租房合同补充协议书编写指南

租房合同补充协议书编写指南合同编号：__________租房合同补充协议书出租方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________承租方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________一、关于租赁期限的补充约定1.1双方同意，租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。1.2如租赁期满后，双方均未提出终止租赁的，本补充协议书约定的租赁期限自动延长，延长期限为一年。1.3租赁期满后，如出租方继续出租该房屋，承租方愿意继续租赁的，双方可签订新的租赁合同，并按照新的租赁期限执行。二、关于租金的补充约定2.1双方同意，租金按照主合同约定的金额每月的第____日支付。2.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月的第____日前将租金支付至出租方的银行账户。2.3如承租方逾期支付租金，每逾期一日，承租方应支付应付租金的____%作为滞纳金。三、关于房屋使用的补充约定3.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，并按照主合同约定的用途使用房屋。3.2承租方不得将房屋转租给他人，不得擅自改变房屋的结构和设施。3.3承租方在租赁期间应当遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。四、关于维修和保养的补充约定4.1出租方应保证房屋及其附属设施的安全和正常使用。如有损坏，出租方应在接到承租方通知后的____日内进行维修或更换。4.2承租方应合理使用房屋及其附属设施，并按照主合同约定的责任承担维修和保养的费用。五、关于合同解除和终止的补充约定5.1在租赁期限内，任何一方不得无正当理由提前解除或终止本补充协议书。5.2如一方要求提前解除或终止本补充协议书，应提前____日书面通知对方，并按照主合同约定的方式支付违约金。六、其他约定6.1本补充协议书一式两份，双方各执一份。6.2本补充协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年____月____日承租方（盖章）：________年____月____日一、附件列表：1.《租房合同》2.身份证复印件3.营业执照副本复印件4.银行账户信息5.房屋所有权证复印件6.维修记录7.租金支付凭证8.转租协议（如有）9.房屋使用变更协议（如有）10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.逾期支付租金：未按照补充协议约定的时间支付租金。2.未按时维修：出租方未在约定时间内对房屋进行维修或更换。3.转租行为：未经出租方同意，承租方将房屋转租给第三方。4.改变房屋结构：未经出租方同意，承租方擅自改变房屋的结构或设施。5.非法活动：承租方利用房屋进行非法活动。6.提前解除或终止合同：未经双方协商一致，任何一方提前解除或终止本补充协议书。三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给守约方的赔偿金。6.主合同：指双方签订的《租房合同》。7.补充协议书：对主合同内容进行补充和修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，提醒承租方支付，逾期后收取滞纳金，协商无果可依法追讨。2.维修和保养问题：如出租方未按时维修，承租方可催促出租方维修，严重时可要求降低租金或赔偿损失。3.转租问题：如发现承租方转租，可与承租方协商解决，必要时可终止合同。4.非法活动：如发现承租方利用房屋进行非法活动，立即报警并终止合同。5.提前解除或终止合同：如双方协商一致，可提前解除或终止合同；如有争议，可依法解决。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给个人。2.个