣金。4.3支付时间4.3.1佣金支付时间为交易达成后的________个工作日内。5.佣金支付条件5.1交易达成条件5.1.1买受方与出售方就房产买卖达成一致意见。5.1.2买受方支付定金或首付款。5.2交易完成条件5.2.1房产过户手续完成。5.2.2买受方支付剩余房款。5.3佣金支付条件5.3.1交易达成条件满足后，买受方应立即支付佣金。5.3.2交易完成条件满足后，佣金中介方应向买受方开具佣金发票。6.佣金支付流程6.1佣金支付申请6.1.1佣金中介方在交易达成后________日内向买受方提交佣金支付申请。6.1.2佣金支付申请应包括佣金金额、支付方式、支付时间等信息。6.2佣金支付审核6.2.1买受方在收到佣金支付申请后________日内审核。6.2.2买受方对佣金支付申请无异议，视为同意支付。6.3佣金支付执行6.3.1买受方在审核同意后________日内支付佣金。6.3.2佣金中介方在收到佣金后________日内向买受方开具佣金发票。6.4佣金支付凭证6.4.1佣金支付凭证为银行转账记录或现金收据。6.4.2佣金支付凭证应妥善保管，作为本合同附件。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未按合同约定提供房产或提供虚假房产信息。8.1.2买受方未按合同约定支付房款或定金。8.1.3佣金中介方未按合同约定提供中介服务或提供虚假信息。8.1.4任何一方未按合同约定履行付款义务。8.1.5任何一方违反合同约定的保密义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金金额为违约行为所造成的损失额，最高不超过合同总金额的________%。8.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的所有损失，包括但不限于直接损失和间接损失。8.3违约赔偿方式8.3.1违约赔偿应以货币形式支付。8.3.2违约方应在收到违约赔偿通知后的________日内支付赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据。9.2.2另一方应在收到起诉状后的________日内提交答辩状。9.2.3人民法院应在收到起诉状后的________日内受理案件，并依法进行审理。9.3争议解决机构9.3.1如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。9.3.2仲裁机构应根据仲裁规则和本合同约定进行仲裁。10.合同附件10.1房产产权证明文件10.1.1房产所有权证10.1.2房产土地使用权证10.1.3房产他项权利证书10.2房产交易合同10.2.1房产买卖合同10.2.2房产交易税费缴纳证明10.3其他相关文件10.3.1出售方身份证明10.3.2买受方身份证明10.3.3佣金中介方资质证明11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方已签署本合同。11.1.2合同已加盖双方及佣金中介方公章或合同专用章。11.1.3合同已交付所有相关文件。11.2合同修改程序11.2.1双方协商一致后，可对本合同进行修改。11.2.2修改后的合同应加盖双方及佣金中介方公章或合同专用章。11.2.3修改后的合同自双方签署之日起生效。11.3合同生效日期11.3.1本合同自双方签署之日起生效。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，决定解除合同。12.1.2出现合同约定的解除条件。12.1.3法律法规规定的其他解除情形。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满。12.2.2合同目的实现或无法实现。12.2.3双方协商一致，决定终止合同。12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方应向对方发出解除合同的通知。12.3.2另一方应在收到解除合同通知后的________日内给予答复。12.3.3如双方对解除合同无异议，合同自通知发出之日起解除。13.法律适用及管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.1.2双方在合同履行过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律的规定解决。13.2管辖法院13.2.1本合同的签订地法院对本合同具有管辖权。13.2.2双方同意，如发生争议，可向合同签订地法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的期限届满或合同解除、终止时止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除本合同约定的甲乙方及佣金中介方以外的，参与本合同执行或提供相关服务的个人或法人，包括但不限于律师、评估机构、监理公司、财务顾问等。15.1.2第三方介入指第三方在本合同执行过程中，根据甲乙双方或佣金中介方的委托，提供专业服务或参与合同履行。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照甲乙双方或佣金中介方的委托，遵守相关法律法规及行业标准，提供专业、及时、准确的服务。15.2.2第三方对其提供的服务质量负责，因第三方服务不当导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方或佣金中介方提供必要的信息和文件，以便其履行服务义务。15.3.2第三方有权根据服务内容，收取合理的费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙方、佣金中介方之间是委托与被委托的关系，第三方不对甲乙方或佣金中介方的行为承担责任。15.4.2第三方在执行服务过程中，应遵守甲乙双方及佣金中介方的指示，不得擅自变更合同内容或履行方式。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方对本合同履行过程中的违约行为，应承担相应的违约责任。16.1.2第三方责任限额为________元，即第三方因违约行为给甲乙方或佣金中介方造成的损失，其赔偿金额不超过________元。16.1.3若第三方违约行为导致甲乙方或佣金中介方遭受损失超过责任限额的，第三方应承担超出部分的赔偿责任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1甲乙双方或佣金中介方需第三方介入时，应向第三方发出书面介入申请。17.1.2第三方应在收到介入申请后的________日内，确认是否接受介入请求。17.2第三方介入协议17.2.1甲乙双方、佣金中介方与第三方应就介入事宜签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任。17.2.2第三方介入协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方变更18.1第三方变更程序18.1.1如需更换第三方，甲乙双方、佣金中介方应共同协商确定新的第三方。18.1.2新的第三方应在确认接受介入请求后的________日内，与甲乙双方、佣金中介方签订新的介入协议。18.2第三方变更通知18.2.1新的第三方介入后，甲乙双方、佣金中介方