2024年度二手房买卖补充协议范本（定制版）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖补充协议范本（定制版）本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋产权及权利确认5.1房屋产权确认5.2权利确认6.房屋附属设施及费用6.1附属设施6.2费用承担7.交易税费承担7.1税费种类7.2承担方7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件1：房屋产权证书复印件14.2附件2：房屋买卖合同14.3附件3：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省市：_______2.1.2所在区县：_______2.1.3详细地址：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建成年份：_______年2.4房屋用途2.4.1用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元人民币3.2支付方式3.2.1首付款：_______元人民币，支付日期：_______3.2.2尾款：_______元人民币，支付日期：_______3.3支付时间3.3.1首付款支付日期：_______3.3.2尾款支付日期：_______4.房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交付日期：_______4.2过户手续4.2.1卖方负责办理房屋过户手续4.2.2买方配合办理过户手续4.3过户费用4.3.1过户税费：_______元人民币，承担方：_______4.3.2其他费用：_______元人民币，承担方：_______5.房屋产权及权利确认5.1房屋产权确认5.1.1卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷5.1.2买方确认房屋产权归属卖方5.2权利确认5.2.1卖方保证房屋无抵押、查封等权利限制5.2.2买方确认房屋无权利限制6.房屋附属设施及费用6.1附属设施6.1.1附属设施清单：（1）_______（2）_______（3）_______6.2费用承担6.2.1附属设施费用：_______元人民币，承担方：_______6.2.2维修基金：_______元人民币，承担方：_______7.交易税费承担7.1税费种类7.1.1契税：_______元人民币7.1.2土地增值税：_______元人民币7.1.3其他税费：_______元人民币7.2承担方7.2.1卖方承担税费：_______元人民币7.2.2买方承担税费：_______元人民币7.3税费支付时间7.3.1税费支付日期：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续8.1.2买方未按约定时间支付房款8.1.3卖方提供的房屋存在重大瑕疵或虚假信息8.1.4买方擅自改变房屋结构或用途8.2违约责任承担8.2.1卖方违约，买方有权解除合同，并要求赔偿损失8.2.2买方违约，卖方有权解除合同，并要求赔偿损失8.2.3双方违约，各自承担相应的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1房屋所在地的人民法院10.合同解除条件10.1解除条件10.1.1协议双方协商一致解除合同10.1.2一方违约，另一方有权解除合同10.2解除程序10.2.1提前通知对方解除合同10.2.2在解除合同前，双方应妥善处理已履行部分的义务11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1协议双方签字盖章后生效11.1.2房屋交付及过户手续办理完毕后生效11.2生效日期11.2.1协议签订日期：_______11.2.2房屋交付日期：_______11.3终止条件11.3.1合同约定的义务履行完毕11.3.2合同解除11.3.3法律规定或双方约定的其他终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件发生后，一方应在合理时间内通知另一方12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行12.2.2通知送达对方即为生效12.3合同附件12.3.1本合同附件清单所列文件为本合同的有效组成部分13.合同签署13.1签署日期13.1.1协议签署日期：_______13.2签署地点13.2.1协议签署地点：_______13.3签署人13.3.1卖方代表签字：_______13.3.2买方代表签字：_______14.合同附件清单14.1附件1：房屋产权证书复印件14.2附件2：房屋买卖合同14.3附件3：付款凭证14.4附件4：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除协议双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方参与本合同，其行为应遵循诚实信用原则，不得损害协议双方的合法权益。15.2.2第三方在提供专业服务时，应保证其服务的专业性和准确性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权根据本合同约定，向协议双方提供专业意见和建议。16.甲乙方增加条款16.1.1协议双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息等。16.1.2协议双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方的工作。16.1.3协议双方应按约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接过失造成的损失。17.1.2第三方的责任限额为_______元人民币，超过部分由协议双方按比例承担。17.2第三方责任免除17.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行本合同项下的义务，第三方不承担任何责任。17.2.2如第三方在履行本合同项下义务过程中，因协议双方提供的信息不准确或不完整而造成损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1协议双方与第三方的责任划分18.1.1协议双方应各自承担因其自身行为或不行为所引起的责任。18.1.2第三方因自身行为或不行为所引起的责任，由第三方自行承担。18.2第三方与房屋买卖合同的关系18.2.1第三方作为独立第三方，其参与本合同不改变协议双方之间的权利义务关系。18.2.2第三方的介入不构成协议双方之间的代理关系。18.3第三方与其他合同参与方的划分说明18.3.1第三方与其他合同参与方的责任划分，应根据各自在合同中的角色和职责确定。18.3.2第三方与其他合同参与方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：用于证明卖方对房屋享有完整的产权。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，并确保合同内容完整、清晰。说明：作为房屋买卖的正式文件，记录双方的权利和义务。3.付款凭证要求：提供首付款和尾款支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为房款支付的证据，证明买方已履行付款义务。4.房屋登记证明要求：提供房屋登记机关出具的房屋登记证明，证明房屋权属状态。说明：用于确认房屋的权属清晰，无权属纠纷。5.房屋评估报告要求：提供专业评估机构出具的房屋评估报告。6.房屋交接清单要求：详细列明房屋内所有附属设施及物品，并经双方确认。说明：用于明确房屋交付时的物品状况，避免争议。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明已缴纳维修基金。说明：用于证明房屋维修基金的缴纳情况。8.房屋抵押权解除证明要求：提供房屋抵押权解除证明，证明房屋无抵押。说明：用于确保房屋权属无限制。9.房屋查封解除证明要求：提供房屋查封解除证明，证明房屋无查封。说明：用于确保房屋权属无限制。10.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同，证明房屋租赁情况。说明：用于了解房屋租赁情况，避免因租赁问题产生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应赔偿买方因延迟交付造成的损失，包括但不限于利息损失。示例：卖方延迟交付房屋3个月，买方有权要求赔偿利息损失。违约行为：房屋存在重大瑕疵或虚假信息责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因房屋瑕疵造成的损失。示例：房屋存在结构性问题，卖方应退还房款并赔偿买方维修费用。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付逾期支付的房款，并支付相应利息。示例：买方逾期支付房款1个月，应支付相应利息。违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定：买方应恢复房屋原状，并赔偿卖方因此造成的损失。示例：买方擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿卖方损失。全文完。2024年度二手房买卖补充协议范本（定制版）1本合同目录一览1.协议背景及目的2.房屋基本信息3.买卖双方基本信息4.交易价格及支付方式5.交易时间及流程6.履约保证金及退还7.房屋产权过户及税费承担8.产权过户手续办理及费用9.款项监管及支付10.产权瑕疵及风险承担11.交付条件及违约责任12.争议解决13.其他约定事项14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.2本协议目的：本协议旨在补充完善双方于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》中的未尽事宜，确保交易过程的顺利进行，保障双方的合法权益。2.1标的房产：甲方拥有的位于__________的房产，具体坐落为__________，房屋所有权证号为__________。2.2房屋面积：标的房产建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋用途：标的房产用途为__________，用途符合相关法律法规及规划要求。3.1甲方信息：甲方姓名（或名称）：__________，身份证号码（或营业执照号码）：__________。3.2乙方信息：乙方姓名（或名称）：__________，身份证号码（或营业执照号码）：__________。4.1交易价格：双方确认，标的房产的交易价格为人民币____元整。4.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整；剩余房款于办理产权过户手续前支付完毕。5.1交易时间：双方同意，标的房产的产权过户手续应在____年____月____日前办理完毕。5.2.1乙方支付定金；5.2.2双方签订本补充协议；5.2.3乙方办理贷款（如有）；5.2.4甲方配合乙方办理产权过户手续；5.2.5产权过户手续办理完毕，乙方支付剩余房款；5.2.6双方办理房屋交接手续。6.1履约保证金：乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付履约保证金人民币____元整。如乙方未按时履行本协议约定的义务，甲方有权扣除部分或全部履约保证金。6.2退还履约保证金：在标的房产产权过户手续办理完毕，且乙方已履行完毕本协议约定的义务后，甲方应在____个工作日内将履约保证金无息退还乙方。7.1产权过户：甲方应配合乙方办理标的房产的产权过户手续，确保乙方在办理完毕过户手续后成为标的房产的合法产权人。7.2税费承担：双方确认，标的房产的过户税费按照国家相关规定由甲方承担____%，乙方承担____%。7.3产权瑕疵：甲方保证标的房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况。如因甲方提供的房产信息不实导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。8.1产权过户手续办理：甲方应确保标的房产的产权过户手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。甲方应在收到乙方支付的全部房款后____个工作日内，将上述产权过户手续提交给乙方。8.2产权过户费用：产权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等，由乙方按照国家相关规定承担。8.3款项监管：为保障交易安全，双方同意将房款通过第三方监管机构进行监管。具体监管流程及费用由双方另行协商确定。9.1款项支付：乙方支付房款时，应按照本协议约定的支付方式及时间进行支付。若因乙方原因导致房款支付延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付____%的违约金。9.2逾期支付：若乙方未按本协议约定的时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.1产权瑕疵风险：甲方保证标的房产不存在任何产权瑕疵，包括但不限于产权纠纷、权属不清等。若因标的房产存在产权瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。10.2交易风险：本协议签订后，乙方应自行承担因标的房产及交易产生的所有风险，包括但不限于政策变化、市场波动等。11.1交付条件：标的房产的交付条件为产权过户手续办理完毕，乙方成为标的房产的合法产权人。11.2交付违约：若甲方未按约定时间完成标的房产的交付，每延迟一日，甲方应向乙方支付____%的违约金。11.3接收违约：若乙方未按约定时间接收标的房产，每延迟一日，乙方应向甲方支付____%的违约金。12.1争议解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖：本协议的诉讼管辖法院为标的房产所在地人民法院。13.1其他约定事项：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本协议补充：本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。14.1合同生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止：本协议履行完毕或双方协商一致解除后，本协议终止。14.3.1一方严重违约，另一方有权解除本协议；14.3.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议；14.3.3本协议约定的其他解除条件。14.4合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为本次交易提供中介服务、法律咨询、资金监管或其他相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，应当经甲乙双方书面同意，并由第三方提供相应的资质证明和服务协议。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在提供中介服务过程中，因自身过错导致甲乙双方利益受损，应当承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其收取服务费用的两倍。15.3.2第三方在提供资金监管服务过程中，因监管不当导致资金损失，应当承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过监管资金损失的____%。15.3.3第三方在提供法律咨询服务过程中，因提供错误的法律意见导致甲乙双方利益受损，应当承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过法律咨询费用的三倍。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并有权收取约定的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供交易信息、办理相关手续等。15.5第三方义务：15.5.1第三方应严格按照甲乙双方的要求提供服务，确保服务的质量。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规的行为，应及时报告甲乙双方，并采取措施防止损失扩大。16.1第三方变更：如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并重新签订服务协议，明确新的第三方的责任和义务。16.2第三方责任划分：16.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围，对甲乙双方之间因交易而产生的其他责任不承担责任。16.2.2甲乙双方对第三方的责任，仅限于其支付的服务费用和约定的违约责任。16.3第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在服务协议中明确。16.4第三方服务协议：第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.1第三方违约：如第三方违反本合同或服务协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。17.2第三方解除：如第三方在提供服务过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。17.3第三方后续服务：在第三方服务结束后，如甲乙双方对第三方服务满意，双方可另行协商，续签服务协议。17.4第三方争议解决：第三方与甲乙双方之间因服务产生的争议，按照本合同第12条“争议解决”的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰复印房屋所有权证正反面，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对标的房产拥有合法的处分权。2.房屋土地使用权证复印件要求：清晰复印房屋土地使用权证正反面，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对标的房产拥有合法的土地使用权。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：双方于____年____月____日签订的房屋买卖合同。4.第三方服务协议要求：协议内容完整，第三方签字（或盖章），甲乙双方签字（或盖章）。说明：第三方提供服务的协议，明确双方的权利义务。5.产权过户手续要求：包括但不限于产权过户申请书、登记申请书等，所有手续齐全。说明：用于办理标的房产的产权过户手续。6.履约保证金收据要求：清晰复印收据正反面，并加盖甲方公章。说明：证明乙方已支付履约保证金。7.交易款项支付凭证要求：清晰复印付款凭证正反面，并加盖乙方公章。说明：证明乙方已支付房款。8.第三方服务费用收据要求：清晰复印收据正反面，并加盖第三方公章。说明：证明第三方已收取服务费用。9.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：双方在发生争议时，用于解决争议的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，向乙方支付____%的违约金。1.2提供的房产信息不实，导致乙方遭受损失，赔偿乙方损失的全部金额。1.3未按约定办理产权过户手续，每延迟一日，向乙方支付____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付房款，每延迟一日，向甲方支付____%的违约金。2.2未按约定接收标的房产，每延迟一日，向甲方支付____%的违约金。2.3在办理产权过户过程中，提供虚假材料，导致交易，赔偿甲方损失的全部金额。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按约定提供服务，每延迟一日，向甲乙双方支付____%的违约金。3.2提供的服务存在重大瑕疵，导致甲乙双方利益受损，赔偿损失的全部金额。3.3泄露甲乙双方商业秘密，赔偿甲乙双方损失的全部金额。示例说明：甲方未按约定时间交付标的房产，乙方遭受租金损失人民币____元，甲方应向乙方支付违约金人民币____元。第三方在提供资金监管服务过程中，监管不当导致乙方资金损失人民币____元，第三方应向乙方支付赔偿金人民币____元。全文完。2024年度二手房买卖补充协议范本（定制版）2本合同目录一览1.协议签订背景与目的1.1协议签订时间1.2协议签订地点1.3协议签订双方1.4协议签订目的2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2付款时间3.3付款方式3.4首付款比例3.5尾款支付时间4.房屋交付与使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋使用范围4.5房屋使用年限5.房屋税费承担5.1税费承担原则5.2税费计算方式5.3税费支付时间5.4税费支付方式6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金用途6.4保证金退还条件7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户税费7.4过户风险8.房屋租赁情况8.1租赁期限8.2租赁价格8.3租赁用途8.4租赁合同9.房屋附属设施9.1附属设施清单9.2附属设施权属9.3附属设施交付9.4附属设施维修10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决机构11.4争议解决费用12.其他约定事项12.1其他约定条款12.2其他约定事项解释12.3其他约定事项变更13.协议生效与解除13.1协议生效条件13.2协议解除条件13.3协议解除程序14.协议附件与补充14.1协议附件14.2补充协议14.3协议附件与补充协议的效力第一部分：合同如下：1.协议签订背景与目的1.1协议签订时间：本协议签订于2024年3月1日。1.2协议签订地点：上海市浦东新区。1.3协议签订双方：甲方（卖方）为，乙方（买方）为。1.4协议签订目的：本协议旨在明确双方在2024年度二手房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行。2.房屋基本情况2.1房屋地址：上海市浦东新区路号。2.2房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。2.3房屋面积：房屋建筑面积为100平方米。2.4房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。2.5房屋用途：住宅用途。2.6房屋现状：房屋目前处于空置状态，无租赁或占用。3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格：甲方同意将房屋出售给乙方，成交价格为人民币300万元整。3.2付款时间：乙方应在签订本协议后5个工作日内支付首付款人民币100万元。3.3付款方式：首付款以银行转账方式支付至甲方指定账户。3.4首付款比例：首付款比例为成交价的1/3。3.5尾款支付时间：尾款人民币200万元应在房屋交付后30日内支付。4.房屋交付与使用4.1房屋交付时间：甲方应在本协议签订之日起60日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件：房屋交付时应符合合同约定，无任何法律纠纷或瑕疵。4.3房屋验收标准：乙方在收到房屋后，应在7日内进行验收，如无异议，视为验收合格。4.4房屋使用范围：乙方仅限于自住，不得用于商业或其他非法用途。4.5房屋使用年限：房屋使用年限为70年，自房屋竣工之日起计算。5.房屋税费承担5.1税费承担原则：双方按照国家相关法律法规及政策规定承担税费。5.2税费计算方式：税费按照房屋成交价格及国家规定税率计算。5.3税费支付时间：税费应在办理过户手续前支付完毕。5.4税费支付方式：税费以银行转账方式支付至税务机关指定账户。6.履约保证金6.1保证金金额：乙方应向甲方支付人民币10万元作为履约保证金。6.2保证金支付时间：乙方应在签订本协议后5个工作日内支付保证金。6.3保证金用途：保证金用于保证双方履行合同义务。6.4保证金退还条件：如双方均履行合同义务，甲方应在合同履行完毕后无息退还保证金。8.房屋租赁情况8.1租赁期限：本房屋租赁期限为5年，自房屋交付之日起计算。8.2租赁价格：年租金为人民币10万元，租金每半年支付一次。8.3租赁用途：租赁用途限于住宅，不得用于商业活动。8.4租赁合同：租赁双方应另行签订租赁合同，本协议不包含租赁条款。9.房屋附属设施9.1附属设施清单：包括但不限于家具、电器、装修等。9.2附属设施权属：除双方另有约定外，附属设施随房屋所有权转移。9.3附属设施交付：甲方应保证附属设施在交付时完好无损。9.4附属设施维修：附属设施的维修责任按照国家相关法律法规及双方约定执行。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期付款、房屋交付不符合约定、房屋使用违规等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失及合同约定确定。10.4违约解除：一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决地点为房屋所在地。11.3争议解决机构：双方可选择仲裁机构解决争议。11.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。12.其他约定事项12.1其他约定条款：双方对本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。12.2其他约定事项解释：对本协议的任何解释，以双方协商一致为准。12.3其他约定事项变更：任何变更需经双方书面同意，并作为本协议的附件。13.协议生效与解除13.1协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2协议解除条件：双方协商一致或符合法定解除条件的，可解除本协议。13.3协议解除程序：协议解除需书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。14.协议附件与补充14.1协议附件：本协议附件包括但不限于房屋买卖合同、房产证复印件等。14.2补充协议：本协议如有补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其在合同中的作用是为甲乙双方提供专业服务或协助交易过程。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、房屋评估、法律咨询、公证等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件：甲乙双方在合同中明确约定需要第三方介入的情况，并同意支付相应的服务费用。2.2程序：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。3.第三方责任限额3.1责任限额：第三方因其提供服务所引起的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在服务协议中明确。3.2超出责任限额：若第三方责任超出约定限额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。4.第三方介入的具体条款4.1中介机构4.1.1中介机构应具备合法资质，提供真实、有效的服务。4.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方根据中介机构的服务内容、难度及市场行情协商确定。4.1.3中介机构在交易过程中应遵守诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.2评估机构4.2.1评估机构应对房屋进行实地勘察，出具客观、公正的评估报告。4.2.2评估费用由甲乙双方共同承担，具体费用由评估机构与甲乙双方协商确定。4.2.3评估机构应保证评估报告的真实性、准确性，如评估报告存在虚假、误导性内容，评估机构应承担相应责任。4.3律师事务所4.3.1律师事务所应提供专业、高效的法律服务，包括但不限于合同审查、法律咨询等。4.3.2律师事务所的服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用由律师事务所与甲乙双方协商确定。4.3.3律师事务所应保证其提供的法律服务符合法律规定，如因律师事务所的过错导致甲乙双方权益受损，律师事务所应承担相应责任。4.4公证机构4.4.1公证机构应依法进行公证，确保公证事项的真实性、合法性。4.4.2公证费用由甲乙双方共同承担，具体费用由公证机构与甲乙双方协商确定。4.4.3公证机构应保证公证事项的独立性，不得受到任何一方的影响。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方为甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用，并承担第三方在服务过程中可能产生的风险。5.2第三方与乙方的划分：第三方为乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用，并承担第三方在服务过程中可能产生的风险。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：若第三方在提供服务过程中存在过错，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方应共同向第三方追偿，并承担相应责任。6.第三方介入后的合同变更6.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的内容，如需变更，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。6.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方在服务过程中发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可向第三方所在地的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记录甲乙双方关于房屋买卖的协议内容，包括房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付条件等。2.房产证复印件：证明甲方拥有房屋所有权的合法证件。3.房屋评估报告：由评估机构出具的房屋价值评估文件。4.履约保证金收据：证明乙方已向甲方支付履约保证金的凭证。5.房屋交付验收单：由甲乙双方共同签署的房屋交付验收文件。6.税费缴纳凭证：证明税费已缴纳的官方凭证。7.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用及责任等。8.租赁合同（如适用）：若房屋存在租赁情况，则需提供租赁合同。9.附属设施清单：详细列明房屋附属设施的名称、数量及权属情况。10.法律意见书：由律师事务所出具的关于房屋交易法律问题的意见书。11.公证书：若合同需要公证，则需提供公证书。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款：乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：乙方应于2024年3月8日前支付首付款100万元，若逾期，则每日需支付500元违约金。2.房屋交付不符合约定：甲方未按约定时间或条件交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按房屋成交价的1%计算。示例：甲方应于2024年4月1日前将房屋交付给乙方，若逾期交付，则需支付3万元违约金。3.房屋使用违规：乙方未按约定用途使用房屋，或造成房屋损坏，应承担修复责任，并赔偿甲方损失。示例：乙方擅自将房屋用于商业活动，造成房屋损坏，需赔偿甲方维修费用及损失。4.第三方服务不到位：若第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。示例：评估机构出具的评估报告存在虚假内容，导致乙方购买房屋价格不合理，乙方有权要求评估机构赔偿损失。5.争议解决未果：若甲乙双方通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议未果，双方应承担各自的法律责任。示例：甲乙双方因房屋质量问题发生争议，经协商、仲裁均未解决，最终诉至法院，法院将根据事实和法律判决双方责任。全文完。2024年度二手房买卖补充协议范本（定制版）3本合同目录一览1.协议概述1.1协议生效条件1.2协议期限1.3协议解除条件2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房产交付及使用5.1交付时间5.2交付条件5.3使用权转移6.房产权属变更手续6.1办理时间6.2办理费用6.3办理责任7.房产维修及保修7.1维修责任7.2保修范围7.3保修期限8.房产交易税费8.1税费承担8.2税费缴纳8.3税费争议解决9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同生效日期13.2合同生效条件13.3合同解释14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议生效条件：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。1.2协议期限：本补充协议自生效之日起至2024年12月31日止。1.3协议解除条件：任何一方在协议期限内，因不可抗力或违反协议约定的行为，有权解除本协议。2.房产基本情况2.1房产位置：位于市区街道号。2.2房产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。2.3房产结构：框架结构，共层，本房产位于第层。2.4房产权属：卖方为该房产的完全所有权人。2.5房产用途：住宅。3.买卖双方基本情况3.1买方信息：姓名（名称），身份证号（统一社会信用代码）。3.2卖方信息：姓名（名称），身份证号（统一社会信用代码）。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名，身份证号，代理权限及期限。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：本房产买卖价格为人民币万元整。4.2支付方式：买方应分两次支付购房款，首付款为万元，尾款为万元。4.3付款时间：首付款于协议生效后个工作日内支付，尾款于房产交付前个工作日内支付。4.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式修改本协议相关条款。5.房产交付及使用5.1交付时间：卖方应于协议生效后个工作日内将房产交付给买方。5.2交付条件：房产交付时应符合国家及地方有关房产交付的规定，无任何权利瑕疵。5.3使用权转移：房产交付后，买方取得房产的使用权，卖方不得干涉。6.房产权属变更手续6.1办理时间：买方应在房产交付后个工作日内办理房产权属变更手续。6.2办理费用：房产权属变更手续费用由买方承担。6.3办理责任：卖方应积极配合买方办理房产权属变更手续，如因卖方原因导致办理不成功，卖方应承担相应责任。7.房产维修及保修7.1维修责任：房产交付后，如出现质量问题，卖方应在个工作日内进行维修。7.2保修范围：本协议约定的房产保修范围为房产结构、主体工程及配套设施。7.3保修期限：本协议约定的房产保修期限为年。8.房产交易税费8.1税费承担：本房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，均按照国家及地方相关政策由买方承担。8.2税费缴纳：买方应在办理房产权属变更手续前，自行缴纳所有税费。8.3税费争议解决：如对税费计算有异议，双方应协商解决；协商不成的，可向税务机关申请复核或依法诉讼。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：违约金按未履行义务部分合同金额的%计算，但最高不超过合同总金额的%。10.争议解决10.1争议解决方式：本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和材料。11.合同解除11.1合同解除条件：本协议约定的合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本协议约定处理剩余款项、房产交付等事宜。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效，无需另行办理生效手续。13.3合同解释：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；协商不成的，按照国家相关法律法规执行。14.合同签署及生效14.1签署：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效：本协议自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其法定代表人或授权代理人。2.第三方介入条件2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同的部分或全部履行。2.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中产生的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。3.2第三方的责任限额不得超过其与甲乙双方约定的金额，超出部分由甲乙双方各自承担。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的中介费、咨询费、担保费等费用。4.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、公平地履行职责。4.3第三方应在本合同履行过程中，及时向甲乙双方提供相关信息和意见。5.第三方介入程序5.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入程序，包括但不限于：5.1.1第三方的选择和确认；5.1.2第三方职责的划分；5.1.3第三方介入的时间和方式；5.1.4第三方介入的费用及支付方式。5.2第三方介入后，甲乙双方应就合同履行过程中的问题，及时与第三方沟通，确保合同顺利履行。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在代理权限内行事。6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同约定，其他各方不得干预。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告或终止代理关系。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可就合同条款进行协商变更，变更内容应经三方同意并书面确认。7.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方在原合同项下的权利义务。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，任何一方均有权根据合同约定解除合同。9.2合同解除后，三方应按照合同约定处理剩余款项、房产交付等事宜。10.第三方介入后的其他事项10.1本合同中未涉及的事项，由甲乙双方与第三方另行协商确定。10.2本合同修正条款作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细列出房产的基本信息，包括位置、面积、结构、权属、用途等。说明：该表作为合同附件，用于明确房产的基本状况。2.附件二：付款凭证要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：该凭证作为合同附件，用于证明付款行为的发生。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：该文件作为合同附件，用于证明双方的身份、房产权属等。4.附件四：第三方合作协议要求：详细约定第三方的介入条件、职责、权利义务等。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的角色和责任。5.附件五：税费缴纳凭证要求：提供所有税费缴纳的凭证，包括契税发票、个人所得税发票等。说明：该凭证作为合同附件，用于证明税费已缴纳。6.附件六：维修记录要求：记录所有维修事项的时间、原因、维修内容等。说明：该记录作为合同附件，用于证明房产维修情况。7.附件七：争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：该协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款；卖方未按时交付房产；双方未按照约定办理房产权属变更手续；第三方未履行合同约定的职责；双方未按照约定履行其他合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金按未履行义务部分合同金额的%计算，但最高不超过合同总金额的%；赔偿损失包括但不限于直接经济损失、合同履行不能带来的预期利益损失等。3.示例说明：若买方未按时支付购房款，应向卖方支付元违约金；若卖方未按时交付房产，应向买方支付元违约金；若第三方未履行合同约定的职责，甲乙双方可要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房买卖补充协议范本（定制版）4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及交接4.1交付时间4.2交接手续4.3交付条件5.房屋相关费用承担5.1房屋税费5.2物业费5.3其他费用6.履约保证及违约责任6.1履约保证6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1不可抗力10.2信息保密10.3合同附件11.协议附件11.1房屋产权证明11.2其他相关文件12.合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达方式13.合同签署日期及地点14.协议双方签字盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：________法定代表人：________联系电话：________住所地址：________1.2买方信息买方名称：________法定代表人：________联系电话：________住所地址：________2.房屋基本情况2.1房屋产权房屋所有权证号：________房屋产权人：________2.2房屋地址房屋所在城市：________房屋所在区县：________房屋具体地址：________2.3房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋套内面积：________平方米2.4房屋用途房屋规划用途：________实际用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：人民币________元整（大写：________）3.2付款方式付款方式一：________付款方式二：________3.3付款时间付款时间一：________付款时间二：________4.房屋交付及交接4.1交付时间房屋交付时间：________4.2交接手续交接手续包括但不限于：1.房屋钥匙交付2.房屋产权证书转移3.房屋相关费用结算4.3交付条件1.房屋产权清晰2.房屋不存在任何产权纠纷3.房屋不存在任何未了债务5.房屋相关费用承担5.1房屋税费房屋交易税费由________方承担。5.2物业费房屋物业费由________方承担，自________起至________止。5.3其他费用其他相关费用由________方承担。6.履约保证及违约责任6.1履约保证协议双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任1.协议一方未按约定履行付款义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币________元整。2.协议一方未按约定交付房屋的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币________元整。3.协议一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。7.争议解决方式7.1争议解决方式协议双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。7.2仲裁机构仲裁机构：________仲裁委员会7.3诉讼管辖诉讼管辖：________人民法院8.合同解除及终止8.1合同解除条件1.买方或卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致。8.2合同终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同目的实现。2.合同解除后，双方无争议地确认合同终止。9.合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期限本合同有效期为________年，自合同生效之日起计算。10.其他约定事项10.1不可抗力1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。2.发生不可抗力事件，合同各方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.2信息保密1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自合同签订之日起________年。10.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.协议附件11.1房屋产权证明房屋所有权证复印件11.2其他相关文件1.房屋买卖合同2.房屋评估报告3.房屋维修记录12.合同份数及送达12.1合同份数本合同一式________份，卖方执________份，买方执________份。12.2合同送达方式1.协议双方同意通过________方式送达。2.合同送达后，视为对方已收到。13.合同签署日期及地点本合同于________年________月________日在________签署。14.协议双方签字盖章协议双方在合同上签字盖章，以示同意本合同条款。卖方（盖章）：________买方（盖章）：________法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：________日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师、公证机构等在本合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入条件1.协议双方认为需要第三方提供专业意见或服务。2.法律法规或政策要求必须由第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为本合同交易价格的________%。3.2第三方责任限额不包括协议双方因第三方介入而产生的直接或间接损失。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求协议双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。5.第三方义务5.1第三方应按照本合同的约定，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方应保守协议双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1协议双方与第三方的权利义务关系独立于协议双方之间的权利义务关系。6.2第三方对协议双方的权利义务不承担连带责任。6.3协议双方对第三方的责任限制不适用于协议双方之间的责任限制。7.第三方介入程序7.1协议双方同意邀请第三方介入时，应提前________天通知对方。7.2协议双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，协议双方的合同履行应按照本合同约定进行，但应考虑第三方的专业意见。8.2第三方的专业意见不影响协议双方的最终决策。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用由协议双方按照本合同约定或第三方服务协议的约定承担。9.2若第三方介入导致合同履行期限延长，协议双方应协商解决相应问题。10.第三方介入的争议解决10.1协议双方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2第三方介入过程中产生的争议，协议双方应独立解决，不涉及第三方。11.第三方介入的终止11.1第三方介入结束后，协议双方应确认第三方已完成其职责，并支付相应费用。11.2第三方介入终止后，协议双方的合同履行应继续按照本合同约定进行。12.第三方介入的补充条款12.1本合同如有未尽事宜，由协议双方另行协商确定。12.2本补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的原件或复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同说明：双方签订的房屋买卖合同，作为本合同的附件。3.房屋评估报告4.房屋维修记录说明：房屋维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等，以证明房屋的维护状况。5.付款凭证说明：买方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。6.房屋交接清单说明：房屋交接时双方签字确认的清单，包括房屋设施、设备清单等。7.房屋税费缴纳凭证说明：卖方已缴纳的房屋相关税费凭证，如契税、印花税等。8.房屋抵押登记证明说明：如房屋存在抵押，提供抵押登记证明。9.协议双方身份证明说明：协议双方的有效身份证件复印件。10.其他相关文件说明：与房屋交易相关的其他文件，如土地证、房产证等。说明二：违约行为及责任认定：1.协议一方未按约定履行付款义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币________元整。示例：买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金。2.协议一方未按约定交付房屋责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币________元整。示例：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金。3.协议一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：卖方隐瞒房屋存在重大质量问题，买方有权要求解除合同并要求赔偿。4.协议一方违反保密条款责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：协议一方泄露了对方的商业秘密，对方有权要求赔偿。5.协议一方未按约定履行合同责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：协议一方未按约定时间完成房屋装修，对方有权要求赔偿。全文完。2024年度二手房买卖补充协议范本（定制版）5本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1卖方承担税费4.2买方承担税费4.3双方协商承担税费5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收报告6.房屋交接手续6.1产权过户6.2交易税费缴纳6.3水电气等公共设施过户7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3双方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力条款11.2保密条款11.3通知送达方式12.合同附件12.1房产证复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域：________2.1.2街道地址：________2.1.3楼栋号：________2.1.4房号：________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：________2.3.2建筑年份：________年2.4房产用途2.4.1主要用途：________2.4.2其他用途：________2.5房产权属2.5.1房产证号：________2.5.2房产类型：________3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房产总价：________元3.2付款方式3.2.1首付款：________元3.2.2剩余款项：________元3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：________3.3.2剩余款项支付时间：________4.交易税费承担4.1卖方承担税费4.1.1房产交易税费：________元4.2买方承担税费4.2.1房产交易税费：________元4.3双方协商承担税费4.3.1协商承担税费：________元5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：________5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时需具备的条件：________5.3房屋验收标准5.3.1验收标准：________5.4验收报告5.4.1验收报告提交时间：________5.4.2验收报告提交方式：________6.房屋交接手续6.1产权过户6.1.1过户时间：________6.1.2过户手续办理：________6.2交易税费缴纳6.2.1税费缴纳时间：________6.2.2税费缴纳方式：________6.3水电气等公共设施过户6.3.1过户时间：________6.3.2过户手续办理：________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：________人民法院8.2.2诉讼地点：________8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1协议双方任何一方在合同履行过程中出现重大违约行为的，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的原因。9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起________日内给予书面答复。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2双方应按照合同约定或公平原则，处理已履行部分的款项结算。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1协议双方在合同上签字或盖章后，合同自签署之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同因双方协商一致解除；10.2.3合同因不可抗力无法履行；10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3.2双方应按照合同约定或公平原则，处理已履行部分的款项结算。11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。11.2保密条款11.2.1双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密