2024年度物业公司电梯维护保养合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司电梯维护保养合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（物业公司）名称、地址、联系方式1.2乙方（电梯维护保养单位）名称、地址、联系方式2.合同标的及范围2.1电梯型号、数量、安装位置2.2维护保养内容2.3维护保养周期3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.电梯维护保养费用及支付方式4.1维护保养费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.电梯维修及更换5.1维修原则5.2维修费用承担5.3维修时间5.4更换原则5.5更换费用承担6.电梯安全责任6.1甲方安全责任6.2乙方安全责任7.事故处理及责任7.1事故报告7.2事故调查7.3事故处理7.4责任认定8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同生效条件12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款14.合同附件及附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（物业公司）名称：物业公司1.1.1地址：市区路号1.2乙方（电梯维护保养单位）名称：电梯维护保养有限公司1.2.1地址：市区路号2.合同标的及范围2.1电梯型号：品牌型号2.1.1数量：共部2.1.2安装位置：小区、写字楼等2.2维护保养内容：日常保养、定期检查、紧急维修等2.3维护保养周期：日常保养每月一次，定期检查每季度一次，紧急维修随时响应3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.电梯维护保养费用及支付方式4.1维护保养费用总额：人民币万元整4.2费用支付方式：分期支付，每月支付万元4.3费用支付时间：每月一个工作日支付5.电梯维修及更换5.1维修原则：确保电梯安全运行，及时响应维修请求5.2维修费用承担：正常维修费用由乙方承担，特殊情况由双方协商确定5.3维修时间：接到维修请求后，乙方应在小时内响应，小时内完成维修5.4更换原则：按照电梯厂家要求进行更换，确保电梯性能和安全5.5更换费用承担：更换部件的费用由甲方承担6.电梯安全责任6.1甲方安全责任：负责电梯的日常管理，确保电梯安全运行6.2乙方安全责任：负责电梯的维护保养，确保电梯安全运行7.事故处理及责任7.1事故报告：发生电梯事故时，双方应在小时内向相关部门报告7.2事故调查：事故发生后，双方应共同进行调查，找出事故原因7.3事故处理：根据事故调查结果，采取相应措施，防止类似事故再次发生7.4责任认定：根据事故调查结果，确定事故责任方，并承担相应责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1乙方未履行合同约定的维护保养义务，经甲方催告后仍未履行；8.1.2甲方发生重大变故，无法继续履行合同；8.1.3乙方发生重大安全事故，严重影响电梯安全运行；8.1.4双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1合同期限届满；8.2.2双方协商一致，决定终止合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1未按合同约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金；9.1.2未履行电梯安全管理责任的，应承担相应的法律责任。9.2乙方违约责任：9.2.1未按合同约定提供维护保养服务的，应向甲方支付违约金；9.2.2维护保养服务不符合约定的，应无偿进行修复或更换；9.2.3因乙方原因导致电梯发生事故的，应承担全部责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限：10.2.1自争议发生后日内提交仲裁或起诉。11.其他约定事项11.1合同附件：11.1.1电梯设备清单11.1.2电梯维护保养计划11.1.3电梯事故应急预案11.2合同解释：11.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；11.2.2本合同解释权归甲方所有。11.3合同生效条件：11.3.1双方代表签字盖章；11.3.2合同附件齐全；11.3.3合同符合法律法规的规定。12.合同签订及生效12.1合同签订时间：2024年1月1日12.2合同生效时间：自双方代表签字盖章之日起生效。13.合同变更及补充13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规；13.1.3变更内容不影响合同的履行。13.2合同补充条款：13.2.1本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。14.合同附件及附件清单14.1合同附件：14.1.1电梯设备清单14.1.2电梯维护保养计划14.1.3电梯事故应急预案14.2附件清单：14.2.1附件1：电梯设备清单14.2.2附件2：电梯维护保养计划14.2.3附件3：电梯事故应急预案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方指本合同签订后，经甲乙双方协商一致，由第三方提供技术支持、服务保障或争议解决等服务的单位或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其雇员、代理人或关联方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确。15.3第三方介入情形15.3.1技术支持：当电梯出现技术难题，需要第三方提供专业技术支持时。15.3.2服务保障：当电梯维护保养服务需要第三方进行保障时，如第三方检测、认证等。15.3.3争议解决：当甲乙双方发生争议，需要第三方介入调解或仲裁时。16.第三方责权利16.1第三方权利：16.1.1在其职责范围内，享有独立开展工作的权利。16.1.2享有甲方和乙方的信任，并保守双方商业秘密。16.1.3在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。16.2第三方责任：16.2.1按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。16.2.2对因其工作失误或不当行为导致的损失，承担赔偿责任。16.2.3遵守国家法律法规，不得从事违法活动。16.3第三方义务：16.3.1按时完成工作，保证工作质量。16.3.2不得泄露甲方和乙方的商业秘密。16.3.3遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方：17.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.1.2第三方在履行职责过程中，应服从甲方的指导和监督。17.2第三方与乙方：17.2.1第三方与乙方的关系为合作服务关系，乙方为合作方，第三方为服务方。17.2.2第三方在履行职责过程中，应服从乙方的指导和监督。17.3第三方与合同双方：17.3.1第三方与合同双方均为独立主体，在合同履行过程中，各自承担相应的责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害合同双方的利益。18.第三方介入程序18.1甲方或乙方提出第三方介入需求，经双方协商一致后，确定第三方。18.2第三方与合同双方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。18.3第三方按照协议约定，履行其职责。18.4第三方在履行职责过程中，如遇到问题，应及时与合同双方沟通解决。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方在服务协议中约定。19.2第三方介入费用包括但不限于技术服务费、咨询费、仲裁费等。20.第三方介入争议处理20.1第三方介入过程中，如发生争议，由合同双方协商解决。20.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：电梯设备清单要求：详细列出所有电梯的型号、数量、安装位置、使用年限等信息。说明：作为合同附件，用于明确合同标的的具体内容。2.附件2：电梯维护保养计划要求：详细列出每部电梯的日常保养、定期检查的时间安排和具体内容。说明：作为合同附件，用于明确双方对电梯维护保养的具体要求和标准。3.附件3：电梯事故应急预案要求：明确电梯事故的类型、处理流程、应急响应措施等。说明：作为合同附件，用于明确双方在电梯发生事故时的应对措施和责任划分。4.附件4：第三方服务协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款和责任。5.附件5：合同签订证明要求：双方签字盖章的合同原件。说明：作为合同附件，用于证明合同的签订和生效。6.附件6：合同变更证明要求：双方签字盖章的合同变更文件。说明：作为合同附件，用于证明合同变更的生效。7.附件7：费用支付凭证要求：详细列出每次费用支付的金额、时间、方式等信息。说明：作为合同附件，用于证明双方履行合同约定的费用支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按合同约定支付费用；1.1.2未履行电梯安全管理责任；1.1.3未按合同约定提供电梯设备清单和保养计划。1.2乙方违约行为：1.2.1未按合同约定提供维护保养服务；1.2.2维护保养服务不符合约定；1.2.3未按合同约定进行维修和更换。1.3第三方违约行为：1.3.1未按服务协议约定履行职责；1.3.2造成甲方或乙方损失；1.3.3泄露甲方或乙方的商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未支付费用：按逾期天数支付滞纳金，滞纳金利率按银行同期贷款利率计算；2.1.2未履行安全管理责任：承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：2.2.1未提供维护保养服务：支付违约金，违约金为合同总金额的%；2.2.2维护保养服务不符合约定：无偿进行修复或更换，并承担相应的责任；2.2.3未按约定进行维修和更换：支付违约金，违约金为维修或更换费用的%。2.3第三方违约责任：2.3.1未按服务协议履行职责：支付违约金，违约金为服务协议约定金额的%；2.3.2造成损失：赔偿甲方或乙方的实际损失；2.3.3泄露商业秘密：承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未在约定时间内支付费用，逾期天，应支付滞纳金人民币元。2.乙方提供的保养服务不符合约定，导致电梯故障，乙方应无偿进行修复，并承担相应的责任。3.第三方在履行职责过程中泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度物业公司电梯维护保养合同协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同签订依据及目的3.电梯维护保养范围3.1保养内容3.2保养周期3.3保养责任4.维护保养质量要求4.1保养标准4.2故障处理4.3质量保证5.维护保养费用及支付方式5.1费用标准5.2支付期限5.3付款方式6.维护保养时间安排6.1工作时间6.2工作计划6.3紧急情况处理7.技术培训及人员安排7.1技术培训7.2人员安排8.质量监控及检查8.1监控方式8.2检查内容8.3检查结果处理9.合同期限及终止9.1合同期限9.2终止条件9.3终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：电梯设备清单12.2附件二：保养计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及变更13.1生效条件13.2生效时间13.3变更程序14.合同其他事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：物业公司甲方地址：市区街道号甲方联系人：甲方联系电话：1381.2乙方基本信息乙方名称：电梯有限公司乙方地址：市区街道号乙方联系人：乙方联系电话：13956782.合同签订依据及目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方委托乙方对甲方所辖范围内的电梯进行维护保养，以确保电梯安全运行，保障业主的生命财产安全。3.电梯维护保养范围3.1保养内容（1）定期对电梯进行清洁、润滑、调整，确保电梯各部件正常工作；（2）检查电梯的安全装置，包括门锁、限速器、缓冲器等，确保其功能完善；（3）对电梯的控制系统、驱动系统、门机系统等主要部件进行检查、试验和维修；（4）对电梯的电气线路、电缆、接线盒等进行检查，确保其安全可靠；（5）对电梯的紧急报警系统进行检查，确保其在紧急情况下能够正常工作。3.2保养周期（1）日常保养：每月至少一次；（2）定期保养：每季度至少一次；（3）全面保养：每年至少一次。3.3保养责任（1）乙方负责电梯的维护保养工作，确保电梯安全运行；（2）乙方在保养过程中，如发现电梯存在安全隐患，应立即通知甲方，并采取相应措施进行处理；（3）乙方应确保保养工作质量，如因保养不当导致电梯故障，乙方应承担相应责任。4.维护保养质量要求4.1保养标准（1）保养人员须具备相关资质，熟悉电梯维护保养技术；（2）保养过程中，须严格按照国家标准和行业标准执行；（3）保养后，须对电梯进行试运行，确保其正常运行。4.2故障处理（1）乙方在接到电梯故障通知后，应在规定时间内到达现场进行维修；（2）维修过程中，须确保电梯安全，不得影响业主的正常使用；（3）维修完成后，须对电梯进行全面检查，确保其恢复正常运行。4.3质量保证（1）乙方保证电梯在保养期间，安全运行，无重大故障；（2）如因保养不当导致电梯故障，乙方应负责免费维修；（3）保养期间，如因电梯故障导致业主财产损失，乙方应承担相应责任。5.维护保养费用及支付方式5.1费用标准（1）日常保养费用：元/次；（2）定期保养费用：元/次；（3）全面保养费用：元/次。5.2支付期限（1）日常保养费用：保养当日支付；（2）定期保养费用：每季度末支付；（3）全面保养费用：每年末支付。5.3付款方式（1）银行转账；（2）现金支付。6.维护保养时间安排6.1工作时间（1）日常保养：正常工作时间；（2）定期保养：预约时间；（3）全面保养：预约时间。6.2工作计划（1）乙方应根据甲方提供的电梯设备清单，制定保养计划；（2）保养计划应包括保养时间、保养内容、保养人员等信息；（3）保养计划应报甲方审核，经甲方同意后方可实施。6.3紧急情况处理（1）在紧急情况下，乙方应立即到达现场进行维修；（2）紧急情况包括：电梯故障、电梯困人等；（3）紧急情况处理完成后，乙方应立即向甲方汇报情况。8.质量监控及检查8.1监控方式（1）甲方设立专门的电梯管理人员，负责监督乙方维护保养工作；（2）甲方定期对电梯进行检查，包括现场检查和资料审查；（3）第三方检测机构对电梯进行年度检测。8.2检查内容（1）电梯设备的外观、部件的磨损情况；（2）电梯安全装置的功能状态；（3）电梯控制系统、驱动系统、门机系统的运行状况；（4）电梯电气线路、电缆、接线盒的完好性；（5）电梯紧急报警系统的有效性。8.3检查结果处理（1）如发现保养质量问题，甲方应立即通知乙方，要求乙方整改；（2）乙方应在接到通知后3个工作日内完成整改；（3）整改完成后，甲方应进行复检，确认问题已得到妥善解决。9.合同期限及终止9.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。9.2终止条件（1）合同期满后，双方可根据实际情况续签合同；（2）如一方违反合同约定，另一方有权终止合同；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按约定进行合同资产的清算。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按约定时间、质量完成保养工作；（2）乙方未按规定对电梯进行检查、维修；（3）乙方泄露甲方商业秘密；（4）乙方违反合同其他约定。10.2违约责任承担（1）乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的计算方式：按合同总金额的%计算；（3）乙方赔偿损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。10.3违约赔偿（1）违约赔偿金额由双方协商确定；（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）如协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。11.2争议解决机构合同签订地仲裁委员会。11.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。12.合同附件12.1附件一：电梯设备清单12.2附件二：保养计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及变更13.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3变更程序（1）任何一方对本合同进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。14.合同其他事项14.1通知方式（1）双方应以书面形式进行通知；（2）通知送达对方即为送达。14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解决，或根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。14.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、监督、检测或其他辅助服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；（2）合同约定需要第三方介入的情况；（3）法律法规规定必须由第三方介入的情况。15.3第三方选择（1）第三方由甲方或乙方推荐，经对方同意后确定；（2）第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。16.甲乙方责任16.1甲方责任（1）向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够独立、公正地履行职责；（2）监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方责任（1）接受第三方的监督和检查，配合第三方的工作；（2）对第三方的监督和检查提出异议时，应提供相关证据。17.第三方责任17.1第三方责任范围（1）第三方应根据合同约定，独立、公正地履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范；（3）第三方对因其过错导致的合同履行障碍，应承担相应责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由合同约定，如未约定，按乙方实际损失计算；（2）第三方责任限额最高不超过合同总金额的%；（3）第三方责任限额可由甲乙双方协商调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作进行监督；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方（1）第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作进行监督；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与业主（1）第三方在履行职责过程中，应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私；（2）第三方在处理业主投诉时，应公正、公平，维护业主的合法权益。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请（1）甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请；（2）第三方在收到申请后，应在个工作日内答复。19.2第三方介入确认（1）甲乙双方与第三方协商确定介入的具体事项、时间、费用等；