2024年二手房买卖协议范本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖协议范本本合同目录一览1.合同签订依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3二手房交易规范2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4首付款比例4.5付款方式变更5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件5.4保证金利息6.过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准7.4验收争议处理8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证8.2房屋瑕疵处理8.3质量争议处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4违约争议处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决规则11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同争议解决14.5合同解除14.6合同终止第一部分：合同如下：第一条合同签订依据1.1国家相关法律法规1.2《中华人民共和国合同法》1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.4《房屋买卖合同示范文本》1.5地方政府相关政策1.6本市房地产交易管理办法1.7二手房交易规范1.8《二手房买卖合同规范》第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号2.1.2房屋产权人姓名2.1.3房屋产权性质2.2房屋坐落位置2.2.1所在区域2.2.2街道地址2.2.3楼号、单元号、房间号2.3房屋面积2.3.1建筑面积2.3.2使用面积2.4房屋结构2.4.1结构类型2.4.2主体结构状况2.5房屋配套设施2.5.1水电气供应情况2.5.2燃气供应情况2.5.3通讯设施2.5.4供暖设施第三条交易双方信息3.1买方信息3.1.1买方姓名3.1.2买方身份证号码3.1.3买方联系方式3.2卖方信息3.2.1卖方姓名3.2.2卖方身份证号码3.2.3卖方联系方式3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名3.3.2代理人身份证号码3.3.3代理人联系方式3.3.4代理授权书第四条交易价格及付款方式4.1交易价格4.1.1房屋总价4.1.2付款方式4.2付款方式4.2.1首付款4.2.2尾款4.3付款时间4.3.1首付款支付时间4.3.2尾款支付时间4.4首付款比例4.4.1首付款比例4.5付款方式变更4.5.1付款方式变更条件4.5.2付款方式变更程序第五条履约保证金5.1保证金金额5.1.1保证金总额5.2保证金支付时间5.2.1保证金支付期限5.3保证金退还条件5.3.1退还条件5.4保证金利息5.4.1利息计算方式5.4.2利息支付时间第六条过户手续及费用6.1过户手续6.1.1过户手续清单6.1.2过户手续办理时间6.2过户费用6.2.1过户费用清单6.2.2费用承担6.3费用承担6.3.1买方承担费用6.3.2卖方承担费用第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付期限7.2房屋交付条件7.2.1房屋交付条件7.3房屋验收标准7.3.1验收标准7.4验收争议处理7.4.1验收争议解决方式7.4.2验收争议解决机构第八条房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证8.1.1房屋质量标准8.1.2质量保证期限8.2房屋瑕疵处理8.2.1瑕疵定义8.2.2瑕疵修复责任8.3质量争议处理8.3.1争议解决程序8.3.2争议解决机构第九条违约责任9.1违约情形9.1.1买方违约9.1.2卖方违约9.2违约责任承担9.2.1违约责任承担方式9.2.2违约责任承担期限9.3违约金计算9.3.1违约金计算方法9.3.2违约金支付时间9.4违约争议处理9.4.1争议解决程序9.4.2争议解决机构第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构10.2.2法院管辖10.3争议解决规则10.3.1仲裁规则10.3.2诉讼程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1买方解除条件11.1.2卖方解除条件11.2合同解除程序11.2.1解除通知11.2.2解除确认11.3合同解除后果11.3.1解除后的权利义务11.3.2解除后的费用处理第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2交付房屋12.2合同终止条件12.2.1房屋过户完成12.2.2合同履行完毕12.3合同终止程序12.3.1合同终止通知12.3.2合同终止确认第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关文件13.3.1贷款合同（如有）13.3.2房屋维修基金缴纳证明13.3.3其他必要文件第十四条其他约定事项14.1通知方式14.1.1书面通知14.1.2电子邮件通知14.2合同变更14.2.1变更程序14.2.2变更内容14.3合同解除14.3.1解除条件14.3.2解除程序14.4合同终止14.4.1终止条件14.4.2终止程序14.5合同争议解决14.5.1争议解决方式14.5.2争议解决机构第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供专业服务或协助，以保障合同的有效履行。15.2第三方介入范围15.2.1房地产经纪机构：提供房屋买卖信息、协助双方进行谈判、签订合同、办理过户手续等。15.2.2评估机构：对房屋进行价值评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、协助解决合同履行中的法律问题等。16.第三方介入的同意及选择16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。17.第三方介入的职责及权利17.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的规定，独立、公正地履行职责。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。17.3第三方有权根据本合同的规定，对甲乙双方进行监督和指导。18.第三方介入的费用及承担18.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定的比例承担。18.2第三方介入费用的支付方式及时间应在合同中明确约定。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过其介入费用的一定比例。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方对甲乙双方承担相应的责任。20.2第三方与房屋买卖合同无关的第三方（如房屋所有人、物业管理公司等）之间不存在直接的法律关系。20.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进行沟通或协调，应由甲乙双方授权。21.第三方介入的变更及终止21.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并通知其他相关方。21.2第三方介入的终止需由甲乙双方共同决定，并书面通知第三方。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、房屋所有权人信息页、房屋他项权利登记页等。1.2说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，确保买卖双方在合同履行过程中的权益。2.房屋买卖合同2.1要求：提供双方签订的房屋买卖合同的完整文本，包括合同首页、合同、合同附件等。2.2说明：附件二为房屋买卖合同的原件或复印件，用于证明合同的有效性。3.房屋买卖合同补充协议3.1要求：提供双方签订的房屋买卖合同补充协议的完整文本，包括协议首页、协议、协议附件等。3.2说明：附件三用于补充和细化房屋买卖合同中的某些条款，确保合同内容的完整性。4.房屋评估报告4.1要求：提供房屋评估机构的评估报告，包括评估机构信息、评估日期、评估结果等。4.2说明：附件四用于证明房屋交易价格的真实性和合理性。5.房屋他项权利登记证明5.1要求：提供房屋他项权利登记证明，包括抵押权、租赁权等信息。5.2说明：附件五用于确认房屋在交易过程中是否存在他项权利，避免交易风险。6.贷款合同（如有）6.1要求：提供贷款合同的完整文本，包括合同首页、合同、合同附件等。6.2说明：附件六用于证明买方是否申请贷款，以及贷款的相关信息。7.房屋维修基金缴纳证明7.1要求：提供房屋维修基金缴纳证明，包括缴纳时间、缴纳金额等。7.2说明：附件七用于证明房屋维修基金的缴纳情况，确保房屋的维护和管理。8.房屋交接清单8.1要求：提供房屋交接清单，包括房屋设施、物品清单等。8.2说明：附件八用于明确房屋交接过程中的物品和设施状况，避免后续争议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约1.1违约行为：未按约定时间支付首付款或尾款。1.2责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。1.3示例：买方逾期支付首付款，应向卖方支付首付款总额的5%作为违约金。2.卖方违约2.1违约行为：未按约定时间交付房屋或提供虚假房屋信息。2.2责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.3示例：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付房屋总价款的5%作为违约金。3.第三方违约3.1违约行为：第三方未按约定履行职责或提供虚假报告。3.2责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。3.3示例：评估机构提供虚假评估报告，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为4.1违约行为：违反合同约定的其他条款。4.2责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。4.3示例：一方违反合同约定的保密条款，应向另一方支付违约金。全文完。2024年二手房买卖协议范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格支付方式3.3首付款支付时间及金额3.4余款支付时间及方式4.交易税费承担4.1交易税费种类4.2交易税费承担方式4.3税费缴纳期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收流程5.5验收不合格的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式6.4违约金支付方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项11.3其他约定事项12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人签名13.合同附件清单13.1合同附件清单13.2合同附件清单13.3合同附件清单14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式14.3合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024年二手房买卖协议1.2合同编号：2024SW1.3合同签订日期：2024年3月15日1.4合同签订地点：市区街道路号1.5合同双方基本信息（1）出卖人：，身份证号码：X，联系电话：X（2）买受人：，身份证号码：X，联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：市区街道路号栋单元室2.2房屋产权信息：房屋所有权证号：X，产权性质：个人住宅2.3房屋面积：建筑面积X平方米，使用面积X平方米2.4房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅2.5房屋用途：住宅2.6房屋权属证明：已提供房屋所有权证3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2交易价格支付方式：（1）首付款：人民币拾万元整（￥100,000.00），于签订本合同之日起5个工作日内支付；（2）余款：人民币柒拾万元整（￥700,000.00），于房屋交付前支付完毕。4.交易税费承担4.1交易税费种类：契税、个人所得税、印花税、土地增值税等4.2交易税费承担方式：由买受人承担4.3税费缴纳期限：在合同约定的房屋交付前办理完毕5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2024年6月30日5.2房屋交付条件：房屋具备入住条件，水电燃气等配套设施齐全5.3房屋验收标准：按照《商品房买卖合同》的约定进行验收5.4房屋验收流程：（1）买受人应在房屋交付后5个工作日内进行验收；（2）验收合格后，双方签署房屋验收合格证明；（3）验收不合格，出卖人应在3个工作日内修复，直至合格。6.违约责任6.1违约情形：（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）买受人未按约定时间支付房款；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）其他违反合同约定的情形。6.2违约责任承担：（1）未按时交付房屋的，出卖人应向买受人支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）未按时支付房款的，买受人应向出卖人支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（3）因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（4）其他违约情形，按照合同约定承担违约责任。6.3违约金计算方式：以实际损失为基础，按每日万分之五计算。6.4违约金支付方式：违约金应于违约行为发生后5个工作日内支付。8.合同解除8.1合同解除条件（1）买受人未按约定支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付；（2）出卖人未按约定交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）不可抗力导致合同无法履行；（5）其他导致合同无法履行或无法继续履行的情形。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应当书面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，应在3个工作日内予以确认；（3）双方协商一致解除合同的，应当签署书面协议；（4）任何一方违反合同解除程序，应当承担违约责任。8.3合同解除后的处理（1）已支付的房款应予以退还；（2）已交付的房屋应予以返还；（3）双方应相互承担因合同解除而产生的损失；（4）合同解除后，不影响双方各自追究对方的违约责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件（1）合同双方已签署并签字盖章；（2）合同约定的首付款已支付；（3）合同约定的税费已缴纳；（4）合同约定的其他生效条件已满足。9.2合同生效日期自合同双方签署并签字盖章之日起生效。9.3合同终止条件（1）合同约定的房屋交付日期届满；（2）合同约定的其他终止条件满足；（3）合同解除；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.4合同终止日期自合同终止条件满足之日起终止。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1任何一方不得擅自变更、转让或解除合同；11.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；11.3本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。12.合同签署12.1合同签署时间：2024年3月15日12.2合同签署地点：市区街道路号12.3合同签署人签名（1）出卖人：（2）买受人：13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，合同双方各执两份，具有同等法律效力；14.2合同保管方式：合同双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏；14.3合同保管责任：双方对合同原件的保管负有连带责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中所称的第三方，是指合同双方为了达成交易目的，引入的协助合同履行的中介机构、评估机构、律师事务所等。（2）第三方在合同中的作用是为合同双方提供专业服务，但不参与合同主体权利和义务的履行。15.2第三方介入的情形（1）中介机构协助双方进行房屋交易；（2）评估机构对房屋价值进行评估；（3）律师事务所提供法律咨询和服务；（4）其他经合同双方认可的第三方介入情形。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额：（1）中介机构：按照中介服务合同约定的责任限额承担责任；（2）评估机构：按照评估合同约定的责任限额承担责任；（3）律师事务所：按照法律服务合同约定的责任限额承担责任；（4）其他第三方：按照合同双方约定的责任限额承担责任。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应遵守甲乙双方的合同约定，为甲方提供专业服务；（2）第三方在提供专业服务过程中，应维护甲方的合法权益；（3）甲方有权要求第三方在合同约定的范围内履行职责。17.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应遵守甲乙双方的合同约定，为乙方提供专业服务；（2）第三方在提供专业服务过程中，应维护乙方的合法权益；（3）乙方有权要求第三方在合同约定的范围内履行职责。17.3第三方与合同双方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应保持中立，不偏袒任何一方；（2）第三方应按照合同约定，公正、客观地提供专业服务；（3）合同双方应尊重第三方的专业判断，积极配合第三方的工作。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1中介机构介入：（1）中介机构应在本合同签订前与甲方、乙方签订中介服务合同；（2）中介机构应按照中介服务合同约定，收取中介服务费用；（3）中介机构在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。18.2评估机构介入：（1）评估机构应在本合同签订前与甲方、乙方签订评估合同；（2）评估机构应按照评估合同约定，收取评估费用；（3）评估机构在评估过程中，应保持独立、客观，不得受到任何一方的影响。18.3律师事务所介入：（1）律师事务所应在本合同签订前与甲方、乙方签订法律服务合同；（2）律师事务所应按照法律服务合同约定，收取法律服务费用；（3）律师事务所应在合同履行过程中，为甲方、乙方提供专业的法律咨询和服务。19.第三方介入后的合同变更19.1合同双方在第三方介入过程中，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并经第三方确认后生效。19.2第三方介入后的合同变更，不影响合同双方的权利和义务。20.第三方介入后的争议解决20.1合同双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的产权归属。2.房屋买卖合同：本合同的原件，作为双方权利义务的凭证。3.交易税费缴纳凭证：提供已缴纳的交易税费凭证，证明税费已支付。4.房屋验收合格证明：由买受人签署的房屋验收合格证明，证明房屋符合交付条件。5.付款凭证：提供首付款和余款的支付凭证，证明房款已支付。6.评估报告：由评估机构出具的房屋价值评估报告，作为交易价格确定的依据。7.法律意见书：由律师事务所出具的针对本合同的法律意见书，对合同条款的合法性进行评估。8.交易税费计算表：详细列明交易过程中涉及的各项税费及计算方法。9.合同变更协议：合同双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签署的变更协议。10.争议解决协议：合同双方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）买受人未按约定时间支付房款；（3）一方未按约定承担交易税费；（4）一方未按约定进行房屋验收；（5）一方未按约定履行合同解除后的义务。2.责任认定标准：（1）出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（3）一方未按约定承担交易税费，应承担相应的法律责任；（4）一方未按约定进行房屋验收，应承担因验收不合格而产生的修复费用；（5）一方未按约定履行合同解除后的义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）出卖人未按约定时间交付房屋，延迟3日，应向买受人支付违约金人民币150元（3日×50,000元×万分之五）；（2）买受人未按约定时间支付房款，延迟5日，应向出卖人支付违约金人民币250元（5日×50,000元×万分之五）；（3）买受人未按约定承担交易税费，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，包括但不限于返还已支付的房款及支付违约金；（4）房屋验收不合格，买受人要求出卖人修复，修复费用为人民币500元，出卖人应承担该费用；（5）合同解除后，出卖人未按约定返还定金，应承担相应的法律责任，包括但不限于返还定金及支付违约金。全文完。2024年二手房买卖协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产证号3.房产产权状况3.1房产所有权3.2房产抵押情况3.3房产租赁情况4.房产交易价格4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房产税费7.1税费承担7.2税费计算7.3税费缴纳8.产权转移登记8.1登记机关8.2登记时间8.3登记费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效地点14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4住所地址：1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4住所地址：2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在市/县：X2.1.2街道/路名：X2.1.3楼栋号：X2.1.4房号：X2.2房产面积2.2.1建筑面积：X平方米2.2.2使用面积：X平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：X2.3.2建筑年代：X年2.4房产证号2.4.1房产证号：X3.房产产权状况3.1房产所有权3.1.1房产所有权人为卖方本人3.1.2房产不存在共有权人3.2房产抵押情况3.2.1房产不存在任何抵押3.3房产租赁情况3.3.1房产不存在任何租赁4.房产交易价格4.1房产总价：人民币X万元整4.2付款方式4.2.1买方应在签订本合同后X日内支付定金人民币X万元整4.2.2剩余房款应在房产交付前支付完毕4.3付款时间4.3.1定金支付时间：签订合同后X日内4.3.2剩余房款支付时间：房产交付前5.房产交付5.1交付时间：X年月日5.2交付方式5.2.1买方应在交付时间前，自行或委托他人到房产所在地接收房产5.2.2卖方应在交付时间前，将房产及附属设施交付买方5.3交付条件5.3.1房产及附属设施应无损坏5.3.2房产证及附属文件齐全6.产权过户6.1过户时间：交付房产后X日内6.2过户费用6.2.1买方承担过户过程中产生的所有税费6.2.2卖方协助买方办理过户手续6.3过户手续6.3.1卖方应配合买方办理房产过户手续6.3.2买方应在规定时间内办理房产过户手续7.房产税费7.1税费承担7.1.1买方承担房产交易过程中产生的所有税费7.1.2卖方在过户前应确保房产无欠缴税费7.2税费计算7.2.1税费计算依据当地相关政策及标准7.2.2税费计算方式及金额另行约定7.3税费缴纳7.3.1买方应在规定时间内缴纳所有税费7.3.2卖方应在过户前确保房产无欠缴税费8.产权转移登记8.1登记机关8.1.1房产所在地的不动产登记机构8.2登记时间8.2.1房产过户后，买方应在规定时间内完成产权转移登记手续8.2.2具体登记时间为过户后30日内8.3登记费用8.3.1登记费用由买方承担8.3.2具体费用标准参照当地不动产登记机构规定9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按时交付房产或房产不符合交付条件9.1.2买方未按时支付房款9.1.3双方违反合同约定，导致合同无法履行9.2违约责任9.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的%9.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的%9.3违约赔偿9.3.1双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交房产所在地的人民法院诉讼解决10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为房产所在地10.3争议解决期限10.3.1争议发生后，双方应在日内达成和解协议11.合同解除11.1解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行11.1.2一方严重违约，另一方在通知对方后日内未采取补救措施11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2收到通知的一方应在日内给予答复11.3解除后果11.3.1合同解除后，已付款项应退还，未付款项不再支付11.3.2双方应相互返还已交付的房产及附属设施12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房产买卖合同、房产证、房屋交接清单等12.3合同份数12.3.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章13.2生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.3生效地点13.3.1合同生效地点为房产所在地14.合同签署14.1签署日期14.1.1卖方：_______________________14.1.2买方：_______________________14.2签署地点14.2.1签署地点：_______________________14.3签署人员14.3.1卖方代表：_______________________14.3.2买方代表：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其家庭成员、代理人或关联企业。15.2第三方介入情形15.2.1在房产交易过程中，双方可自愿选择引入第三方机构或个人提供服务。15.2.2第三方介入需经双方同意，并在本合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务的真实性和有效性。16.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为人民币万元整。16.2.2超过责任限额部分，由合同双方自行承担。17.第三方介入的具体条款17.1第三方服务内容17.1.1第三方应提供的服务包括但不限于房产评估、交易咨询、合同起草、过户手续办理等。17.1.2具体服务内容应在合同中明确约定。17.2第三方费用17.2.1第三方费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。17.2.2第三方费用应在服务完成后支付。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与卖方18.1.1第三方与卖方之间不存在直接的法律关系。18.1.2第三方在卖方授权范围内，代表卖方处理房产交易相关事宜。18.2第三方与买方18.2.1第三方与买方之间不存在直接的法律关系。18.2.2第三方在买方授权范围内，代表买方处理房产交易相关事宜。18.3第三方与合同双方18.3.1第三方作为合同双方的共同代理人，在合同履行过程中，应维护合同双方的合法权益。18.3.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方变更19.1.1双方同意变更第三方时，应提前通知对方，并在本合同中进行相应修改。19.2第三方解除19.2.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致合同无法履行或造成损失的，合同双方有权解除与第三方的合作关系。19.2.2第三方解除后，合同双方应按照本合同约定承担相应的责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入产生的争议，应由合同双方协商解决。20.1.2协商不成的，提交房产所在地的人民法院诉讼解决。20.2争议解决地点20.2.1争议解决地点为房产所在地。20.3争议解决期限20.3.1争议发生后，双方应在日内达成和解协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同1.1详细要求：合同双方基本信息、房产基本情况、房产交易价格、房产交付、产权过户、房产税费、争议解决、合同解除、其他约定事项等条款的具体内容。1.2附件说明：本合同附件是合同主体内容的补充，具有同等法律效力。2.房产证2.1详细要求：房产证应真实、完整，且无涂改、伪造等情形。2.2附件说明：房产证是房产所有权的证明，是房产过户的重要依据。3.房屋交接清单3.1详细要求：清单应详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状况等。3.2附件说明：房屋交接清单是房产交付的重要凭证，用于证明房屋交付时的状况。4.交易税费缴纳凭证4.1详细要求：交易税费缴纳凭证应真实、合法，且已缴纳完毕。4.2附件说明：交易税费缴纳凭证是证明交易税费已缴纳的依据。5.产权转移登记申请书5.1详细要求：申请书应真实、完整，且符合当地不动产登记机构的要求。5.2附件说明：产权转移登记申请书是办理产权过户手续的重要文件。6.第三方服务协议6.1详细要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任等条款。6.2附件说明：第三方服务协议是双方与第三方之间服务关系的法律依据。7.不可抗力证明7.1详细要求：证明应真实、合法，且符合不可抗力定义。7.2附件说明：不可抗力证明是合同双方在不可抗力情况下免责的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的%。示例：卖方应在2024年6月30日前交付房产，实际交付日期为7月10日，则卖方应支付买方违约金。1.2卖方提供虚假信息责任认定：卖方应承担由此造成的损失，并赔偿买方损失。示例：卖方提供虚假房产证，导致买方无法办理产权过户，卖方应赔偿买方因过户产生的所有费用。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的%。示例：买方应在2024年6月30日前支付房款，实际支付日期为7月10日，则买方应支付卖方违约金。2.2买方拒绝接收房产责任认定：买方应承担由此造成的损失，并赔偿卖方损失。示例：买方因个人原因拒绝接收房产，导致卖方房产交付，买方应赔偿卖方因此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供虚假服务责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿合同双方损失。示例：第三方提供虚假房产评估报告，导致合同双方损失，第三方应赔偿损失。3.2第三方未按时完成服务责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金为服务费用的%。示例：第三方应在2024年6月30日前完成房产过户手续，实际完成日期为7月10日，则第三方应支付合同双方违约金。全文完。2024年二手房买卖协议范本3本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式及时间3.3首付款比例3.4剩余房款支付方式4.房屋产权转移手续及费用4.1房屋产权转移手续4.2房屋产权转移费用4.3产权证办理期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1附加条款10.2保密条款10.3不可抗力条款11.合同附件11.1房屋产权证明11.2房屋买卖合同11.3其他相关证明材料12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管方式12.3合同保管期限13.合同签订日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：身份证号码：05678联系方式：138001380001.2买方基本信息姓名：身份证号码：98765432联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋地址省市区街道号2.2房屋产权信息产权证号：X房屋性质：商品住宅2.3房屋面积建筑面积：100平方米2.4房屋结构框架结构2.5房屋配套设施中央空调、燃气、热水、电梯等3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式及时间买方应在签订本合同后五日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00），余款人民币伍拾万元整（￥500000.00）在办理房屋产权转移手续后一个月内付清。3.3首付款比例首付款比例为总价款的50%3.4剩余房款支付方式银行贷款4.房屋产权转移手续及费用4.1房屋产权转移手续卖方应在本合同签订后三十日内办理房屋产权转移手续。4.2房屋产权转移费用买卖双方应按国家规定承担相关税费，具体费用由双方另行协商确定。4.3产权证办理期限产权证办理期限为自房屋产权转移手续办理完毕之日起九十日内。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在办理完房屋产权转移手续后七日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋具备居住条件，且无任何欠缴的水电费等。5.3房屋验收标准买方在收到房屋后七日内对房屋进行验收，如有不符合交付条件的，卖方应在买方提出后七日内进行整改。5.4验收期限验收期限为收到房屋之日起七个工作日内。6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价的5%。6.3违约赔偿标准若因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方赔偿损失，损失赔偿金额由双方另行协商确定。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。7.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定时间办理房屋产权转移手续；8.1.2买方未按约定支付房款；8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规；8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；8.2.2解除合同后，双方应按照约定进行房屋及款项的返还；8.3合同解除后的处理8.3.1房屋产权未转移的，卖方应将收到的房款退还买方；8.3.2房屋产权已转移的，买方应将房屋返还给卖方；8.3.3双方应就合同解除前的损失进行协商赔偿。9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同因房屋产权转移手续办理完毕、合同解除或法律规定的事由终止。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理房屋及款项的返还手续。10.其他约定事项10.1附加条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.合同附件11.1房屋产权证明11.2房屋买卖合同11.3其他相关证明材料12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式四份，卖方、买方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同保管方式双方应妥善保管合同，如合同遗失，应承担相应的法律责任。12.3合同保管期限合同保管期限自合同生效之日起至合同终止后五年。13.合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。14.合同附件清单14.1房屋产权证明14.2房屋买卖合同14.3其他相关证明材料（如身份证复印件、银行卡复印件等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构或其他相关服务机构。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以第三方实际收取的服务费用为限。15.3第三方职责15.3.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋交易谈判，提供市场信息，促成交易达成。15.3.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同签订、履行过程中的法律事务。15.3.4公证机构：负责对合同及相关文件进行公证，确保合同的真实性和有效性。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，诚信履行职责。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方额外条款16.1甲乙双方同意，在第三方介入合同履行过程中，第三方应按照本合同的约定，独立行使职责，不得偏袒任何一方。16.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。16.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是服务与被服务的关系，第三方应独立行使职责，不得干预甲乙双方的交易行为。17.2第三方与其他各方的责任划分17.2.1第三方对甲乙双方的责任，限于其在履行职责过程中因自身原因导致的损失。17.2.2第三方对其他方的责任，按照相关法律法规及合同约定承担。17.3第三方与其他各方的权利义务17.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助，甲乙双方应予以配合。17.3.2第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。18.第三方变更与终止18.1第三方变更甲乙双方协商一致后，可以变更第三方的服务内容和方式。18.2第三方终止18.2.1第三方在履行职责过程中，如违反本合同的约定，甲乙双方有权终止其服务。18.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方有权终止其服务。18.3第三方变更与终止后的处理18.3.1第三方变更或终止后，甲乙双方应就变更或终止后的服务进行协商，并签订补充协议。18.3.2第三方变更或终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，确保房屋产权清晰。说明：附件应清晰、完整，无涂改、伪造等情况。2.房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同，作为本合同附件，具有同等法律效力。说明：合同应包含房屋基本情况、房屋价格、支付方式、交付及验收、违约责任、争议解决等条款。3.其他相关证明材料要求：3.1身份证复印件：提供甲乙双方及第三方的身份证复印件，用于核实身份。3.2银行卡复印件：提供甲乙双方的银行卡复印件，用于支付房款。3.3房屋维修基金缴纳证明：提供房屋维修基金缴纳证明，确保房屋维修基金已缴纳。3.4房屋租赁合同（如有）：提供房屋租赁合同，如房屋存在租赁关系，需明确租赁期限及租金支付情况。说明：所有证明材料应真实、有效，无涂改、伪造等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为合同总价的5%。示例：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付人民币伍万元整（￥50000.00）的违约金。1.2买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的5%。示例：买方未按约定支付人民币伍万元整（￥50000.00）的房款，应向卖方支付人民币贰万伍仟元整（￥25000.00）的违约金。1.3违约责任承担方式责任认定：违约方应在收到违约金通知后七日内支付违约金。示例：违约方应在收到违约金通知后七日内支付人民币贰万伍仟元整（￥25000.00）的违约金。1.4违约赔偿标准责任认定：因违约导致合同无法履行或履行存在瑕疵，违约方应赔偿守约方实际损失。示例：因卖方违约导致买方无法入住，卖方应赔偿买方因延迟入住产生的经济损失。1.5争议解决责任认定：因违约引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。示例：因违约引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，买方可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。全文完。2024年二手房买卖协议范本4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户及税费5.1过户时间5.2过户费用5.3税费承担6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备保修7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房产评估报告11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定生效条件13.合同签订及生效13.1签订时间13.2生效时间14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产评估报告第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.2买方信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产位置所在省：_______所在市：_______所在区：_______详细地址：_______2.2房产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房产结构结构类型：_______房屋朝向：_______2.4房产产权产权性质：_______产权证号：_______3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格总价格：_______元人民币付款方式：_______3.2付款方式首付款：_______元人民币，支付时间：_______余款：_______元人民币，支付时间：_______4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：_______4.2验收标准验收标准参照：_______4.3验收程序验收程序：_______5.房屋产权过户及税费5.1过户时间房屋产权过户时间：_______5.2过户费用过户费用：_______元人民币，由_______方承担5.3税费承担税费承担：_______6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单附属设施一：_______附属设施二：_______6.2设备清单设备一：_______设备二：_______6.3设备保修设备保修期限：_______设备保修内容：_______8.争议解决8.1争议解决方式协商解决：双方应通过友好协商解决任何争议。仲裁解决：若协商不成，任何一方均可向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会：_______仲裁委员会9.合同生效及终止9.1合同生效条件双方签署并交换合同文本后，本合同自_______年_______月_______日起生效。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房产证复印件附件一为卖方提供的房产证复印件，经双方确认无误。10.2附件二：房产评估报告附件二为买方认可的房产评估报告，评估时间为_______年_______月_______日。11.合同解除11.1解除条件1.协议一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在_______日内仍未纠正。2.因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序解除合同需书面通知对方，并自收到书面通知之日起_______日内完成合同解除手续。12.合同其他约定12.1其他约定事项双方约定：在合同履行期间，如遇政策调整，双方应按照国家最新政策调整合同条款。12.2其他约定生效条件本合同其他约定事项自双方签署之日起生效。13.合同签订及生效13.1签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。13.2生效时间本合同自双方签署之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件房产证复印件（扫描件或复印件）14.2附件二：房产评估报告房产评估报告（正式报告）14.3附件三：付款凭证付款凭证（银行转账记录或现金支付凭证）14.4附件四：房屋交付及验收确认书房屋交付及验收确认书（双方签字确认）14.5附件五：合同解除通知合同解除通知（书面通知文件）14.6附件六：其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方职责第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.3第三方权利第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.4第三方与其他方的划分第三方与甲乙双方为独立合同关系，第三方对甲乙双方的合同权利和义务不承担连带责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方同意在合同履行过程中，可以与第三方建立合作关系，以协助合同履行。16.2费用承担第三方的服务费用由甲乙双方按约定分担，具体分担比例由甲乙双方与第三方另行协商确定。16.3责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。若第三方因履行职责不当导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权向第三方追究责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行职责过程中产生的责任，对甲乙双方造成的直接经济损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。17.3超出责任限额的处理若第三方因履行职责过程中产生的责任，对甲乙双方造成的直接经济损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方变更18.1第三方变更条件在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。18.2第三方变更程序更换第三方需书面通知对方，并自通知之日起_______日内完成变更手续。19.第三方保密义务19.1保密内容第三方在履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。19.2保密期限第三方保密义务自本合同签订之日起至合同终止后_______年止。20.第三方退出20.1退出条件在合同履行过程中，若第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2第三方退出程序第三方退出需书面通知甲乙双方，并自通知之日起_______日内完成退出手续。20.3退出后的责任第三方退出后，其已履行职责部分的责任由第三方承担；退出后新产生的责任由甲乙双方按照本合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰、完整的复印件，复印件需加盖卖方印章或签字确认。说明：用于证明卖方对所售房产拥有合法产权。2.附件二：房产评估报告要求：提供具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告需包含评估方法、评估结果等。说明：用于确定买卖双方对房产价值的认可。3.附件三：付款凭证要求：提供付款的银行转账记录或现金支付凭证，凭证需注明付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：用于证明买方已按约定支付款项。4.附件四：房屋交付及验收确认书要求：双方签署房屋交付及验收确认书，确认房屋交付及验收情况。说明：用于证明房屋已按照约定交付并经过验收。5.附件五：合同解除通知要求：提供书面通知文件，明确合同解除的原因、时间等。说明：用于证明合同已按照约定解除。6.附件六：其他相关文件要求：提供双方认为需要作为合同附件的其他相关文件，如贷款合同、维修保养协议等。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付_______元人民币的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。买方未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付_______元人民币的违约金，并承担因延迟支付造成的损失。卖方提供的房产信息与实际不符：卖方应退还买方已支付的房款，并承担买方因此遭受的损失。买方擅自改变房屋结构：买方应承担因擅自改变房屋结构造成的损失，并恢复原状。2.责任认定标准违约金：根据违约行为的严重程度，违约金金额可由双方协商确定。损失赔偿：损失赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。3.示例说明卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，买方因此遭受的损失包括：租金损失、装修费用等。买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按计划进行资金周转，卖方因此遭受的损失包括：贷款利息、错过其他投资机会等。全文完。2024年二手房买卖协议范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房屋信息2.房屋权属状况2.1房屋产权性质2.2房屋所有权证号2.3房屋他项权利状况2.4房屋抵押情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3入住手续办理5.房屋税费及费用承担5.1房屋税费计算5.2税费承担5.3费用承担变更6.房屋瑕疵及违约责任6.1房屋瑕疵描述6.2违约责任6.3瑕疵处理7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.合同附件及补充条款11.1附件内容11.2补充条款12.合同签订及见证12.1合同签订时间12.2合同见证人12.3合同签订地点13.合同备案及登记13.1合同备案要求13.2合同登记程序13.3合同登记费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方联系方式：________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方联系方式：________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋产权证号：________1.3.3房屋面积：________1.3.4房屋结构：________1.3.5房屋用途：________第二条房屋权属状况2.1房屋产权性质：________2.2房屋所有权证号：________2.3房屋他项权利状况：________2.4房屋抵押情况：________第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订当日支付；3.2.2余款：人民币________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间节点：________3.4付款方式变更：________第四条房屋交付及入住4.1房屋交付时间：________4.2房屋交付条件：________4.3入住手续办理：________第五条房屋税费及费用承担5.1房屋税费计算：________5.2税费承担：________5.3费用承担变更：________第六条房屋瑕疵及违约责任6.1房屋瑕疵描述：________6.2违约责任：________6.3瑕疵处理：________第七条合同解除及终止条件7.1合同解除条件：________7.2合同终止条件：________7.3合同解除及终止程序：________第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方协商：若发生争议，双方应通过友好协商解决；8.1.2仲裁：若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁；8.1.3诉讼：若仲裁机构无权仲裁或双方未约定仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1若选择仲裁，双方同意将争议提交至________仲裁委员会；8.2.2若选择诉讼，双方同意将争议提交至________人民法院。8.3争议解决费用：8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章；9.1.2买方支付首付款；9.1.3房屋权属变更登记手续办理完毕。9.2合同期限：自合同签订之日起至房屋交付并完成所有相关手续之日止。9.3合同续签：本合同期限届满前，如双方同意续签，应另行签订书面协议。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2法律法规或政策调整。10.2合同解除条件：10.2.1合同约定解除条件成就；10.2.2不可抗力导致合同无法履行；10.2.3一方违约致使合同目的不能实现。10.3合同变更及解除程序：10.3.1变更或解除合同应书面通知对方；10.3.2变更或解除合同应签订书面协议。第十一条合同附件及补充条款11.1附件内容：11.1.1房屋所有权证复印件；11.1.2房屋测绘报告复印件；11.1.3其他相关文件。11.2补充条款：11.2.1本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订及见证12.1合同签订时间：________12.2合同见证人：________12.3合同签订地点：________第十三条合同备案及登记13.1合同备案要求：13.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，办理合同备案手续；13.1.2合同备案材料应真实、完整。13.2合同登记程序：13.2.1双方应按照登记机关的要求提交登记申请；13.2.2登记机关应在规定期限内完成登记手续。13.3合同登记费用：________第十四条其他约定事项14.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规的规定执行；14.4本合同如有未尽事宜或与本合同相抵触之处，以本合同为准；14.5本合同由________律师见证。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、金融服务或其他相关服务而介入合同履行的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的依据2.1第三方介入应基于甲乙双方的书面同意，并应符合本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，其责任限额为本合同总价款的_____%。3.2第三方责任限额不受本合同其他条款中关于赔偿限额的限制。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在履行合同过程中，若发生违约行为，应承担相应的法律责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于合同约定的服务范围，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方在提供服务过程中，若涉及甲乙双方的争议，应保持中立立场，协助双方解决争议。6.3第三方不承担甲乙双方因自身原因造成的损失。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。7.2第三方介入期间，若发生甲乙双方之间的争议，应先由第三方协助解决；若第三方无法解决，甲乙双方可按照本合同第八条争议解决方式处理。第八条第三方介入时的责任划分8.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应按照本合同第三条责任限额承担赔偿责任。8.2甲乙双方因自身原因造成的损失，由各自承担，第三方不承担责任。8.3第三方在履行合同过程中，若因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，若需要对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。9.2本合同变更后，第三方应继续履行其合同义务。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定办理合同解除手续。10.2第三方介入期间，若甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，若合同终止，甲乙双方应按照本合同约定办理合同终止手续。11.2第三方介入期间，若合同终止，第三方应按照合同约定退还甲乙双方已支付的服务费用。第十二条第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。12.2若协商不成，甲乙双方可按照本合同第八条争议解决方式处理。第十三条第三方介入后的合同备案及登记13.1第三方介入后，若需要办理合同备案或登记手续，甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定办理。13.2第三方介入后的合同备案或登记手续，由甲乙双方共同办理。第十四条第三方介入后的其他约定事项14.1本合同关于第三方介入的条款，为补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。14.2本合同关于第三方介入的条款，如有与国家相关法律法规相抵触之处，以国家相关法律法规为准。14.3本合同关于第三方介入的条款，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证正本复印件，确保信息清晰、完整，加盖公章。附件说明：证明房屋所有权归属，作为合同附件，用于办理权属变更手续。2.房屋测绘报告复印件详细要求：提供房屋测绘报告正本复印件，确保信息准确、完整，加盖测绘机构公章。附件说明：证明房屋面积、结构等测绘信息，作为合同附件，用于房屋交付及入住。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同正本复印件，确保信息完整，双方签字盖章。附件说明：证明甲乙双方房屋买卖关系，作为合同附件，用于权属变更登记。4.首付款支付凭证详细要求：提供首付款支付凭证复印件，确保信息清晰、完整，加盖银行公章。附件说明：证明首付款已支付，作为合同附件，用于房屋交付及入住。5.房屋税费缴纳凭证详细要求：提供房屋税费缴纳凭证复印件，确保信息完整，加盖税务机关