2024年版房产买卖合同的产权过户程序2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房产买卖合同的产权过户程序本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2房产基本情况1.3交易价格及支付方式2.房产产权过户条件2.1房产产权清晰证明2.2房产是否存在抵押或查封2.3房产权属证明文件3.过户程序3.1申请过户登记3.2办理过户手续3.3审核及登记3.4领取房产证4.产权过户费用4.1过户税费4.2其他相关费用5.付款及结算5.1付款时间及方式5.2结算方式5.3违约责任6.房产交付及验收6.1房产交付条件6.2房产验收标准6.3验收程序7.房产瑕疵及违约责任7.1房产瑕疵说明7.2违约责任及处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1合同附件内容11.2附件效力12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.1.1出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人]，联系电话：[出卖方联系电话]。1.1.2买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人]，联系电话：[买受方联系电话]。1.2房产基本情况1.2.1房产坐落：[房产具体地址]。1.2.2房产证号：[房产证号]。1.2.3房产面积：[房产面积]平方米。1.2.4房产结构：[房产结构]。1.2.5房产用途：[房产用途]。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：[交易价格]元整。1.3.2付款方式：[付款方式]，具体如下：1.3.2.1首付款：[首付款金额]元，在合同签订之日支付。1.3.2.2余款：[余款金额]元，在过户手续办理完毕后支付。2.房产产权过户条件2.1房产产权清晰证明2.1.1出卖方保证房产产权清晰，不存在任何产权纠纷。2.1.2出卖方提供房产产权清晰证明文件。2.2房产是否存在抵押或查封2.2.1出卖方保证房产不存在任何抵押、查封等限制性权利。2.2.2出卖方提供房产不存在抵押或查封的证明文件。2.3房产权属证明文件2.3.1出卖方提供房产所有权证、土地使用权证等产权证明文件。3.过户程序3.1申请过户登记3.1.1出卖方和买受方共同向房产登记机构提出过户登记申请。3.1.2提交相关过户申请材料。3.2办理过户手续3.2.1出卖方和买受方按照房产登记机构的要求办理过户手续。3.2.2办理过程中产生的费用由双方各自承担。3.3审核及登记3.3.1房产登记机构对过户申请进行审核。3.3.2审核通过后，进行房产过户登记。3.4领取房产证3.4.1过户登记完成后，买受方凭房产证领取手续领取房产证。4.产权过户费用4.1过户税费4.1.1出卖方承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.1.2具体税费金额以房产登记机构核定的为准。4.2其他相关费用4.2.1出卖方和买受方各自承担过户过程中产生的其他相关费用。5.付款及结算5.1付款时间及方式5.1.1首付款在合同签订之日支付。5.1.2余款在过户手续办理完毕后支付。5.2结算方式5.2.1首付款：银行转账或现金支付。5.2.2余款：银行转账或现金支付。5.3违约责任5.3.1若买受方未按时支付首付款或余款，应向出卖方支付违约金，违约金为[违约金比例]%。6.房产交付及验收6.1房产交付条件6.1.1出卖方应在过户手续办理完毕后，将房产交付给买受方。6.1.2房产交付时，房产应具备合同约定的使用条件。6.2房产验收标准6.2.1买受方应在收到房产后[验收期限]内对房产进行验收。6.2.2验收标准以合同约定为准。6.3验收程序6.3.1买受方在验收过程中发现房产存在质量问题或与合同约定不符的，应及时通知出卖方。6.3.2出卖方应在[修复期限]内修复或更换存在问题部分。7.房产瑕疵及违约责任7.1房产瑕疵说明7.1.1出卖方在合同中明确列出房产存在的瑕疵及修复责任。7.2违约责任及处理7.2.1若出卖方未履行修复责任，买受方有权要求出卖方承担违约责任。7.2.2违约责任包括但不限于修复费用、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按时交付房产或房产存在重大瑕疵，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按时支付房款，出卖方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。9.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1合同任何一方提出变更要求，需书面通知对方。10.1.2双方同意变更的，应签订书面变更协议。10.2合同变更程序10.2.1收到变更要求后，对方应在[回复期限]内回复是否同意变更。10.2.2双方同意变更的，应按原合同约定的方式签订变更协议。11.合同附件11.1合同附件内容11.1.1合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、付款凭证等。11.2附件效力11.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。12.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。13.法律适用及管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同履行过程中发生的争议，由房产所在地的人民法院管辖。14.其他约定事项14.1通知14.1.1本合同中的通知，应采用书面形式，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，并应及时通知对方。14.4本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当以书面形式明确约定，并由甲乙双方同意。15.3第三方责任15.3.1第三方应当对其提供的服务承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其责任限额为[具体金额]元。16.2责任限额的计算16.2.1第三方责任限额按照实际损失计算，但不超过约定的责任限额。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构17.1.1中介机构作为第三方，负责协助甲乙双方完成房产买卖合同的签订和履行。17.1.2中介机构的服务内容包括但不限于：17.1.2.1提供市场信息及评估房产价值。17.1.2.2协助办理过户手续。17.1.2.3监督交易资金的支付。17.1.3中介机构的责任：17.1.3.1确保交易信息的真实性。17.1.3.2协助双方完成交易过程中的各项手续。17.1.3.3对交易过程中出现的风险进行提示。17.2评估机构17.2.1评估机构作为第三方，负责对房产价值进行评估。17.2.2评估机构的责任：17.2.2.1独立、客观、公正地进行评估。17.2.2.2提供评估报告，并对报告的真实性负责。17.3律师事务所17.3.1律师事务所作为第三方，负责提供法律咨询服务。17.3.2律师事务所的责任：17.3.2.1对合同条款进行审查，确保双方权益。17.3.2.2提供法律意见，协助双方解决法律问题。17.4会计师事务所17.4.1会计师事务所作为第三方，负责对交易资金进行审计。17.4.2会计师事务所的责任：17.4.2.1独立、客观、公正地进行审计。17.4.2.2提供审计报告，并对报告的真实性负责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方在履行服务过程中，若造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。18.2.2第三方在履行服务过程中，若造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的划分说明18.3.1第三方在履行服务过程中，若造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据各自责任承担相应的损失。18.4第三方与其他第三方的划分说明18.4.1若多个第三方共同提供服务，各第三方之间应明确各自的责任和权利。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕，第三方介入终止。19.1.2第三方服务出现重大失误，甲乙双方有权终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定支付剩余服务费用。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式20.1.1第三方介入过程中出现的争议，甲乙双方应协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决机构20.2.1第三方介入过程中出现的争议，双方同意提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件2.房地产登记证明3.房产评估报告4.房产买卖合同5.首付款支付凭证6.房产过户手续办理清单7.房产过户税费缴纳凭证8.房产交付验收报告9.第三方服务协议10.争议解决相关文件11.合同变更协议12.不可抗力证明文件13.其他相关证明文件附件详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：提供房产所有权证的清晰复印件，并加盖公章。2.房地产登记证明：提供房产登记证明的清晰复印件，并加盖公章。3.房产评估报告：提供由有资质的评估机构出具的房产评估报告，并加盖公章。4.房产买卖合同：提供双方签订的房产买卖合同的清晰复印件，并加盖公章。5.首付款支付凭证：提供首付款支付凭证的清晰复印件，并加盖公章。6.房产过户手续办理清单：提供房产过户手续办理清单的清晰复印件，并加盖公章。7.房产过户税费缴纳凭证：提供房产过户税费缴纳凭证的清晰复印件，并加盖公章。8.房产交付验收报告：提供房产交付验收报告的清晰复印件，并加盖公章。9.第三方服务协议：提供与第三方签订的服务协议的清晰复印件，并加盖公章。10.争议解决相关文件：提供与争议解决相关的文件，如仲裁协议、法院判决书等。11.合同变更协议：提供合同变更协议的清晰复印件，并加盖公章。12.不可抗力证明文件：提供不可抗力证明文件的清晰复印件，如自然灾害、政府行为等。13.其他相关证明文件：提供与合同履行相关的其他证明文件的清晰复印件，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按时交付房产；1.2买受方未按时支付房款；1.3第三方未按时提供服务质量；1.4出卖方提供虚假房产信息；1.5买受方提供虚假支付凭证；1.6不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1出卖方未按时交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为[违约金比例]%。2.2买受方未按时支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为[违约金比例]%。2.3第三方未按时提供服务质量，应向受损害方支付违约金，违约金为[违约金比例]%。2.4出卖方提供虚假房产信息，应赔偿买受方因此遭受的损失。2.5买受方提供虚假支付凭证，应赔偿出卖方因此遭受的损失。2.6不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：1.出卖方未按时交付房产，导致买受方无法按约定入住，出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。2.买受方未按时支付房款，导致出卖方无法按约定收到款项，买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的[违约金比例]%。3.第三方未按时提供服务质量，导致房产过户手续办理延迟，第三方应向受损害方支付违约金，违约金为合同服务费用的[违约金比例]%。4.出卖方提供虚假房产信息，导致买受方损失，出卖方应赔偿买受方损失，包括但不限于房价差额、律师费等。5.买受方提供虚假支付凭证，导致出卖方损失，买受方应赔偿出卖方损失，包括但不限于房价差额、律师费等。6.因自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024年版房产买卖合同的产权过户程序2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明3.产权过户费用3.1产权过户税费3.2其他相关费用4.产权过户时间4.1产权过户期限4.2产权过户具体日期5.产权过户手续5.1产权过户申请5.2材料提交5.3审批流程5.4产权证领取6.产权过户前的调查6.1房产产权调查6.2房产交易记录调查6.3产权瑕疵调查7.产权过户后的权利和义务7.1买方权利7.2卖方义务8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决10.合同解除条件10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序11.合同生效条件11.1合同生效的日期11.2合同生效的依据12.合同附件12.1房产产权证12.2其他相关证明文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.2卖方信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______2.房产基本情况2.1房产名称：_______2.2房产地址：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产权属证明：_______2.6房产证号：_______3.产权过户费用3.1产权过户税费：_______元3.2其他相关费用：_______元4.产权过户时间4.1产权过户期限：_______个工作日内完成4.2产权过户具体日期：_______5.产权过户手续5.1产权过户申请：_______5.2材料提交：_______5.3审批流程：_______5.4产权证领取：_______6.产权过户前的调查6.1房产产权调查：_______6.2房产交易记录调查：_______6.3产权瑕疵调查：_______7.产权过户后的权利和义务7.1买方权利7.1.1获得房产的完全所有权7.1.2享有房产的占有、使用、收益和处分权7.2卖方义务7.2.1保证房产的产权清晰无瑕疵7.2.2协助买方办理产权过户手续7.2.3在合同约定的期限内完成产权过户8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付_______%的违约金。8.1.2若买方单方面解除合同，应向卖方支付_______%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按合同约定办理产权过户手续，应向买方支付_______%的违约金。8.2.2若卖方提供的房产信息不实，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2仲裁解决：若协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼解决：除仲裁条款外，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1合同解除的情形10.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后_______日内未履行义务的。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的。10.2合同解除的程序10.2.1双方书面通知对方解除合同。10.2.2双方协商确定解除合同的补偿事宜。11.合同生效条件11.1合同生效的日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效的依据：本合同经双方签字（或盖章）并按法律、法规的规定办理相关手续后生效。12.合同附件12.1房产产权证12.2房产评估报告12.3房产交易合同12.4其他相关证明文件13.合同签署13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构、银行等提供专业服务的第三方机构。2.第三方介入的必要性2.1第三方的介入是为了确保本合同的履行，提高交易效率，保障交易安全。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。5.第三方责任划分5.1第三方仅对其提供的服务负责，不对合同履行过程中甲乙双方之间因自身原因产生的争议承担责任。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。6.2第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。7.第三方义务7.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。7.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.第三方变更与解除8.1第三方变更或解除服务协议，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方。8.2甲乙双方有权在收到第三方变更或解除服务协议的通知后_______个工作日内，书面同意或拒绝变更或解除。9.第三方介入时的额外条款9.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方按照本合同及服务协议的约定履行职责。9.2甲乙双方应配合第三方进行必要的调查、评估等工作。10.第三方与其他各方的责任10.1第三方与其他各方之间的责任，由各方自行协商解决。10.2若第三方与其他各方之间发生争议，甲乙双方有权根据本合同和相关法律法规，提出诉讼或仲裁请求。11.第三方介入的费用11.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议的约定承担。11.2若服务协议未明确费用承担，甲乙双方应根据实际情况协商解决。12.第三方介入的期限12.1第三方介入的期限，按照服务协议的约定执行。12.2若服务协议未明确期限，第三方应在合同约定的期限内向甲乙双方提供服务。13.第三方介入的后续事宜13.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。13.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定的条款继续履行合同。14.第三方介入的争议解决14.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。14.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列