建筑工程变更合同

建筑工程变更合同合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：__________

乙方（以下简称“承包方”）：__________

鉴于发包方因项目实际情况需要，对原建筑工程项目进行变更，经双方友好协商，就本次建筑工程变更事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确发包方与承包方在建筑工程变更过程中的权利、义务及责任，确保建筑工程变更工作的顺利进行，保证工程质量、进度和安全生产。

二、签订背景

1.发包方根据项目实际情况，对原建筑工程项目进行了综合考虑，决定对部分工程进行变更。

2.承包方同意按照发包方的要求，对变更后的工程进行施工。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就建筑工程变更事宜达成共识，特订立本合同。

三、合同内容

1.变更范围：本次建筑工程变更涉及__________工程内容，具体变更内容详见附件一。

2.变更工期：承包方应按照变更后的工程设计要求，在__________日内完成变更工程。

3.工程质量：承包方应严格按照国家有关建筑工程质量标准，确保变更后的工程质量。

4.安全生产：承包方应严格执行安全生产法规，确保变更工程安全生产无事故。

5.付款方式：变更工程款按实际完成工程量，分期支付，具体支付时间及比例由双方另行协商确定。

6.争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至变更工程全部完成并验收合格之日止。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.承包方应按照发包方的变更要求，对建筑工程进行如下具体变更：

a.结构调整；

b.门窗更换；

c.面层装修；

d.设备安装调整；

e.其他经双方确认的变更事项。

2.承包方应提供变更后的施工图纸、技术规范及施工方案，确保变更后的工程符合设计要求和安全标准。

二、质量标准

1.变更后的建筑工程应达到国家现行建筑工程质量标准。

2.承包方应确保变更工程的质量，包括材料、施工工艺、设备安装等，均应符合国家及行业标准。

3.发包方有权对变更工程进行质量检查和验收，承包方应积极配合。

三、价格支付

1.变更工程的价格由双方根据市场行情及工程实际情况协商确定。

2.价格包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、运输费、管理费等。

3.付款方式：变更工程款分阶段支付，具体支付节点及比例由双方另行协商确定。

4.付款条件：承包方提交验收合格的工程量清单及发票，发包方在收到后__________个工作日内支付相应款项。

四、工期要求

1.变更工程应按照变更后的施工图纸和技术规范要求，在__________日内完成。

2.因承包方原因导致工期延误，每延误一日，承包方应向发包方支付__________%的违约金。

五、保密条款

1.双方对本合同内容以及变更工程的技术、经济信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__________年。

六、违约责任

1.若承包方未按时完成变更工程，除支付违约金外，发包方有权要求承包方继续施工或解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。

2.若发包方未按时支付工程款，除承担相应的违约责任外，还应支付承包方__________%的滞纳金。

3.若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.发包方有权在以下情形下解除合同：

a.承包方严重违反合同约定；

b.承包方因故无法继续履行合同；

c.发包方根据变更工程实际情况，认为合同继续履行已无必要。

2.承包方有权在以下情形下解除合同：

a.发包方严重违反合同约定；

b.发包方未按时支付工程款；

c.发包方因故无法继续履行合同。

九、合同生效及其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、发包方的权利与义务

1.权利：

a.对变更工程的设计方案、施工图纸、技术规范等进行审核和批准；

b.对变更工程的质量、进度、安全进行监督和检查；

c.对承包方的施工行为进行指导和建议；

d.在合同约定的支付期限内支付工程款；

e.在工程验收合格后，办理相关手续并接收工程；

f.在合同约定的保密期限内，对变更工程的技术、经济信息进行保密。

2.义务：

a.按照合同约定，及时提供变更工程所需的设计文件、技术资料和施工图纸；

b.为承包方提供必要的施工条件，如施工场地、水电供应等；

c.按时完成变更工程的审批手续，确保工程顺利进行；

d.对变更工程的质量、进度、安全承担监督责任；

e.在变更工程完成后，按照合同约定进行验收；

f.在保密期限内，对承包方提供的技术、经济信息予以保密。

二、承包方的权利与义务

1.权利：

a.依照变更后的设计方案、施工图纸和技术规范进行施工；

b.在施工过程中，对工程质量、进度、安全承担主体责任；

c.在合同约定的支付期限内，根据工程进度和验收结果，向发包方提出工程款支付申请；

d.在工程验收合格后，办理相关手续并交付工程；

e.在合同约定的保密期限内，对变更工程的技术、经济信息进行保密。

2.义务：

a.严格按照变更后的设计方案、施工图纸和技术规范进行施工；

b.在施工过程中，确保工程质量、进度、安全，并及时向发包方报告施工情况；

c.配合发包方对工程质量、进度、安全的监督和检查；

d.按照合同约定，在规定的时间内完成变更工程；

e.在工程验收合格后，确保工程达到合同约定的质量标准；

f.在保密期限内，对发包方提供的技术、经济信息予以保密。

三、合作方式

1.双方应建立有效的沟通机制，确保在合同执行过程中，能够及时了解对方的意见和建议。

2.双方应定期召开会议，讨论变更工程的进度、质量、安全等问题，并制定相应的改进措施。

3.双方应互相尊重，共同维护变更工程的顺利进行，确保工程目标的实现。

4.双方应按照合同约定，及时解决变更工程过程中出现的争议和问题，避免影响工程进度和工程质量。

5.双方应共同承担变更工程的风险，并在合同约定的范围内，合理分担风险责任。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至变更工程全部完成并经验收合格之日止。

2.本合同有效期限不得超过__________年。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如遇法律法规、政策调整或双方协商一致，可对本合同进行变更。

2.变更内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同变更不影响已履行部分的法律效力，变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。

三、合同的终止条件

1.变更工程全部完成并经验收合格；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.一方严重违约，另一方有权解除合同；

5.法律法规规定的其他终止情形。

四、合同的解除

1.在合同有效期内，如遇以下情形，任何一方均有权解除合同：

a.另一方严重违约，经催告后仍不履行；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.经双方协商一致解除合同。

2.解除合同应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同的解释、履行、争议解决及终止均适用中华人民共和国法律。

3.本合同履行过程中发生的争议，由合同履行地有管辖权的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同经双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。

4.本合同自签订之日起，对双方具有约束力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方（发