2024版二手房购房定金合同模板包括房屋维修责任条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房定金合同模板，包括房屋维修责任条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.定金及违约责任4.1定金金额4.2定金支付时间4.3违约责任5.房屋产权过户及税费承担5.1房产证过户5.2税费承担6.房屋维修责任条款6.1维修责任主体6.2维修费用承担6.3维修期限6.4维修方式7.合同解除及终止条款7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构9.合同生效及签署9.1合同生效条件9.2合同签署时间9.3合同签署地点10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：房屋维修责任协议11.合同备案11.1合同备案要求11.2合同备案机构12.合同附件清单12.1附件清单一：房屋维修责任条款明细12.2附件清单二：房屋维修费用预算13.合同履行及监督13.1合同履行期限13.2合同履行监督14.其他约定事项14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：1.1.2出售方地址：1.1.3联系人姓名：1.1.4联系人电话：1.2购买方基本信息1.2.1购买方名称：1.2.2购买方地址：1.2.3联系人姓名：1.2.4联系人电话：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：2.4房屋用途：3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价：人民币万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币万元，于签订本合同之日支付；3.2.2尾款：人民币万元，于房屋产权过户后支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：签订本合同之日；3.3.2尾款支付时间：房屋产权过户后个工作日内。4.定金及违约责任4.1定金金额：人民币万元整4.2定金支付时间：签订本合同之日；4.3违约责任：4.3.1出售方违约：4.3.1.1出售方未按约定时间办理房屋产权过户的，每逾期一日，应向购买方支付相当于已付定金%的违约金；4.3.1.2出售方隐瞒房屋存在重大缺陷或瑕疵的，应双倍返还定金，并赔偿购买方因此遭受的损失；4.3.2购买方违约：4.3.2.1购买方未按约定时间支付首付款的，每逾期一日，应向出售方支付相当于已付定金%的违约金；4.3.2.2购买方在合同约定的期限内反悔，要求解除合同的，应向出售方支付相当于已付定金%的违约金。5.房屋产权过户及税费承担5.1房产证过户：出售方应于合同约定的期限内，将房屋产权过户至购买方名下；5.2税费承担：房屋买卖过程中的税费，按国家相关规定由买卖双方各自承担。6.房屋维修责任条款6.1维修责任主体：房屋在合同约定的保修期内，因自然损耗或合理使用造成的损坏，维修责任由出售方承担；6.2维修费用承担：维修费用由维修责任主体承担；6.3维修期限：房屋保修期为合同约定的保修期限；6.4维修方式：维修方式由维修责任主体与购买方协商确定。7.合同解除及终止条款7.1合同解除条件：7.1.1出售方未按约定时间办理房屋产权过户的，购买方有权解除合同；7.1.2购买方未按约定时间支付首付款的，出售方有权解除合同；7.2合同终止条件：7.2.1房屋产权过户完成后，合同终止；7.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方协商不成，争议应提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。9.合同生效及签署9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同签署时间：本合同于____年____月____日在____市____街道____号签署。9.3合同签署地点：本合同签署地为____市____街道____号。10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：房屋维修责任协议11.合同备案11.1合同备案要求：本合同签订后，双方应在____个工作日内向房地产管理部门备案。11.2合同备案机构：合同备案机构为____市区房地产管理局。12.合同附件清单12.1附件清单一：房屋维修责任条款明细12.2附件清单二：房屋维修费用预算13.合同履行及监督13.1合同履行期限：本合同的履行期限自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。13.2合同履行监督：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违反约定，另一方有权要求其履行或承担违约责任。14.其他约定事项14.1合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照法律规定处理已履行的部分。14.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有款项，并处理完毕所有未了事项。14.3合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。如协商不成，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等，在合同履行过程中，为履行合同义务或解决合同争议而介入的第三方主体。15.2第三方介入条件：任何第三方介入本合同，需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；15.3.2双方共同与第三方签署书面协议，明确第三方在合同中的职责、权利和义务；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持。16.甲乙双方额外条款16.1.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中获得充分的信息和必要的资料；16.1.2甲乙双方应配合第三方进行必要的调查和核实；16.1.3甲乙双方应承担第三方因履行合同义务而产生的合理费用。16.2第三方介入时，甲乙双方的权利：16.2.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行职责；16.2.2甲乙双方有权监督第三方的工作进度和质量；16.2.3甲乙双方有权要求第三方提供工作成果和报告。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，不得低于本合同总价款的%；17.1.2如第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应在本合同总价款%的范围内承担赔偿责任。17.2第三方责任承担：17.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照约定承担赔偿责任；17.2.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同履行受阻，甲乙双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除第三方的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方在介入本合同过程中，应遵守甲方的指示和合同约定；18.1.2第三方与甲方之间的沟通和协调，应通过甲方指定的联系人进行。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方在介入本合同过程中，应遵守乙方的指示和合同约定；18.2.2第三方与乙方之间的沟通和协调，应通过乙方指定的联系人进行。18.3第三方与其他各方的责任划分：18.3.1第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决；18.3.2如协商不成，第三方应按照本合同及第三方与甲乙双方签订的书面协议承担责任。19.第三方退出机制19.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协商确定退出机制；19.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务，并按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的最新有效复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：证明房屋所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原件或经双方确认的复印件。说明：详细列明房屋买卖的各项条款，包括房屋价格、付款方式、交付时间等。3.附件三：房屋维修责任协议要求：提供双方签订的房屋维修责任协议的原件或经双方确认的复印件。说明：明确房屋维修的责任主体、费用承担、维修期限和方式。4.附件四：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议的原件或经双方确认的复印件。说明：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务，以及介入的具体程序。5.附件五：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的原件或经双方确认的复印件。说明：证明房屋在交付时符合合同约定的质量标准。6.附件六：付款凭证要求：提供双方支付房款的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：证明双方履行了付款义务。7.附件七：税费缴纳凭证要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明双方履行了税费缴纳义务。8.附件八：合同解除协议要求：提供甲乙双方签订的合同解除协议的原件或经双方确认的复印件。说明：证明双方已解除合同，并明确了解除后的处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间办理房屋产权过户。责任认定：每逾期一日，向购买方支付相当于已付定金%的违约金。违约行为：隐瞒房屋存在重大缺陷或瑕疵。责任认定：双倍返还定金，并赔偿购买方因此遭受的损失。2.购买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付首付款。责任认定：每逾期一日，向出售方支付相当于已付定金%的违约金。违约行为：在合同约定的期限内反悔，要求解除合同。责任认定：向出售方支付相当于已付定金%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因自身原因导致合同履行受阻或造成损失。责任认定：在本合同总价款%的范围内承担赔偿责任。全文完。2024版二手房购房定金合同模板，包括房屋维修责任条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.购房定金4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房屋维修责任6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修时间及期限7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.附件及补充协议11.1附件一：房屋信息明细表11.2附件二：房屋维修责任细则12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除程序13.合同生效前事宜13.1合同生效前权利义务13.2合同生效前相关费用14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指甲方拥有的位于_______市_______区_______路的房屋，具体信息详见附件一；（2）“定金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的一定金额，作为乙方购买房屋的诚意金；（3）“交付”指甲方将房屋及房屋相关的权利义务转移给乙方；（4）“维修”指对房屋进行必要的修缮、维护和保养。2.双方当事人信息2.1出卖人信息甲方（出卖人）：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.2买受人信息乙方（买受人）：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于_______市_______区_______路，具体地址为_______。3.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。3.3房屋结构房屋为_______结构，共_______层，位于第_______层。3.4房屋权属房屋所有权人为甲方，房屋已取得房屋所有权证。4.购房定金4.1定金金额乙方应向甲方支付定金人民币_______元。4.2定金支付方式乙方应在签订本合同时向甲方支付定金，支付方式为_______。4.3定金退还条件（1）甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付乙方；（2）房屋存在重大质量问题，经乙方确认后，甲方未在合理期限内进行维修；（3）本合同解除后，甲方未在合同约定的时间内退还乙方定金。5.房屋交付5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付乙方。5.2交付地点房屋交付地点为_______。5.3交付条件（1）甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋应具备居住条件，无安全隐患；（3）房屋附属设施齐全，功能正常。6.房屋维修责任6.1维修责任划分房屋在交付后，甲方对房屋主体结构及配套设施的维修责任如下：（1）房屋主体结构：甲方负责；（2）配套设施：甲方负责；（3）其他设施：甲方负责。6.2维修费用承担房屋维修费用由甲方承担，乙方不得向甲方提出维修费用要求。6.3维修时间及期限甲方应在收到乙方维修通知之日起_______日内完成维修。如因甲方原因导致维修逾期，甲方应承担相应的违约责任。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）乙方有权在甲方未按照约定交付房屋或房屋存在重大质量问题的情况下，解除本合同，并要求甲方退还定金及已支付的款项；（2）甲方在合同约定的交付时间内未将房屋交付乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；（3）任何一方违反本合同约定的义务，经对方书面通知后未在规定期限内改正的，对方有权解除本合同。8.2违约责任承担（1）若甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付相当于定金两倍的违约金；（2）若乙方未按约定支付定金，应向甲方支付相当于定金两倍的违约金；（3）若任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。11.附件及补充协议11.1附件一：房屋信息明细表附件一详细列明了房屋的具体信息，包括但不限于房屋面积、结构、权属等。11.2附件二：房屋维修责任细则附件二详细列明了房屋维修责任的具体内容，包括维修范围、费用承担、维修期限等。12.合同变更与解除12.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。12.2合同解除程序（1）任何一方提出解除本合同，应提前_______日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。13.合同生效前事宜13.1合同生效前权利义务本合同签订前，双方应就房屋交易事宜达成一致，并确保各自的权利义务明确。13.2合同生效前相关费用合同签订前产生的相关费用，如税费、中介费等，由双方按照约定各自承担。14.其他约定事项14.1通知方式本合同涉及的通知应以书面形式发送，发送地址为合同双方各自提供的联系方式。14.2合同份数本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。14.3合同解释权对本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构1.2.2房屋评估机构1.2.3法律服务机构1.2.4金融担保机构1.2.5其他为房屋买卖提供专业服务的第三方2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意在本合同中引入第三方服务；2.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够为房屋买卖提供专业服务。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应在本合同中明确约定第三方的介入方式和服务内容；2.2.2双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务费用、服务期限、保密条款等；2.2.3第三方介入后，应及时向双方通报服务进展情况。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义3.1.1第三方责任限额是指第三方因违反服务协议或因服务过失导致甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由双方在服务协议中约定，并不得超过服务费用的两倍；3.2.2若服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额按照法律规定执行。3.3第三方责任限额的执行3.3.1甲方或乙方在第三方违反服务协议或因服务过失造成损失时，有权要求第三方按照责任限额承担赔偿责任；3.3.2第三方在承担责任限额内，应按照约定或法律规定承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方对甲方的责任4.1.1第三方应按照服务协议约定，为甲方提供专业、准确的服务；4.1.2第三方在服务过程中，应保守甲方的商业秘密；4.1.3第三方因违反服务协议或因服务过失造成甲方损失，应按照责任限额承担赔偿责任。4.2第三方对乙方的责任4.2.1第三方应按照服务协议约定，为乙方提供专业、准确的服务；4.2.2第三方在服务过程中，应保守乙方的商业秘密；4.2.3第三方因违反服务协议或因服务过失造成乙方损失，应按照责任限额承担赔偿责任。4.3第三方对甲乙双方共同的责任4.3.1第三方应确保在房屋买卖过程中，双方合法权益不受侵害；4.3.2第三方在服务过程中，应遵循诚实信用原则，公平、公正地处理甲乙双方的争议。5.第三方服务协议的签订5.1第三方服务协议的签订5.1.1双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、服务费用、责任限额等；5.1.2服务协议应由双方签字（或盖章）后生效。6.第三方服务的监督与评估6.1第三方服务的监督6.1.1双方应定期对第三方服务进行监督，确保第三方按照服务协议提供服务；6.1.2双方发现第三方服务不符合要求时，应及时与第三方沟通，要求其改正。6.2第三方服务的评估6.2.1双方应定期对第三方服务进行评估，评估内容包括服务质量、服务效率、服务态度等；6.2.2评估结果作为第三方服务协议续签或终止的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明细表详细要求：包含房屋的位置、面积、结构、权属、附属设施等信息，并由双方签字确认。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋维修责任细则详细要求：明确房屋维修的责任划分、费用承担、维修期限等具体内容，并由双方签字确认。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、责任限额、保密条款等，由双方与第三方签字确认。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖的双方信息、房屋信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等，由双方签字确认。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他证明房屋权属的文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋权属的合法性。6.附件六：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括房屋的评估价值、评估依据等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋的评估价值。7.附件七：交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件作为合同附件，用于证明交易税费已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2乙方未按约定时间支付购房款；1.3甲方提供虚假房屋信息；1.4乙方未按约定时间办理房屋过户手续；1.5第三方未按约定提供服务；1.6双方协商一致解除合同后，任何一方未按约定退还款项。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于定金两倍的违约金；2.2乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付相当于定金两倍的违约金；2.3甲方提供虚假房屋信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；2.4乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付相当于定金两倍的违约金；2.5第三方未按约定提供服务，应按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任；2.6双方协商一致解除合同后，任何一方未按约定退还款项，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金人民币_______元；3.2乙方未按约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金人民币_______元；3.3甲方提供虚假房屋信息，乙方可以要求解除合同，并要求甲方承担违约责任；3.4乙方未按约定时间办理房屋过户手续，甲方可以要求乙方支付违约金人民币_______元；3.5第三方未按约定提供服务，乙方可以要求第三方按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任；3.6双方协商一致解除合同后，任何一方未按约定退还款项，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房购房定金合同模板，包括房屋维修责任条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明4.定金条款4.1定金支付4.2定金退还4.3定金罚则5.购房协议5.1协议内容5.2协议生效5.3协议变更6.房屋交接6.1交接时间6.2交接手续6.3交接责任7.房屋维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用7.4维修期限8.产权过户8.1过户时间8.2过户手续8.3过户费用9.支付方式9.1购房款支付9.2付款期限9.3付款方式10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“甲方”指房屋出售方。1.1.2本合同中“乙方”指房屋购买方。1.1.3本合同中“房屋”指甲方出售给乙方的具体房屋。1.1.4本合同中“定金”指乙方支付给甲方的购房定金。1.1.5本合同中“购房款”指乙方应支付给甲方的全部购房金额。1.2解释1.2.1本合同中所有条款的解释均以本合同为准。2.双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋产权证号：3.1.3房屋面积：3.1.4房屋结构：3.1.5房屋用途：3.2房屋权属证明3.2.1房屋产权证：3.2.2房屋他项权利证明：4.定金条款4.1定金支付4.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币______元整。4.1.2定金支付方式为：______（如银行转账、现金等）。4.2定金退还4.2.1若合同解除，甲方应于合同解除之日起______日内退还乙方已支付的定金。4.2.2退还定金的方式为：______（如银行转账、现金等）。4.3定金罚则4.3.1若乙方违约，甲方有权扣除乙方已支付的定金。4.3.2若甲方违约，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。5.购房协议5.1协议内容5.1.1乙方同意购买甲方房屋，甲方同意出售房屋给乙方。5.1.2双方同意按照本合同约定的购房款、支付方式、支付期限等条款进行交易。5.2协议生效5.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3协议变更5.3.1本合同如需变更，双方应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。6.房屋交接6.1交接时间6.1.1房屋交接时间为______年______月______日。6.2交接手续6.2.1交接手续包括但不限于：房屋产权证、房屋他项权利证明、钥匙等。6.2.2双方应按照交接手续清单逐一核对无误。6.3交接责任6.3.1房屋交接后，乙方应承担房屋的维修责任。6.3.2甲方应在房屋交接前负责解决房屋存在的质量问题。7.房屋维修责任7.1维修范围7.1.1维修范围包括房屋主体结构、装修、设备等。7.1.2维修范围不包括因乙方使用不当或人为损坏造成的损坏。7.2维修责任7.2.1甲方应在房屋交接后______日内，对房屋进行一次全面检查，并将检查结果书面通知乙方。7.2.2乙方应在收到通知后______日内，对甲方提出的维修事项进行确认，并在确认后______日内完成维修。7.3维修费用7.3.1维修费用由造成损坏的责任方承担。7.3.2若维修费用超过______元，双方可协商解决。7.4维修期限7.4.1维修期限自乙方确认维修事项之日起______日内完成。8.产权过户8.1过户时间8.1.1房屋产权过户时间为______年______月______日，具体时间以当地房地产交易中心规定为准。8.2过户手续8.2.1双方应按照当地房地产交易中心的要求，共同办理房屋产权过户手续。8.2.2甲方应提供必要的文件和证明，包括但不限于房屋产权证、身份证等。8.2.3乙方应支付过户产生的相关税费。8.3过户费用8.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用以当地政策为准。8.3.2乙方应在办理过户手续前支付过户费用。9.支付方式9.1购房款支付9.1.1乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，支付首期购房款人民币______元整。9.1.2乙方应在房屋交接前支付剩余购房款。9.2付款期限9.2.1首期购房款应在合同签订后______个工作日内支付。9.2.2剩余购房款应在房屋交接前支付完毕。9.3付款方式9.3.1付款方式为银行转账，具体账户信息如下：9.3.1.1账户名称：9.3.1.2银行名称：9.3.1.3账号：9.3.1.4开户行：10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1若甲方未按约定时间过户，每逾期一日，甲方应向乙方支付______元违约金。10.1.2若甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方损失。10.2乙方违约责任10.2.1若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付______元违约金。10.2.2若乙方单方面解除合同，乙方应向甲方支付______元违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以解除本合同。12.2解除程序12.2.1双方应在解除合同前书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照本合同的约定处理剩余事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应各自承担相应的违约责任。13.合同生效13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期为______年______月______日。14.其他约定14.1通知方式14.1.1.1邮寄：______（邮寄地址）14.1.1.2传真：______（传真号码）14.1.1.3电子邮件：______（电子邮件地址）14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1房屋产权证复印件14.2.1.2房屋他项权利证明复印件14.3合同变更14.3.1本合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.4合同解除14.4.1本合同的解除必须按照本合同约定的解除条件和程序进行。14.5合同终止14.5.1本合同终止后，双方应按照本合同的约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交接、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方之外的，根据本合同约定介入合同执行的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲、乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了协助甲、乙双方履行本合同的各项条款，保证合同的顺利执行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为人民币______元整。15.3.2第三方责任限额的计算依据为第三方的过失程度及损失金额。15.3.3第三方责任限额不包括因不可抗力导致的损失。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。16.1.2第三方有权根据甲、乙双方的要求，对房屋进行评估、测绘等。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守本合同的规定，保证其工作的合法性和准确性。16.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2.3第三方应按照甲、乙双方的要求，在规定的时间内完成工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，第三方的工作仅限于协助甲方履行本合同。17.1.2第三方对甲方的责任仅限于其自身的工作范围，不包括甲方的其他责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间不存在合同关系，第三方的工作仅限于协助乙方履行本合同。17.2.2第三方对乙方的责任仅限于其自身的工作范围，不包括乙方的其他责任。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方均存在服务关系，第三方的工作是协助甲乙双方履行本合同。17.3.2第三方对甲乙双方的责任是保证其工作的合法性和准确性，不承担甲乙双方的违约责任。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的申请18.1.1甲、乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。18.1.2第三方介入的申请应以书面形式提出，并说明第三方介入的目的和理