2024年度房地产抵押合同变更及债务转移协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产抵押合同变更及债务转移协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同主体1.4合同期限2.房地产抵押变更2.1抵押物变更2.1.1抵押物名称2.1.2抵押物地址2.1.3抵押物面积2.1.4抵押物用途2.2抵押权人变更2.2.1原抵押权人2.2.2新抵押权人2.3抵押登记变更2.3.1抵押登记机关2.3.2抵押登记日期2.3.3抵押登记变更内容3.债务转移3.1原债务人3.2新债务人3.3债务内容3.4债务金额3.5债务期限3.6债务履行方式4.权利义务4.1抵押权人权利4.2抵押权人义务4.3新债务人权利4.4新债务人义务4.5原债务人权利4.6原债务人义务5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式5.3付款地点5.4付款凭证6.利息及罚息6.1利息计算方式6.2利息支付期限6.3罚息计算方式6.4罚息支付期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房地产抵押变更登记申请书11.2附件二：债务转移协议11.3附件三：相关证明文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案日期13.3备案程序14.其他约定14.1通知方式14.2通知送达地址14.3合同未尽事宜14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确2024年度房地产抵押合同的变更及债务转移事宜，保障各方权益。1.3合同主体1.3.1原抵押权人：甲方1.3.2新抵押权人：乙方1.3.3原债务人：丙方1.3.4新债务人：丁方1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行完毕之日止。2.房地产抵押变更2.1抵押物变更2.1.1抵押物名称：位于市区路号房产2.1.2抵押物地址：市区路号2.1.3抵押物面积：150平方米2.1.4抵押物用途：住宅2.2抵押权人变更2.2.1原抵押权人：甲方2.2.2新抵押权人：乙方2.3抵押登记变更2.3.1抵押登记机关：市区不动产登记中心2.3.2抵押登记日期：2024年2月1日2.3.3抵押登记变更内容：抵押权人由甲方变更为乙方3.债务转移3.1原债务人：丙方3.2新债务人：丁方3.3债务内容：丙方欠乙方人民币100万元3.4债务金额：100万元3.5债务期限：自2024年2月1日起至2028年2月1日止3.6债务履行方式：分期支付，每月支付本金及利息4.权利义务4.1抵押权人权利4.1.1对抵押物的优先受偿权4.1.2对债务履行的监督权4.1.3对违约行为的追究权4.2抵押权人义务4.2.1保管抵押物的义务4.2.2不得滥用抵押权的义务4.3新债务人权利4.3.1按合同约定履行债务的权利4.3.2对抵押权人的监督权4.4新债务人义务4.4.1按合同约定履行债务的义务4.4.2不得损害抵押权人利益的义务4.5原债务人权利4.5.1享有原合同约定的权利4.5.2对新债务人的监督权4.6原债务人义务4.6.1协助新债务人履行债务的义务4.6.2不得损害新债务人利益的义务5.付款方式5.1付款期限：每月1日5.2付款方式：银行转账5.3付款地点：乙方指定账户5.4付款凭证：银行转账凭证6.利息及罚息6.1利息计算方式：按年利率6%计算，每月计提6.2利息支付期限：每月1日6.3罚息计算方式：按日万分之五计算6.4罚息支付期限：自逾期之日起至实际还款之日止8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序8.3.1双方应自争议发生之日起30日内进行协商。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1债务履行完毕9.1.2双方协商一致9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜。9.3合同解除后的处理9.3.1双方应按照合同约定支付剩余款项。9.3.2双方应将抵押物返还给抵押权人。9.3.3双方应相互提供必要的协助，以完成合同解除后的相关工作。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为2024年2月1日。11.合同附件11.1附件一：房地产抵押变更登记申请书11.2附件二：债务转移协议11.3附件三：相关证明文件12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为市区。12.3签署人员甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）丙方代表：（签名）丁方代表：（签名）13.合同备案13.1备案机关市区不动产登记中心13.2备案日期本合同备案日期为2024年2月1日。13.3备案程序双方应在本合同签署之日起30日内向备案机关提交备案材料。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。14.2通知送达地址甲方送达地址：市区路号乙方送达地址：市区路号丙方送达地址：市区路号丁方送达地址：市区路号14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.4合同解释权本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的合法性和有效性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其服务。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定的时间和标准完成服务。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方因履行服务过程中出现失误、疏忽等原因，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的10%。17.3若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方全额赔偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的债权债务关系。18.2第三方在服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方的利益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：19.1.1服务协议约定的服务期限届满；19.1.2甲乙双方同意终止第三方介入；19.1.3第三方因故无法继续履行服务；19.1.4出现不可抗力等因素导致第三方无法继续履行服务。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方在服务协议中约定。21.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、交通费、通讯费等。21.3第三方介入的费用应在服务协议约定的支付期限内支付。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和隐私，应予以保密。22.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密和隐私，除非得到甲乙双方的书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产抵押变更登记申请书详细要求：申请书应包含抵押物名称、地址、面积、用途，抵押权人变更信息，以及申请人的身份证明等。说明：此附件用于向抵押登记机关申请办理抵押权人变更登记。2.附件二：债务转移协议详细要求：协议应明确债务转移的具体内容，包括债务金额、期限、履行方式，以及原债务人、新债务人的权利义务等。说明：此协议用于明确原债务人将债务转移给新债务人的事宜。3.附件三：相关证明文件详细要求：包括但不限于身份证复印件、营业执照复印件、房产证复印件、财务报表等。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份、资质和财务状况。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于在发生争议时，明确解决争议的途径。6.附件六：合同解除通知书详细要求：通知书应明确合同解除的原因、日期、后续处理等。说明：此附件用于在合同解除时，通知相关方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙任何一方未按约定时间支付款项。1.2甲乙任何一方未按约定履行债务。1.3第三方未按约定提供专业服务。1.4甲乙任何一方未按约定处理合同解除后的事宜。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任的赔偿金额应根据违约行为的具体情况、损失程度等因素确定。3.示例说明：3.1若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款利息，并承担乙方因此遭受的损失。3.2若第三方未按约定提供专业服务，应退还乙方已支付的服务费用，并承担乙方因此遭受的损失。3.3若合同解除后，甲乙任何一方未按约定处理相关事宜，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产抵押合同变更及债务转移协议1本合同目录一览1.合同签订依据及法律效力1.1合同签订的法律依据1.2合同的效力范围1.3合同的生效条件2.当事人基本情况2.1债权人信息2.2债务人信息2.3代理人信息（如有）3.房地产抵押物信息3.1房地产抵押物基本情况3.2房地产抵押物产权登记情况3.3房地产抵押物评估价值4.原抵押合同内容摘要4.1原抵押合同主要内容4.2原抵押合同约定的债务4.3原抵押合同约定的抵押物5.债务转移原因及情况5.1债务转移原因5.2债务转移具体情况5.3债务转移对各方权益的影响6.债务转移后的债权债务关系6.1债权人权益6.2债务人义务6.3代理人权益（如有）7.抵押合同变更内容7.1抵押合同主要内容变更7.2抵押合同约定的债务变更7.3抵押合同约定的抵押物变更8.债务转移后的抵押担保责任8.1抵押担保责任的主体8.2抵押担保责任的承担方式8.3抵押担保责任的期限9.抵押物处置及优先受偿权9.1抵押物处置方式9.2优先受偿权的行使9.3优先受偿权的期限10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约责任期限12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效、终止及续签13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续签程序14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项具体内容第一部分：合同如下：1.合同签订依据及法律效力1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同的效力范围本合同对债权人和债务人具有法律约束力，对合同签订后的权利义务关系具有指导意义。1.3合同的生效条件本合同自各方当事人签字盖章之日起生效。2.当事人基本情况2.1债权人信息债权人名称：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2债务人信息债务人名称：_______法定代表人：_______住所地：_______2.3代理人信息（如有）代理人名称：_______代理人身份证明号码：_______授权范围：_______3.房地产抵押物信息3.1房地产抵押物基本情况房地产抵押物名称：_______抵押物地址：_______房屋所有权证号：_______土地证号：_______3.2房地产抵押物产权登记情况抵押物产权登记机关：_______抵押物产权登记日期：_______3.3房地产抵押物评估价值抵押物评估机构：_______抵押物评估价值：_______元4.原抵押合同内容摘要4.1原抵押合同主要内容原抵押合同编号：_______原抵押合同签订日期：_______原抵押合同主要内容摘要：_______4.2原抵押合同约定的债务原抵押合同约定的债务金额：_______元原抵押合同约定的债务期限：_______4.3原抵押合同约定的抵押物原抵押合同约定的抵押物：_______5.债务转移原因及情况5.1债务转移原因债务转移原因：_______5.2债务转移具体情况债务转移日期：_______债务转移协议签订日期：_______5.3债务转移对各方权益的影响债务转移对债权人权益的影响：_______债务转移对债务人权益的影响：_______6.债务转移后的债权债务关系6.1债权人权益债权人对债务转移后的债权享有优先受偿权。6.2债务人义务债务人继续履行原抵押合同约定的债务，并承担因债务转移产生的相关责任。6.3代理人权益（如有）代理人有权代理债务人履行债务转移后的债权债务关系。8.债务转移后的抵押担保责任8.1抵押担保责任的主体债务转移后，抵押担保责任由债务人承担，债权人有权向债务人追偿。8.2抵押担保责任的承担方式债务人应按照原抵押合同约定的方式承担抵押担保责任，包括但不限于偿还债务本金、支付利息、赔偿损失等。8.3抵押担保责任的期限抵押担保责任的期限与原抵押合同约定的债务期限相同，自债务转移之日起计算。9.抵押物处置及优先受偿权9.1抵押物处置方式抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。9.2优先受偿权的行使债权人有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，行使抵押物的优先受偿权。9.3优先受偿权的期限优先受偿权的行使期限自债务履行期限届满之日起计算，最长不超过原抵押合同约定的债务期限。10.争议解决方式10.1争议解决原则争议解决应遵循公平、公正、自愿、合法的原则。10.2争议解决途径争议解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但合同另有约定的除外。11.违约责任11.1违约情形违约情形包括但不限于未按时偿还债务、未履行抵押担保责任、未按约定提供抵押物等。11.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。11.3违约责任期限违约责任期限自违约行为发生之日起计算，但最长不超过原抵押合同约定的债务期限。12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于债务履行不能、债务转移无效、抵押物灭失等。12.2合同解除程序合同解除程序应遵循法定程序，包括通知、确认、解除等环节。12.3合同解除后的处理合同解除后，各方当事人应按照法律规定处理相关事宜，包括但不限于归还抵押物、清偿债务等。13.合同生效、终止及续签13.1合同生效条件本合同经各方当事人签字盖章后生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于债务履行完毕、合同解除、法律规定的其他情形。13.3合同续签程序合同续签程序应遵循原合同约定的续签条件及程序，经各方当事人协商一致后签订续签协议。14.其他约定事项14.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，由各方当事人另行协商解决。14.2其他约定事项具体内容具体内容包括但不限于合同附件、补充协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律服务、审计服务、咨询服务等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序1.甲、乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；2.甲、乙双方共同邀请或选择合适的第三方；3.第三方接受邀请或选择后，与甲、乙双方签订相应的合作协议或服务合同；4.第三方按照合作协议或服务合同的约定履行职责。16.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：1.第三方具备相应的资质和专业知识；2.第三方能够独立、客观、公正地履行职责；3.第三方接受甲、乙双方的监督和指导。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款1.当第三方介入时，甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于资质证明、服务内容、收费标准等；2.甲方应确保第三方在介入过程中遵守法律法规和合同约定；3.甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其按照约定履行职责。17.2乙方的额外条款1.当第三方介入时，乙方应向甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、接受第三方的工作成果等；2.乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其按照约定履行职责；3.乙方有权对第三方的工作成果提出异议，并要求甲方采取措施予以纠正。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，其赔偿责任的上限。18.2责任限额的确定1.第三方的责任限额应根据其服务性质、服务内容、收费标准等因素确定；2.第三方的责任限额应在合作协议或服务合同中明确约定；3.如无特殊约定，第三方的责任限额为本合同标的额的_____%。18.3责任限额的执行1.第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成损失，其赔偿责任不得超过约定的责任限额；2.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、意外事件等非自身原因造成损失，其不承担赔偿责任；3.第三方责任限额的执行，以合作协议或服务合同为准。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方之间的责任划分第三方与甲方之间的责任划分，以合作协议或服务合同为准。19.2第三方与乙方之间的责任划分第三方与乙方之间的责任划分，以合作协议或服务合同为准。19.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方之间的责任划分，以本合同及合作协议或服务合同为准。如本合同、合作协议或服务合同未作明确约定，由各方根据实际情况自行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房地产抵押物产权证明文件4.房地产抵押物评估报告5.原抵押合同6.债务转移协议7.第三方合作协议或服务合同8.第三方资质证明文件9.第三方工作成果报告10.争议解决相关文件11.违约责任证明文件12.合同履行过程中的其他相关文件附件详细要求和说明：1.甲方、乙方营业执照副本复印件需加盖公章。2.房地产抵押物产权证明文件需为最新有效。3.房地产抵押物评估报告需由具有相应资质的评估机构出具。4.原抵押合同需为双方签订的正式合同文本。5.债务转移协议需明确债务转移的具体内容。6.第三方合作协议或服务合同需明确第三方的工作内容、收费标准、责任限额等。7.第三方资质证明文件需为第三方有效营业执照副本复印件。8.第三方工作成果报告需为第三方按照约定完成工作后的正式报告。9.争议解决相关文件需为争议解决过程中产生的所有文件。10.违约责任证明文件需为证明违约行为及违约责任的相关文件。11.合同履行过程中的其他相关文件需为合同履行过程中产生的所有文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还债务责任认定标准：甲方未在约定的还款期限内偿还债务，视为违约。示例说明：甲方应于2024年1月1日前偿还债务，但至2024年2月1日仍未偿还，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定履行抵押担保责任责任认定标准：乙方未按照原抵押合同约定的方式履行抵押担保责任，视为违约。示例说明：乙方应于2024年1月1日前偿还债务，但至2024年2月1日仍未偿还，构成违约。3.违约行为：第三方未按照合作协议或服务合同履行职责责任认定标准：第三方未按照合作协议或服务合同的约定履行职责，视为违约。4.违约行为：任何一方未按照本合同约定履行义务责任认定标准：任何一方未按照本合同约定履行义务，视为违约。示例说明：甲方未按照合同约定提供抵押物，构成违约。5.违约行为：任何一方未按照本合同约定支付相关费用责任认定标准：任何一方未按照合同约定支付相关费用，视为违约。示例说明：乙方未按照合同约定支付第三方服务费用，构成违约。全文完。2024年度房地产抵押合同变更及债务转移协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.原合同基本信息2.1原合同编号2.2原合同签订日期2.3原合同主要内容3.变更内容概述3.1变更原因3.2变更事项3.3变更内容具体说明4.债务转移概述4.1债务转移原因4.2债务转移主体4.3债务转移内容5.变更及债务转移协议条款5.1协议生效条件5.2协议生效日期5.3变更及债务转移的具体条款5.4双方权利义务5.5争议解决方式5.6违约责任5.7其他约定事项6.履约期限及方式6.1履约期限6.2履约方式6.3履约地点7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款地点8.保证金及利息8.1保证金金额及缴纳方式8.2利息计算及支付方式9.产权登记及过户9.1产权登记手续9.2房地产过户手续10.财务报表及审计10.1财务报表提供10.2审计要求11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除及终止后的处理13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.1.1出让人：房地产开发有限公司1.1.2受让人：投资集团有限公司1.2双方地址1.2.1出让人地址：市区路号1.2.2受让人地址：市区路号1.3法定代表人或授权代表1.3.1出让人法定代表人：1.3.2受让人法定代表人：1.4联系方式2.原合同基本信息2.1原合同编号：20230012.2原合同签订日期：2023年1月1日2.3原合同主要内容：原合同约定出让人将其位于市区的房地产抵押给受让人，受让人有权优先受偿。3.变更内容概述3.1变更原因：因市场变化及双方业务发展需要，经双方协商一致，对原合同进行变更。3.2变更事项：原合同抵押物及债务转移给新的受让人。3.3变更内容具体说明：3.3.1原抵押物：位于市区的房产，房产证号为3.3.2原债务：出让人欠受让人人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）4.债务转移概述4.1债务转移原因：原出让人因经营需要，将债务转移给新的受让人。4.2债务转移主体：4.2.1原债务人：房地产开发有限公司4.2.2新债务人：投资集团有限公司4.3债务转移内容：原债务金额、还款期限、还款方式等保持不变。5.变更及债务转移协议条款5.1协议生效条件：双方签署本协议并经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。5.2协议生效日期：2024年1月1日5.3变更及债务转移的具体条款：5.3.1原抵押物及债务转移给新的受让人，原出让人不再承担原债务。5.3.2新受让人享有原受让人在原合同中的全部权利。5.4双方权利义务：5.4.1新受让人继续履行原合同约定的还款义务。5.4.2出让人配合新受让人办理相关手续，确保债务转移的顺利进行。5.5争议解决方式：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。5.6违约责任：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。5.7其他约定事项：双方可根据实际情况在本协议中增加其他约定事项。6.履约期限及方式6.1履约期限：自本协议生效之日起至原合同约定的债务清偿完毕之日止。6.2履约方式：按照原合同约定的还款方式及期限进行还款。6.3履约地点：市区。7.付款方式及期限7.1付款方式：按照原合同约定的付款方式进行还款。7.2付款期限：按照原合同约定的还款期限进行还款。7.3付款地点：市区。8.保证金及利息8.1保证金金额及缴纳方式8.1.1保证金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）8.1.2缴纳方式：受让人应在合同生效之日起五个工作日内，将保证金汇入出让人指定的银行账户。8.2利息计算及支付方式8.2.1利息计算：保证金自缴纳之日起，按中国人民银行同期贷款基准利率计算利息。8.2.2支付方式：利息每季度支付一次，支付至出让人指定的账户。9.产权登记及过户9.1产权登记手续9.1.1出让人应协助受让人办理产权登记手续。9.1.2受让人应在收到出让人提供的办理产权登记所需文件后十个工作日内，完成产权登记手续。9.2房地产过户手续9.2.1出让人应配合受让人办理房地产过户手续。9.2.2受让人应在收到出让人提供的办理过户手续所需文件后十个工作日内，完成房地产过户手续。10.财务报表及审计10.1财务报表提供10.1.1出让人应定期向受让人提供财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表和现金流量表。10.1.2提供的财务报表应真实、准确、完整。10.2审计要求10.2.1受让人有权要求出让人提供经审计的财务报表。10.2.2审计工作由受让人指定的会计师事务所进行。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方对本合同内容以及与本合同相关的商业秘密负有保密义务。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。11.3违约责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿另一方因违约所遭受的损失。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同。12.2合同终止条件12.2.1本合同约定的债务清偿完毕，合同自动终止。12.3解除及终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。13.法律适用及管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交市区人民法院管辖。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、变更、解除、终止等环节。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、进行尽职调查、出具专业意见等。16.甲乙双方第三方介入时的额外条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方有权自行选择第三方，并对其服务内容、服务质量、收费标准等进行协商。16.2第三方服务费用16.2.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.3第三方服务期限16.3.1第三方服务期限应根据第三方提供的服务内容和服务需求确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过其服务费用的一倍。17.3除外责任a)因不可抗力导致的服务中断；b)因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或不及时导致的服务结果；c)因甲乙双方未按照合同约定履行义务导致的服务结果。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方支付相应的费用。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1