2024版二手房购房合同正本（含违约责任）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房合同正本（含违约责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2买方基本情况1.3卖方基本情况2.房屋转让事宜2.1房屋权属证明2.2房屋现状描述2.3转让价格及支付方式3.房屋交付事宜3.1交付时间3.2交付地点3.3交付条件4.房屋产权过户事宜4.1过户时间4.2过户费用承担4.3过户手续办理5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算方式6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同附件9.1附件一：房屋权属证明9.2附件二：房屋现状照片9.3附件三：其他相关文件10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1知识产权归属11.2合同变更与解除11.3合同附件效力12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：____市____区____路____号____室1.1.2房屋建筑面积：____平方米1.1.3房屋用途：____（住宅、商用等）1.1.4房屋产权性质：____（商品房、房改房等）1.1.5房屋所有权证号：____1.2买方基本情况1.2.1买方姓名：____1.2.2买方身份证号码：____1.2.3买方联系方式：____1.3卖方基本情况1.3.1卖方姓名：____1.3.2卖方身份证号码：____1.3.3卖方联系方式：____第二条房屋转让事宜2.1房屋权属证明2.1.1卖方承诺房屋权属清晰，无任何权属争议。2.1.2卖方需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。2.2房屋现状描述2.2.1房屋现状：____（如：装修情况、配套设施等）2.2.2房屋附属设施：____（如：家具、电器等）2.3转让价格及支付方式2.3.1房屋转让价格为：____元。2.3.2买方支付方式：____（如：一次性支付、分期支付等）2.3.3支付时间：____（如：签订合同后____日内支付）第三条房屋交付事宜3.1交付时间3.1.1房屋交付时间为：____年____月____日。3.2交付地点3.2.1房屋交付地点：____市____区____路____号____室。3.3交付条件3.3.1房屋交付时，卖方需保证房屋权属清晰，无任何权属争议。3.3.2房屋交付时，卖方需保证房屋无任何欠费（如：水、电、燃气等）。第四条房屋产权过户事宜4.1过户时间4.1.1房屋产权过户时间为：____年____月____日。4.2过户费用承担4.2.1房屋产权过户产生的税费，由____方承担。4.3过户手续办理4.3.1卖方需配合买方办理房屋产权过户手续。4.3.2买方需按照国家规定缴纳相关税费。第五条违约责任5.1违约情形5.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；5.1.2买方未按合同约定支付房款；5.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。5.2违约责任承担5.2.1违约方需向守约方支付违约金，违约金为____元。5.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需赔偿守约方实际损失。5.3违约金计算方式5.3.1违约金按每日____元计算。第六条履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金为：____元。6.2保证金缴纳方式6.2.1保证金于合同签订后____日内缴纳。6.3保证金退还条件6.3.1合同履行完毕，无违约行为，保证金全额退还。6.3.2因一方违约导致合同解除，保证金不予退还。第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。第八条合同附件8.1附件一：房屋权属证明8.1.1房屋所有权证8.1.2土地使用权证8.2附件二：房屋现状照片8.2.1房屋外观照片8.2.2房屋内部照片8.3附件三：其他相关文件8.3.1房屋买卖合同8.3.2房屋质量保证书8.3.3房屋维修基金缴纳证明第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的房屋交付时间届满，买方未收到房屋；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同终止程序9.3.1双方应书面通知对方合同终止的事实；9.3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十条其他约定事项10.1知识产权归属10.1.1合同签订后，双方各自拥有的知识产权归各自所有。10.2合同变更与解除10.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.2.2合同解除需按照本合同第七条的规定执行。10.3合同附件效力10.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一项合同签署日期11.1本合同于____年____月____日在____市____区____路____号____室签署。第十二项合同签署地点12.1本合同签署地为____市____区____路____号____室。第十三项合同份数及保管13.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：____方负责保管合同正本。第十四项其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和定义1.2第三方包括但不限于房地产经纪公司、担保公司、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方应根据其专业能力和服务内容，为合同双方提供相应的服务。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，维护合同双方的合法权益。2.3第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，收取相应的服务费用。第三条第三方介入的介入方式3.1.1中介服务：第三方作为中介，协助合同双方进行房屋买卖合同的签订和履行。3.1.2担保服务：第三方提供担保，保证合同双方按约定履行合同义务。3.1.4律师服务：第三方提供法律咨询和代理服务，协助合同双方解决法律问题。第四条第三方介入时甲乙方的额外条款4.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。4.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.3甲乙双方应确保第三方提供的资料和信息真实、准确、完整。第五条第三方的责任限额5.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担相应的责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，但不得超过第三方实际收取的服务费用。5.3若第三方因故意或重大过失造成合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担全部责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙方之间的合同履行。6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方与其他各方（如政府、其他第三方）的关系由相关法律法规和第三方自身的业务范围决定。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方在介入过程中，对甲乙方提供的资料和信息负有保密义务。7.2第三方不得将甲乙方的资料和信息用于其他目的，或泄露给任何第三方。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方介入的变更和解除，不影响甲乙双方按照本合同履行义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止，应按照本合同约定或书面协议的约定执行。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证1.1详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并确保复印件与原件一致。1.2附件说明：作为房屋权属证明的重要文件，需清晰显示房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积等信息。2.附件二：土地使用权证2.1详细要求：提供土地使用权证的复印件，并确保复印件与原件一致。2.2附件说明：作为房屋土地使用权证明的重要文件，需清晰显示土地使用权人、土地坐落地址、土地面积等信息。3.附件三：房屋现状照片3.1详细要求：提供房屋内外部的清晰照片，至少包括房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要功能区域。3.2附件说明：作为房屋现状描述的辅助材料，用于证明房屋交付时的实际状况。4.附件四：房屋买卖合同4.1详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，并确保复印件与原件一致。4.2附件说明：作为合同双方达成一致意见的书面文件，需包含房屋基本情况、转让价格、支付方式、交付时间等信息。5.附件五：房屋质量保证书5.1详细要求：提供房屋质量保证书的复印件，并确保复印件与原件一致。5.2附件说明：作为房屋质量保证的重要文件，需明确房屋质量保证期限、质量保证责任等内容。6.附件六：房屋维修基金缴纳证明6.1详细要求：提供房屋维修基金缴纳证明的复印件，并确保复印件与原件一致。6.2附件说明：作为房屋维修基金缴纳情况的证明，需显示缴纳金额、缴纳时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；1.2买方未按合同约定支付房款；1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；1.4第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成合同无法履行或造成合同双方损失；1.5任何一方违反保密义务，泄露合同双方资料和信息。2.违约责任认定标准：2.1卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付____元违约金；2.2买方未按合同约定支付房款，每延迟一日，应向卖方支付____元违约金；2.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应根据实际损失进行赔偿；2.4第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成合同无法履行或造成合同双方损失，应承担全部责任；2.5任何一方违反保密义务，泄露合同双方资料和信息，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按合同约定时间交付房屋，实际交付时间比合同约定时间晚10天，则卖方应向买方支付违约金____元；3.2买方未按合同约定支付房款，实际支付时间比合同约定时间晚5天，则买方应向卖方支付违约金____元；3.3第三方在提供中介服务过程中，因故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致合同无法履行，第三方应承担全部责任，包括赔偿合同双方因房屋质量问题产生的损失。全文完。2024版二手房购房合同正本（含违约责任）1本合同目录一览1.1房地产基本信息1.1.1房地产坐落地址1.1.2房地产产权证号1.1.3房地产面积1.1.4房地产用途1.1.5房地产权属情况1.2双方基本信息1.2.1买方基本信息1.2.2卖方基本信息1.3购房价格及付款方式1.3.1购房价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.3.4付款方式变更1.4房地产交付及验收1.4.1房地产交付时间1.4.2房地产交付方式1.4.3房地产验收标准1.4.4房地产验收期限1.4.5房地产验收结果处理1.5房地产产权过户1.5.1房地产产权过户手续1.5.2房地产产权过户费用1.5.3房地产产权过户期限1.6违约责任1.6.1买方违约责任1.6.2卖方违约责任1.6.3违约金计算1.6.4违约金支付1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决机构1.7.3争议解决费用1.8合同生效及解除1.8.1合同生效条件1.8.2合同解除条件1.8.3合同解除程序1.9合同附件1.9.1房地产产权证复印件1.9.2其他相关证明材料1.10合同其他约定1.10.1合同签订时间1.10.2合同签订地点1.10.3合同份数1.10.4合同语言1.10.5合同附件1.11合同解除1.11.1合同解除原因1.11.2合同解除程序1.11.3合同解除后果1.12合同终止1.12.1合同终止原因1.12.2合同终止程序1.12.3合同终止后果1.13合同变更1.13.1合同变更原因1.13.2合同变更程序1.13.3合同变更后果1.14合同终止或解除后的处理1.14.1房地产交付1.14.2房地产产权过户1.14.3付款及退款处理1.14.4违约责任处理1.14.5争议解决处理第一部分：合同如下：1.1房地产基本信息1.1.1房地产坐落地址：市区街道号1.1.2房地产产权证号：房权证字第号1.1.3房地产面积：建筑面积为120平方米，套内面积为100平方米1.1.4房地产用途：住宅1.1.5房地产权属情况：卖方为该房地产的唯一产权人，无任何产权争议或法律纠纷1.2双方基本信息1.2.1买方基本信息：姓名：，身份证号：X，联系方式：138xxxx56781.2.2卖方基本信息：姓名：，身份证号：X，联系方式：139xxxx56781.3购房价格及付款方式1.3.1购房价格：人民币壹佰肆拾捌万元整（￥1,480,000）1.3.2付款方式：买方应分三期支付购房款，首付款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000），于合同签订当日支付；第二期人民币肆拾万元整（￥400,000），于合同签订后60日内支付；尾款人民币肆拾捌万元整（￥480,000），于房地产交付前支付。1.3.3付款时间：具体付款时间见付款方式1.3.4付款方式变更：如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。1.4房地产交付及验收1.4.1房地产交付时间：卖方应于2024年6月30日前将房地产交付给买方1.4.2房地产交付方式：卖方应将房地产交付给买方，并确保房地产符合合同约定的交付条件1.4.3房地产验收标准：房地产应符合国家现行住宅建筑规范，无重大质量缺陷1.4.4房地产验收期限：买方应在收到房地产后7日内进行验收1.4.5房地产验收结果处理：如买方在验收期限内发现房地产存在重大质量缺陷，卖方应在收到买方通知后3日内予以修复或退赔相应款项1.5房地产产权过户1.5.1房地产产权过户手续：卖方应协助买方办理房地产产权过户手续1.5.2房地产产权过户费用：过户费用由买方承担1.5.3房地产产权过户期限：卖方应在合同签订后30日内完成房地产产权过户手续1.6违约责任1.6.1买方违约责任：如买方未按时支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项千分之五的违约金1.6.2卖方违约责任：如卖方未按时交付房地产，每逾期一日，应向买方支付相当于购房款千分之五的违约金1.6.3违约金计算：违约金以人民币计算，按日累计1.6.4违约金支付：违约金应在违约行为发生后3日内支付1.7合同生效及解除1.7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.7.2合同解除条件：如双方协商一致，本合同可予以解除1.7.3合同解除程序：双方应签订合同解除协议，明确解除原因及后果1.7.4合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任1.8合同其他约定1.8.1合同签订时间：本合同于2024年3月15日签订1.8.2合同签订地点：市区街道号1.8.3合同份数：本合同一式肆份，买方、卖方各执贰份，公证处存档壹份1.8.4合同语言：本合同使用中文书写，具有同等法律效力1.8.5合同附件：合同附件包括但不限于房地产产权证复印件、付款凭证、验收报告等1.9合同解除任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后15日内仍未纠正；房地产发生重大质量问题，经鉴定无法修复或修复费用超过购房款的20%；因不可抗力导致合同无法履行。1.9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订合同解除协议。1.9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、恢复原状等，并承担相应责任。1.10合同终止1.10.1合同终止原因：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即告终止。1.10.2合同终止程序：合同终止时，双方应签订合同终止确认书，明确合同终止的时间、原因及后续处理。1.10.3合同终止后果：合同终止后，双方不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务。1.11合同变更1.11.1合同变更原因：因不可抗力、政策调整、双方协商一致等原因，需要对合同内容进行变更。1.11.2合同变更程序：任何一方提出合同变更请求时，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订合同变更协议。1.11.3合同变更后果：合同变更后，原合同条款中与变更内容相抵触的部分自动失效，变更后的条款具有同等法律效力。1.12合同终止或解除后的处理1.12.1房地产交付：合同终止或解除后，如房地产尚未交付，卖方应在收到买方通知后3日内将房地产交付给买方。1.12.2房地产产权过户：合同终止或解除后，如房地产产权尚未过户，卖方应在收到买方通知后30日内协助买方办理产权过户手续。1.12.3付款及退款处理：合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理已付款项和退款事宜。1.12.4违约责任处理：合同终止或解除后，如任何一方存在违约行为，应按照合同约定承担违约责任。1.12.5争议解决处理：如合同终止或解除后产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.13第三方介入的概念及定义1.13.1第三方概念：本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成合同订立、履行或解决争议而提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、公证机构等。中介机构：指在甲乙双方之间提供居间服务的机构，包括房地产中介、金融服务中介等。评估机构：指对房地产价值进行评估的机构。鉴定机构：指对房地产质量、技术标准等进行鉴定的机构。公证机构：指对合同真实性、合法性进行公证的机构。1.14第三方介入的职责1.14.1第三方职责：中介机构：负责为甲乙双方提供信息、撮合双方达成交易，协助办理合同签订、产权过户等手续。鉴定机构：负责对房地产质量、技术标准等进行鉴定，为甲乙双方提供质量保障。公证机构：负责对合同真实性、合法性进行公证，保障甲乙双方权益。1.15第三方介入的义务1.15.1第三方义务：中介机构：应如实提供信息，不得隐瞒、虚假陈述，不得强制或诱导甲乙双方签订合同。评估机构：应独立、客观、公正地进行评估，确保评估结果真实、准确。鉴定机构：应独立、客观、公正地进行鉴定，确保鉴定结果真实、准确。公证机构：应按照法律规定和程序进行公证，确保公证结果的合法、有效。1.16第三方责任限额1.16.1责任限额定义：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。本合同中第三方责任限额为人民币拾万元整（￥100,000）。1.16.2责任限额适用范围：中介机构：因提供虚假信息、未履行居间服务义务等导致甲乙双方权益受损。评估机构：评估结果严重失实，导致甲乙双方权益受损。鉴定机构：鉴定结果严重失实，导致甲乙双方权益受损。公证机构：公证结果存在重大违法、违规行为，导致甲乙双方权益受损。1.17第三方与其他各方的划分说明1.17.1第三方与其他各方的权利义务划分：甲乙双方：承担合同约定的权利义务，包括但不限于购房款支付、房地产交付、产权过户等。第三方：根据本合同约定，承担相应的职责、义务，并对因自身过错导致甲乙双方权益受损承担赔偿责任。1.17.2第三方与其他各方的责任划分：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应赔偿责任。甲乙双方在合同履行过程中，因自身原因导致对方权益受损，应承担相应赔偿责任。1.17.3第三方与其他各方的争议解决：如第三方与其他各方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.18第三方介入的变更及终止1.18.1变更：如需变更第三方介入事项，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。1.18.2终止：如第三方无法履行职责或合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。1.18.3后果：第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同，并承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件：包括房地产证正本、附图、他项权证等。2.房地产测绘报告：详细说明房地产的面积、位置、界址等。3.房地产质量检验报告：由鉴定机构出具的房地产质量检验报告，包括房屋结构、设施设备等。4.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明付款已实际发生。5.房地产交付验收报告：包括房屋验收情况、存在问题及解决方案等。6.房地产产权过户手续：包括产权过户申请书、产权过户登记表等。7.房地产交易税费缴纳证明：包括契税、印花税等税费缴纳凭证。8.第三方服务协议：包括中介服务协议、评估服务协议、鉴定服务协议、公证服务协议等。9.合同解除协议：如合同解除，双方应签订的书面协议。10.合同终止确认书：如合同终止，双方应签订的书面确认书。11.合同变更协议：如合同变更，双方应签订的书面协议。12.其他相关证明材料：如身份证、户口簿、婚姻状况证明等。说明要求：所有附件均需为原件或经双方确认的复印件，并加盖公章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：未按时支付购房款：每逾期一日，向卖方支付相当于逾期款项千分之五的违约金。非因不可抗力原因拒绝接收房地产：视为违约，应向卖方支付相当于购房款千分之五的违约金。2.卖方违约行为及责任认定：未按时交付房地产：每逾期一日，向买方支付相当于购房款千分之五的违约金。房地产存在重大质量问题：应承担修复费用或退赔相应款项。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构提供虚假信息：应承担相应赔偿责任。评估机构评估结果失实：应承担相应赔偿责任。鉴定机构鉴定结果失实：应承担相应赔偿责任。公证机构公证结果存在重大违法、违规行为：应承担相应赔偿责任。示例说明：买方应在2024年4月30日前支付第二期购房款，但至2024年5月5日仍未支付，则买方需向卖方支付逾期付款违约金人民币1,000元。卖方应在2024年6月30日前交付房地产，但至2024年7月10日仍未交付，则卖方需向买方支付逾期交付违约金人民币2,000元。评估机构在评估房地产时，评估价值低于实际价值，导致买方损失人民币5万元，则评估机构应向买方支付赔偿金人民币5万元。全文完。2024版二手房购房合同正本（含违约责任）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同生效条件2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产权属证明2.4房地产面积2.5房地产结构2.6房地产配套设施3.购房价格3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.房屋过户及税费5.1房屋过户时间5.2税费承担5.3税费缴纳6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约金支付7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1房地产权属证明复印件9.2房屋验收报告9.3其他相关文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同履行及监督12.1合同履行方式12.2合同履行期限12.3合同履行监督13.违法责任13.1违法行为13.2违法责任承担13.3违法责任追究14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订双方甲方：________________________乙方：________________________1.3合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房地产基本情况2.1房地产名称房屋名称：________________________2.2房地产地址房屋地址：________________________2.3房地产权属证明房屋所有权证号：________________________2.4房地产面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.5房地产结构房屋结构：________________________2.6房地产配套设施房屋配套设施：________________________3.购房价格3.1购房总价房屋总价为人民币_______元整（￥_______元）。3.2付款方式（1）首付款：在签订合同之日起_______日内，乙方应向甲方支付房屋总价_______%的首付款，即人民币_______元；（2）尾款：剩余款项在房屋交付前_______日内支付。3.3付款时间具体付款时间如下：（1）首付款支付时间：_______年_______月_______日；（2）尾款支付时间：_______年_______月_______日。3.4首付款比例首付款比例为房屋总价的_______%。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方。4.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规和房屋买卖合同的约定。4.3验收程序乙方应在收到房屋后_______日内进行验收，并在验收合格后签署验收报告。4.4验收不合格处理如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在_______日内进行修复。如修复不合格，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.房屋过户及税费5.1房屋过户时间甲方应于房屋交付之日起_______日内将房屋过户至乙方名下。5.2税费承担房屋过户过程中产生的税费，由双方按国家相关政策规定承担。5.3税费缴纳税费应在房屋过户前由双方自行缴纳。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未能按合同约定时间交付房屋；（2）乙方未能按合同约定时间支付购房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）甲方违约，每日应向乙方支付房屋总价_______%的违约金；（2）乙方违约，每日应向甲方支付房屋总价_______%的违约金。6.3违约金计算违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正。6.4违约金支付违约金应在本合同约定的违约责任履行期限内支付。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。9.合同附件9.1房地产权属证明复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等房地产权属证明的复印件。9.2房屋验收报告房屋验收合格后，乙方应签署房屋验收报告。9.3其他相关文件包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋维修基金缴纳证明等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）本合同约定的房屋交付及过户完毕；（2）本合同约定的购房款全部支付完毕；（3）双方协商一致解除本合同；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。11.合同变更11.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。11.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，由双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更效力合同变更后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。12.合同履行及监督12.1合同履行方式双方应严格按照本合同约定的条款履行各自义务。12.2合同履行期限本合同约定的各项条款应在约定的期限内履行完毕。12.3合同履行监督双方应相互监督，确保本合同各项条款的履行。13.违法责任13.1违法行为（1）任何一方未按本合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反法律法规。13.2违法责任承担违法行为方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。13.3违法责任追究对于违法行为，受害方有权依法追究对方的法律责任。14.其他约定14.1不可抗力条款如遇不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商解决。14.2通知与送达（1）当面递交；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提供专业服务，保障交易安全，以及解决合同履行过程中的问题。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入协议甲乙双方与第三方应另行签订协议，明确第三方的具体职责、服务内容和费用等。17.第三方职责17.1信息服务第三方应提供与房屋交易相关的信息服务，包括但不限于市场行情、政策法规、交易流程等。17.2专业评估评估机构应按照国家相关标准和程序，对房屋进行评估，并提供评估报告。17.3法律服务律师事务所应提供法律咨询、合同审查、纠纷调解等服务。17.4公证服务公证机构应按照法律规定，对合同签订、房屋过户等环节进行公证。18.第三方权利18.1收费权第三方有权根据其提供的服