2024版二手房买卖合同5（附带装修包）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同[5]（附带装修包）本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订时间与地点1.3合同双方基本信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋装修情况3.交易价格与支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1交易税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担比例5.履约期限与违约责任5.1履约期限5.2履约保证5.3违约责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程7.房屋过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3过户手续办理责任8.附属设施与设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3附属设施与设备交付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同签订证明11.3附件三：房屋装修清单12.其他约定事项12.1双方联系方式12.2合同生效条件12.3合同变更与解除13.合同生效日期13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同签署14.1签署人姓名14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，由买卖双方就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同。1.2合同签订时间与地点本合同于2024年X月X日在市区街道大厦签订。1.3合同双方基本信息名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________（平方米）房屋用途：____________________2.2房屋产权状况房屋所有权证号：____________________房屋土地使用权证号：____________________房屋已抵押/未抵押：____________________房屋是否存在共有权人：____________________2.3房屋装修情况房屋装修情况：____________________装修风格：____________________装修年份：____________________第三条交易价格与支付方式3.1交易总价本房屋交易总价为人民币____________________元整（大写：____________________）。3.2付款方式（1）首付款：乙方于合同签订之日起X个工作日内支付人民币____________________元整；（2）尾款：乙方于房屋过户手续办理完毕后X个工作日内支付人民币____________________元整。3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：____________________；（2）尾款支付时间：____________________。第四条交易税费承担4.1交易税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）土地增值税；（4）印花税；（5）营业税及附加；（6）其他相关税费。4.2税费计算方式税费计算方式按照国家相关政策及当地税务机关的规定执行。4.3税费承担比例（1）甲方承担____________________；（2）乙方承担____________________。第五条履约期限与违约责任5.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2履约保证双方应按照合同约定履行各自义务，不得擅自变更或解除合同。5.3违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金；（2）乙方未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间甲方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋买卖合同》附件一《房屋交付及验收标准》执行。6.3验收流程（1）乙方应在房屋交付前X个工作日通知甲方；（2）甲方应在接到乙方通知后X个工作日内陪同乙方进行房屋验收；（3）房屋验收合格后，双方应在验收单上签字确认。第七条房屋过户手续7.1过户手续办理时间房屋过户手续应在房屋交付后X个工作日内办理完毕。7.2过户手续办理费用（1）甲方承担____________________；（2）乙方承担____________________。7.3过户手续办理责任过户手续办理过程中，因甲方原因导致无法办理的，由甲方承担全部责任；因乙方原因导致无法办理的，由乙方承担全部责任。第八条附属设施与设备8.1附属设施清单热水器空调燃气灶洗衣机冰箱油烟机灯具窗帘衣柜8.2设备清单电梯电梯井楼梯门禁系统消防设施停车场公共区域设施8.3附属设施与设备交付方式附属设施与设备随房屋一并交付，由甲方在房屋交付时确保其功能正常，并随房屋一并移交给乙方。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议解决机构应选择____________________仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未履行；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同约定的履约期限届满，双方完成所有交付与支付义务；合同解除后，合同效力终止。10.3合同解除与终止后的处理双方应退还对方已支付的款项；双方应妥善处理房屋及附属设施与设备的归属问题。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同签订证明11.3附件三：房屋装修清单第十二条其他约定事项12.1双方联系方式本合同签订后，双方应保持有效沟通，联系方式如下：甲方：____________________乙方：____________________12.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更与解除合同变更或解除，需双方达成书面协议，并按照法定程序办理。第十三条合同生效日期13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）且双方完成首付款支付后生效。第十四条合同签署14.1签署人姓名甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________14.2签署日期甲方（日期）：____________________乙方（日期）：____________________14.3签署地点甲方（地点）：____________________乙方（地点）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的咨询、评估、担保、融资、过户手续办理等环节。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件双方书面同意；第三方具备相应的资质和条件；第三方介入不违反法律法规和本合同约定。2.2第三方介入程序双方协商确定第三方；第三方与甲乙双方签订相关协议或合同；第三方按照协议或合同约定履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的责任，其赔偿金额的最高限制。3.2责任限额确定第三方责任范围；赔偿方式；赔偿金额上限。4.第三方与甲乙双方的责任划分4.1责任划分原则第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担；因甲乙双方原因导致第三方产生责任，由甲乙双方共同承担；因第三方原因导致甲乙双方产生责任，由第三方承担。4.2责任划分具体内容第三方在房屋交易过程中提供虚假信息、误导甲乙双方，导致合同无法履行，由第三方承担全部责任；因第三方提供的服务存在重大缺陷，导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担相应责任；甲乙双方因自身原因导致合同无法履行，由甲乙双方各自承担相应责任；第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方均不承担责任。5.第三方介入后的额外条款双方应积极配合第三方履行职责；第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；双方应共同监督第三方履行职责，确保合同顺利履行。第三方责任限额条款；责任划分条款；第三方介入条件与程序条款；第三方介入后的额外条款。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与中介方第三方与中介方在房屋交易过程中的职责不同，第三方主要负责提供专业服务，而中介方主要负责促成交易。双方应明确各自职责，避免混淆。6.2第三方与金融机构第三方与金融机构在房屋交易过程中的合作，主要是为甲乙双方提供融资服务。双方应明确各自的权利与义务，确保资金安全。6.3第三方与评估机构第三方与评估机构在房屋交易过程中的合作，主要是为甲乙双方提供房屋价值评估服务。双方应明确评估标准与方法，确保评估结果的准确性。6.4第三方与过户手续办理方第三方与过户手续办理方在房屋交易过程中的合作，主要是为甲乙双方办理过户手续。双方应明确办理流程与责任，确保过户手续顺利办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明的复印件，确保信息清晰、完整。附件说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同签订证明详细要求：由双方签字或盖章的合同复印件，证明合同已正式签订。附件说明：此附件用于证明合同的真实性和有效性。3.附件三：房屋装修清单详细要求：详细列出房屋内所有装修项目的名称、品牌、型号、数量、价格等信息。附件说明：此附件用于明确房屋装修情况，是房屋交付和验收的重要依据。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证，确保税费已按规定缴纳。附件说明：此附件用于证明税费缴纳情况，是合同履行的重要依据。5.附件五：房屋过户手续办理证明详细要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件，如房产证等。附件说明：此附件用于证明房屋过户手续已办理完毕，是合同履行的重要依据。6.附件六：第三方协议或合同详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议或合同，明确双方权利与义务。附件说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和双方约定的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定时间交付房屋；b.提供虚假房屋信息；c.未按约定支付交易税费；d.未按约定办理房屋过户手续。乙方违约行为：a.未按约定时间支付购房款；b.提供虚假支付凭证；c.未按约定时间接收房屋；d.未按约定支付交易税费。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a.未按约定时间交付房屋，每延迟一日，支付乙方人民币____________________元整的违约金；b.提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，赔偿乙方人民币____________________元整；c.未按约定支付交易税费，每延迟一日，支付乙方人民币____________________元整的违约金；d.未按约定办理房屋过户手续，每延迟一日，支付乙方人民币____________________元整的违约金。乙方违约责任认定：a.未按约定时间支付购房款，每延迟一日，支付甲方人民币____________________元整的违约金；b.提供虚假支付凭证，导致合同无法履行，赔偿甲方人民币____________________元整；c.未按约定时间接收房屋，每延迟一日，支付甲方人民币____________________元整的违约金；d.未按约定支付交易税费，每延迟一日，支付甲方人民币____________________元整的违约金。简要示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住。根据合同约定，甲方应支付乙方人民币5000元整的违约金。乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方无法及时收到款项。根据合同约定，乙方应支付甲方人民币3000元整的违约金。全文完。2024版二手房买卖合同[5]（附带装修包）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.装修包内容与价格5.1装修包清单5.2装修包价格5.3装修包支付方式6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收流程7.4验收不合格处理8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更与终止11.1合同变更程序11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋装修清单12.3附件三：付款凭证13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指位于___________的、具有___________的房屋；（2）“装修包”指由卖方提供并包含在本合同中的所有装修材料、设施及服务；（3）“交易价格”指买方应支付给卖方的房屋及装修包的总金额；（4）“过户”指将房屋的产权从卖方转移至买方名下的过程；（5）“交付”指卖方将房屋及装修包交付给买方使用的行为。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于：____________________3.2房屋面积房屋面积为：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构为：____________________3.4房屋用途房屋用途为：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格交易价格为：____________________元人民币，大写：____________________4.2付款方式（1）首付款：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付交易价格的_____%作为首付款，即人民币____________________元；（2）尾款：买方应在房屋交付前支付剩余的_____%作为尾款，即人民币____________________元；4.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.4付款条件买方支付款项时，应向卖方提供有效的付款凭证。5.装修包内容与价格5.1装修包清单装修包清单如下：（1）装修材料：____________________（2）设施：____________________（3）服务：____________________5.2装修包价格装修包价格为：____________________元人民币，大写：____________________5.3装修包支付方式装修包支付方式与房屋交易价格支付方式一致。6.房屋产权过户6.1过户手续买方应按照卖方提供的过户手续要求，及时办理房屋产权过户手续。6.2过户税费房屋过户税费由买方承担，具体税费按照国家相关政策执行。6.3过户时间房屋产权过户时间为：____________________7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋及装修包交付给买方。7.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、无安全隐患；（2）装修材料、设施符合国家标准；（3）房屋及装修包功能正常；7.3验收流程（1）买方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋及装修包进行验收；（2）买方应在验收过程中发现的问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内进行整改；（3）验收合格后，买方应在验收报告上签字确认；7.4验收不合格处理若房屋及装修包验收不合格，卖方应在接到通知后____个工作日内进行整改。若整改后仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项。8.违约责任8.1买方违约责任（1）若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付_____%的违约金；（2）若买方单方面解除合同，应向卖方支付_____%的违约金；（3）若买方未按约定时间办理过户手续，应向卖方支付_____%的违约金。8.2卖方违约责任（1）若卖方未按约定时间交付房屋及装修包，应向买方支付_____%的违约金；（2）若卖方提供的房屋及装修包存在质量问题，卖方应负责修复或更换，若无法修复或更换，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项；（3）若卖方未按约定时间办理过户手续，应向买方支付_____%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）房屋所在地仲裁委员会。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）买方或卖方在合同履行过程中，严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同；（3）本合同约定的其他解除条件。11.合同变更与终止11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同终止条件（1）合同约定的交易价格全部支付完毕；（2）房屋及装修包交付完毕；（3）房屋产权过户手续办理完毕；（4）本合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋装修清单12.3附件三：付款凭证13.合同签署与生效日期13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指中介方、评估机构、律师、鉴定机构等非合同双方当事人，在合同履行过程中提供相关服务或协助的机构或个人。15.2第三方介入条件（1）合同双方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务或协助符合法律法规及合同约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款中的“责任限额”指第三方因履行合同或提供服务过程中产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任。16.2责任限额约定（1）中介方：中介方因未尽到中介义务导致合同无法履行，应向合同双方承担_____%的责任限额；（2）评估机构：评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致合同履行产生损失的，评估机构应承担_____%的责任限额；（3）律师：律师在合同履行过程中提供的法律意见存在重大失误，导致合同履行产生损失的，律师应承担_____%的责任限额；（4）鉴定机构：鉴定机构提供的鉴定报告存在重大失误，导致合同履行产生损失的，鉴定机构应承担_____%的责任限额。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据合同约定提供专业服务或协助；（2）要求合同双方按照约定支付服务费用；（3）在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的信息和资料。17.2第三方义务（1）遵守法律法规及合同约定；（2）保证提供的服务或协助符合行业标准；（3）对合同双方提供的信息和资料保密；（4）在合同履行过程中，应尽到合理注意义务，确保合同履行顺利进行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系第三方在合同履行过程中，与合同双方均非合同当事人，但作为合同履行过程中的协助者，应承担相应的责任。18.2第三方与其他各方的责任划分（1）合同双方应按照合同约定履行各自义务，第三方不承担合同双方违约责任；（2）第三方因履行合同或提供服务过程中产生的责任，由第三方自行承担；（3）合同双方因第三方原因造成损失的，有权要求第三方承担相应责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行方式第三方介入后，合同履行方式应保持不变，合同双方仍需按照合同约定履行各自义务。19.2第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，由合同双方按照合同约定或协商一致的方式承担。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与合同约定的争议解决方式一致。20.2第三方介入后的争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与合同约定的争议解决机构一致。21.本修正条款的生效与解释21.1生效日期本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。21.2解释本修正条款是对原合同条款的补充和细化，与原合同条款具有同等法律效力。如本修正条款与原合同条款存在冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：（1）房屋产权证明需为原件或经房产管理部门备案的复印件；（2）房屋产权证明应清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落、面积、用途等信息；（3）房屋产权证明需加盖房产管理部门公章。附件说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋装修清单详细要求：（1）装修清单应详细列出装修包内的材料、设施及服务；（2）装修清单需包含每个项目的具体名称、规格、数量、价格等信息；（3）装修清单需由卖方签字确认。附件说明：附件二用于明确装修包内容，确保双方对装修包的理解一致。3.附件三：付款凭证详细要求：（1）付款凭证需为原件，包含付款日期、金额、收款人等信息；（2）付款凭证需加盖收款单位公章或个人签字；（3）付款凭证需与合同约定的付款时间相符。附件说明：附件三用于证明付款事实，是合同履行的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付款项责任认定标准：（1）买方未按约定时间支付首付款或尾款的，应向卖方支付_____%的违约金；（2）买方未按约定时间支付全部款项的，除支付违约金外，还应承担房屋及其他财产的保管责任。示例说明：若买方应在合同签订之日起30个工作日内支付首付款，但买方在规定时间内未支付，则买方应向卖方支付首付款金额_____%的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋及装修包责任认定标准：（1）卖方未按约定时间交付房屋及装修包的，应向买方支付_____%的违约金；（2）卖方未按约定时间交付房屋及装修包，导致买方无法按期入住的，卖方还应承担买方因无法入住而产生的合理损失。示例说明：若卖方应在合同签订之日起60个工作日内交付房屋及装修包，但卖方在规定时间内未交付，则卖方应向买方支付房屋及装修包交易价格_____%的违约金。3.违约行为：房屋及装修包存在质量问题责任认定标准：（1）房屋及装修包存在质量问题的，卖方应负责修复或更换；（2）卖方未在合理期限内修复或更换的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项。示例说明：若房屋及装修包在交付后出现质量问题，卖方应在接到买方通知后____个工作日内进行修复或更换，否则买方有权解除合同。全文完。2024版二手房买卖合同[5]（附带装修包）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3装修包信息2.交易价格及支付方式2.1交易总价2.2付款方式2.3付款时间节点2.4逾期付款违约责任3.房屋产权转移3.1产权转移手续3.2产权转移税费3.3产权转移时间节点3.4产权转移违约责任4.装修包内容与质量标准4.1装修包具体内容4.2装修材料品牌、规格、型号4.3装修质量标准4.4装修验收时间节点4.5装修验收违约责任5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件5.4保证金违约责任6.交付使用6.1房屋交付时间6.2履约保证金退还6.3履约保证金退还时间节点6.4履约保证金退还违约责任7.违约责任7.1买卖双方违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1买卖双方共同约定事项10.2其他特殊约定事项11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除与终止13.1合同解除与终止情形13.2合同解除与终止程序13.3合同解除与终止后的处理14.合同附件14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：装修包清单14.4附件四：付款凭证14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息（1）甲方（出卖方）名称：________（2）甲方（出卖方）地址：________（3）甲方（出卖方）联系方式：________（4）乙方（买受方）名称：________（5）乙方（买受方）地址：________（6）乙方（买受方）联系方式：________1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址：________（2）房屋产权证号：________（3）房屋面积：________平方米（4）房屋结构：________（5）房屋用途：________1.3装修包信息（1）装修包总价：________元（2）装修材料品牌及规格：________（3）装修工程内容及质量标准：________2.交易价格及支付方式2.1交易总价：________元2.2付款方式：（1）首付款：________元，于合同签订之日支付；（2）尾款：________元，于房屋交付之日起________个工作日内支付；2.3付款时间节点：（1）首付款支付时间：合同签订之日；（2）尾款支付时间：房屋交付之日起________个工作日内；2.4逾期付款违约责任：（1）逾期支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付首付款的________%作为违约金；（2）逾期支付尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付尾款的________%作为违约金。3.房屋产权转移3.1产权转移手续：（1）甲方负责办理房屋产权转移手续；（2）乙方配合甲方办理产权转移手续；3.2产权转移税费：（1）房屋产权转移税费由乙方承担；（2）甲方应于合同签订前向乙方提供房屋产权转移所需相关资料；3.3产权转移时间节点：（1）产权转移手续办理完毕之日起________个工作日内，甲方应向乙方提供房屋产权证；（2）产权证交付之日起________个工作日内，乙方应向甲方支付尾款；3.4产权转移违约责任：（1）甲方未在规定时间内办理产权转移手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付________元作为违约金；（2）甲方未在规定时间内提供房屋产权证，乙方有权解除合同，并要求甲方支付________元作为违约金。4.装修包内容与质量标准4.1装修包具体内容：（1）墙面：________（2）地面：________（3）厨卫：________（4）门窗：________（5）水电：________4.2装修材料品牌、规格、型号：________4.3装修质量标准：按照国家相关标准执行；4.4装修验收时间节点：房屋交付之日起________个工作日内；4.5装修验收违约责任：（1）装修质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担；（2）乙方拒绝整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付________元作为违约金。5.履约保证金5.1保证金金额：________元5.2保证金缴纳方式：________5.3保证金退还条件：（1）合同履行完毕；（2）房屋交付并验收合格；5.4保证金退还时间节点：合同履行完毕后________个工作日内；5.5保证金违约责任：（1）乙方未按时支付履约保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付________元作为违约金；（2）甲方未在规定时间内退还履约保证金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付________元作为违约金。6.交付使用6.1房屋交付时间：________6.2履约保证金退还：（1）合同履行完毕；（2）房屋交付并验收合格；6.3履约保证金退还时间节点：合同履行完毕后________个工作日内；6.4履约保证金退还违约责任：（1）乙方未按时支付履约保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付________元作为违约金；（2）甲方未在规定时间内退还履约保证金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付________元作为违约金。7.违约责任7.1买卖双方违约情形：（1）甲方未按时交付房屋；（2）甲方未按约定办理产权转移手续；（3）乙方未按时支付款项；（4）乙方未按时交付房屋；（5）其他违反合同约定情形；7.2违约责任承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）守约方有权解除合同；7.3违约责任赔偿金额：（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付________元作为违约金；（2）甲方未按约定办理产权转移手续，应向乙方支付________元作为违约金；（3）乙方未按时支付款项，应向甲方支付________元作为违约金；（4）乙方未按时交付房屋，应向甲方支付________元作为违约金；（5）其他违反合同约定情形，违约方应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会；8.2.2消费者协会；8.2.3其他双方认可的调解机构。8.3争议解决费用（1）若采用仲裁方式解决争议，仲裁费用由败诉方承担；（2）若采用调解方式解决争议，调解费用由双方协商分担。9.合同解除9.1合同解除情形（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前________日书面通知对方；（2）对方应在收到解除通知后________日内回复；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定结算已支付的款项；（2）解除合同后，双方应按照约定处理房屋及装修包；（3）解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。10.其他约定事项10.1买卖双方共同约定事项（1）房屋交付时，乙方应将房屋及装修包的现状拍照留证；（2）房屋交付后，乙方应在________日内对房屋进行装修；10.2其他特殊约定事项（1）双方可根据实际情况对合同内容进行补充和修改；（2）补充和修改的内容应采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。11.合同生效11.1合同生效条件（1）合同经双方签字或盖章；（2）合同约定的首付款已支付；11.2合同生效时间（1）合同自双方签字或盖章之日起生效；（2）合同自首付款支付之日起正式生效。12.合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；12.2合同变更程序（1）双方应就变更内容达成书面协议；（2）变更协议经双方签字或盖章后生效；12.3合同变更后的处理（1）变更后的合同条款取代原合同相应条款；（2）双方应按照变更后的合同条款履行义务。13.合同解除与终止13.1合同解除与终止情形（1）合同解除；（2）合同终止；13.2合同解除与终止程序（1）双方应按照合同约定的程序进行；（2）合同解除与终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；13.3合同解除与终止后的处理（1）解除或终止合同后，双方应按照约定结算已支付的款项；（2）解除或终止合同后，双方应按照约定处理房屋及装修包；（3）解除或终止合同后，违约方应承担相应的违约责任。14.合同附件14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：装修包清单14.4附件四：付款凭证14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。（2）第三方介入合同，是指本合同中甲乙双方同意邀请第三方提供专业服务或协助履行合同义务。15.2第三方责任限额（1）第三方因提供专业服务或协助履行合同义务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在本合同中予以明确。（2）若第三方责任超过其责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。15.3第三方责权利（1）第三方在合同中的权利：15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；15.3.3第三方有权根据合同约定，参与合同履行的监督和验收。（2）第三方在合同中的义务：15.3.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；15.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；15.3.3第三方应按照合同约定，对甲乙双方承担相应的法律责任。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方的关系为独立第三方