2024商铺买卖合同附商铺土地使用权及附属设施使用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺买卖合同附商铺土地使用权及附属设施使用合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同有效期限1.5合同标的概述1.6合同标的详细描述2.商铺买卖条款2.1商铺买卖价格2.2付款方式及期限2.3交付时间及方式2.4产权转移手续及税费承担2.5合同违约责任2.6争议解决方式3.土地使用权及附属设施使用条款3.1土地使用权及附属设施概况3.2土地使用权及附属设施使用期限3.3土地使用权及附属设施使用费用3.4土地使用权及附属设施使用范围3.5土地使用权及附属设施使用责任3.6土地使用权及附属设施使用合同违约责任4.商铺装修及附属设施维修条款4.1商铺装修情况及要求4.2附属设施维修责任4.3管理费用及承担方式4.4装修及维修合同违约责任5.合同附件及补充协议5.1合同附件清单5.2补充协议内容及生效条件6.合同生效及解除条款6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.合同变更及补充条款7.1合同变更程序7.2合同补充协议内容及生效条件8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址及联系方式8.3送达确认及生效9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同解除及终止条款10.1合同解除条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的责任及义务11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除合同的条件12.合同争议解决条款12.1争议解决方式12.2争议解决机构及程序12.3争议解决费用承担13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的财产处理13.2合同解除及终止后的债权债务处理13.3合同解除及终止后的其他处理14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，地址：_______，联系电话：_______。乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，地址：_______，联系电话：_______。1.2合同签订日期：_______年_______月_______日。1.3合同签订地点：_______。1.4合同有效期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5合同标的概述：甲方将位于_______的商铺及土地使用权及附属设施出售给乙方。1.6合同标的详细描述：（1）商铺基本情况：商铺位于_______，建筑面积为_______平方米，商铺结构为_______，装修状况为_______。（2）土地使用权基本情况：土地使用权证号为_______，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权类型为_______，使用期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。（3）附属设施基本情况：附属设施包括_______，具体内容详见附件。2.商铺买卖条款2.1商铺买卖价格：商铺买卖价格为人民币_______元整。2.2付款方式及期限：乙方应在合同签订后_______个工作日内向甲方支付商铺买卖价格的_______%，即人民币_______元整；剩余款项在商铺交付使用后_______个工作日内支付完毕。2.3交付时间及方式：甲方应在合同签订后_______个工作日内将商铺交付乙方使用，交付方式为_______。2.4产权转移手续及税费承担：甲方负责办理商铺及土地使用权过户手续，乙方承担过户过程中产生的税费。2.5合同违约责任：若甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付_______元/天的违约金；若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_______元/天的违约金。2.6争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。3.土地使用权及附属设施使用条款3.1土地使用权及附属设施概况：土地使用权及附属设施详见合同附件。3.2土地使用权及附属设施使用期限：土地使用权及附属设施的使用期限为_______年。3.3土地使用权及附属设施使用费用：土地使用权及附属设施的使用费用为人民币_______元/年。3.4土地使用权及附属设施使用范围：土地使用权及附属设施的使用范围详见合同附件。3.5土地使用权及附属设施使用责任：甲方负责土地使用权及附属设施的使用维护，乙方应合理使用，不得擅自改变用途。3.6土地使用权及附属设施使用合同违约责任：若乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。4.商铺装修及附属设施维修条款4.1商铺装修情况及要求：商铺装修情况详见合同附件，乙方应保持装修现状，不得擅自改动。4.2附属设施维修责任：商铺及附属设施的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。4.3管理费用及承担方式：商铺管理费用为人民币_______元/年，由乙方承担。4.4装修及维修合同违约责任：若甲方未及时维修，应向乙方支付_______元/天的违约金。5.合同附件及补充协议5.1合同附件清单：（1）商铺及土地使用权及附属设施基本情况说明；（2）商铺装修情况说明；（3）其他相关文件。5.2补充协议内容及生效条件：补充协议内容详见合同附件，自双方签字盖章之日起生效。6.合同生效及解除条款6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除条件：双方协商一致，可解除本合同；因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。6.3合同解除程序：双方协商一致解除合同，应签署书面协议，明确解除原因及双方责任。7.通知与送达7.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等方式。7.2送达地址及联系方式：甲方送达地址：_______，联系电话：_______。乙方送达地址：_______，联系电话：_______。7.3送达确认及生效：送达方应在送达后_______个工作日内收到送达确认，确认送达方为送达生效。8.保密条款8.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为双方应予以保密的内容。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后_______年止。8.3保密责任：双方均应采取必要措施，防止保密信息的泄露，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同解除及终止条款（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止程序：合同解除应书面通知对方，并签署解除协议。9.3合同终止后的责任及义务：合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务，并承担相应的责任。10.不可抗力条款10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。合同履行期限相应顺延，直至不可抗力事件消除。10.3不可抗力解除合同的条件：若不可抗力事件持续超过_______个月，双方均有权解除合同。11.合同争议解决条款11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构及程序：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。11.3争议解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的财产处理：合同解除及终止后，双方应按照约定处理财产，包括但不限于商铺、土地使用权及附属设施等。12.2合同解除及终止后的债权债务处理：合同解除及终止后，双方应按照约定处理债权债务，包括但不限于支付未付款项、赔偿损失等。12.3合同解除及终止后的其他处理：合同解除及终止后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的其他事项。13.合同其他约定事项13.1合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1本合同由甲乙双方授权代表签字盖章，代表签字后生效。14.2合同签署后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。14.3本合同自双方签字盖章之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或与合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师事务所等。（1）协助甲乙双方进行合同的签订、履行和解除；（2）提供专业服务，如评估、监理、法律咨询等；（3）作为担保方参与合同履行；（4）其他与本合同履行相关的活动。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，对于其服务以外的合同履行事项，第三方不承担任何责任。16.2第三方权利：第三方享有根据本合同约定获得的服务费用、报酬及其他合法权益。17.第三方介入的约定17.1第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项及范围；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方按照合作协议履行职责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中所述的责任限额，是指第三方因履行本合同义务而可能产生的赔偿责任的最高金额。18.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如无约定，则按《中华人民共和国民法典》相关规定执行。18.3责任限额适用：第三方责任限额适用于第三方因违约、过失或疏忽等原因导致的损害赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在本合同中的责任独立于甲乙双方的责任，第三方违约或损害责任应由第三方承担。19.2义务划分：第三方在本合同中的义务独立于甲乙双方，第三方应按照合作协议履行其义务。19.3权益划分：第三方在本合同中的权益独立于甲乙双方，第三方享有合作协议约定的权益。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序：第三方介入导致的合同变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更内容：变更协议应明确变更的内容，包括但不限于第三方介入的范围、责任、权利等。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件：如第三方违约或不符合合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。21.2解除程序：解除合作协议应书面通知第三方，并签署解除协议。21.3解除后的责任：解除合作协议后，第三方应承担相应的责任，并按照约定履行其义务。22.第三方介入的其他约定22.1第三方介入的保密义务：第三方在本合同中的保密义务，应遵循合作协议的约定。22.2第三方介入的争议解决：第三方介入引发的争议，应按照合作协议约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺及土地使用权及附属设施基本情况说明详细要求：包括商铺及土地使用权的位置、面积、结构、装修状况、附属设施清单等。附件说明：本附件为合同标的物的详细描述，是合同不可分割的一部分。2.附件二：商铺装修情况说明详细要求：包括商铺装修的设计图、施工图、材料清单、施工进度等。附件说明：本附件为商铺装修的具体情况，是合同履行的重要依据。3.附件三：土地使用权及附属设施使用范围说明详细要求：包括土地使用权及附属设施的具体使用区域、使用限制等。附件说明：本附件明确了土地使用权及附属设施的使用范围，是双方使用和管理的基础。4.附件四：商铺及土地使用权及附属设施使用费用明细详细要求：包括各项费用的计算方式、支付时间、支付方式等。附件说明：本附件为费用支付的详细说明，是合同履行中的费用管理依据。5.附件五：合同补充协议详细要求：包括双方协商一致的任何额外条款或修改内容。附件说明：本附件为合同履行过程中的任何补充或修改，是合同不可分割的一部分。6.附件六：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。附件说明：本附件为第三方介入的详细约定，是合同履行中的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商铺或土地使用权及附属设施。乙方未按约定时间支付款项。第三方未按合作协议履行职责。任何一方泄露合同中的保密信息。2.责任认定标准：甲方违约：支付违约金，金额为每日_______元，直至履行完毕。乙方违约：支付违约金，金额为每日_______元，直至履行完毕。第三方违约：承担因其违约行为导致的全部损失，包括但不限于赔偿金、违约金等。3.违约示例说明：甲方未能在合同约定的交付日期前交付商铺，乙方有权要求甲方支付每日_______元的违约金，直至商铺交付或合同解除。乙方未能在合同约定的付款期限内支付款项，甲方有权要求乙方支付每日_______元的违约金，直至款项支付完毕。第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果严重失实，甲乙双方有权要求第三方承担由此产生的全部损失。全文完。2024商铺买卖合同附商铺土地使用权及附属设施使用合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商铺及土地使用权概况2.1商铺基本情况2.2土地使用权基本情况2.3附属设施情况3.合同标的及价格3.1商铺及土地使用权总价3.2分期付款方式3.3付款时间及违约责任4.合同履行及交付4.1合同履行期限4.2商铺交付时间及条件4.3土地使用权交付时间及条件4.4附属设施交付时间及条件5.合同付款及税务5.1付款方式5.2税务处理5.3银行监管6.合同权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定事项11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款12.合同解除及终止的后续处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同附件及附件清单13.1合同附件13.2附件清单14.合同签署及见证14.1合同签署时间及地点14.2合同见证人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条商铺及土地使用权概况2.1商铺基本情况商铺地址：____________________商铺面积：____________________商铺用途：____________________商铺结构：____________________2.2土地使用权基本情况土地使用权证号：____________________土地使用权面积：____________________土地使用权类型：____________________土地使用权期限：____________________2.3附属设施情况附属设施名称：____________________附属设施面积：____________________附属设施状况：____________________第三条合同标的及价格3.1商铺及土地使用权总价商铺及土地使用权总价为人民币：____________________元整。3.2分期付款方式乙方应于合同签订后____日内支付总价款的____%，即人民币____________________元；剩余款项分____期支付，具体支付时间及金额如下：第____期：人民币____________________元，支付时间：____________________；第____期：人民币____________________元，支付时间：____________________；以此类推。3.3付款时间及违约责任乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付____%的违约金。第四条合同履行及交付4.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为____年。4.2商铺交付时间及条件甲方应于合同生效之日起____日内将商铺及土地使用权交付给乙方，交付时商铺应具备正常经营条件。4.3土地使用权交付时间及条件甲方应于合同生效之日起____日内将土地使用权证及相关文件交付给乙方。4.4附属设施交付时间及条件甲方应于合同生效之日起____日内将附属设施交付给乙方，交付时附属设施应完好无损。第五条合同付款及税务5.1付款方式乙方支付款项应通过银行转账方式进行，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________5.2税务处理双方应依法缴纳相关税费，税费由相应方承担。5.3银行监管乙方支付款项时，甲方应提供收款账户信息，并配合乙方进行银行监管。第六条合同权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按约定支付款项；甲方有义务按约定时间和条件交付商铺及土地使用权；甲方有义务提供必要的文件和资料。6.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按约定时间和条件交付商铺及土地使用权；乙方有义务按约定支付款项；乙方有义务妥善使用商铺及土地使用权。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按约定时间和条件交付商铺及土地使用权的，应向乙方支付____%的违约金；甲方未按约定提供文件和资料的，应向乙方支付____%的违约金。7.2乙方违约责任乙方未按约定时间和条件支付款项的，应向甲方支付____%的违约金；乙方擅自改变商铺及土地使用权用途的，应向甲方支付____%的违约金。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件甲方未按约定时间和条件交付商铺及土地使用权，经乙方书面通知后____日内仍未履行；乙方未按约定时间和条件支付款项，经甲方书面通知后____日内仍未履行；双方协商一致，决定解除本合同。8.2合同终止条件合同因下列原因终止：合同期限届满；双方达成协议终止合同；合同解除；法定解除；因不可抗力导致合同无法履行。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括：甲方营业执照副本复印件；土地使用权证复印件；商铺租赁合同复印件；附属设施清单及照片。10.3其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同变更及补充11.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订变更协议。11.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除及终止的后续处理12.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照下列规定处理：甲方应退还乙方已支付的款项；乙方应退还甲方交付的商铺及土地使用权；双方应相互返还对方提供的文件和资料。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照下列规定处理：甲方应退还乙方已支付的款项；乙方应退还甲方交付的商铺及土地使用权；双方应相互返还对方提供的文件和资料。第十三条合同附件及附件清单13.1合同附件本合同附件如下：甲方营业执照副本复印件；土地使用权证复印件；商铺租赁合同复印件；附属设施清单及照片。13.2附件清单本合同附件清单如下：1.甲方营业执照副本复印件；2.土地使用权证复印件；3.商铺租赁合同复印件；4.附属设施清单及照片。第十四条合同签署及见证14.1合同签署时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签署。14.2合同见证人见证人一：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________见证人二：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商铺买卖合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、见证人、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的范围提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；提供见证服务，见证合同签订过程；提供评估服务，对商铺及土地使用权进行评估；提供鉴定服务，对商铺及附属设施进行鉴定；提供法律咨询、财务顾问等服务。第三条第三方的责任和义务3.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责和义务。3.2第三方在提供服务过程中，应确保其提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息而产生的后果承担相应的法律责任。3.3第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第四条第三方的责任限额第三方提供的服务类型；第三方提供服务的质量；第三方提供服务的具体内容；第三方提供的合同约定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前告知甲乙双方。第五条第三方介入的合同条款第三方的名称、地址、联系方式；第三方的服务内容、期限和费用；第三方的责任和义务；第三方的责任限额；第三方介入的具体程序。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：甲乙双方与第三方签订服务合同；第三方按照服务合同约定履行职责；第三方在履行职责过程中，发现甲乙双方违反合同约定，应及时通知甲乙双方；第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时调解或协助解决。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的交易过程，不承担甲乙双方的交易风险。7.2第三方与甲乙双方的权利和义务划分如下：第三方有权按照合同约定收取服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合；第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；第三方有权要求甲乙双方承担因其违约而产生的责任。第八条第三方介入的合同变更8.1如第三方介入本合同后，甲乙双方需对合同进行变更，应征得第三方的同意，并签订变更协议。第九条第三方介入的争议解决9.1如第三方介入本合同后，甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同解除10.1如第三方介入本合同后，甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照合同约定或法律法规的规定进行。第十一条第三方介入的其他事项11.1本合同中关于第三方介入的条款，未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。11.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明甲方具有合法经营资格。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明甲方拥有合法土地使用权。3.商铺租赁合同复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明商铺租赁关系的合法性。4.附属设施清单及照片要求：详细列出附属设施名称、数量、状况，并附照片。说明：用于明确附属设施的范围和状况。5.第三方服务合同要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容、期限和费用。6.合同变更协议要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于明确合同变更的内容和双方的权利义务。7.争议解决协议要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于明确争议解决的方式和机构。8.其他相关文件要求：根据具体情况进行准备。说明：如房产证、土地证、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间和条件交付商铺及土地使用权；乙方未按约定时间和条件支付款项；第三方未按约定履行服务职责；甲乙双方或其他第三方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方未按约定交付商铺及土地使用权的，应向乙方支付____%的违约金；甲方未按约定提供文件和资料的，应向乙方支付____%的违约金。乙方违约责任：乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付____%的违约金；乙方擅自改变商铺及土地使用权用途的，应向甲方支付____%的违约金。第三方违约责任：第三方未按约定履行服务职责的，应向甲乙双方承担相应的违约责任；第三方提供虚假信息或未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未在合同约定的交付期限内将商铺及土地使用权交付给乙方，甲方应向乙方支付____%的违约金。乙方违约示例：乙方未在合同约定的付款期限内支付款项，乙方应向甲方支付____%的违约金。第三方违约示例：第三方在提供评估服务时，故意提供虚假评估报告，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024商铺买卖合同附商铺土地使用权及附属设施使用合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺及土地使用权概况2.1商铺位置及面积2.2土地使用权类型及年限2.3附属设施概况3.商铺及土地使用权转让价格3.1转让价格3.2付款方式及期限4.附属设施使用及维护责任4.1附属设施使用范围4.2附属设施维护责任5.商铺及土地使用权交付条件及时间5.1商铺及土地使用权交付条件5.2商铺及土地使用权交付时间6.商铺及土地使用权使用年限6.1使用年限约定6.2使用年限起止时间7.商铺及土地使用权相关税费承担7.1税费承担原则7.2税费承担比例及方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：商铺及土地使用权转让清单12.2附件二：附属设施清单12.3附件三：税费缴纳证明13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______2.商铺及土地使用权概况2.1商铺位置及面积商铺地址：_______商铺面积：_______平方米商铺权属证明：_______2.2土地使用权类型及年限土地使用权类型：_______土地使用权面积：_______平方米土地使用权证号：_______土地使用权年限：_______至_______2.3附属设施概况附属设施包括：_______附属设施权属证明：_______3.商铺及土地使用权转让价格3.1转让价格商铺及土地使用权总价：_______元3.2付款方式及期限付款方式：_______首付款：_______元，支付时间：_______尾款：_______元，支付时间：_______4.附属设施使用及维护责任4.1附属设施使用范围附属设施使用范围：_______4.2附属设施维护责任附属设施维护责任：_______5.商铺及土地使用权交付条件及时间5.1商铺及土地使用权交付条件交付条件：_______5.2商铺及土地使用权交付时间交付时间：_______6.商铺及土地使用权使用年限6.1使用年限约定商铺及土地使用权使用年限：_______年6.2使用年限起止时间使用年限起止时间：_______至_______7.商铺及土地使用权相关税费承担7.1税费承担原则税费承担原则：_______7.2税费承担比例及方式税费承担比例：_______税费承担方式：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：（1）未按约定时间交付商铺及土地使用权；（2）提供虚假信息或隐瞒商铺及土地使用权权利瑕疵；（3）未按约定支付转让价款；（4）未履行附属设施维护责任。8.1.2乙方违约情形：（1）未按约定支付转让价款；（2）未按约定时间接收商铺及土地使用权；（3）未按约定使用附属设施；（4）擅自改变商铺及土地使用权的用途。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付商铺及土地使用权的，应向乙方支付_______元违约金；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒权利瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失；（3）甲方未按约定支付转让价款的，应向乙方支付_______元违约金；（4）甲方未履行附属设施维护责任的，应承担相应的维修费用。8.2.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付转让价款的，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方未按约定时间接收商铺及土地使用权的，应向甲方支付_______元违约金；（3）乙方未按约定使用附属设施的，应承担相应的损失赔偿；（4）乙方擅自改变商铺及土地使用权用途的，应恢复原状或赔偿甲方损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：_______10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期满终止；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4合同约定的其他终止条件。11.合同变更及解除11.1合同变更条件合同内容变更，需双方达成书面协议。11.2合同解除条件合同解除条件：_______12.合同附件12.1附件一：商铺及土地使用权转让清单12.2附件二：附属设施清单12.3附件三：税费缴纳证明13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的交易，确保交易的安全、公正和高效。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方作为第三方，负责协助甲乙双方进行商铺及土地使用权的转让，包括但不限于提供信息、协调双方、组织交易等。15.3.2评估机构15.3.3律师事务所律师事务所作为第三方，负责提供法律咨询，协助甲乙双方完成合同签署、审核合同条款等。15.3.4审计机构审计机构作为第三方，负责对甲乙双方的财务状况进行审计，确保交易的真实性和合法性。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应积极配合第三方介入，提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利履行职责。16.2甲乙双方应遵守本合同约定，不得利用第三方介入进行欺诈或其他违法行为。17.第三方责任17.1第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，忠实履行职责，保证交易的真实性和合法性。17.2第三方在介入过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额为_______元，即第三方因介入本合同而产生的违约责任不超过_______元。18.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定比例承担。19.2若合同约定第三方介入费用由某一方承担，则该方应在合同约定的期限内支付。20.第三方变更20.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并重新签订相关协议。20.2第三方更换后，原有协议中关于第三方的权利、义务和责任等条款仍有效。21.第三方退出21.1第三方在介入过程中，如发现交易存在重大风险或违反法律法规，有权退出介入。21.2第三方退出介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲乙双方的关系仅限于合同约定的范围内，第三方不对甲乙双方