2024版二手房购买合同中贷款及还款安排范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购买合同中贷款及还款安排范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.贷款及还款安排3.1贷款方式3.2贷款金额3.3贷款期限3.4贷款利率3.5还款方式3.6还款计划4.房款支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3支付时间及方式5.贷款申请及审批5.1贷款申请材料5.2贷款申请流程5.3贷款审批结果6.保险6.1房产保险6.2产权保险7.房产过户7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间安排8.房产交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付流程9.房产使用及维护9.1使用范围9.2使用限制9.3维护责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：贷款申请表13.3附件三：还款计划表14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同争议14.5合同份数14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：（姓名）1.1.2出卖人身份证号码：（身份证号码）1.1.3出卖人住址：（住址）1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：（姓名）1.2.2买受人身份证号码：（身份证号码）1.2.3买受人住址：（住址）2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：（城市）2.1.2房产所在区：（区）2.1.3房产所在街道：（街道）2.1.4房产所在小区：（小区）2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：（平方米）2.2.2房产使用面积：（平方米）2.3房产性质2.3.1房产用途：（用途）2.3.2房产结构：（结构）2.4房产权属2.4.1房产所有权证号：（证号）2.4.2房产所有权人：（所有权人）3.贷款及还款安排3.1贷款方式3.1.1贷款类型：（类型）3.1.2贷款银行：（银行）3.2贷款金额3.2.1贷款总额：（金额）3.3贷款期限3.3.1贷款期限：（年）3.4贷款利率3.4.1贷款年利率：（%）3.5还款方式3.5.1还款方式：（方式）3.6还款计划3.6.1还款计划表（详细列出每月还款金额）4.房款支付4.1首付款支付4.1.1首付款金额：（金额）4.1.2首付款支付时间：（时间）4.2尾款支付4.2.1尾款金额：（金额）4.2.2尾款支付时间：（时间）4.3支付时间及方式4.3.1支付时间：（时间）4.3.2支付方式：（方式）5.贷款申请及审批5.1贷款申请材料5.1.1申请材料清单（详细列出所需材料）5.2贷款申请流程5.2.1申请流程步骤（详细列出每一步）5.3贷款审批结果5.3.1审批结果：（结果）6.保险6.1房产保险6.1.1保险金额：（金额）6.1.2保险期限：（期限）6.2产权保险6.2.1保险金额：（金额）6.2.2保险期限：（期限）8.房产过户8.1过户手续办理8.1.1办理机构：（机构名称）8.1.2所需材料清单：（详细列出所需材料）8.1.3办理流程：（详细列出每一步流程）8.2过户税费承担8.2.1税费种类：（种类）8.2.2税费计算方式：（方式）8.2.3承担方：（承担方）8.3过户时间安排8.3.1预计过户时间：（时间）8.3.2实际过户时间：（时间）9.房产交付9.1交付时间9.1.1预计交付时间：（时间）9.1.2实际交付时间：（时间）9.2交付条件9.2.1房产权证齐全9.2.2房产无抵押、无查封9.2.3房产无欠费9.2.4房产符合交付标准9.3交付流程9.3.1交付前检查9.3.2交付手续办理9.3.3交付签字确认10.房产使用及维护10.1使用范围10.1.1房产用途限制10.1.2房产使用限制10.2使用限制10.2.1房产不得用于非法活动10.2.2房产不得改变结构10.3维护责任10.3.1房产日常维护10.3.2大修责任承担11.违约责任11.1违约情形11.1.1买受人违约11.1.2出卖人违约11.2违约责任承担11.2.1违约金11.2.2损害赔偿11.2.3其他违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.1.3司法解决12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会12.2.2法院13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2支付首付款13.2合同终止条件13.2.1合同期满13.2.2合同双方协商一致解除13.2.3违约导致合同解除14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力定义14.1.2不可抗力影响及处理14.2合同变更14.2.1变更条件14.2.2变更程序14.3合同解除14.3.1解除条件14.3.2解除程序14.4合同争议14.4.1争议处理方式14.4.2争议处理时效14.5合同份数14.5.1合同份数：（份数）14.5.2每份合同效力：（效力）14.6合同生效日期14.6.1合同生效日期：（日期）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版二手房购买合同》中，为促成交易、提供专业服务或履行合同义务而介入的任何个人、机构或企业。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在购买、出售房产过程中，根据合同约定或自愿选择，引入第三方提供相关服务，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同目的无法实现或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过合同总价款的（百分比）。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1甲方或乙方引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和许可，并在合同中明确第三方的服务内容和收费标准。4.2第三方介入后的合同履行4.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。4.2.2第三方应遵守合同约定，协助甲乙双方完成交易或提供服务。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在合同履行过程中的责任，由第三方自行承担。5.2甲乙双方在第三方介入过程中的责任，仍按照合同约定承担。5.3第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。6.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。7.第三方变更7.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前通知对方，并书面确认。7.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定自动失效，双方应重新约定。8.第三方介入费用8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。8.2若合同未约定，则由提出引入第三方的甲乙双方承担。9.第三方保密义务9.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.第三方退出10.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并书面确认。10.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。11.第三方权利11.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。11.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。12.第三方义务12.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。12.2第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。13.第三方责任13.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同目的无法实现或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。13.2第三方责任赔偿金额不得超过合同总价款的（百分比）。14.第三方介入后的合同解除14.1第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同目的无法实现，甲乙双方可协商解除合同。14.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产的地址、面积、产权状况、用途等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.贷款申请表详细要求：包含买受人个人信息、贷款金额、贷款期限、还款计划等。附件说明：作为合同附件，用于证明贷款申请的详细情况。3.还款计划表详细要求：列出每月还款金额、还款日期、还款方式等。附件说明：作为合同附件，用于明确还款安排。4.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的复印件，确保产权清晰。附件说明：作为合同附件，用于证明房产的权属。5.房产买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等。附件说明：作为合同附件，用于证明买卖双方达成的交易协议。6.房产过户手续详细要求：包含过户所需的各种证明文件和办理流程。附件说明：作为合同附件，用于证明过户手续的完整性。7.房产保险单详细要求：包含保险金额、保险期限、保险范围等。附件说明：作为合同附件，用于证明房产已购买保险。8.产权保险单详细要求：包含保险金额、保险期限、保险范围等。附件说明：作为合同附件，用于证明产权已购买保险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受人未按约定支付房款1.2出卖人未按约定办理房产过户手续1.3第三方未按约定提供服务1.4任何一方未履行合同约定的保密义务1.5任何一方违反合同约定的使用和维护责任2.责任认定标准2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付一定比例的违约金。2.2损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。2.3合同解除：违约行为严重时，非违约方有权解除合同。3.示例说明3.1买受人未按约定支付房款：买受人应向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因延迟收款造成的利息损失。3.2出卖人未按约定办理房产过户手续：出卖人应向买受人支付违约金，并赔偿买受人因延迟过户造成的损失。3.3第三方未按约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因服务不到位造成的损失。3.4任何一方违反保密义务：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露信息造成的损失。3.5任何一方违反使用和维护责任：违约方应承担相应的维修费用，并赔偿因损坏造成的损失。全文完。2024版二手房购买合同中贷款及还款安排范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方2.2买方3.二手房基本信息3.1房屋地址3.2房屋产权状况3.3房屋面积4.贷款及还款安排4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式4.4还款利率4.5首付比例5.贷款审批与发放5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放6.还款责任与义务6.1还款责任6.2还款义务6.3违约责任7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3房屋验收流程8.附属设施与产权8.1附属设施8.2产权转移9.费用与税费9.1费用9.2税费10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中“出卖方”指房屋的所有权人，将房屋出售给买方的自然人或法人。本合同中“买方”指购买房屋的自然人或法人。本合同中“二手房”指已经存在过一次买卖交易的房屋。本合同中“贷款”指买方为购买房屋而向金融机构申请的借款。本合同中“还款”指买方按照约定的还款计划向金融机构偿还贷款本息的行为。1.2解释本合同中对上述定义的任何解释均以本合同的具体条款为准。2.合同双方2.1出卖方（此处填写出卖方姓名或名称、地址等基本信息）2.2买方（此处填写买方姓名或名称、地址等基本信息）3.二手房基本信息3.1房屋地址（此处填写房屋具体地址）3.2房屋产权状况（此处填写房屋产权证号、产权性质等）3.3房屋面积（此处填写房屋建筑面积、使用面积等）4.贷款及还款安排4.1贷款金额（此处填写贷款具体金额）4.2贷款期限（此处填写贷款具体期限，如“20年”）4.3还款方式（此处填写还款方式，如“等额本息”）4.4还款利率（此处填写贷款利率）4.5首付比例（此处填写首付比例，如“30%”）5.贷款审批与发放5.1贷款申请买方需在合同签订后一定期限内向金融机构提交贷款申请。5.2贷款审批金融机构根据买方的申请和相关材料进行贷款审批。5.3贷款发放贷款审批通过后，金融机构将贷款发放给买方。6.还款责任与义务6.1还款责任买方承诺按照约定的还款方式、期限和利率偿还贷款本息。6.2还款义务买方有义务确保按时、足额偿还贷款本息。6.3违约责任买方如未按时、足额偿还贷款本息，应承担违约责任，包括支付违约金等。8.附属设施与产权8.1附属设施本合同中所述房屋附属设施包括但不限于：家具、电器、装饰品等。附属设施的具体清单在附件一中列明，买方在验收房屋时应对附属设施进行确认。8.2产权转移出卖方保证在合同约定的日期前办理完毕房屋产权转移手续，并将房屋所有权证交付给买方。9.费用与税费9.1费用买方在购买房屋过程中产生的费用，包括但不限于：中介费、评估费、印花税、契税等，均由买方承担。9.2税费出卖方应负责支付房屋交易过程中产生的相关税费，包括但不限于：营业税、个人所得税、土地增值税等。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同目的无法实现。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为合同履行地，双方发生争议时，由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。13.2其他约定条款本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方的介入应当是基于甲、乙双方的真实意愿，且不得违反法律法规及本合同的规定。2.第三方的责任与权利2.1第三方在介入本合同过程中，应遵守诚实信用原则，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。2.2第三方的权利包括：（1）根据甲、乙双方的要求提供专业服务；（2）在合同约定范围内获取必要的信息；（3）要求甲、乙双方按照约定支付服务费用。2.3第三方的责任包括：（1）保证其提供的服务符合行业标准；（2）对其提供的服务质量承担相应的责任；（3）在合同约定范围内对甲、乙双方的信息保密。3.第三方介入的条件与程序（1）甲、乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方能够独立承担法律责任。3.2第三方介入的程序：（1）甲、乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲、乙双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。4.甲、乙双方的责任与义务（1）向第三方提供必要的信息和文件；（2）配合第三方的工作；（3）按照约定支付第三方服务费用。4.2甲、乙双方应确保第三方在介入过程中不侵犯其合法权益。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲、乙双方在服务协议中约定，并在本合同中予以明确。5.2若第三方因自身原因导致甲、乙双方权益受损，甲、乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同，其责任仅限于其提供的服务范围，不涉及甲、乙双方的其他合同关系。6.2第三方在介入过程中，不得干预甲、乙双方的合同权利义务，不得损害甲、乙双方的合法权益。6.3第三方不得以甲、乙双方的名义对外进行任何承诺或保证。6.4第三方在介入过程中产生的费用，由甲、乙双方按照约定承担。6.5第三方与其他各方的关系由各自的法律地位和合同约定确定。7.第三方的变更与退出7.1第三方在介入过程中，如需变更或退出，应提前通知甲、乙双方，并取得甲、乙双方的书面同意。7.2第三方的变更或退出，不影响本合同的有效性，甲、乙双方仍应按照本合同履行各自的权利义务。7.3第三方的变更或退出，应当遵守法律法规及本合同的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋附属设施清单详细要求：列出房屋内的所有附属设施，包括家具、电器、装饰品等，并标注品牌、型号、数量等信息。说明：此清单为房屋交付时甲乙双方验收的依据，如发现清单与实际不符，甲乙双方应立即协商解决。2.附件二：房屋产权证明文件复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的复印件。说明：此复印件用于证明房屋的产权状况，为合同履行提供法律依据。3.附件三：贷款审批材料详细要求：包括买方提供的身份证明、收入证明、房产评估报告等贷款审批所需材料。说明：此材料用于金融机构审批贷款，甲乙双方应确保材料真实有效。4.附件四：贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：此合同为甲乙双方与金融机构之间的贷款协议，甲乙双方应仔细阅读并理解合同内容。5.附件五：房屋买卖合同补充协议详细要求：如有未尽事宜，甲乙双方可在此协议中补充约定。说明：此协议为本合同的有效补充，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按约定时间办理房屋产权转移手续；（2）买方未按时支付房款；（3）买方未按时偿还贷款本息；（4）第三方提供虚假信息或服务；（5）甲乙双方未按约定履行其他合同义务。2.责任认定标准：（1）出卖方未按约定时间办理房屋产权转移手续的，应向买方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的1%；（2）买方未按时支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金数额为逾期付款金额的万分之五；（3）买方未按时偿还贷款本息的，应向金融机构支付违约金，违约金数额按照金融机构规定执行；（4）第三方提供虚假信息或服务的，应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（5）甲乙双方未按约定履行其他合同义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.出卖方未在合同约定的日期前办理完毕房屋产权转移手续，买方要求出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。2.买方未按时支付房款，逾期30天，买方应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的万分之五。全文完。2024版二手房购买合同中贷款及还款安排范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方2.2购买方2.3房地产信息3.贷款信息3.1贷款类型3.2贷款金额3.3贷款利率3.4贷款期限3.5贷款发放方式4.还款安排4.1还款方式4.2还款频率4.3还款期限4.4还款金额计算5.付款方式5.1首付款5.2按揭贷款5.3其他付款方式6.贷款审批及发放6.1贷款审批条件6.2贷款审批流程6.3贷款发放时间7.房屋产权转移7.1产权转移条件7.2产权转移流程7.3产权转移费用8.保险条款8.1保险种类8.2保险责任8.3保险期限8.4保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同变更13.法律适用14.合同签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义“房屋”指出售方拥有的位于______的房产，具体信息详见附件一。“贷款”指购买方向贷款银行申请的用于购买房屋的贷款。“还款”指购买方按照本合同约定的还款方式和期限向贷款银行偿还贷款本金及利息的行为。1.2解释本合同中，除非上下文另有明确规定，否则所有术语均应按照上述定义进行解释。第二条双方基本信息2.1出售方出售方全称：______有限公司法定代表人：______住所地：______2.2购买方购买方全称：______有限公司法定代表人：______住所地：______2.3房地产信息房屋坐落：______房屋面积：______平方米房屋用途：______房屋产权性质：______第三条贷款信息3.1贷款类型贷款类型：个人住房贷款3.2贷款金额贷款金额：______元人民币3.3贷款利率贷款利率：按贷款银行规定的个人住房贷款利率执行3.4贷款期限贷款期限：______年3.5贷款发放方式贷款发放方式：一次性发放至房屋交易账户第四条还款安排4.1还款方式还款方式：等额本息还款法4.2还款频率还款频率：每月还款一次4.3还款期限还款期限：自贷款发放之日起______年4.4还款金额计算还款金额计算依据贷款银行提供的还款计划，详见附件二。第五条付款方式5.1首付款首付款：______元人民币，于合同签订之日起______日内支付。5.2按揭贷款按揭贷款：______元人民币，由贷款银行发放。5.3其他付款方式如需采用其他付款方式，需经双方协商一致并书面约定。第六条贷款审批及发放6.1贷款审批条件贷款审批条件：购买方需满足贷款银行规定的贷款条件。6.2贷款审批流程贷款审批流程：购买方提交贷款申请材料，贷款银行审核并发放贷款。6.3贷款发放时间贷款发放时间：自贷款审批通过之日起______个工作日内。第七条房屋产权转移7.1产权转移条件产权转移条件：购买方支付首付款及贷款后，出售方将房屋产权转移至购买方。7.2产权转移流程产权转移流程：双方签订房屋买卖合同，办理房屋产权过户手续。7.3产权转移费用产权转移费用：包括但不限于过户税费、评估费等，具体费用详见附件三。第八条保险条款8.1保险种类保险种类：房屋火灾保险8.2保险责任保险责任：因火灾、爆炸、雷击等意外事故造成房屋本体损失及附属设施的损失。8.3保险期限保险期限：自房屋产权转移登记之日起至合同约定的贷款全部还清之日止。8.4保险费用保险费用：由购买方承担，具体费用详见附件四。第九条违约责任9.1违约情形违约情形：出售方未按约定时间转移房屋产权；购买方未按约定时间支付首付款或贷款；一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______元人民币；如违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。9.3违约赔偿违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；违约方应承担因违约行为而产生的所有费用。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：______仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件合同终止条件：房屋产权转移登记完毕；贷款全部还清；双方约定的其他终止条件。11.3合同解除条件合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。第十二条其他约定12.1合同附件合同附件：附件一、附件二、附件三、附件四。12.2合同附件效力合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更合同变更：任何对本合同的变更，均需经双方书面同意并签署书面文件。第十三条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同签署本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方范围提供中介服务的第三方；进行房屋评估的第三方；提供法律咨询或服务的第三方；执行监理职责的第三方；其他经甲、乙双方同意的第三方。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性甲、乙双方同意，在某些情况下，可能需要引入第三方以协助完成合同项下的相关事宜。2.2第三方介入的申请第三方介入的申请需由甲、乙双方共同提出，并书面同意第三方的介入。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2第三方的权利第三方的权利包括但不限于：根据合同约定和法律法规，独立行使职责；获得甲、乙双方提供的必要信息和资料；收取合同约定的服务费用。3.3第三方的义务第三方的义务包括但不限于：严格按照合同约定和法律法规履行职责；对甲、乙双方提供的信息保密；及时向甲、乙双方报告工作进展和问题。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方因自身原因造成甲、乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额设定第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体金额详见附件五。4.3责任限额适用责任限额适用于第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系：第三方是甲方服务的提供者，甲方是服务接受者。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系：第三方是乙方服务的提供者，乙方是服务接受者。5.3第三方与甲、乙双方的关系第三方与甲、乙双方的关系：第三方是甲、乙双方共同合作的对象，应服从甲、乙双方的管理和监督。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入申请甲、乙双方共同向第三方发出介入申请，并说明介入的具体事项和目的。6.2第三方介入审查第三方在收到介入申请后，对甲、乙双方提供的信息进行审查，确认是否有介入的必要。6.3第三方介入同意经审查同意后，第三方与甲、乙双方签订合作协议，明确各自的权利和义务。6.4第三方介入实施第三方按照合作协议履行职责，并向甲、乙双方报告工作进展。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：合同目的实现；双方协商一致；法律法规或政策变动；第三方无法继续履行职责。7