2024年度上海二手房买卖过户合同纠纷解决方案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房买卖过户合同纠纷解决方案本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同签订主体2.合同标的2.1房产基本信息2.2房产权利义务2.3房产价格及支付方式3.过户流程3.1过户申请3.2材料提交3.3审批与登记3.4过户手续办理4.合同履行与违约责任4.1履行期限4.2履行方式4.3违约责任4.4违约金计算5.纠纷解决5.1纠纷处理原则5.2纠纷解决方式5.3争议解决机构6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后果7.合同终止7.1终止条件7.2终止程序7.3终止后果8.合同生效8.1生效条件8.2生效日期8.3生效后果9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更后果10.合同补充10.1补充内容10.2补充程序10.3补充后果11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产过户登记申请表11.3附件三：其他相关文件12.合同解除与终止12.1合同解除12.2合同终止12.3解除与终止的后果13.合同争议13.1争议解决原则13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.合同其他14.1合同解释14.2合同执行14.3合同附件14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就上海二手房买卖过户过程中产生的纠纷解决方案所签订的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过户过程中可能发生的纠纷，以及解决纠纷的方式和程序，保障双方的合法权益。1.3合同签订主体2.合同标的2.1房产基本信息2.2房产权利义务甲方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担相应的权利义务。2.3房产价格及支付方式标的房产价格为人民币[具体金额]元整，乙方应在合同签订后[具体日期]内支付给甲方。3.过户流程3.1过户申请甲方应在[具体日期]前向相关政府部门提交过户申请。3.2材料提交买卖双方应按照政府部门的要求，在规定的时间内提交完整的过户材料。3.3审批与登记政府部门在收到过户申请和材料后，应在[具体日期]内完成审批和登记工作。3.4过户手续办理过户登记完成后，乙方应在[具体日期]内办理完毕标的房产的产权转移手续。4.合同履行与违约责任4.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为[具体期限]。4.2履行方式双方应按照合同约定履行各自的义务。4.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.纠纷解决5.1纠纷处理原则双方在履行合同过程中发生的纠纷，应本着公平、公正、诚实信用的原则解决。5.2纠纷解决方式双方应通过友好协商解决纠纷；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3争议解决机构如双方同意仲裁，可选择[具体仲裁机构]作为争议解决机构。6.合同解除6.1解除条件（1）一方违约，且违约方未在[具体期限]内履行违约责任；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2解除程序一方解除合同，应提前[具体期限]书面通知对方，并说明解除原因。6.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。8.合同生效8.1生效条件（1）双方已按照合同约定支付了房款；（2）标的房产的过户手续已完成；（3）合同中约定的其他生效条件已全部满足。8.2生效日期本合同自满足生效条件之日起正式生效。8.3生效后果合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.合同变更9.1变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致变更合同。9.2变更程序任何一方提出变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字盖章确认变更内容。9.3变更后果合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自的权利和义务。10.合同补充10.1补充内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充程序补充协议的签订程序与本合同相同。10.3补充后果补充协议生效后，与本合同共同构成完整的合同文件。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同附件一为本合同的主要组成部分，包括但不限于房产基本信息、权利义务、价格及支付方式等。11.2附件二：房产过户登记申请表附件二为办理房产过户手续所需提交的申请表。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于房屋产权证明、身份证明、付款凭证等与本合同相关的文件。12.合同解除与终止12.1合同解除除本合同第6条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。12.2合同终止本合同履行完毕或根据本合同约定终止后，合同终止。12.3解除与终止的后果合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。13.合同争议13.1争议解决原则双方在履行合同过程中发生的争议，应本着公平、公正、诚实信用的原则解决。13.2争议解决方式如双方协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或选择[具体仲裁机构]申请仲裁。13.3争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为[具体仲裁机构]。14.合同其他14.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.2合同执行本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3合同附件清单本合同附件清单详见本合同第11条。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应当基于甲乙双方的共同意愿，且符合本合同的约定。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，解决合同履行过程中的问题。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方。3.2甲乙双方与第三方签订服务协议或协助协议，明确第三方在本合同中的角色和责任。3.3第三方介入后，应按照服务协议或协助协议的约定履行职责。4.第三方责任4.1第三方在提供服务或协助过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，保证其服务的质量和效果。4.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议或协助协议中约定，但不得超过甲乙双方因第三方原因遭受的直接经济损失。5.2如无特别约定，第三方责任限额为本合同标的房产价格的[具体百分比]%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方在提供服务或协助过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方之间的合同关系。6.3第三方不得将甲乙双方的商业秘密泄露给任何第三方。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方如需变更合同内容，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入后的合同变更，应遵守本合同的约定，并经甲乙双方签字盖章确认。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同第13条约定的争议解决方式解决。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。9.2合同解除后，第三方应根据服务协议或协助协议的约定承担相应的责任。10.第三方介入后的合同附件10.1本合同附件中应包括第三方服务协议或协助协议的副本。10.2第三方服务协议或协助协议与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同其他11.1本合同中未涉及第三方介入的内容，甲乙双方应另行协商解决。11.2第三方介入后的合同其他事宜，甲乙双方应根据本合同的原则和精神进行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含房产基本信息、买卖双方信息、房屋描述、交易价格、支付方式、过户流程、违约责任等条款。附件说明：这是本合同的核心附件，详细规定了买卖双方的权利义务和交易条件。2.房产过户登记申请表详细要求：根据政府部门要求填写，包括买卖双方信息、房产信息、过户原因等。附件说明：此表用于向政府部门申请房产过户，是办理过户手续的必备文件。3.房产产权证明详细要求：提供房产证或其他产权证明文件，证明甲方对标的房产拥有合法权利。附件说明：产权证明是确认房产权属的重要文件，必须真实有效。4.身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：身份证明用于证明买卖双方的主体资格，必须真实有效。5.付款凭证详细要求：提供支付房款的银行转账记录、支票等付款凭证。附件说明：付款凭证是证明房款已支付的依据。6.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对标的房产进行价值评估。7.房产维修记录详细要求：提供标的房产的维修记录，包括维修时间、原因、费用等。附件说明：维修记录用于了解房产的维护状况。8.纠纷解决协议详细要求：如发生纠纷，双方协商达成的解决协议。附件说明：纠纷解决协议是双方协商解决纠纷的书面记录。9.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方在本合同中的角色和责任。附件说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担因违约给乙方造成的损失。示例：若甲方未能在合同约定的日期前交付房产，应支付每日万分之五的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款或支付房款不符合合同约定。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。示例：若乙方未能在合同约定的日期前支付房款，应支付每日万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议或协助协议履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供评估服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按合同约定解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的损失。示例：若甲方未按合同约定解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。5.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的损失。示例：若任何一方未按合同约定履行通知义务，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度上海二手房买卖过户合同纠纷解决方案1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同生效条件1.4合同期限1.5合同解除条件2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产基本信息3.1房地产地址3.2房地产权属3.3房地产面积3.4房地产用途3.5房地产设施4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款违约责任5.房地产过户手续5.1过户手续办理5.2办理过户手续的时间5.3办理过户手续的费用5.4未办理过户手续的责任6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方式6.4违约金的支付方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同生效与备案8.1合同生效条件8.2合同备案手续8.3合同备案期限9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知与送达9.3合同修改与补充9.4合同解除后的处理10.附件10.1房地产权证10.2买卖双方身份证明10.3其他相关文件11.合同份数与生效日期11.1合同份数11.2合同生效日期12.买方权利与义务12.1买方权利12.2买方义务13.卖方权利与义务13.1卖方权利13.2卖方义务14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度上海二手房买卖过户合同纠纷解决方案”。1.2合同目的：本合同旨在明确买卖双方在2024年度上海地区进行的二手房买卖过户过程中的权利、义务以及纠纷解决方式。1.3合同生效条件：本合同自买卖双方签字、盖章之日起生效。1.4合同期限：本合同自签订之日起至2024年12月31日止。1.5合同解除条件：在符合法律规定和合同约定的情况下，任何一方有权解除本合同。2.买卖双方基本信息2.1买方信息：买方全称为[买方全称]，法定代表人为[买方法定代表人姓名]，身份证号码为[买方身份证号码]。2.2卖方信息：卖方全称为[卖方全称]，法定代表人为[卖方法定代表人姓名]，身份证号码为[卖方身份证号码]。3.房地产基本信息3.1房地产地址：[房地产地址]。3.2房地产权属：卖方对该房地产享有完全的独立使用权、收益权和处分权。3.3房地产面积：[房地产面积]，单位为平方米。3.4房地产用途：[房地产用途]。3.5房地产设施：[房地产设施]。4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格：买卖双方约定的成交价格为[成交价格]元人民币。4.2.1首付款：买方应在合同签订之日起[首付款支付时间]内支付首付款，金额为[首付款金额]元人民币。4.2.2尾款：买方应在过户手续办理完毕后[尾款支付时间]内支付尾款，金额为[尾款金额]元人民币。4.3付款期限：买方应在约定的付款期限内完成付款。4.4逾期付款违约责任：买方如逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的[逾期付款违约金比例]%作为违约金。5.房地产过户手续5.1过户手续办理：卖方应在本合同签订之日起[过户手续办理期限]内，协助买方办理房地产过户手续。5.2办理过户手续的时间：过户手续的办理时间为[具体办理时间]。5.3办理过户手续的费用：过户手续的相关费用由卖方承担。5.4未办理过户手续的责任：卖方如未在约定时间内协助买方办理过户手续，应承担相应的违约责任。6.合同解除与违约责任6.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在[违约方整改期限]内整改的。6.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。6.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方式：违约金按照合同约定比例计算。6.4违约金的支付方式：违约金应在违约事实发生后[违约金支付期限]内支付。7.争议解决方式7.1争议解决途径：本合同的争议解决途径为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起[争议解决期限]。7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。8.合同生效与备案8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并在办理完房地产过户手续后进行备案。8.2合同备案手续：买卖双方应在合同生效后[备案手续办理期限]内，共同到相关房地产管理部门办理备案手续。8.3合同备案期限：备案手续应在合同生效之日起[备案期限]内完成。9.其他约定事项9.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应互相理解，并根据实际情况协商解决。9.2通知与送达：除法律另有规定外，任何一方应以书面形式向对方送达通知，送达日期以实际收到为准。9.3合同修改与补充：本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定妥善处理已履行和未履行的义务。10.附件10.1房地产权证：本合同附件包括卖方提供的房地产权证。10.2买卖双方身份证明：本合同附件包括买卖双方的身份证明文件。10.3其他相关文件：本合同附件包括其他双方认为有必要作为合同组成部分的文件。11.合同份数与生效日期11.1合同份数：本合同一式[合同份数]份，买卖双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.买方权利与义务12.1买方权利：12.1.1享有对所购房地产的占有、使用、收益和处分权。12.1.2在合同约定的期限内支付房款。12.1.3在合同履行过程中享有知情权。12.2买方义务：12.2.1按时支付房款。12.2.2办理房地产过户手续。12.2.3遵守合同约定。13.卖方权利与义务13.1卖方权利：13.1.1享有收回房款的权利。13.1.2在合同履行过程中享有监督权。13.2卖方义务：13.2.1保证所售房地产的真实性、合法性。13.2.2协助买方办理房地产过户手续。13.2.3遵守合同约定。14.合同签署与生效14.1合同签署：本合同由买卖双方在平等、自愿的基础上签订。14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除买卖双方以外的，为促成合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助买卖双方顺利完成合同约定的各项义务，确保交易安全、合规。16.第三方介入条款16.1.1提供专业咨询与服务。16.1.2协助办理相关手续。16.1.3对交易过程中的风险进行评估与控制。16.1.4在争议解决过程中提供调解或仲裁服务。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，并与其签订书面服务协议。17.1.2甲方有权要求第三方提供工作进展报告和费用结算单。17.1.3甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应配合第三方完成相关工作，并及时提供所需资料。17.2.2乙方有权要求第三方对其服务进行保密。17.2.3乙方有权要求第三方在约定时间内完成工作。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额：第三方在履行服务过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额如下：18.1.1第三方因提供虚假信息或恶意误导造成损失的，赔偿限额为[赔偿限额]元人民币。18.1.2第三方因服务不当或失职造成损失的，赔偿限额为[赔偿限额]元人民币。18.2责任限额的承担方式：第三方责任限额的承担方式为：18.2.1第三方直接向受损方支付赔偿金。18.2.2第三方与甲乙双方协商解决赔偿事宜。18.2.3第三方承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得泄露甲方商业秘密。19.1.2第三方在履行服务过程中，不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得泄露乙方商业秘密。19.2.2第三方在履行服务过程中，不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。19.3.2第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失。20.第三方的退出与替换20.1第三方退出：当第三方无法继续履行服务或违反合同约定时，甲乙双方有权要求其退出。20.2第三方替换：当第三方退出时，甲乙双方有权选择新的第三方进行替换，并签订新的服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证要求：提供房地产权证的复印件，并加盖公章。说明：权证需真实、有效，反映卖方对该房地产的完全权属。2.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等，并加盖公章。说明：身份证明文件需真实、有效，确保买卖双方的合法权益。3.房地产买卖合同要求：提供买卖双方签订的房地产买卖合同，并加盖公章。说明：合同需真实、合法，明确买卖双方的权利和义务。4.付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：付款凭证需真实、有效，证明买方已履行付款义务。5.房地产过户手续办理证明要求：提供房地产过户手续办理完毕的证明文件。说明：证明文件需真实、有效，证明房地产过户手续已办理完毕。6.第三方服务协议要求：提供买卖双方与第三方签订的服务协议，并加盖公章。说明：协议需真实、合法，明确第三方的责任和义务。7.争议解决协议要求：提供买卖双方与第三方签订的争议解决协议，并加盖公章。说明：协议需真实、合法，明确争议解决的方式和程序。8.其他相关文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相关文件。说明：相关文件需真实、有效，作为合同履行的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1甲方未按约定时间支付房款。1.1.2甲方未按约定时间协助办理过户手续。1.2乙方违约行为：1.2.1乙方未按约定时间支付房款。1.2.2乙方未按约定时间办理过户手续。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付逾期付款金额的[逾期付款违约金比例]%作为违约金。2.1.2甲方未按约定时间协助办理过户手续，应承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任认定：2.2.1乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付逾期付款金额的[逾期付款违约金比例]%作为违约金。2.2.2乙方未按约定时间办理过户手续，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应在合同签订之日起30日内支付首付款，但甲方未按约定时间支付，逾期付款金额为10万元，则甲方应向乙方支付违约金1万元。3.2乙方违约示例：乙方应在合同签订之日起60日内协助办理过户手续，但乙方未按约定时间办理，则乙方应承担相应的违约责任，如赔偿乙方因此产生的损失。全文完。2024年度上海二手房买卖过户合同纠纷解决方案2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订目的和依据1.3合同签订日期和地点2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置和面积2.3房地产用途和建筑结构3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.房地产价格及支付方式4.1房地产成交价格4.2付款时间及方式4.3付款违约责任5.过户手续及费用5.1过户手续办理流程5.2过户所需费用及承担5.3过户手续办理期限6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房地产权属证明复印件9.2房地产买卖合同复印件9.3其他相关文件10.合同签署10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同签署人身份证明11.合同备案11.1合同备案手续11.2合同备案机构11.3合同备案期限12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同解释14.3合同争议解决14.4合同补充条款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系人：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2合同签订目的和依据1.2.1本合同旨在明确买卖双方在2024年度上海二手房买卖过户过程中的权利义务，解决可能出现的纠纷。1.2.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1房地产证号：____________________2.1.2房地产所有权人：____________________2.2房地产位置和面积2.2.1房地产地址：____________________2.2.2房地产建筑面积：____________________平方米2.2.3房地产用途：____________________2.2.4房地产建筑结构：____________________3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.1.1买方有权要求卖方提供真实、完整的房产信息。3.1.2买方有权要求卖方按照合同约定履行过户手续。3.1.3买方有权要求卖方在合同约定的期限内履行付款义务。3.2卖方的权利和义务3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。3.2.2卖方有权要求买方在合同约定的期限内办理过户手续。3.2.3卖方有权要求买方在合同约定的期限内办理房屋交付手续。4.房地产价格及支付方式4.1房地产成交价格4.1.1房地产成交价格：人民币____________________元整。4.2付款时间及方式4.2.1买方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款，金额为人民币____________________元整。4.2.2买方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付尾款，金额为人民币____________________元整。4.3付款违约责任4.3.1如买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。5.过户手续及费用5.1过户手续办理流程5.1.1卖方应在合同签订之日起____________________个工作日内向买方提供办理过户手续所需的所有资料。5.1.2买方应在收到卖方提供的资料后____________________个工作日内办理过户手续。5.2过户所需费用及承担5.2.1过户所需费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。5.2.2过户费用由买卖双方按照各自应缴比例承担。5.3过户手续办理期限5.3.1过户手续办理期限为合同签订之日起____________________个工作日。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在规定期限内仍未履行义务，对方有权解除合同。6.2违约责任及赔偿6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。6.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同签订后，买方支付首付款，卖方提供过户所需资料，视为合同生效。8.2合同终止条件8.2.1.1买卖双方按照合同约定完成所有义务；8.2.1.2合同因不可抗力等原因无法继续履行；8.2.1.3合同经双方协商一致解除；8.2.1.4合同因一方违约而被解除。9.合同附件9.1房地产权属证明复印件9.1.1房地产证复印件9.1.2房地产测绘报告复印件9.2房地产买卖合同复印件9.2.1房地产买卖合同正本复印件9.2.2房地产买卖合同补充协议复印件（如有）9.3其他相关文件9.3.1买卖双方身份证复印件9.3.2房地产贷款合同复印件（如有）9.3.3其他与本合同相关的文件10.合同签署10.1合同签署日期10.1.1合同签署日期：____________________10.2合同签署地点10.2.1合同签署地点：____________________10.3合同签署人身份证明10.3.1买方签署人身份证复印件10.3.2卖方签署人身份证复印件11.合同备案11.1合同备案手续11.1.1双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。11.2合同备案机构11.2.1合同备案机构：____________________11.3合同备案期限11.3.1合同备案期限：合同签订之日起____________________个工作日内。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1任何一方提出合同变更，经双方协商一致，可对合同进行变更。12.2合同变更程序12.2.1变更合同应采用书面形式，并由双方签署。12.3合同变更生效12.3.1变更合同自双方签署之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件同第六条合同解除条件。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。13.3合同解除生效13.3.1合同解除通知送达对方之日起生效。14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。14.2合同解释14.2.1合同条款如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.3合同争议解决14.3.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。14.4合同补充条款14.4.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指为买卖双方提供中介服务、法律咨询、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经买卖双方同意，并由买卖双方与第三方签订相应服务合同。15.3第三方责权利15.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，维护买卖双方的合法权益。15.3.2第三方应按照服务合同约定，履行服务义务，并对服务结果承担责任。15.3.3第三方有权根据服务合同约定，收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买卖双方之间为服务合同关系，第三方对买卖双方不承担直接的合同义务。15.4.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1第三方介入前，甲乙方应充分了解第三方的资质、服务内容和服务费用。16.1.2第三方介入后，甲乙方应与第三方签订书面服务合同，明确各方责任。16.1.3第三方介入期间，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。16.2甲乙方在第三方介入期间的义务16.2.1甲乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行服务义务。16.2.2甲乙方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。16.2.3甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以本合同约定的房地产成交价格