房屋买卖合同的担保协议书编制指南

房屋买卖合同的担保协议书编制指南合同编号：__________房屋买卖合同的担保协议书编制指南甲方：__________乙方：__________一、甲方保证1.1甲方保证其对所出售的房屋享有完全的处分权，房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，且房屋的用途符合法律法规及当地政府规定。1.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、质量、使用状况等。1.3甲方保证在主合同约定的期限内，按照约定向乙方交付符合主合同约定的房屋。二、乙方保证2.1乙方保证其向甲方支付的购房款来源合法，且具有购买房屋的真实意愿和支付能力。2.2乙方保证按照主合同约定的期限和方式支付购房款，并履行合同约定的其他义务。三、担保措施3.1甲方同意将其名下的房屋办理抵押登记，作为主合同项下债务的担保。甲方应配合乙方办理抵押登记手续，确保抵押登记的效力。3.2乙方同意将其名下的银行存款或其他可转让的财产权利，作为主合同项下债务的担保。乙方应配合甲方办理相应的担保手续。四、违约责任4.1如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息等。4.2如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用和利息等。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋交易合同模板6.付款凭证7.抵押登记所需文件8.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与主合同约定的不符。2.甲方未履行保证义务，如房屋存在法律瑕疵或信息不真实。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未履行保证义务，如提供的付款来源不合法。5.一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.处分权：指甲方对房屋进行买卖、赠与、抵押等行为的权利。3.抵押登记：指将抵押权人的债权在房屋登记机构进行登记，以保障其优先受偿权的行为。4.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：按照主合同约定赔偿乙方逾期交付的违约金，并尽快交付房屋。2.甲方交付的房屋与约定不符：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照主合同约定承担责任。3.乙方延迟支付购房款：按照主合同约定赔偿甲方逾期付款的违约金，并尽快支付购房款。4.乙方提供的付款来源不合法：甲方有权拒绝接受该笔付款，并要求乙方重新提供合法的付款来源。5.合同履行过程中发生争议：尝试友好协商解决，协商不成时可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为房屋买卖合同的当事人。2.甲乙