2024剧院租赁使用协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024剧院租赁使用协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2使用方信息3.租赁标的物3.1剧院概述3.2剧院设施4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.使用范围和限制6.1使用范围6.2使用限制7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.维护和保养8.1剧院设施维护8.2环境卫生9.保险9.1保险责任9.2保险范围9.3保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更和解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“剧院”指位于[剧院地址]的[剧院名称]，包括但不限于舞台、观众席、后台区域、化妆间等所有租赁给使用方的空间和设施。1.1.2“租赁方”指拥有剧院所有权的[租赁方名称]。1.1.3“使用方”指与租赁方签订本协议的[使用方名称]。1.1.4“租赁期限”指本协议约定的剧院使用起始日至终止日的期间。1.1.5“租金”指使用方根据本协议约定向租赁方支付的使用剧院的费用。1.1.6“租赁保证金”指使用方为保障租赁方利益而支付的一定金额，作为履行本协议的担保。1.2解释1.2.1本协议中的术语和定义如无特殊说明，均按照通常含义解释。第二条租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：[租赁方名称]2.1.2地址：[租赁方地址]2.1.3联系人：[租赁方联系人]2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]2.2使用方信息2.2.1名称：[使用方名称]2.2.2地址：[使用方地址]2.2.3联系人：[使用方联系人]2.2.4联系电话：[使用方联系电话]第三条租赁标的物3.1剧院概述3.1.1剧院名称：[剧院名称]3.1.2剧院地址：[剧院地址]3.1.3剧院面积：[剧院面积]3.1.4剧院设施：舞台、观众席、后台区域、化妆间、灯光、音响设备等。3.2剧院设施3.2.1舞台设施：[具体设施清单]3.2.2观众席设施：[具体设施清单]3.2.3后台区域设施：[具体设施清单]3.2.4化妆间设施：[具体设施清单]3.2.5灯光音响设备：[具体设备清单]第四条租赁期限4.1租赁开始日期：[租赁开始日期]4.2租赁结束日期：[租赁结束日期]第五条租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]5.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.3付款时间：[付款时间，如每月某日等]第六条使用范围和限制6.1使用范围：[使用范围描述，如举办戏剧、音乐会等]6.2使用限制：[使用限制描述，如禁止进行危险活动、保持环境卫生等]第七条租赁保证金7.1保证金金额：[保证金金额]7.2保证金支付时间：[支付时间，如签订合同之日]7.3保证金退还条件：[退还条件描述，如无违约行为、设施完好等]第八条维护和保养8.1剧院设施维护8.1.1使用方负责剧院设施的日常维护和保养，确保设施处于良好状态。8.1.2使用方需按照剧院设施的使用说明书进行操作和维护。8.1.3如因使用方不当操作导致设施损坏，使用方应负责修复或赔偿。8.2环境卫生8.2.1使用方负责剧院内外的环境卫生，包括但不限于垃圾清理、地面清洁等。8.2.2使用方不得在剧院内乱扔垃圾，应使用指定的垃圾桶。8.2.3使用方应保持剧院内外的整洁，不得随意张贴海报或涂鸦。第九条保险9.1保险责任9.1.1租赁方应为其拥有的剧院设施投保财产保险，保险金额应覆盖设施的全部价值。9.1.2使用方应自行投保其活动相关的责任保险，以覆盖可能产生的第三者责任。9.2保险范围9.2.1租赁方的财产保险应包括火灾、盗窃、自然灾害等风险。9.2.2使用方的责任保险应包括公众责任、产品责任等风险。9.3保险费用9.3.1保险费用由各自承担，但应在签订本协议时明确各自应承担的保险费用。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1使用方未按时支付租金。10.1.2使用方违反本协议约定的使用范围和限制。10.1.3使用方未履行维护和保养义务，导致剧院设施损坏。10.2违约责任承担10.2.1使用方未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金。10.2.2使用方违反使用范围和限制，应承担相应的法律责任。10.2.3使用方未履行维护和保养义务，应对损坏的设施进行修复或赔偿。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可提交[争议解决机构名称]仲裁。11.2争议解决机构11.2.1[争议解决机构名称]，地址：[机构地址]，联系电话：[联系电话]。第十二条合同变更和解除12.1变更条件12.1.1合同任何一方提出变更，需书面通知对方。12.1.2变更内容需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件12.2.1出现不可抗力因素，致使合同无法履行。12.2.2双方协商一致解除合同。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本协议上签字或盖章。13.1.2租赁方收到租赁保证金。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。第十四条其他约定14.1通知送达14.1.1任何通知、函件等文件，应通过书面形式送达至对方约定的地址。14.2合同附件14.2.1本协议附件一：剧院设施清单14.2.2本协议附件二：保险条款14.3合同份数14.3.1本协议一式两份，双方各执一份。14.4合同签署日期14.4.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及分类1.1第三方定义1.1.1第三方指在租赁双方之间，不直接参与租赁关系的第三方机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。1.2第三方分类1.2.1中介方：在租赁双方签订合同前提供信息、协调沟通的第三方机构。1.2.2评估机构：对剧院设施进行评估，提供评估报告的第三方机构。1.2.3监理单位：对剧院租赁过程中的施工、装修等进行监督管理的第三方机构。1.2.4保险公司：为租赁双方提供保险服务的第三方机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，需承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额由租赁双方根据第三方职责及可能产生的风险共同商定。2.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。第三条第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定。3.1.2第三方因自身原因造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求租赁双方提供必要的配合，以确保其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.3第三方义务3.3.1第三方应确保其提供的服务符合行业标准和合同要求。3.3.2第三方应定期向租赁双方报告工作进展情况。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与租赁双方的关系4.1.1第三方与租赁双方是独立的服务提供者与接受者关系。4.1.2第三方不得直接参与租赁双方的权利义务关系。4.2第三方与剧院设施的关系4.2.1第三方在履行职责过程中，不得擅自使用剧院设施。4.2.2第三方在履行职责过程中，应保护剧院设施的安全和完好。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请5.1.1租赁双方可向第三方提出介入申请，明确介入的目的和范围。5.1.2第三方在收到申请后，应在[时限]内给予答复。5.2第三方介入审批5.2.1租赁双方应共同审批第三方介入申请，并在[时限]内作出决定。5.3第三方介入实施5.3.1第三方介入后，应在[时限]内完成相关工作。5.3.2第三方完成工作后，应向租赁双方提交工作报告。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由租赁双方根据第三方服务内容、工作量等因素协商确定。6.2第三方介入费用应在合同中明确约定。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入过程中出现争议，租赁双方应友好协商解决。7.2协商不成，可提交[争议解决机构名称]仲裁。第八条第三方介入合同终止8.1.1第三方完成介入任务。8.1.2租赁双方协商一致解除第三方介入合同。8.1.3第三方违反合同约定，经租赁双方协商无法解决。8.2第三方介入合同终止后，租赁双方应按照合同约定结算费用，并办理相关手续。第九条第三方介入合同附件9.1第三方介入合同附件包括：9.1.1第三方介入申请9.1.2第三方介入审批意见9.1.3第三方介入工作报告9.1.4第三方介入费用结算清单第十条本协议其他条款不变本协议中未涉及第三方介入的条款，均按照原约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.剧院设施清单详细要求：列出剧院内所有设施，包括但不限于舞台、观众席、后台区域、化妆间、灯光、音响设备等，并注明每个设施的型号、数量和使用状态。附件说明：本清单作为剧院租赁的必要附件，用于确认租赁双方对剧院设施的认知一致，并在租赁期间作为设施维护和使用的依据。2.保险条款详细要求：包括但不限于保险范围、保险金额、保险期限、保险费用、理赔流程等。附件说明：本保险条款作为剧院租赁的必要附件，用于明确租赁双方在保险方面的权利和义务，确保在发生保险事故时能够及时获得赔偿。3.第三方介入申请详细要求：包括介入原因、介入范围、预期完成时间等。附件说明：本申请作为第三方介入的必要附件，用于记录租赁双方对第三方介入的意向和具体要求。4.第三方介入审批意见详细要求：包括是否同意第三方介入、第三方介入条件等。附件说明：本审批意见作为第三方介入的必要附件，用于记录租赁双方对第三方介入申请的审批结果。5.第三方介入工作报告详细要求：包括介入过程中的工作内容、发现的问题、改进措施等。附件说明：本工作报告作为第三方介入的必要附件，用于记录第三方介入过程中的具体工作情况。6.第三方介入费用结算清单详细要求：包括费用项目、费用金额、支付时间等。附件说明：本结算清单作为第三方介入的必要附件，用于记录租赁双方对第三方介入费用的结算情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：使用方未按时支付租金。责任认定标准：使用方每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金千分之五的滞纳金。示例说明：若租金为每月10000元，逾期一日，使用方应支付100元滞纳金。2.违约行为：使用方违反本协议约定的使用范围和限制。责任认定标准：使用方应承担由此造成的损失，包括但不限于设施损坏、环境污染等。示例说明：使用方未经许可在剧院内进行焊接作业，导致剧院天花板损坏，使用方应负责修复或赔偿。3.违约行为：使用方未履行维护和保养义务，导致剧院设施损坏。责任认定标准：使用方应负责修复损坏的设施，或根据损坏程度向租赁方支付赔偿金。示例说明：使用方未定期检查舞台灯光设备，导致设备损坏，使用方应负责修复或赔偿。4.违约行为：第三方违反合同约定，造成租赁双方损失。责任认定标准：第三方应根据其违约程度，向租赁双方承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在评估剧院设施时出现重大失误，导致租赁方遭受损失，第三方应赔偿相应金额。全文完。2024剧院租赁使用协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释1.3专用名词解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁标的物3.1剧院概述3.2租赁场地3.3设备与设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4违约金6.租赁用途6.1允许用途6.2禁止用途7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金扣留情况8.使用规则与维护8.1使用规则8.2设备与设施的维护8.3环境保护与安全9.权益与义务9.1租赁方权益9.2租赁方义务9.3出租方权益9.4出租方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同附件13.1附件一：剧院设施清单13.2附件二：租赁场地平面图13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同份数14.4合同语言14.5合同签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）“剧院”指位于[具体地址]的具有[具体面积]的剧院设施，包括舞台、观众席、化妆间、道具室等。（2）“租赁方”指与出租方签订本合同的甲方。（3）“出租方”指与租赁方签订本合同的乙方。（4）“租赁期限”指本合同约定的剧院使用起始日至终止日的期间。（5）“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的剧院使用费用。1.2术语解释本合同中，若未定义的术语在相关法律、法规中有明确规定的，应遵循其规定；若无明确规定，则根据合同上下文解释。第二条合同双方信息2.1租赁方信息（1）名称：[租赁方全称]（2）地址：[租赁方地址]（3）法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]（4）联系电话：[租赁方联系电话]2.2出租方信息（1）名称：[出租方全称]（2）地址：[出租方地址]（3）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]（4）联系电话：[出租方联系电话]第三条租赁标的物3.1剧院概述剧院位于[具体地址]，总面积为[具体面积]，具备举办各类文艺演出、讲座、会议等活动的条件。3.2租赁场地租赁场地包括但不限于舞台、观众席、化妆间、道具室等，具体使用范围以本合同附件一《剧院设施清单》为准。3.3设备与设施剧院内配备的设备与设施包括但不限于灯光、音响、投影仪、音响设备等，具体清单见本合同附件一《剧院设施清单》。第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自[具体日期]开始。4.2租赁终止日期本合同租赁期限自[具体日期]结束。4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第五条租金及支付5.1租金金额本合同租赁期间，租金总额为人民币[具体金额]元。5.2支付方式租金应于每月[具体日期]前支付，以银行转账或现金方式支付。5.3支付时间租赁方应在每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户。5.4违约金如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。第六条租赁用途6.1允许用途租赁方在本合同约定的租赁期限内，可以使用剧院举办各类文艺演出、讲座、会议等活动。6.2禁止用途（1）非法活动；（2）危害公共安全、卫生、秩序的活动；（3）违反本合同约定的禁止用途。第七条保证金7.1保证金金额租赁方应向出租方支付人民币[具体金额]元作为保证金。7.2保证金退还条件（1）租赁期限届满，租赁方按照本合同约定完成所有义务；（2）租赁方未违反本合同约定的禁止用途；（3）剧院设施及设备未发生重大损坏。7.3保证金扣留情况（1）租赁方未按时支付租金、水电费等费用；（2）租赁方违反本合同约定，造成剧院设施及设备损坏；（3）租赁方未按照本合同约定完成其他义务。第八条使用规则与维护8.1使用规则（1）租赁方应按照剧院设施的性能和使用说明进行操作，确保安全使用。（2）租赁方不得擅自改变剧院的内部结构和外观。（3）租赁方应保持剧院内卫生清洁，使用完毕后恢复原状。8.2设备与设施的维护（1）租赁方应定期检查剧院内的设备与设施，确保其正常运行。（2）如设备与设施出现故障，租赁方应及时通知出租方，并配合出租方进行维修。（3）租赁方不得自行拆卸、改装或出售剧院内的设备与设施。8.3环境保护与安全（1）租赁方应遵守国家有关环境保护法律法规，不得在剧院内进行有害环境的操作。（2）租赁方应确保活动期间观众的安全，不得举办任何可能危及观众人身安全的活动。第九条权益与义务9.1租赁方权益（1）租赁方有权按照本合同约定使用剧院。（2）租赁方有权获得剧院内的设施和设备使用权限。（3）租赁方有权获得本合同约定的服务。9.2租赁方义务（1）租赁方应按照本合同约定支付租金。（2）租赁方应遵守本合同约定的使用规则。（3）租赁方应妥善保管剧院内的设施和设备。9.3出租方权益（1）出租方有权收取租赁方按照本合同约定的租金。（2）出租方有权对租赁方违反本合同约定进行违约处理。（3）出租方有权对剧院设施和设备进行管理和维护。9.4出租方义务（1）出租方应保证剧院设施和设备的正常运行。（2）出租方应按照本合同约定提供必要的协助和服务。（3）出租方应确保剧院内安全、卫生、有序。第十条违约责任10.1违约情形（1）租赁方未按约定支付租金；（2）租赁方违反使用规则，损坏剧院设施和设备；（3）租赁方未按约定完成其他义务。10.2违约责任承担（1）租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金。（2）租赁方损坏剧院设施和设备，应赔偿出租方损失。（3）租赁方未按约定完成其他义务，应承担相应的法律责任。10.3违约处理（1）出租方有权要求租赁方立即改正违约行为。（2）出租方有权解除本合同，并要求租赁方承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体地点]仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构本合同争议仲裁机构为[具体地点]仲裁委员会。11.3争议解决程序争议双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请，并遵循仲裁委员会的仲裁程序。第十二条合同解除12.1解除条件（1）租赁期限届满，双方无续租意愿；（2）出租方违约，租赁方提出解除合同；（3）租赁方严重违约，出租方有权解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方在收到通知后[具体期限]内未提出异议，视为同意解除；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。12.3解除后的处理（1）租赁方应将剧院设施和设备恢复原状；（2）租赁方应按照本合同约定退还保证金；（3）出租方应退还租赁方已支付的租金。第十三条合同附件13.1附件一：剧院设施清单详见本合同附件一。13.2附件二：租赁场地平面图详见本合同附件二。13.3附件三：其他相关文件详见本合同附件三。第十四条其他14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容作为合同附件。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.4合同语言本合同采用[具体语言]文本，具有同等法律效力。14.5合同签署本合同由租赁方代表[签名]和出租方代表[签名]于[具体日期]签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或参与本合同履行的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、技术服务方、设备供应商、工程监理方、法律顾问等。第二条第三方介入的情形2.1中介方（1）甲乙双方在签订本合同时，可邀请中介方提供信息、沟通协调等服务。（2）中介方应遵守甲乙双方的约定，不得泄露合同内容。2.2技术服务方（1）在剧院租赁期间，如需进行设施维护、设备维修等技术服务，可邀请技术服务方参与。（2）技术服务方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。2.3设备供应商（1）剧院租赁期间，如需新增或更换设备，可邀请设备供应商提供设备。（2）设备供应商应保证所供设备的质量，并在合同约定的期限内交付。2.4工程监理方（1）剧院租赁期间，如需进行改造或维修工程，可邀请工程监理方进行监理。（2）工程监理方应按照合同约定和甲乙双方的要求，对工程进行监督管理。2.5法律顾问（1）在合同履行过程中，如遇法律问题，甲乙双方可邀请法律顾问提供法律意见。（2）法律顾问应在合同约定的时间内，对甲乙双方提供专业、有效的法律服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行本合同时，应承担相应的责任，包括但不限于：（1）因自身原因导致的服务质量问题；（2）因自身原因导致的工程安全事故；（3）因自身原因导致的设备损坏。3.2责任限额（1）中介方：中介方对本合同履行的责任限额为人民币[具体金额]元。（2）技术服务方：技术服务方对本合同履行的责任限额为人民币[具体金额]元。（3）设备供应商：设备供应商对本合同履行的责任限额为人民币[具体金额]元。（4）工程监理方：工程监理方对本合同履行的责任限额为人民币[具体金额]元。（5）法律顾问：法律顾问对本合同履行的责任限额为人民币[具体金额]元。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。（2）甲方应确保第三方按照本合同约定履行义务，并承担相应的责任。4.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。（2）乙方应确保第三方按照本合同约定履行义务，并承担相应的责任。4.3第三方与甲乙双方共同履行的义务（1）第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的约定。（2）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。5.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。5.3第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方另行约定。6.2第三方介入产生的费用，由责任方承担。6.3第三方介入产生的费用，如未在约定时间内支付，责任方应向甲方或乙方支付违约金。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面协商一致。7.2第三方介入后，如需对本合同进行变更，变更内容应作为合同附件。7.3第三方介入后，本合同变更后的权利义务，由甲乙双方和第三方共同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：剧院设施清单详细要求：列出剧院内所有设施和设备的名称、型号、数量、规格等，并标明其使用状况和保养要求。说明：本附件为合同附件，是租赁方使用剧院的重要依据。2.附件二：租赁场地平面图详细要求：提供剧院的平面布局图，标明舞台、观众席、化妆间、道具室等区域的具体位置和面积。说明：本附件为合同附件，有助于租赁方了解剧院的具体布局。3.附件三：设备使用说明书详细要求：提供剧院内所有设备的使用说明书，包括操作步骤、安全注意事项等。说明：本附件为合同附件，有助于租赁方正确使用剧院设备。4.附件四：租赁方活动策划书详细要求：租赁方需提交活动策划书，包括活动名称、时间、内容、预算等。说明：本附件为合同附件，是出租方了解租赁方活动内容的重要依据。5.附件五：第三方合作协议详细要求：如涉及第三方介入，需签订第三方合作协议，明确各方的权利义务。说明：本附件为合同附件，是第三方介入的重要依据。6.附件六：工程监理报告详细要求：如涉及工程监理，需提交工程监理报告，包括工程质量、进度等。说明：本附件为合同附件，是工程监理工作成果的体现。7.附件七：法律意见书详细要求：如涉及法律问题，需提交法律意见书，包括法律分析、建议等。说明：本附件为合同附件，是法律顾问工作的成果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金或保证金；违反使用规则，损坏剧院设施和设备；未按时完成设施维护、设备维修等技术服务；未按时交付设备；未按约定进行工程监理；未按约定提供法律服务；未按时提交活动策划书；未按约定履行其他合同义务。2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度；违约行为对出租方造成的损失；违约行为的持续时间。3.违约责任示例：若租赁方未按约定支付租金，出租方有权要求租赁方支付违约金，并有权解除合同。若租赁方损坏剧院设施和设备，租赁方应赔偿出租方损失。若技术服务方未按时完成技术服务，技术服务方应向出租方支付违约金。若设备供应商未按时交付设备，设备供应商应向出租方支付违约金。若工程监理方未按约定进行工程监理，工程监理方应向出租方支付违约金。若法律顾问未按时提供法律服务，法律顾问应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024剧院租赁使用协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁物概述2.1剧院基本信息2.2租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付5.租赁物的维护与管理5.1租赁物保养责任5.2租赁物维修责任5.3租赁物损坏赔偿6.附属设施与设备6.1附属设施清单6.2设备使用规定7.知识产权与保密7.1知识产权归属7.2保密条款8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同变更与补充12.4合同附件13.合同签署与见证13.1签署主体13.2见证主体14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1剧院：指本合同所指的位于[剧院地址]的具有演出功能的建筑，包括舞台、观众席、化妆间、后台等区域。1.1.2租赁人：指本合同所指的承租方，即[承租人名称]。1.1.3出租人：指本合同所指的出租方，即[出租人名称]。1.1.4租赁物：指本合同所指的剧院及其附属设施和设备。1.1.5租赁期限：指本合同约定的租赁起始日至终止日的时间段。1.1.6租金：指本合同约定的租赁人应向出租人支付的租金总额。1.1.7附属设施：指剧院内的休息区、卫生间、电梯等非演出区域设施。1.1.8设备：指剧院内的灯光、音响、投影仪等演出所需设备。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.租赁物概述2.1剧院基本信息2.1.1剧院名称：[剧院名称]2.1.2剧院地址：[剧院地址]2.1.3剧院面积：[剧院面积]2.1.4剧院座位数：[剧院座位数]2.2租赁物用途2.2.1租赁人租赁剧院的主要用途为举办各类演出活动，包括但不限于戏剧、音乐会、舞蹈等。2.2.2租赁人不得将剧院用于任何与演出无关的用途，如商业活动、展览等。3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：[租赁起始日期]3.1.2租赁终止日期：[租赁终止日期]3.2租赁期限续约3.2.1租赁期满后，如租赁人有意继续租赁，应提前[提前通知时间]向出租人提出书面续约申请。3.2.2出租人收到续约申请后，应在[回复期限]内给予答复。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：[租金总额]4.1.2计算方式：根据剧院面积、租赁期限等因素，按月或按场计算租金。4.2支付方式4.2.1租赁人应于每月[支付日期]前将当月租金支付至出租人指定账户。4.2.2逾期支付：如租赁人未按约定支付租金，出租人有权要求租赁人支付逾期利息，并保留追究违约责任的权利。5.租赁物的维护与管理5.1租赁物保养责任5.1.1租赁人应对租赁物进行合理保养，确保租赁物处于良好状态。5.1.2租赁人不得对租赁物进行任何改动或损坏。5.2租赁物维修责任5.2.1租赁物出现故障或损坏，租赁人应负责维修，维修费用由租赁人承担。5.3租赁物损坏赔偿5.3.1如因租赁人原因导致租赁物损坏，租赁人应赔偿出租人相应的损失。6.附属设施与设备6.1附属设施清单6.1.1休息区：[设施描述]6.1.2卫生间：[设施描述]6.1.3电梯：[设施描述]6.2设备使用规定6.2.1租赁人应遵守设备使用规定，不得擅自改动设备。6.2.2设备出现故障，租赁人应立即通知出租人，由出租人负责维修。7.知识产权与保密7.1知识产权归属7.1.1剧院及其附属设施和设备的知识产权归出租人所有。7.1.2租赁人不得侵犯出租人的知识产权。7.2保密条款7.2.1租赁人应对剧院的运营信息、客户信息等保密，不得泄露给任何第三方。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1租赁人未按约定支付租金。8.1.2租赁人擅自改动或损坏租赁物。8.1.3租赁人违反保密条款，泄露剧院信息。8.2违约责任承担8.2.1对于8.1.1项违约行为，租赁人应支付每日租金的[百分比]作为违约金。8.2.2对于8.1.2项违约行为，租赁人应赔偿出租人因维修或更换租赁物而产生的全部费用。8.2.3对于8.1.3项违约行为，租赁人应赔偿出租人因信息泄露造成的损失，并支付[金额]作为违约金。9.解除合同9.1解除条件9.1.1租赁人未按约定支付租金超过[天数]。9.1.2租赁人严重违反保密条款，造成出租人重大损失。9.2解除程序9.2.1出租人应提前[天数]以书面形式通知租赁人解除合同。9.2.2解除合同后，租赁人应立即停止使用租赁物，并按照约定办理退租手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方可向[法院名称]提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可委托[仲裁委员会名称]进行仲裁。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章。11.1.2租赁人支付首期租金。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应相互理解，协商解决。12.2通知与送达12.2.1任何通知或文件应通过书面形式发送至对方指定地址。12.3合同变更与补充12.3.1本合同如有未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议。12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于剧院设施清单、租金计算表、设备使用手册等。13.合同签署与见证13.1签署主体13.1.1出租人代表：[姓名]，职务：[职务]13.1.2租赁人代表：[姓名]，职务：[职务]13.2见证主体13.2.1本合同由[见证机构名称]见证。14.合同附件清单14.1剧院设施清单14.2租金计算表14.3设备使用手册14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、顾问方、担保方等。15.1.2中介方：指协助甲乙双方达成本合同并促成交易的中立机构或个人。15.1.3顾问方：指为甲乙双方提供专业意见或服务的第三方专家或机构。15.1.4担保方：指为甲乙双方提供担保服务的第三方金融机构或其他实体。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任范围和责任限额应在合同中明确约定。15.2.2第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和甲乙双方的风险承受能力确定。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方同意，在特定情况下，引入第三方介入本合同。16.1.2第三方介入需符合法律法规和合同约定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同决定引入第三方的具体方案。16.2.2甲乙双方应与第三方协商，明确第三方的职责、权利和义务。16.2.3第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，作为本合同的一部分。16.3第三方介入的职责16.3.1第三方应根据协议约定，履行相应的职责，包括但不限于：a)协助甲乙双方进行交易；b)提供专业意见或服务；c)对甲乙双方进行监督和协调；d)在必要时，协助解决争议。16.4第三方介入的权利a)收取合理的费用；b)要求甲乙双方提供必要的信息和文件；c)请求甲乙双方配合其履行职责。16.5第三方介入的义务a)严格遵守法律法规和合同约定；b)保护甲乙双方的商业秘密；c)公正、公平地履行职责。17.甲乙双方增加的额外条款a)明确第三方介入的具体目的和范围；b)约定第三方的责任范围和责任限额；c)约定第三方介入的费用和支付方式；d)约定第三方介入的争议解决方式。a)第三方介入的具体程序；b)第三方介入的期限和条件；c)第三方介入的终止条件和程序。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方是甲乙双方合同的独立第三方，不参与甲乙双方的合同主体关系。18.1.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。18.2第三方与租赁物的关系18.2.1第三方对租赁物不享有所有权或使用权。18.2.2第三方在介入过程中，应遵守租赁物的使用规定。18.3第三方与租金支付的关系18.3.1第三方不参与租金的支付。18.3.2第三方介入的费用由甲乙双方另行约定。18.4第三方与违约责任的关系18.4.1第三方不承担本合同的违约责任。18.4.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致违约的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.剧院设施清单详细要求：列明剧院的各个区域（舞台、观众席、化妆间、后台等）及其设施和设备的具体情况。说明：此清单作为租赁物概述的附件，用于明确租赁物的具体内容和状况。2.租金计算表详细要求：详细列出租金的计算方式、金额、支付时间等。说明：此表格作为租金及支付方式条款的附件，用于明确租金的具体计算方法和支付细节。3.设备使用手册详细要求：提供剧院内所有设备的操作指南和维护保养说明。说明：此手册作为附属设施与设备条款的附件，用于指导租赁人正确使用和维护设备。4.第三方协议详细要求：第三方介入时，需签订的详细协议，包括第三方职责、权利、义务等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的具体角色和责任。5.不可抗力事件证明详细要求：发生不可抗力事件时，需提供的官方证明文件。说明：此证明作为不可抗力条款的附件，用于证明不可抗力事件的真实性。6.争议解决文件详细要求：争议解决过程中产生的所有文件，包括协商记录、仲裁裁决等。说明：此文件作为争议解决条款的附件，用于记录争议解决的全过程。7.合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括租金支付、设备使用等。说明：此记录作为合同履行与终止条款的附件，用于证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按约定支付租金1.2擅自改动或损坏租赁物1.3违反保密条款，泄露剧院信息1.4逾期支付租金1.5未经同意引入第三方介入合同1.6未按约定进行租赁物的保养和维护2.责任认定标准2.1未按约定支付租金：根据逾期天数和每日租金的[百分比]计算违约金。2.2擅自改动或损坏租赁物：赔偿出租人因维修或更换租赁物而产生的全部费用。2.3违反保密条款：赔偿出租人因信息泄露造成的损失，并支付[金额]作为违约金。2.4逾期支付租金：支付每日租金的[百分比]作为违约金。2.5未经同意引入第三方介入合同：违约方承担由此产生的所有费用和损失。2.6未按约定进行租赁物的保养和维护：赔偿出租人因未保养或维护导致的损失。3.示例说明3.1租赁人未按约定支付租金，逾期5天，每日租金为10000元，则应支付违约金25000元。3.2租赁人擅自改动剧院舞台灯光设备，导致设备损坏，需赔偿出租人设备维修费用30000元。3.3租赁人泄露剧院客户信息，导致客户损失，需赔偿客户损失50000元，并支付违约金10000元。全文完。2024剧院租赁使用协议3本合同目录一览1.1合同概述1.2合同双方基本信息1.3剧院租赁概况1.4租赁期限及租金1.5租金支付方式1.6保证金及押金1.7剧院设施及使用规定1.8剧院维护与管理1.9演出活动安排1.10事故处理及责任划分1.11违约责任1.12合同解除及终止1.13争议解决1.14其他约定第一部分：合同如下：1.1合同概述1.2合同双方基本信息1.3剧院租赁概况1.4租赁期限及租金1.5租金支付方式1.6保证金及押金1.7剧院设施及使用规定1.1合同概述1.2合同双方基本信息甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.3剧院租赁概况1.3.1租赁地点：____________________1.3.2租赁面积：____________________平方米1.3.3租赁用途：乙方用于举办各类演出活动1.4租赁期限及租金1.4.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.4.2租金金额：每月人民币____元整。1.5租金支付方式1.5.1乙方应在每月的____日前向甲方支付当月租金。1.5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。1.6保证金及押金1.6.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付保证金人民币____元整。1.6.2乙方在合同履行期间，应保持剧院设施完好，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。1.7剧院设施及使用规定1.7.1乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的剧院使用规定，不得擅自改变剧院结构或功能。1.7.2乙方应保持剧院环境卫生，不得在剧院内进行任何违反国家法律法规和社会公德的活动。1.7.3乙方在剧院举办演出活动，应提前向甲方提交演出活动方案，并经甲方同意后方可进行。8.1事故处理及责任划分8.1.1在租赁期间，如因乙方原因导致剧院设施损坏或发生安全事故，乙方应立即采取补救措施，并承担相应的修复费用和赔偿责任。8.1.2如因不可抗力导致剧院无法正常使用，双方互不承担违约责任，但乙方已支付的租金不予退还。8.1.3甲方应确保剧院设施的安全，但乙方在使用过程中应遵守操作规程，防止事故发生。8.2违约责任8.2.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应滞纳金。8.2.2如乙方违反剧院使用规定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的损失。8.2.3如甲方未按约定提供剧院设施或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。8.3合同解除及终止8.3.1在租赁期限内，如因不可抗力导致剧院无法继续使用，双方应协商解除合同。8.3.2如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3.3如合同到期，双方无异议，合同自动终止。8.4争议解决8.4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.5其他约定8.5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.5.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.6合同附件1.剧院设施清单2.剧院使用规定3.演出活动方案8.7合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.8合同解除或终止后的处理8.8.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：1.退还保证金及押金2.修复或赔偿损坏的设施3.结清租金及其他费用8.9合同文本本合同文本一式两份，具有同等法律效力。8.10通知与送达8.10.1除非合同另有约定，双方的通知应以书面形式送达对方。8.10.2通知送达地址如下：甲方：____________________乙方：____________________8.11不可抗力8.11.1不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难。8.11.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。第二部分：第三方介入后的修正1.11第三方介入的概念及范围1.11.1本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.11.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、设施维护、安全管理、演出策划、技术支持等。1.12第三方介入的引入方式1.12.1第三方的介入应由甲方或乙方提出，并经另一方同意后方可引入。1.12.2引入第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。1.13第三方的责任与权利1.13.1第三方应按照本合同约定，履行其在合同中的职责，并享有相应的权利。1.13.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，并保护甲方和乙方的合法权益。1.14第三方与其他各方的责任划分1.14.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分，应以第三方与甲方或乙方签订的协议为准。1.14.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由三方协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。1.15第三方的责任限额1.15.1第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，其责任限额由甲方或乙方与第三方在协议中约定。1.15.2第三方的责任限额应合理确定，以充分保障甲方和乙方的合法权益。1.16第三方介入的具体条款1.16.1甲方或乙方引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件。1.第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；2.第三方的职责及权利；3.第三方的服务内容、标准及费用；4.第三方的责任限额；5.第三方介入的期限；6.第三方与其他各方的责任划分。1.17第三方介入的变更与解除1.17.1第三方介入的变更或解除，需经甲方、乙方和第三方三方协商一致。1.17.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。1.18第三方介入的监管1.18.1甲方或乙方有权对第三方介入情况进行监督，确保第三方履行合同义务。1.18.2甲方或乙方发现第三方存在违反合同义务的行为，有权要求第三方改正或解除合同。1.19第三方介入的保密1.19.1第三方在本合同项下所获取的甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。1.19.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.剧院设施清单详细要求：包括剧院的座位数量、舞台尺寸、灯光音响设备、化妆间、更衣室等设施的具体信息。说明：此清单用于明确剧院提供的设施，以及乙方在租赁期间应合理使用和维护。2.剧院使用规定详细要求：列出剧院的使用规则，包括演出时间、场地使用限制、安全规定、卫生要求等。说明：此规定用于确保剧院的正常运行，以及所有使用者的安全和舒适。3.演出活动方案详细要求：包括演出的主题、内容、时间表、人员安排、预算等详细信息。说明：此方案用于确保演出活动的顺利进行，并符合剧院的规定。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：此协议用于规范第三方与甲方、乙方之间的关系。5.保证金及押金收据详细要求：记录保证金及押金的金额、支付时间、退还条件等。说明：此收据用于证明乙方已支付保证金及押金，并作为双方交易的凭证。6.租金支付凭证详细要求：记录租金的支付金额、支付时间、支付方式等。说明：此凭证用于证明乙方已按时支付租金。7.事故处理报告详细要求：记录事故发生的时间、地点、原因、处理措施、责任认定等。说明：此报告用于分析事故原因，防止类似事件再次发生。8.争议解决文件详细要求：记录争议的解决过程、结果、执行情况等。说明：此文件用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，每逾期一日，应支付____%的滞纳金。示例：乙方应于每月5日前支付租金，若逾期至6日，则需支付1%的滞纳金。2.违反剧院使用规定责任认定标准：乙方违反剧院使用规定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的损失。示例：乙方在剧院内举办演出活动时，若未按照约定时间结束，导致剧院无法按时对外开放，乙方应赔偿由此造成的损失。3.剧院设施损坏责任认定标准：乙方在使用剧院设施过程中，若造成设施损坏，应负责修复或赔偿。示例：乙方在演出结束后，发现剧院灯光设备损坏，乙方应负责修复或赔偿设备损失。4.未能履行第三方服务协议责任认定标准：第三方未按服务协议履行职责，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。示例：第三方未按时提供技术支持，导致演出活动受到影响，第三方应承担违约责任。5.未能履行保密义务责任认定标准：第三方泄露甲方、乙方的商业秘密或技术秘密，应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露了乙方的演出策划方案，乙方有权要求第三方停止泄露并承担法律责任。全文完。2024剧院租赁使用协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方2.3合同签订日期3.租赁标的3.1剧院名称及地址3.2剧院面积3.3剧院设施及设备4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付及滞纳金6.使用范围与限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违约责任7.剧院维护与保养7.1甲方责任7.2乙方责任7.3维修与保养费用8.剧院安全管理8.1安全管理责任8.2应急预案8.3安全责任9.费用承担9.1水电费用9.2税费9.3其他费用10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.解除合同12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同解除后的处理14.7合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“剧院”指位于________地址的，由甲方所有或管理的，可用于戏剧、音乐、舞蹈等演出活动的场所。（2）“租赁期限”指乙方自________年________月________日起至________年________月________日止使用剧院的期间。（3）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。（4）“设施及设备”指剧院内所有供乙方使用的基础设施和设备，包括但不限于舞台、灯光、音响、座椅等。（5）“使用范围”指乙方在剧院内进行戏剧、音乐、舞蹈等演出活动的范围。1.2解释（1）本合同中出现的术语，除非上下文另有要求，否则具有本条所定义的含义。（2）本合同中的“本”、“此处”、“该”等代词均指代本合同。2.合同双方2.1甲方甲方全称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________2.2乙方乙方全称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________2.3合同签订日期本合同自________年________月________日双方签字（或盖章）之日起生效。3.租赁标的3.1剧院名称及地址剧院名称：____________________剧院地址：____________________3.2剧院面积剧院总面积：____________________平方米3.3剧院设施及设备（1）舞台尺寸：____________________（2）灯光设备：____________________（3）音响设备：____________________（4）座椅数量及类型：____________________（5）其他设施及设备：____________________4.租赁期限4.1租赁开始日期租赁开始日期：________年________月________日4.2租赁结束日期租赁结束日期：________年________月________日4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额租金总额：____________________元5.2支付方式乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定账户。5.3支付时间租金支付时间为每月________日前。5.4逾期支付及滞纳金乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的________%。6.使用范围与限制6.1使用范围乙方在租赁期限内，可在剧院内进行戏剧、音乐、舞蹈等演出活动。6.2使用限制（1）乙方不得将剧院用于任何非法活动。（2）乙方不得将剧院转租或分租给他人。（3）乙方在使用剧院期间，应遵守国家有关法律法规和剧院的管理规定。6.3违约责任如乙方违反本条约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.剧院维护与保养7.1甲方责任甲方负责剧院的基础设施和设备的维护与保养。7.2乙方责任乙方在使用剧院期间，应妥善使用剧院设施及设备，并负责日常清洁和保养。7.3维修与保养费用（1）日常维修与保养费用由乙方承担。（2）因乙方使用不当造成的设施及设备损坏，维修费用由乙方承担。8.剧院安全管理8.1安全管理责任（1）甲方负责剧院的消防安全、公共安全和设备安全，确保剧院符合国家相关安全标准。（2）乙方负责其演出活动中的安全管理，包括但不限于观众安全、演员安全及场地安全。8.2应急预案（1）甲方应制定剧院的应急预案，并确保乙方知晓并遵守。（2）乙方在演出前应向甲方提供其应急预案，并确保双方应急预案的有效对接。8.3安全责任（1）如因甲方原因导致剧院安全事故，甲方应承担全部责任。（2）如因乙方原因导致剧院安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.费用承担9.1水电费用剧院的水电费用由乙方在每月________日前支付至甲方指定账户。9.2税费剧院产生的税费，除国家规定由甲方承担的部分外，其余由乙方承担。9.3其他费用剧院租赁期间产生的其他费用，如物业管理费、清洁费等，由乙方承担。10.保密条款10.1保密内容（1）甲方商业秘密。（2）剧院的运营数据和客户信息。10.2保密义务（1）乙方在合同有效期内及合同终止后，应保守甲方商业秘密。（2）乙方不得将保密内容泄露给任何第三方。10.3违约责任如乙方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。11.违约责任11.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金。（2）乙方违反剧院使用范围与限制。（3）乙方违反保密条款。11.2违约责任（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方违反剧院使用范围与限制的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）乙方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。12.解除合同12.1解除条件（1）甲方有权在乙方严重违约时解除合同。（2）乙方有权在甲方严重违约时解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同时，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.3解除责任（1）合同解除后，乙方应赔偿甲方因解除合同而遭受的损失。（2）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金。13.争议解决13.1争议解决方式（1）双方应通过协商解决争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构（1）双方协商解决争议的，应在协商过程中指定一个争议解决机构。（2）协商不成且未达成一致意见时，双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。14.其他条款14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件（1）剧院设施及设备清单。（2）剧院安全管理制度。14.3合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.4合同解除本合同的解除，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.5合同终止本合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。14.6合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。14.7合同份数及效力本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理方、担保方等。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成甲乙任何一方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过________元。（2）第三方责任限额可根据具体情况由甲乙双方在合同中另行约定。15.3第三方介入方式（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订相应协议。（2）第三方介入的具体方式和职责应在协议中明确。15.4第三方权利与义务（1）第三方有权根据协议约定，对甲方提供的剧院设施及设备进行评估、监理、咨询等。（2）第三方应遵守国家相关法律法规和本合同约定，确保其工作符合甲乙双方的要求。15.5第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的内部事务承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通或协调，应通过甲乙双方指定的联系人进行。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方介入不影响剧院的正常运营。（2）甲方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。16.2乙方的额外条款（1）乙方应确保第三方介入不影响其演出活动的正常进行。（2）乙方应遵守第三方提出的建议和意见，如有异议，应与第三方协商解决。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更程序（1）甲乙双方可根据第三方介入的具体情况，协商对本合同进行必要的变更。（2）合同变更应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。17.2合同变更内容（1）第三方介入的具体方式、职责和权限。（2）第三方责任限额的调整。（3）第三方与其他各方的关系和权利义务。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍应遵循本合同第13.1条规定的争议解决方式。18.2争议解决机构第三方介入后的争议，仍应遵循本合同第13.2条规定的争议解决机构。18.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，仍应遵循本合同第13.3条规定的争议解决费用。19.第三方介入后的合同终止19.1合同终止条件第三方介入后的合同终止，应符合本合同第12.1条规定的合同终止条件。19.2合同终止程序合同终止程序应遵循本合同第12.2条规定的合同终止程序。19.3合同终止责任合同终止后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜，包括但不限于第三方责任的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.剧院设施及设备清单详细要求：列出剧院内的所有设施及设备，包括但不限于舞台、灯光、音响、座椅等，并标明型号、数量和状态。2.剧院安全管理制度详细要求：制定剧院的安全管理制度，包括消防安全、公共安全、设备安全等方面，确保剧院符合国家相关安全标准。3.第三方介入协议详细要求：与第三方签订的协议，明确第三方介入的方式、职责、权限以及责任限额等。4.合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同变更内容达成一致后，签订的变更协议。5.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式、机构及费用达成一致后，签订的协议。6.第三方评估报告详细要求：第三方对剧院设施及设备进行评估后，出具的评估报告。7.第三方监理报告详细要求：第三方对剧院运营进行监理后，出具的监理报告。8.第三方咨询报告详细要求：第三方对剧院运营提出建议和意见后，出具的咨询报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例说明：乙方应在每月5日前支付租金，若逾期未支付，视为违约。2.违约行为：乙方违反剧院使用范围与限制责任认定标准：乙方在剧院内进行的活动超出合同约定的使用范围或违反使用限制，构成违约。示例说明：乙方未经甲方同意，在剧院内举办商业活动，超出合同约定的使用范围，视为违约。3.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密责任认定标准：乙方在合同有效期内及合同终止后，泄露甲方商业秘密，构成违约。示例说明：乙方将甲方商业秘密告知第三方，视为违约。4.违约行为：第三方未履行协议约定的职责责任认定标准：第三方未按协议约定履行职责，造成甲乙任何一方损失，构成违约。示例说明：第三方未按约定对剧院进行评估，导致评估结果不准确，视为违约。5.违约行为：甲方未提供合格设施及设备责任认定标准：甲方提供的剧院设施及设备不符合合同约定，造成乙方损失，构成违约。示例说明：甲方提供的音响设备存在质量问题，影响乙方演出，视为违约。全文完。2024剧院租赁使用协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1剧院方基本信息1.2租赁方基本信息2.剧院租赁基本情况2.1剧院名称及位置2.2租赁期限2.3租赁面积及用途3.租赁费用及支付方式3.1租金计算标准3.2租金支付方式及时间3.3其他费用及支付方式4.租赁保证金4.1保证金金额及支付时间4.2保证金退还条件及时间5.使用规范及安全管理5.1剧院使用规范5.2安全管理责任5.3应急预案6.产权归属及维修责任6.1剧院产权归属6.2维修责任划分7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2剧院方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.通知送达11.1通知方式11.2通知送达地址12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2保密条款12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署人14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1剧院方基本信息1.1.1剧院名称：X剧院1.1.2法定代表人：X1.1.3注册地址：X1.1.4联系电话：X1.1.5电子邮箱：X1.2租赁方基本信息1.2.1租赁方名称：X文化艺术公司1.2.2法定代表人：X1.2.3注册地址：X1.2.4联系电话：X1.2.5电子邮箱：X2.剧院租赁基本情况2.1剧院名称及位置：X剧院，位于X市X区X路X号2.2租赁期限：自2024年1月1日至2026年12月31日2.3租赁面积及用途：租赁面积共计1000平方米，用于文化艺术演出活动3.租赁费用及支付方式3.1租金计算标准：租金按月计算，每月租金为人民币10万元整3.2租金支付方式及时间：租赁方应于每月5日前将租金支付至剧院方指定账户3.3其他费用及支付方式：水、电、煤气等日常运营费用由租赁方承担，按实际使用量支付4.租赁保证金4.1保证金金额及支付时间：租赁方应于签订合同之日起5个工作日内支付人民币5万元作为保证金4.2保证金退还条件及时间：租赁期满且租赁方无违约行为，剧院方应在租赁期满后10个工作日内无息退还保证金5.使用规范及安全管理5.1剧院使用规范：租赁方在使用剧院期间，应遵守剧院方制定的各项规章制度，确保演出活动安全、有序进行5.2安全管理责任：租赁方负责演出活动的安全管理工作，剧院方提供必要的安全设施和服务5.3应急预案：租赁方应制定应急预案，并在发生突发事件时及时采取措施，确保人员安全6.产权归属及维修责任6.1剧院产权归属：剧院产权归剧院方所有，租赁方仅获得租赁期间的使用权6.2维修责任划分：租赁期间，剧院的日常维护保养由剧院方负责，租赁方负责因演出活动造成的损坏修复7.违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向剧院方支付相当于租金1%的违约金7.1.2违反剧院使用规范，造成剧院设施损坏或安全事故，应承担相应的赔偿责任7.1.3未按时退还保证金，应加倍支付保证金7.2剧院方违约责任：7.2.1未按时提供租赁场所，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金7.2.2未履行安全保障义务，造成租赁方或观众人身、财产损失，应承担相应的赔偿责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，达成解除合同协议8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，合同自动终止8.2.2因一方违约，另一方解除合同9.争议解