2024年度房地产项目土地储备与合作开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目土地储备与合作开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.土地储备概况2.1土地储备区域2.2土地储备面积2.3土地储备用途2.4土地储备期限3.合作开发模式3.1合作开发比例3.2合作开发方式3.3合作开发责任划分4.土地储备资金4.1土地储备资金总额4.2土地储备资金支付方式4.3土地储备资金支付时间节点5.合作开发项目5.1项目名称5.2项目地点5.3项目规模5.4项目总投资5.5项目建设周期6.合作开发收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间节点7.合作开发风险承担7.1风险类型7.2风险承担主体7.3风险应对措施8.合同履行与监督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行监督9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2知识产权归属13.3合同附件14.合同签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：土地储备管理中心1.2法定代表人或负责人甲方：乙方：1.3联系方式1.4注册地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号第二条土地储备概况2.1土地储备区域省市区街道2.2土地储备面积1000亩2.3土地储备用途住宅、商业、公共设施用地2.4土地储备期限自合同签订之日起三年第三条合作开发模式3.1合作开发比例甲乙双方各占50%股权3.2合作开发方式共同出资，共同投资，共同建设，共同经营3.3合作开发责任划分甲乙双方按照股权比例承担相应责任第四条土地储备资金4.1土地储备资金总额人民币1亿元4.2土地储备资金支付方式甲乙双方按照合同约定分期支付4.3土地储备资金支付时间节点第一笔资金支付：合同签订后30日内第二笔资金支付：土地储备完成50%后30日内第三笔资金支付：土地储备完成80%后30日内第五条合作开发项目5.1项目名称城市综合体5.2项目地点省市区街道5.3项目规模总建筑面积100万平方米5.4项目总投资人民币10亿元5.5项目建设周期自项目开工之日起三年第六条合作开发收益分配6.1收益分配比例甲乙双方按照股权比例分配收益6.2收益分配方式每年按比例分配一次，具体分配时间由双方协商确定6.3收益分配时间节点每年12月31日前第七条合作开发风险承担7.1风险类型政策风险、市场风险、资金风险、建设风险、运营风险7.2风险承担主体甲乙双方按照股权比例承担相应风险7.3风险应对措施甲乙双方共同协商制定风险应对措施，包括但不限于调整投资计划、增加保险、引入第三方担保等。第八条合同履行与监督8.1合同履行期限自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。8.2合同履行方式甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保项目按计划推进。8.3合同履行监督甲方应设立项目监督小组，负责对乙方履行合同情况进行监督，包括但不限于工程进度、质量、资金使用等方面。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇法律法规、政策调整或不可抗力等因素，导致原合同内容不再适宜，甲乙双方可协商变更合同。9.2合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知，违约方在接到通知后30日内仍未纠正违约行为的；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.3合同变更与解除程序任何一方要求变更或解除合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订变更或解除协议。第十条违约责任10.1违约情形（1）未按合同约定支付土地储备资金；（2）未按合同约定完成土地储备工作；（3）未按合同约定完成项目建设；（4）未按合同约定分配收益；（5）其他违约行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额根据违约行为对合同履行的实际影响及损失程度计算。第十一项争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会11.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请，仲裁庭应依法作出裁决。第十二项合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）项目竣工交付；（2）合同约定的其他终止条件；（3）合同解除。12.3合同终止程序合同终止后，甲乙双方应按照合同约定进行资产清算，并办理相关手续。第十三项其他约定事项13.1保密条款甲乙双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知识产权归属项目开发过程中产生的知识产权归甲乙双方共有，具体使用和收益分配由双方协商确定。13.3合同附件（1）土地储备协议；（2）项目投资协议；（3）项目合作协议；（4）其他与本合同相关的文件。第十四项合同签订与生效14.1合同签订日期____年____月____日14.2合同生效日期自合同签订之日起生效。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、资金支持、技术指导等原因介入合同关系的独立法人或其他组织。1.2第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因提供的服务或支持导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（1）第三方因自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，赔偿金额不超过其收取费用的两倍；（2）第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，赔偿金额不受前款限制。第三条第三方责权利划分3.1第三方责任（1）第三方应按照合作协议的约定，履行其义务，确保提供的服务或支持符合合同要求；（2）第三方应承担因其服务或支持导致合同一方或双方遭受损失的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合作协议的约定，支付其提供的服务或支持费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以保障其履行合同义务；（3）第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整其服务或支持方案。3.3第三方义务（1）第三方应按照合作协议的约定，提供真实、准确、完整的信息；（2）第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应配合甲乙双方进行合同履行的监督和检查。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立法人或其他组织，与甲乙双方之间不存在股权、债权等直接的经济利益关系。4.2第三方与项目相关人员的关系第三方在合同履行过程中，与项目相关人员（如施工人员、监理人员等）的关系属于委托代理关系，第三方应承担相应的管理责任。4.3第三方与政府监管部门的关系第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，积极配合政府监管部门进行监督检查。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订合作协议。（1）第三方的名称、法定代表人或负责人、联系方式等基本信息；（2）第三方提供的服务或支持内容、方式、期限等；（3）第三方的责任、权利、义务；（4）甲乙双方与第三方之间的费用结算方式；（5）争议解决方式。5.3合作协议签订后，甲乙双方应将第三方信息及合作协议报送相关部门备案。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，继续履行合同义务。6.2第三方在合同履行过程中，如需调整服务或支持方案，应经甲乙双方同意。6.3第三方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订变更协议。7.2第三方介入后的合同解除，按本合同第九条的规定执行。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决，按本合同第十一条规定执行。8.2第三方介入后的争议解决，应充分考虑第三方的合法权益。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止，按本合同第十二条规定执行。9.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照合作协议的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地储备协议详细要求：协议应详细约定土地储备的范围、期限、资金来源、使用方式等。说明：本附件是合同主体部分，用于明确甲乙双方在土地储备方面的权利和义务。2.项目投资协议详细要求：协议应明确甲乙双方的投资比例、资金到位时间、投资回报方式等。说明：本附件是合同主体部分，用于明确甲乙双方在项目投资方面的权利和义务。3.项目合作协议详细要求：协议应详细约定项目合作的方式、期限、责任划分、收益分配等。说明：本附件是合同主体部分，用于明确甲乙双方在项目合作方面的权利和义务。4.项目建设合同详细要求：合同应详细约定施工范围、工期、质量标准、验收标准等。说明：本附件是合同主体部分，用于明确甲乙双方在项目建设方面的权利和义务。5.质量检验报告详细要求：报告应包含项目验收时的质量检验结果，包括材料、工艺、工程量等。说明：本附件用于证明项目质量符合合同要求。6.工程进度报告说明：本附件用于证明项目进度符合合同要求。7.资金使用情况报告详细要求：报告应详细列出资金使用情况，包括已支付款项、未支付款项等。说明：本附件用于证明资金使用符合合同要求。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付土地储备资金责任认定标准：根据未支付金额的百分比，按合同约定支付违约金。示例：若甲方未按时支付土地储备资金1000万元，按合同约定支付违约金10万元。（2）未按时完成土地储备工作示例：若乙方未按时完成土地储备工作，导致工期延误2个月，按合同约定支付违约金5万元。（3）未按合同约定完成项目建设示例：若施工方未按合同约定完成项目建设，导致工期延误3个月，按合同约定支付违约金15万元。（4）未按合同约定分配收益责任认定标准：根据未分配收益的金额，按合同约定支付违约金。示例：若甲乙双方未按合同约定分配收益，导致甲方损失100万元，按合同约定支付违约金10万元。（5）泄露商业秘密责任认定标准：根据泄露信息的严重程度，按合同约定支付赔偿金。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲方损失200万元，按合同约定支付赔偿金100万元。全文完。2024年度房地产项目土地储备与合作开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.土地储备合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.土地储备合作方式3.1土地储备方式3.2土地储备期限3.3土地储备费用3.4土地储备费用支付方式4.土地储备合作费用4.1土地储备合作费用总额4.2土地储备合作费用构成4.3土地储备合作费用支付方式5.土地开发合作方式5.1土地开发方式5.2土地开发期限5.3土地开发费用5.4土地开发费用支付方式6.土地开发合作费用6.1土地开发合作费用总额6.2土地开发合作费用构成6.3土地开发合作费用支付方式7.合作项目进度安排7.1项目前期工作进度7.2土地储备进度7.3土地开发进度7.4项目竣工验收进度8.合作项目质量要求8.1土地储备质量要求8.2土地开发质量要求8.3工程质量验收标准9.合作项目风险承担9.1土地储备风险承担9.2土地开发风险承担9.3风险责任划分10.合作项目违约责任10.1土地储备违约责任10.2土地开发违约责任10.3违约责任承担方式11.合作项目争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合作项目保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3保密期限13.合作项目合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同解除条件14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：土地储备有限公司1.2法定代表人或负责人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.1.1联系电话：138xxxx56781.3.2乙方联系人：赵六1.3.2.1联系电话：139xxxx56781.4注册地址1.4.1甲方注册地址：省市区路号1.4.2乙方注册地址：省市区路号2.土地储备合作项目概述2.1项目名称2.1.1新城房地产项目2.2项目地点2.2.1省市区街道2.3项目规模2.3.1总占地面积：200,000平方米2.3.2建筑面积：1,000,000平方米2.4项目类型2.4.1商住综合体3.土地储备合作方式3.1土地储备方式3.1.1乙方负责土地储备工作3.2土地储备期限3.2.1土地储备期限为自合同签订之日起三年3.3土地储备费用3.3.1土地储备费用总额为人民币壹亿元整3.4土地储备费用支付方式3.4.1土地储备费用分三年支付，每年支付三分之一4.土地储备合作费用4.1土地储备合作费用总额4.1.1土地储备合作费用总额为人民币壹亿元整4.2土地储备合作费用构成4.2.1土地储备费用包括土地购置费、土地平整费、相关税费等4.3土地储备合作费用支付方式4.3.1土地储备合作费用按合同约定分批支付5.土地开发合作方式5.1土地开发方式5.1.1甲乙双方共同合作进行土地开发5.2土地开发期限5.2.1土地开发期限为自土地储备完成之日起五年5.3土地开发费用5.3.1土地开发费用总额为人民币伍亿元整5.4土地开发费用支付方式5.4.1土地开发费用分五年支付，每年支付一亿元6.土地开发合作费用6.1土地开发合作费用总额6.1.1土地开发合作费用总额为人民币伍亿元整6.2土地开发合作费用构成6.2.1土地开发费用包括基础设施建设费、配套设施建设费、营销推广费等6.3土地开发合作费用支付方式6.3.1土地开发合作费用按合同约定分批支付7.合作项目进度安排7.1项目前期工作进度7.1.1土地储备工作应在合同签订后六个月内完成7.2土地储备进度7.2.1土地储备工作分三个阶段进行，每个阶段应在合同签订后十二个月内完成7.3土地开发进度7.3.1土地开发工作分五个阶段进行，每个阶段应在土地储备完成后的相应时间内完成7.4项目竣工验收进度7.4.1项目竣工验收应在土地开发完成后的六个月内进行8.合作项目质量要求8.1土地储备质量要求8.1.1土地储备应符合国家相关土地储备标准和规范8.1.2土地储备应确保土地的权属清晰、无争议8.2土地开发质量要求8.2.1土地开发应符合国家相关工程建设标准和规范8.2.2土地开发应确保工程质量、安全、环保8.3工程质量验收标准8.3.1工程质量验收应参照国家及地方相关标准进行8.3.2工程质量验收应由甲乙双方共同组织，第三方专业机构参与9.合作项目风险承担9.1土地储备风险承担9.1.1甲方承担因土地储备政策变动、市场波动等不可抗力因素导致的风险9.1.2乙方承担因土地储备过程中自身原因导致的风险9.2土地开发风险承担9.2.1甲方承担因土地开发政策变动、市场波动等不可抗力因素导致的风险9.2.2乙方承担因土地开发过程中自身原因导致的风险9.3风险责任划分9.3.1双方应合理划分风险责任，并在合同中明确约定10.合作项目违约责任10.1土地储备违约责任10.1.1乙方未按约定完成土地储备工作的，应向甲方支付违约金10.1.2甲方未按约定支付土地储备费用的，应向乙方支付违约金10.2土地开发违约责任10.2.1乙方未按约定完成土地开发工作的，应向甲方支付违约金10.2.2甲方未按约定支付土地开发费用的，应向乙方支付违约金10.3违约责任承担方式10.3.1违约金按合同约定比例计算，支付给守约方11.合作项目争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行12.合作项目保密条款12.1保密信息范围12.1.1双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等12.2保密义务12.2.1双方应对保密信息严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露12.3保密期限12.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年13.合作项目合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2一方严重违约13.2合同解除程序13.2.1提前三十日书面通知对方13.3合同解除后的处理13.3.1双方应按照合同约定处理已发生的事项，包括费用结算、资产移交等14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期为2024年1月1日14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于土地储备协议、土地开发协议等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、咨询机构、监理单位等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于项目评估、咨询服务、工程监理、法律咨询、财务审计等。16.第三方选择与授权16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务合同。16.2第三方授权：甲乙双方应向第三方授权，明确第三方在本合同项下的职责和权限。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围，且不超出其与甲乙双方签订的服务合同中约定的责任限额。17.2责任限额确定：第三方责任限额应根据其服务性质、服务内容、服务费用等因素综合确定，并在服务合同中明确。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据服务合同约定，独立开展相关工作。18.1.2第三方有权获得合同约定的服务费用。18.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照服务合同约定，按时、按质完成相关工作。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1甲乙双方对第三方的工作成果承担责任。19.1.2第三方对其提供的服务质量承担责任。19.1.3第三方对其工作人员的行为承担责任。19.2义务划分：19.2.1甲乙双方应配合第三方开展相关工作。19.2.2第三方应向甲乙双方提供工作进展和成果报告。19.2.3第三方应接受甲乙双方的监督和检查。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申请：甲乙双方应向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。20.2第三方介入的审批：甲乙双方应在接到申请后，共同审议并决定是否批准第三方介入。20.3第三方介入的实施：经批准后，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。20.4第三方介入的监督：甲乙双方应定期对第三方的工作进行监督，确保其履行服务合同约定的义务。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：服务合同约定的服务期限届满或双方协商一致终止。21.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应共同通知第三方，终止其介入工作，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地储备协议详细要求：协议应明确土地储备的范围、期限、费用、交付条件等。说明：本附件为土地储备合作的基础文件，是合同的重要组成部分。2.土地开发协议详细要求：协议应明确土地开发的方式、期限、费用、交付条件等。说明：本附件为土地开发合作的基础文件，是合同的重要组成部分。3.第三方服务合同详细要求：合同应明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：本附件为第三方介入合作的基础文件，是合同的重要组成部分。4.项目进度计划表详细要求：计划表应详细列出项目各个阶段的起止时间、关键节点等。说明：本附件用于监控项目进度，确保项目按计划实施。5.质量验收报告详细要求：报告应详细记录项目各个阶段的质量验收结果。说明：本附件用于证明项目质量符合合同要求。6.费用结算清单详细要求：清单应详细列出各项费用的发生时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于明确甲乙双方的费用结算责任。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决甲乙双方在合作过程中可能出现的争议。8.保密协议详细要求：协议应明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密。9.合同附件清单详细要求：清单应详细列出所有附件的名称和编号。说明：本附件用于汇总所有合同附件，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.土地储备违约行为违约行为：乙方未按约定完成土地储备工作。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：若乙方未按约定完成土地储备工作，导致甲方项目延期，乙方应支付合同约定的违约金。2.土地开发违约行为违约行为：乙方未按约定完成土地开发工作。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：若乙方未按约定完成土地开发工作，导致甲方项目延期，乙方应支付合同约定的违约金。3.费用支付违约行为违约行为：甲方未按约定支付土地储备或土地开发费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：若甲方未按约定支付土地开发费用，乙方有权要求甲方支付合同约定的违约金。4.争议解决违约行为违约行为：一方未按约定履行争议解决程序。责任认定标准：违约方应承担因争议解决不力导致的额外费用。示例：若一方未按约定履行争议解决程序，导致争议解决时间延长，违约方应承担额外费用。5.保密违约行为违约行为：一方泄露对方的商业秘密。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若一方泄露对方的商业秘密，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产项目土地储备与合作开发合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所1.4双方联系方式2.土地储备项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4土地性质2.5土地使用权类型2.6土地储备目的3.合作开发内容3.1开发项目概述3.2开发规模3.3开发内容3.4开发期限4.合作开发模式4.1合作方式4.2合作比例4.3合作收益分配4.4合作风险承担5.土地储备费用及支付方式5.1土地储备费用总额5.2土地储备费用构成5.3土地储备费用支付方式5.4土地储备费用支付时间6.合作开发费用及支付方式6.1合作开发费用总额6.2合作开发费用构成6.3合作开发费用支付方式6.4合作开发费用支付时间7.土地开发及建设标准7.1土地开发及建设规模7.2土地开发及建设内容7.3土地开发及建设标准7.4土地开发及建设进度8.土地储备及开发过程中的权利义务8.1土地储备及开发过程中的权利8.2土地储备及开发过程中的义务8.3土地储备及开发过程中的违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决机构9.4争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：土地储备集团有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方住所甲方住所：市区路号乙方住所：市区路号1.4双方联系方式2.土地储备项目概况2.1项目名称市区地块土地储备项目2.2项目地点市区路号2.3项目面积共计1000亩2.4土地性质国有建设用地2.5土地使用权类型出让2.6土地储备目的为满足城市规划和房地产项目开发需求，优化土地资源配置3.合作开发内容3.1开发项目概述市区地块房地产开发项目3.2开发规模总建筑面积：200万平方米3.3开发内容住宅、商业、办公、配套设施等3.4开发期限自合同签订之日起三年内完成4.合作开发模式4.1合作方式双方共同出资成立项目公司，负责项目的开发建设4.2合作比例甲方出资比例60%，乙方出资比例40%4.3合作收益分配项目收益按出资比例分配4.4合作风险承担双方按出资比例承担项目风险5.土地储备费用及支付方式5.1土地储备费用总额人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）5.2土地储备费用构成土地出让金、土地整理费用、相关税费等5.3土地储备费用支付方式分期支付，首期支付50%，剩余50%在项目开工前支付完毕5.4土地储备费用支付时间首期支付时间为合同签订后30日内，剩余支付时间为项目开工前6.合作开发费用及支付方式6.1合作开发费用总额人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）6.2合作开发费用构成土地开发费用、建设费用、销售费用、管理费用等6.3合作开发费用支付方式按项目进度支付，具体支付比例及时间由双方另行约定6.4合作开发费用支付时间自项目开工之日起，按月支付，具体支付时间及比例由双方另行约定8.土地储备及开发过程中的权利义务8.1土地储备及开发过程中的权利甲方享有土地储备项目的使用权、开发权及收益权；乙方享有土地储备项目的投资权、参与开发权及收益权。8.2土地储备及开发过程中的义务甲方负责办理土地储备手续，确保土地符合开发条件；乙方负责出资，参与项目的开发建设，并承担相应的投资风险。8.3土地储备及开发过程中的违约责任任何一方违反合同约定，导致项目无法按期完成或造成损失，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着友好协商、公平合理的原则解决争议。9.2争议解决途径通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构合同签订地为市区人民法院。9.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件项目开发完成或双方协商一致解除合同。10.4合同终止时间合同终止时间以双方书面协议为准。11.合同解除11.1合同解除条件发生不可抗力、合同目的无法实现等情形，经双方协商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于资产清算、债务偿还等。12.合同附件12.1合同附件清单附件一：土地储备项目规划方案附件二：土地储备费用清单附件三：合作开发费用清单12.2合同附件内容合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同变更13.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致对合同进行变更。13.2合同变更程序任何一方要求变更合同，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订变更协议。13.3合同变更效力变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项清单1.双方应遵守国家相关法律法规和政策；2.双方应保持项目信息的保密性；3.双方应共同维护项目形象和声誉。14.2其他约定事项内容具体内容详见合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方之外的，为合同履行提供专业服务、技术支持、资金投入或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.土地储备及开发过程中的咨询服务；2.技术支持与工程设计；3.资金投入与融资服务；4.项目管理与服务；5.法律、财务、审计等专业服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲方、乙方有权根据项目需要选择第三方，并与其签订相应的服务协议。16.2第三方服务协议第三方服务协议应与本合同保持一致，明确服务内容、费用、期限、责任等。16.3第三方介入方式1.乙方直接委托第三方提供服务；2.甲方、乙方共同委托第三方提供服务；3.甲方、乙方通过项目公司委托第三方提供服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成合同双方损失的赔偿上限。17.2责任限额确定责任限额应根据第三方服务协议的具体内容和风险程度确定，并在服务协议中明确。17.3责任限额执行1.第三方在履行服务协议过程中，如因自身原因造成合同双方损失，应按照责任限额进行赔偿；2.超过责任限额的部分，由合同双方另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.第三方仅对其服务内容承担责任，不承担合同双方之间的权利义务；2.甲方、乙方对第三方的选择、监督和管理负责；3.第三方对自身提供的服务质量、进度和效果承担责任。18.2权利划分1.第三方有权按照服务协议要求，获取甲方、乙方提供的必要信息；2.甲方、乙方有权对第三方的服务质量、进度和效果进行监督；3.第三方有权按照服务协议约定，收