标准房屋交易合同格式

标准房屋交易合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3房屋所有权人：甲方。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前，支付给甲方。第三条付款方式及时间3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，办理过户至乙方名下。3.2乙方应按本合同约定的付款时间，将房款支付给甲方。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应对房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋情况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第五条违约责任5.1如甲方未能按本合同约定的时间，将房屋交付给乙方，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给乙方。5.2如乙方未能按本合同约定的时间，支付房款给甲方，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给甲方。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.银行转账记录7.房屋交易税费相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按合同约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未能按合同约定时间支付房款，视为违约。3.房屋实际情况与合同约定不符，甲方未能履行合同义务。4.乙方未履行合同约定的付款义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离，土地使用权人对土地的使用、收益权。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定一个合理的交付时间，并按约定执行。若甲方未能按时交付，乙方有权要求违约金。2.遇到房款支付时间延迟：解决办法：双方协商确定一个合理的付款时间，并按约定执行。若乙方未能按时支付，甲方有权要求违约金。3.遇到房屋实际情况与合同不符：解决办法：乙方应在验收时提出异议，并要求甲方进行修复或退还部分房款。4.遇到合同争议：解决办法：双方应友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院起诉。五、所有