2024年度居间房屋租赁经纪公司服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度居间房屋租赁经纪公司服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.双方当事人信息2.1房地产经纪公司信息2.2房东信息2.3房客信息3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源位置与配套设施4.服务内容与范围4.1服务内容4.2服务范围5.服务期限与费用5.1服务期限5.2服务费用5.3费用支付方式6.房源展示与推广6.1展示方式6.2推广方式7.房客带看与成交7.1带看安排7.2成交条件8.佣金结算8.1佣金计算方法8.2佣金支付时间8.3佣金支付方式9.信息保密与合规9.1信息保密9.2合规要求10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除通知14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确房地产经纪公司为房东提供房屋租赁经纪服务的权利、义务及双方的责任，确保房屋租赁交易的顺利进行。2.双方当事人信息2.1房地产经纪公司信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.2房东信息姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________2.3房客信息姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________3.房源信息3.1房源基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋户型：____________________房屋装修：____________________3.2房源位置与配套设施位置：____________________配套设施：____________________4.服务内容与范围4.1服务内容（1）房源发布与推广；（2）房客带看安排；（3）合同签订指导；（4）房屋租赁交易全程协助；（5）其他双方约定的服务内容。4.2服务范围（1）协助房东发布房源信息；（2）安排房客带看；（3）协助房东与房客签订房屋租赁合同；（4）协助房东办理房屋租赁登记备案手续；（5）提供房屋租赁咨询服务。5.服务期限与费用5.1服务期限本合同服务期限自双方签订之日起至房屋租赁合同签订之日止。5.2服务费用服务费用为人民币______元，支付方式为______。6.房源展示与推广6.1展示方式（1）线上平台；（2）线下门店；（3）朋友圈；（4）其他双方约定的展示方式。6.2推广方式（1）在线广告；（2）线下广告；（3）口碑营销；（4）其他双方约定的推广方式。8.佣金结算8.1佣金计算方法佣金计算方法如下：（1）佣金总额为成交租赁合同的租金总额的_____%；（2）佣金总额以人民币计算，四舍五入至元；（3）若租赁合同租金总额低于人民币______元，则佣金总额为人民币______元。8.2佣金支付时间佣金支付时间为房屋租赁合同签订后的______个工作日内，由房客支付给房地产经纪公司。8.3佣金支付方式佣金支付方式为：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。9.信息保密与合规9.1信息保密双方对本合同涉及的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2合规要求双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规行为。10.违约责任10.1违约情形（1）房地产经纪公司未按约定履行服务义务；（2）房东未按约定提供真实房源信息；（3）房客未按约定支付佣金；（4）双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他约定的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为______仲裁委员会。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方要求解除合同；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他依法应当解除合同的情形。12.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同解除；（4）其他依法应当终止合同的情形。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要的补救措施。13.2合同变更合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除通知合同解除需以书面形式通知对方，自通知到达对方时解除。14.合同生效与备案14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供协助或服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于物业服务企业、维修服务公司、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入的情形（1）房屋租赁合同履行过程中，需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，出现争议需要第三方调解；（3）合同履行过程中，需要进行房屋维修、评估等；（4）双方约定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方选择与确定第三方的选择与确定由甲乙双方协商决定，并应在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用及责任。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任甲方应保证其提供的房源信息真实、准确，并对第三方提供的服务质量进行监督。16.2乙方责任乙方应保证其提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量进行监督。16.3第三方责任第三方的责任如下：（1）按照合同约定提供服务，确保服务质量；（2）对甲方提供的房源信息进行核实，确保信息真实、准确；（3）对乙方提供的服务进行协助，确保服务顺利进行；（4）遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规行为。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行合同而产生的法律责任，最高赔偿限额为人民币______元。17.2责任限额适用范围（1）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行；（2）第三方提供的服务存在重大缺陷，导致合同无法履行；（3）其他因第三方原因导致合同无法履行的情形。17.3责任限额的赔偿（1）若第三方责任导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决赔偿事宜；（2）若协商不成，可向第三方主张赔偿，但赔偿总额不得超过责任限额；（3）若第三方不履行赔偿责任，甲乙双方可向第三方所在地人民法院提起诉讼。18.第三方变更与退出18.1第三方变更若第三方需变更服务内容或人员，应提前通知甲乙双方，并经双方同意后方可变更。18.2第三方退出（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）合同解除；（3）双方协商一致；（4）其他依法应当退出合同的情形。19.第三方保密义务第三方对本合同涉及的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（3）承担其他约定的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额、违约责任等内容。说明：此附件为双方签订的正式租赁合同，是本合同履行的重要依据。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或房产证，证明房屋产权清晰。说明：此附件用于核实房屋产权，确保租赁合同的合法性。3.房屋租赁登记备案证明详细要求：提供房屋租赁登记备案证明，证明租赁关系的合法性。说明：此附件用于证明租赁关系已合法登记备案。4.房客身份证明详细要求：提供身份证、户口本等身份证明文件，证明房客身份真实有效。说明：此附件用于核实房客身份，确保租赁合同的履行。5.房客收入证明详细要求：提供工资条、银行流水等收入证明，证明房客具备支付租金的能力。说明：此附件用于核实房客经济能力，降低租赁风险。6.房屋装修合同详细要求：若房屋存在装修，需提供装修合同，明确装修内容、费用及责任。说明：此附件用于明确装修事宜，保障双方权益。7.房屋维修费用清单详细要求：记录房屋维修项目、维修费用及维修日期。说明：此附件用于记录维修费用，便于后续结算。8.房屋租赁保证金收据详细要求：提供保证金收据，证明已收取保证金。说明：此附件用于证明已收取保证金，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定提供真实房源信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。（2）未按时交付房屋，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。（3）擅自改变房屋结构或用途，影响乙方正常使用，甲方应承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元的滞纳金。（2）擅自改变房屋结构或用途，影响甲方利益，乙方应承担相应责任。（3）违反租赁合同约定，造成房屋损坏，乙方应承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。（2）第三方提供的服务存在重大缺陷，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。（3）第三方违反法律法规，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。示例说明：若甲方未按约定提供真实房源信息，导致乙方在签订租赁合同后，发现房屋存在严重质量问题，乙方可以要求甲方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度居间房屋租赁经纪公司服务合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同期限2.1服务内容概述2.1.1房屋租赁信息搜集与发布2.1.2房屋租赁咨询与洽谈2.1.3房屋租赁合同签订与备案2.1.4房屋租赁后续服务3.1服务费用及支付方式3.1.1服务费用标准3.1.2服务费用支付时间3.1.3服务费用支付方式4.1房源信息保密4.1.1双方对房源信息的保密义务4.1.2未经对方同意不得泄露房源信息5.1房源真实性保证5.1.1经纪公司保证房源信息的真实性5.1.2客户对房源真实性进行核实6.1房屋租赁合同备案6.1.1合同备案时间6.1.2合同备案所需材料6.1.3合同备案流程7.1房屋租赁合同解除与终止7.1.1合同解除条件7.1.2合同终止条件7.1.3合同解除与终止程序8.1违约责任8.1.1经纪公司违约责任8.1.2客户违约责任9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径9.1.2争议解决机构9.1.3争议解决费用承担10.1合同生效与终止10.1.1合同生效条件10.1.2合同终止条件11.1合同附件11.1.1房屋租赁合同11.1.2附件一：房屋租赁信息清单11.1.3附件二：房屋租赁合同备案证明12.1合同修改与补充12.1.1合同修改程序12.1.2合同补充程序13.1合同解除与终止后的处理13.1.1合同解除与终止后的房屋返还13.1.2合同解除与终止后的费用结算14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1经纪公司名称：________1.1.2经纪公司法定代表人：________1.1.3经纪公司住所地：________1.1.4客户姓名：________1.1.5客户身份证号码：________1.1.6客户联系方式：________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：____年__月__日1.2.2签订地点：________1.3合同期限1.3.1合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.1服务内容概述2.1.1房屋租赁信息搜集与发布2.1.1.1经纪公司负责搜集房屋租赁信息，并在相关平台发布房源信息。2.1.1.2经纪公司保证发布的信息真实、准确、完整。2.1.2房屋租赁咨询与洽谈2.1.2.1经纪公司为客户提供房屋租赁咨询服务，包括但不限于房源推荐、价格咨询等。2.1.2.2经纪公司负责与客户进行洽谈，协助客户与房东达成租赁意向。2.1.3房屋租赁合同签订与备案2.1.3.1经纪公司协助客户与房东签订房屋租赁合同。2.1.3.2经纪公司负责将房屋租赁合同备案，并办理相关手续。2.1.4房屋租赁后续服务2.1.4.1经纪公司提供租赁期间的物业服务协调，包括但不限于维修、投诉处理等。2.1.4.2经纪公司协助处理房屋租赁合同终止后的相关事宜。3.1服务费用及支付方式3.1.1服务费用标准3.1.1.1经纪公司收取房屋租赁中介服务费，标准为租赁成交价的____%。3.1.1.2服务费用包含但不限于房源搜集、发布、咨询、洽谈、合同签订、备案等。3.1.2服务费用支付时间3.1.2.1客户在房屋租赁合同签订后____个工作日内支付服务费用。3.1.3服务费用支付方式3.1.3.1客户可采用银行转账、现金支付等方式支付服务费用。4.1房源信息保密4.1.1双方对房源信息的保密义务4.1.1.1经纪公司对获取的客户房源信息负有保密义务，未经客户同意不得泄露。4.1.1.2客户对获取的房源信息负有保密义务，未经房源信息提供方同意不得泄露。4.1.2未经对方同意不得泄露房源信息4.1.2.1未经对方同意，任何一方不得将房源信息用于与合同无关的其他目的。4.1.2.2任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.1房源真实性保证5.1.1经纪公司保证房源信息的真实性5.1.1.1经纪公司对发布房源信息的真实性负责，如发现虚假信息，经核实后应立即删除。5.1.2客户对房源真实性进行核实5.1.2.1客户在签订租赁合同前，应对房源信息的真实性进行核实。6.1房屋租赁合同备案6.1.1合同备案时间6.1.1.1房屋租赁合同签订后____个工作日内，双方应办理合同备案手续。6.1.2合同备案所需材料6.1.2.1房屋租赁合同原件6.1.2.2双方身份证原件及复印件6.1.2.3房屋产权证明原件及复印件6.1.3合同备案流程6.1.3.1双方携带所需材料至当地房地产管理部门办理备案手续。6.1.3.2房地产管理部门对合同进行审核，审核通过后办理备案手续。8.1违约责任8.1.1经纪公司违约责任8.1.1.1经纪公司未在约定时间内完成房源发布或提供虚假房源信息的，应退还客户已支付的服务费用。8.1.1.2经纪公司未在约定时间内协助客户签订租赁合同的，应退还客户已支付的服务费用的一半。8.1.2客户违约责任8.1.2.1客户未在约定时间内支付服务费用的，应向经纪公司支付违约金，违约金为应支付服务费用的____%。8.1.2.2客户违反保密义务，泄露房源信息或未经允许使用房源信息，应承担相应的法律责任。9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径9.1.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.2争议解决机构9.1.2.1双方可约定选择仲裁机构解决争议。9.1.3争议解决费用承担9.1.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.1合同生效与终止10.1.1合同生效条件10.1.1.1双方在合同上签字盖章后，合同即生效。10.1.2合同终止条件10.1.2.1合同期限届满；10.1.2.2合同双方协商一致解除合同；10.1.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.1合同附件11.1.1房屋租赁合同11.1.1.1房屋租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.1.2附件一：房屋租赁信息清单11.1.2.1附件一列明了双方约定的房源信息，作为本合同的附件。11.1.3附件二：房屋租赁合同备案证明11.1.3.1附件二为房屋租赁合同备案证明的复印件，作为本合同的附件。12.1合同修改与补充12.1.1合同修改程序12.1.1.1任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方。12.1.1.2双方协商一致后，对合同进行修改，并签订书面协议。12.1.2合同补充程序12.1.2.1合同签订后，如需补充条款，应签订书面补充协议。13.1合同解除与终止后的处理13.1.1合同解除与终止后的房屋返还13.1.1.1合同解除或终止后，客户应按照合同约定或实际使用情况向房东返还房屋。13.1.2合同解除与终止后的费用结算13.1.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或实际履行情况结算相关费用。14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行本合同或与本合同相关事务提供服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1.1房屋租赁合同的签订与备案；15.2.1.2房屋租赁期间的物业服务协调；15.2.1.3房屋租赁合同的解除与终止；15.2.1.4与房屋租赁相关的法律咨询、评估、鉴定等服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同总金额的____%。15.4第三方责权利划分15.4.1第三方责任：15.4.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责。15.4.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.1.3第三方应遵守合同双方的保密协议，不得泄露合同信息。15.4.2第三方权利：15.4.2.1第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。15.4.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。15.4.3第三方义务：15.4.3.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。15.4.3.2第三方应确保其工作人员具备履行职责所需的资质和能力。15.4.3.3第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作任务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：15.5.1.1第三方作为甲方委托的服务提供者，其行为后果由甲方承担。15.5.1.2第三方与甲方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决。15.5.2第三方与乙方的关系：15.5.2.1第三方作为乙方委托的服务提供者，其行为后果由乙方承担。15.5.2.2第三方与乙方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决。15.5.3第三方与合同双方的关系：15.5.3.1第三方作为合同履行中的重要参与者，应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。15.5.3.2第三方与合同双方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、职责和预期效果。15.6.2第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。15.6.3第三方介入期间，甲方或乙方应监督第三方的履约情况，确保合同目标的实现。15.7第三方介入的终止15.7.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲方或乙方有权终止第三方的介入。15.7.2第三方介入终止后，甲方或乙方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任划分等。15.8第三方介入的记录15.8.1甲方或乙方应记录第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方名称、职责、介入时间、终止时间等。15.8.2记录的资料应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同内容应完整、真实、准确，包括双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等条款。说明：房屋租赁合同是本合同的核心附件，双方应在签订本合同前签署。2.房屋租赁信息清单要求：清单应详细列明房源信息，包括房屋地址、面积、装修情况、租金等。3.房屋租赁合同备案证明要求：证明应为房地产管理部门出具的备案证明复印件，证明合同已备案。说明：备案证明是房屋租赁合同有效性的证明，双方应在签订合同后尽快备案。4.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议用于明确第三方在合同履行中的职责和权利。5.服务费用收据要求：收据应真实记录服务费用的支付情况，包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：服务费用收据是服务费用支付的有效凭证。6.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的途径、机构、费用等。说明：争议解决协议用于指导双方在发生争议时的解决方式。7.附件一：物业服务协议要求：协议应明确物业服务的内容、费用、责任等。说明：物业服务协议用于明确物业服务的相关事宜。8.附件二：维修保养记录要求：记录应详细记录房屋的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：维修保养记录用于记录房屋的维护情况，便于双方了解房屋状况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，日利率为____%。示例：若甲方应于每月1日支付租金，但至3日仍未支付，则自2日起每日支付____元滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费用的____%。示例：若乙方应于每月1日提供物业服务，但至3日仍未提供，则自2日起每日支付____元违约金。3.经纪公司违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成房源发布责任认定：经纪公司应退还客户已支付的服务费用。示例：若经纪公司未在约定时间内完成房源发布，应退还客户已支付的全部服务费用。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同总金额的____%。示例：若第三方提供的物业服务不符合合同约定，应向甲方或乙方支付赔偿金。5.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露房源信息责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若任何一方泄露房源信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度居间房屋租赁经纪公司服务合同2本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1双方当事人信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同标的物描述1.4合同服务内容概述2.服务范围与职责2.1房屋租赁信息搜集与发布2.2房屋租赁市场分析2.3房屋租赁交易促成2.4房屋租赁合同签订协助2.5其他相关服务3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2服务费用支付时间3.3服务费用支付方式3.4服务费用变更及调整4.保密条款4.1信息保密义务4.2保密信息的定义4.3违反保密义务的责任5.服务期限5.1服务起始时间5.2服务结束时间5.3服务期限的延长或缩短6.双方权利与义务6.1居间公司的权利6.2居间公司的义务6.3房东的权利6.4房东的义务6.5房客的权利6.6房客的义务7.房屋租赁合同的签订与备案7.1合同签订条件7.2合同备案流程7.3合同备案所需材料8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的条件9.4合同终止的程序10.违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的承担10.3违约金的计算与支付11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同样本12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1特别约定事项一13.2特别约定事项二13.3特别约定事项三14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签名或盖章14.3合同副本份数第一部分：合同如下：1.合同订立的基本条件1.1双方当事人信息甲方（出租方）名称：甲方住所：甲方联系方式：乙方（经纪公司）名称：乙方住所：乙方联系方式：1.2合同签订的时间与地点签订时间：____年____月____日签订地点：____市____区____路____号____楼____室1.3合同标的物描述房屋坐落：____市____区____路____号____楼____室房屋面积：____平方米房屋用途：____房屋权属：____1.4合同服务内容概述提供房屋租赁市场分析报告协助寻找符合要求的承租人协助签订租赁合同提供租赁合同备案服务2.服务范围与职责2.1房屋租赁信息搜集与发布通过线上线下渠道搜集房屋租赁信息定期发布房屋租赁广告2.2房屋租赁市场分析提供租赁市场供需分析报告分析租赁价格趋势2.3房屋租赁交易促成协助双方进行租赁谈判协调租赁合同签订事宜2.4房屋租赁合同签订协助提供租赁合同范本协助双方签订租赁合同2.5其他相关服务提供租赁合同备案咨询协助处理租赁过程中出现的问题3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准佣金比例：租赁金额的____%其他服务费用：____元3.2服务费用支付时间首次支付时间：合同签订后____个工作日内后续支付时间：根据服务进度支付3.3服务费用支付方式银行转账现金支付3.4服务费用变更及调整如遇市场行情波动，服务费用可进行调整，调整后需书面通知双方4.保密条款4.1信息保密义务双方对本合同内容、标的物信息及市场分析结果负有保密义务4.2保密信息的定义保密信息包括但不限于：合同内容、标的物信息、市场分析结果等4.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失5.服务期限5.1服务起始时间服务起始时间：合同签订后____个工作日内5.2服务结束时间服务结束时间：房屋租赁合同签订后____个工作日内5.3服务期限的延长或缩短如有特殊原因需要延长或缩短服务期限，双方需协商一致并签订补充协议6.双方权利与义务6.1居间公司的权利收取服务费用要求甲方提供真实、准确的信息对甲方提供的信息进行保密6.2居间公司的义务按照合同约定提供专业服务及时向甲方反馈服务进展情况对租赁过程中出现的问题进行处理6.3房东的权利要求居间公司提供专业服务了解服务进展情况要求居间公司保密6.4房东的义务提供真实、准确的信息配合居间公司进行租赁谈判按时支付服务费用6.5房客的权利了解租赁市场信息与房东进行租赁谈判要求居间公司提供专业服务6.6房客的义务提供真实、准确的信息配合房东和居间公司进行租赁谈判按时支付租金8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构合同签订地人民法院8.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外9.合同解除与终止9.1合同解除的条件任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未改正的因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除的程序提出解除合同的一方应以书面形式通知对方双方应在接到解除通知后____个工作日内确认解除合同9.3合同终止的条件服务期限届满合同解除9.4合同终止的程序双方应在合同终止后____个工作日内进行合同解除或终止的确认10.违约责任10.1违约行为的定义任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金赔偿损失恢复原状10.3违约金的计算与支付违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件双方签署合同并加盖公章或签字合同内容符合法律法规11.2合同修改程序任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方双方协商一致后，签订修改协议11.3合同解除程序参见第九条“合同解除与终止”中的相关内容12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同样本包含房屋租赁合同的具体条款，如租赁期限、租金、押金等12.2附件二：服务费用明细表列明各项服务费用的具体金额12.3附件三：其他相关文件如租赁房屋的产权证明、租赁市场分析报告等13.其他约定事项13.1特别约定事项一如有特殊约定，应在合同中明确13.2特别约定事项二如有特殊约定，应在合同中明确13.3特别约定事项三如有特殊约定，应在合同中明确14.合同签署14.1签署日期合同签署日期：____年____月____日14.2签署人签名或盖章甲方代表（签字）：____乙方代表（签字）：____甲方盖章：____乙方盖章：____14.3合同副本份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的定义第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需要，介入合同履行环节的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、法律顾问、技术支持等。15.2第三方的选择与委托第三方介入合同履行前，应向甲方或乙方提供相关资质证明和业务能力证明。15.3第三方的职责第三方应按照甲方或乙方的委托协议，独立、客观、公正地履行职责。第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。16.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的相关规定和要求。16.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方（如房客）为协助关系，应协助合同各方履行合同义务。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲方或乙方与第三方在委托协议中约定。如委托协议未约定责任限额，则默认为第三方在履行职责过程中可能造成的最大损失。17.3责任限额的支付第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应按照责任限额支付赔偿。超过责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。18.第三方介入后的额