房屋买卖定金合同格式规范

房屋买卖定金合同格式规范合同编号：__________合同双方：卖方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________买方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条定金金额及支付2.1买方同意向卖方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至卖方指定的账户。2.3定金支付后，买方有权按照本合同约定的条款查看该房屋，并决定是否继续履行购房合同。第三条定金退还及扣除3.1如果买方决定继续履行购房合同，定金将抵作房款的一部分。3.2如果买方决定不购买该房屋，卖方有权扣除定金作为违约金。3.3如果因卖方原因导致买方不能购买该房屋，卖方应双倍返还定金。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2房屋过户产生的相关税费由买方承担。第五条违约责任5.1如果任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的违约金为定金的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋平面图5.购房合同6.定金收据7.银行转账凭证8.房屋过户税费计算公式9.违约金计算公式10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金：买方未在本合同签订之日起____个工作日内支付定金。2.卖方未按约定时间交付房屋：卖方未在本合同签订之日起____个月内交付该房屋。3.房屋产权纠纷：该房屋存在抵押、债务或其他权利纠纷。4.房屋实际情况与约定不符：房屋的结构、面积、用途等与本合同约定的情况不符。5.任何一方违反本合同的其他约定：包括但不限于房屋交付、过户税费承担等。三、法律名词及解释：1.定金：买方支付给卖方的一种担保方式，用于保证购房合同的履行。2.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于弥补对方因违约所造成的损失。3.房屋所有权证：证明卖方对该房屋拥有所有权的法律文件。4.土地使用权证：证明卖方对该土地拥有使用权的法律文件。5.购房合同：买方与卖方签订的关于购买该房屋的书面合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方延迟支付定金：提醒买方按照合同约定及时支付定金，必要时可寻求法律途径解决。2.卖方延迟交付房屋：与卖方协商延期的原因和解决方案，必要时可要求卖方支付违约金。3.房屋产权纠纷：聘请专业的律师进行调查和解决，必要时可寻求法律途径解决。4.房屋实际情况与约定不符：与卖方协商解决，要求卖方按照约定履行合同，必要时可要求卖方支付违约金。5.任何一方违反本合同的其他约定：与对方协商解决，要求对方按照合同约定履行义务，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场