2024商场餐饮区域整体租赁及运营管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商场餐饮区域整体租赁及运营管理合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3相关术语2.租赁期限2.1租赁起止日期2.2租赁期限的延长2.3租赁期限的缩短3.租赁费用3.1租金计算方式3.2租金支付方式3.3租金调整4.租赁物4.1租赁物范围4.2租赁物现状4.3租赁物维护5.运营管理5.1运营管理范围5.2运营管理目标5.3运营管理职责6.运营管理费用6.1运营管理费用构成6.2运营管理费用支付6.3运营管理费用调整7.运营管理监督7.1监督方式7.2监督内容7.3监督结果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更11.3法律冲突12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.2.1租赁场所：具体位置、面积、用途。1.2.2运营管理范围：包括但不限于餐饮服务、环境卫生、安全消防等。1.3相关术语1.3.1租赁费用：指乙方应支付给甲方的租金及相关费用。1.3.2运营管理费用：指乙方为保障商场餐饮区域运营所发生的各项费用。2.租赁期限2.1租赁起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期限的延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，并签订补充协议。2.3租赁期限的缩短：除不可抗力等特殊原因外，未经双方协商一致，任何一方不得缩短租赁期限。3.租赁费用3.1租金计算方式：按照平方米面积计算，每月租金为人民币____元。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整：租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变动，租金可根据双方协商一致的原则进行调整。4.租赁物4.1租赁物范围：包括但不限于场地、设备、设施等。4.2租赁物现状：甲方在合同签订前对租赁物进行现状描述，乙方在租赁期间应保持租赁物现状。4.3租赁物维护：乙方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。5.运营管理5.1运营管理范围：包括但不限于餐饮服务、环境卫生、安全消防等。5.2运营管理目标：确保商场餐饮区域安全、卫生、有序，提升顾客满意度。5.3运营管理职责：5.3.1乙方负责商场餐饮区域的日常运营管理。5.3.2甲方负责提供必要的运营管理支持，包括但不限于政策指导、协调资源等。6.运营管理费用6.1运营管理费用构成：包括但不限于人员工资、设备维护、环境卫生、安全消防等。6.2运营管理费用支付：乙方应在每月____日前将运营管理费用支付至甲方指定的账户。6.3运营管理费用调整：如遇不可抗力等特殊原因导致运营管理费用增加，经双方协商一致，可进行调整。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金或运营管理费用。8.1.2乙方未履行运营管理职责，造成商场餐饮区域秩序混乱、安全隐患或其他不良后果。8.1.3乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或进行装修改造。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付租金或运营管理费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的____%计算。8.2.2乙方违反运营管理职责，导致商场餐饮区域出现问题的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2.3乙方擅自改变租赁物用途或进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。8.3违约赔偿8.3.1因乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3.2甲方因乙方违约而采取法律手段维护自身权益的，乙方应承担相应的诉讼费用。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后____日内仍未改正。9.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，决定终止合同。9.3合同解除与终止的程序9.3.1甲方有权单方面解除合同，并书面通知乙方。9.3.2合同解除或终止后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照合同约定清理场地。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.法律适用11.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。11.2法律变更11.2.1如遇法律变更，合同条款仍具有效力，但双方应协商一致，对合同进行相应的调整。11.3法律冲突11.3.1如遇法律冲突，以中华人民共和国法律为准。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同附件12.2.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释12.3.1本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方代表签字盖章。13.1.2合同经双方代表签字盖章后，自____年____月____日起生效。14.合同签署14.1签署主体14.1.1甲方：全称、地址、法定代表人或授权代表签字盖章。14.1.2乙方：全称、地址、法定代表人或授权代表签字盖章。14.2签署日期14.2.1合同签署日期：____年____月____日。14.3签署地点14.3.1合同签署地点：____市____区____路____号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1合同履行过程中，甲方或乙方需要第三方提供专业服务或协助。2.1.2双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。2.1.3法律法规规定需要第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任、赔偿责任等，甲乙双方约定的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额在合同中明确约定，如无约定，则按相关法律规定执行。3.3第三方责任限额的计算方式：3.3.1根据第三方提供的服务内容、服务期限等因素确定。3.3.2第三方责任限额不得低于合同总金额的____%。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行相关职责，确保服务质量。4.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。4.2.3第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系。5.1.2第三方与甲乙双方的权利义务由合同约定。5.2第三方与甲乙双方的责任划分：5.2.1第三方在履行合同过程中产生的违约责任、赔偿责任等，由第三方自行承担。5.2.2第三方因履行合同导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3第三方与其他各方的关系：5.3.1第三方与其他各方的关系由相关法律法规和合同约定。5.3.2第三方与其他各方之间发生的争议，按照相关法律法规和合同约定解决。6.甲乙双方增加的额外条款及说明6.1甲方增加的额外条款：6.1.1甲方在合同中明确第三方介入的情形、第三方责任限额等。6.1.2甲方在合同中约定第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量等。6.2乙方增加的额外条款：6.2.1乙方在合同中明确第三方介入的情形、第三方责任限额等。6.2.2乙方在合同中约定第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量等。6.3双方增加的额外条款：6.3.1双方在合同中明确第三方介入的程序、第三方介入后的合同履行方式等。6.3.2双方在合同中约定第三方介入后的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场餐饮区域平面图要求：清晰展示商场餐饮区域的布局、面积、功能分区等。说明：本平面图作为租赁物现状的附件，由甲方提供。2.附件二：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、新旧程度等。说明：本清单作为租赁物现状的附件，由甲方提供。3.附件三：运营管理规范要求：明确运营管理的各项规范，包括但不限于食品安全、环境卫生、消防安全等。说明：本规范作为运营管理范围的附件，由甲方提供。4.附件四：第三方资质证明要求：第三方提供相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：本证明作为第三方介入的附件，由第三方提供。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为合同附件，由双方共同签订。6.附件六：不可抗力事件证明要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：本证明作为不可抗力条款的附件，由受影响方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定，在每月____日前支付租金。示例：若乙方超过____日未支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的____%计算。2.违约行为：乙方未履行运营管理职责责任认定标准：乙方应按照合同约定，履行运营管理职责，确保商场餐饮区域安全、卫生、有序。示例：若乙方因未履行运营管理职责，导致商场餐饮区域发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途。示例：若乙方擅自将租赁物用于非餐饮服务用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。4.违约行为：第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务，导致甲方或乙方损失。示例：若第三方未按约定完成运营管理任务，导致商场餐饮区域出现安全隐患，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：不可抗力事件责任认定标准：发生不可抗力事件，致使合同无法履行。示例：若发生地震、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024商场餐饮区域整体租赁及运营管理合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租赁标的及租赁期限2.1租赁标的范围2.2租赁期限2.3租赁起止时间3.租金及支付方式3.1租金总额3.2租金支付方式3.3支付时间4.租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整幅度4.3租金调整通知5.租赁押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.运营管理8.1运营管理范围8.2运营管理责任8.3运营管理费用9.商场设施及设备9.1设施及设备清单9.2设施及设备使用规范9.3设施及设备维修责任10.商场消防及安全10.1消防安全责任10.2安全管理规范10.3应急预案11.广告宣传及活动11.1广告宣传规范11.2活动举办条件11.3活动举办责任12.合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：设备清单12.3附件三：运营管理规范13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止通知第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]1.2合同乙方信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.租赁标的及租赁期限2.1租赁标的范围本合同租赁标的为位于[具体商场名称]的餐饮区域，具体包括[具体租赁区域描述]。2.2租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限年数]年，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。2.3租赁起止时间租赁期限自[租赁起始日期]开始计算，租赁期满前[提前通知期限]内向对方书面提出续租意向。3.租金及支付方式3.1租金总额本合同租赁标的的租金总额为人民币[租金总额]元。3.2租金支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如月付、季付等]。3.3支付时间租金应于每月/每季[具体支付日]前支付至甲方指定账户。4.租金调整机制4.1租金调整条件在本合同有效期内，如国家政策调整或市场行情发生变化，甲方有权按照国家相关规定和市场行情调整租金。4.2租金调整幅度租金调整幅度不得超过原租金的[具体调整幅度百分比]。4.3租金调整通知甲方应在租金调整前[具体通知期限]书面通知乙方。5.租赁押金及保证金5.1押金金额本合同租赁标的的押金金额为人民币[押金金额]元。5.2押金退还条件乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在[退还期限]内无息退还押金。5.3保证金金额本合同租赁标的的保证金金额为人民币[保证金金额]元。5.4保证金退还条件乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在[退还期限]内无息退还保证金。6.违约责任6.1甲方违约责任如甲方未能按时交付租赁标的，应向乙方支付相当于租金总额[具体违约金比例]的违约金。6.2乙方违约责任如乙方未能按时支付租金，应向甲方支付相当于租金总额[具体违约金比例]的违约金。如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.运营管理8.1运营管理范围甲方负责商场整体运营管理，包括但不限于场地管理、设施设备维护、消防安全、环境卫生等。8.2运营管理责任乙方应遵守甲方制定的运营管理规定，配合甲方进行日常管理，确保餐饮区域的安全、卫生和秩序。8.3运营管理费用运营管理费用包括但不限于公共设施维护费、清洁费、安保费等，由甲方根据实际情况收取。9.商场设施及设备9.1设施及设备清单本合同附件三详细列明了租赁区域内甲方提供的设施及设备清单。9.2设施及设备使用规范乙方应按照设备使用说明书和甲方规定的方式使用设施及设备，避免损坏。9.3设施及设备维修责任因乙方不当使用导致的设备损坏，维修费用由乙方承担。因自然老化或正常损耗导致的设备损坏，由甲方负责维修或更换。10.商场消防及安全10.1消防安全责任乙方应遵守国家有关消防安全的法律法规，配备必要的消防设施，并确保其正常使用。10.2安全管理规范乙方应制定并实施安全管理规范，包括食品安全、人员安全、设施安全等，确保顾客和员工安全。10.3应急预案乙方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害等紧急情况下的应对措施，并定期进行演练。11.广告宣传及活动11.1广告宣传规范乙方在餐饮区域内进行广告宣传应符合商场整体形象和规范，需事先取得甲方同意。11.2活动举办条件乙方举办活动需提前向甲方提出申请，并符合商场运营要求。11.3活动举办责任乙方举办的活动所产生的责任和费用由乙方自行承担。12.合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：设备清单12.3附件三：运营管理规范13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如有仲裁条款，双方应将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。13.3争议解决期限争议发生后，双方应在[具体期限]内协商解决，否则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同因甲方提前解除、乙方提前终止、租赁期满或双方协商一致解除等情形终止。14.3合同终止通知合同终止前[具体通知期限]内，任何一方需书面通知对方终止合同的事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务；2.法律法规或政策规定必须引入第三方进行相关服务。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方有意引入第三方时，应提前[具体提前通知期限]向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的、服务内容等。16.2介入审批对方收到介入申请后，应在[具体审批期限]内予以答复。如无异议，双方共同与第三方签订相关服务协议。17.第三方责权利17.1责任第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对提供的服务承担相应的责任。17.2权利第三方有权根据服务协议的约定，获取相应的服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。17.3利益第三方在合同履行过程中，享有合法利益，包括但不限于服务费用、合同约定的其他利益等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.3第三方与合同履行第三方介入后，应按照服务协议的约定，协助甲方和乙方履行合同，确保合同目的的实现。19.第三方责任限额19.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约或疏忽导致甲方或乙方遭受损失时，应当承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定1.第三方服务的性质和风险；2.第三方服务的规模和难度；3.合同标的的价值；4.市场行情和行业惯例。19.3责任限额调整如合同履行期间，因市场行情变化或合同标的价值变动，双方可协商调整第三方责任限额。20.第三方介入后的合同变更20.1变更通知第三方介入后，如需对合同内容进行变更，双方应书面通知对方，并经双方同意后生效。20.2变更协议第三方介入后的合同变更，应签订书面变更协议，明确变更内容、生效日期等。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照第13.1条款执行。21.2第三方争议责任第三方在合同履行过程中发生的争议，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：详细标注租赁区域的边界、设施设备位置、出入口等。说明：平面图应清晰、准确，作为合同附件，用于界定租赁范围。2.附件二：设备清单要求：详细列明甲方提供的设备名称、型号、数量、规格等。说明：设备清单作为合同附件，用于明确甲方提供的设施设备情况。3.附件三：运营管理规范要求：详细规定餐饮区域的运营管理规则，包括安全、卫生、秩序等。说明：运营管理规范作为合同附件，用于指导乙方运营管理行为。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于规范第三方服务行为。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于证明合同变更的法律效力。6.附件六：违约责任协议要求：明确各种违约行为及相应的违约责任。说明：违约责任协议作为合同附件，用于指导双方履行合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时交付租赁标的乙方未按时支付租金乙方违反运营管理规范，造成损失第三方未按服务协议履行义务2.责任认定标准甲方未按时交付租赁标的，应支付相当于租金总额[具体违约金比例]的违约金。乙方未按时支付租金，应支付相当于租金总额[具体违约金比例]的违约金。乙方违反运营管理规范，造成损失，应根据损失程度承担相应赔偿责任。第三方未按服务协议履行义务，应按照服务协议的约定承担相应责任。3.示例说明示例一：甲方未按时交付租赁标的，导致乙方无法按时开业，乙方要求甲方支付违约金人民币[具体金额]元。示例二：乙方违反运营管理规范，导致顾客受伤，乙方应承担相应赔偿责任，包括医疗费用、赔偿金等。示例三：第三方未按服务协议履行监理义务，导致工程延期，第三方应承担相应责任，包括赔偿工期损失、违约金等。全文完。2024商场餐饮区域整体租赁及运营管理合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.商场餐饮区域概况2.1商场餐饮区域面积2.2商场餐饮区域位置2.3商场餐饮区域设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.运营管理责任5.1运营管理范围5.2运营管理标准5.3运营管理费用6.商场餐饮区域使用规定6.1商场餐饮区域用途6.2商场餐饮区域装修6.3商场餐饮区域维护7.商场餐饮区域经营活动7.1经营项目7.2经营范围7.3经营时间8.人员配置与管理8.1人员数量8.2人员资质8.3人员管理9.广告宣传与推广9.1广告宣传内容9.2广告宣传费用9.3广告宣传方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同效力14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：___________；邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________；邮箱：___________1.4合同双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________2.商场餐饮区域概况2.1商场餐饮区域面积商场餐饮区域总面积为：___________平方米。2.2商场餐饮区域位置商场餐饮区域位于商场___________层，具体位置为：___________。2.3商场餐饮区域设施设备商场餐饮区域设施设备包括但不限于：___________。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：____年____月____日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为：____年____月____日。3.3租赁期限续签租赁期限届满前____个月，双方可协商续签合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额为：人民币____元整。4.2租金支付方式租金采取按月支付方式，每月____日前支付当月租金。4.3逾期支付处理逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。5.运营管理责任5.1运营管理范围乙方负责商场餐饮区域的日常运营管理，包括但不限于：___________。5.2运营管理标准乙方应遵守国家有关餐饮业的规定，确保食品安全、环境卫生等。5.3运营管理费用运营管理费用包括但不限于：___________。6.商场餐饮区域使用规定6.1商场餐饮区域用途商场餐饮区域仅用于餐饮经营，不得用于其他用途。6.2商场餐饮区域装修乙方装修需经甲方同意，并承担装修费用。6.3商场餐饮区域维护乙方负责商场餐饮区域的日常维护，确保设施设备正常运行。8.人员配置与管理8.1人员数量乙方应在商场餐饮区域配备____名员工，包括但不限于厨师、服务员、收银员等。8.2人员资质乙方招聘的员工应具备相应的职业资格证书，并符合国家关于餐饮服务人员的健康要求。8.3人员管理乙方应制定完善的人员管理制度，包括员工培训、考核、奖惩等。9.广告宣传与推广9.1广告宣传内容乙方广告宣传内容应真实、合法，不得含有虚假宣传或误导消费者的信息。9.2广告宣传费用广告宣传费用由乙方自行承担，具体金额在合同中约定。9.3广告宣传方式乙方可采取多种方式进行广告宣传，包括但不限于：___________。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后____日内未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）商场餐饮区域被依法拆除或转为其他用途。10.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应提前____日书面通知对方，并按约定处理善后事宜。11.违约责任11.1违约情形（1）未按约定支付租金；（2）违反商场餐饮区域使用规定；（3）未按约定进行运营管理；（4）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）其他补救措施。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为：___________仲裁委员会。12.3争议解决期限仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____个月内作出仲裁裁决。13.合同附件13.1合同附件清单合同附件包括：（1）商场餐饮区域平面图；（2）装修方案；（3）人员配置表；（4）其他双方约定的文件。13.2合同附件内容合同附件内容与合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同效力本合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。14.3合同变更与解除合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按约定处理善后事宜，包括但不限于：（1）退还押金；（2）清理场地；（3）其他必要措施。14.5合同签署日期本合同签署日期为：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介服务、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）为甲方提供商场餐饮区域租赁及运营管理的咨询服务；（2）为乙方提供商场餐饮区域装修、设备采购、人员招聘等中介服务；（3）对商场餐饮区域运营进行监理；（4）对商场餐饮区域的安全、卫生、消防等进行评估。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因其提供的服务导致合同一方或双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额为人民币____元。16.3超过责任限额的处理若第三方因提供服务导致损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任承担等。17.2第三方介入费用第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体承担方式在合同中约定。17.3第三方介入期限第三方介入期限自合同生效之日起计算，具体期限由甲乙双方在合同中约定。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方（1）甲方应向第三方支付约定的中介服务费用；（2）第三方应按照约定提供中介服务，并对服务质量负责；（3）第三方不