2024上海房产买卖合同风险评估及防控范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房产买卖合同风险评估及防控范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证号3.合同标的物及价格3.1房产具体描述3.2交易价格及支付方式3.3付款时间及节点4.房产交易税费承担4.1契税4.2土地增值税4.3其他相关税费5.风险评估与防控5.1风险评估内容5.2风险防控措施5.3风险责任承担6.房产过户及交付6.1过户手续办理6.2过户时间及费用6.3房产交付时间及条件7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用及承担7.3登记时间及要求8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.合同解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除或终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构及规则10.3法院管辖11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房产证明文件12.2其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同变更及补充14.合同签署14.1签署时间及地点14.2签署人身份证明14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方基本信息出售方名称：_____________________法定代表人/负责人姓名：_____________________联系电话：_____________________住所地址：_____________________1.2买受方基本信息买受方名称：_____________________法定代表人/负责人姓名：_____________________联系电话：_____________________住所地址：_____________________2.房产基本情况2.1房产位置所在地区：_____________________详细地址：_____________________2.2房产面积建筑面积：_____________________平方米实际使用面积：_____________________平方米2.3房产用途使用性质：_____________________2.4房产权属房产所有权证号：_____________________所有权人：_____________________2.5房产证号房产证号：_____________________3.合同标的物及价格3.1房产具体描述房产类型：_____________________房屋结构：_____________________房屋朝向：_____________________建筑年代：_____________________3.2交易价格及支付方式交易价格：人民币______________________万元整支付方式：_____________________3.3付款时间及节点首付款：人民币______________________万元整，支付时间：_____________________尾款：人民币______________________万元整，支付时间：_____________________4.房产交易税费承担4.1契税契税金额：人民币______________________万元整4.2土地增值税土地增值税金额：人民币______________________万元整4.3其他相关税费其他税费金额：人民币______________________万元整5.风险评估与防控5.1风险评估内容房产权属清晰房产不存在抵押、查封、冻结等情况房产不存在其他法律纠纷5.2风险防控措施出售方承诺房产权属清晰，无任何法律纠纷买受方对房产进行尽职调查，确认房产无任何风险5.3风险责任承担如因出售方原因导致房产存在法律纠纷，由出售方承担全部责任如因买受方原因导致房产存在法律纠纷，由买受方承担全部责任6.房产过户及交付6.1过户手续办理出售方负责办理房产过户手续买受方协助办理房产过户手续6.2过户时间及费用过户时间：_____________________过户费用：人民币______________________万元整6.3房产交付时间及条件房产交付时间：_____________________房产交付条件：房产过户手续办理完毕，买受方支付全部款项7.产权转移登记7.1登记申请出售方负责办理产权转移登记申请7.2登记费用及承担登记费用：人民币______________________万元整登记费用承担：_____________________7.3登记时间及要求登记时间：_____________________登记要求：双方当事人持相关证明材料到相关部门办理登记手续8.违约责任8.1违约情形买受方未按时支付房款出售方未按时办理过户手续出售方提供虚假房产信息买受方未按时接收房产8.2违约责任承担买受方未按时支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为应付房款的百分之五出售方未按时办理过户手续，应向买受方支付违约金，违约金为房款的百分之五出售方提供虚假房产信息，买受方有权解除合同，并要求出售方赔偿损失买受方未按时接收房产，应向出售方支付违约金，违约金为房款的百分之五8.3违约金计算及支付违约金计算方式：按实际未履行义务的天数计算，每日按应付房款或房款的百分比计算违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后三日内支付违约金9.合同解除与终止9.1解除条件双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施9.2终止条件合同约定的期限届满合同解除条件成就9.3解除或终止程序解除或终止合同，双方应书面通知对方合同解除或终止后，双方应妥善处理房产及款项的交接事宜10.争议解决10.1争议解决方式双方协商解决向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2仲裁机构及规则如协商不成，双方同意提交上海市仲裁委员会仲裁仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及上海市仲裁委员会仲裁规则10.3法院管辖如仲裁不成，双方同意向上海市有关人民法院提起诉讼11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件双方签字盖章支付首付款11.2合同解除条件合同约定的解除条件成就法院或仲裁机构判决解除合同12.合同附件12.1房产证明文件房产所有权证土地使用权证房产测绘报告12.2其他相关文件房产交易税费缴纳凭证双方身份证明13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知方式通知以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址13.3合同变更及补充合同的变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效14.合同签署14.1签署时间及地点签署时间：_____________________签署地点：_____________________14.2签署人身份证明出售方签署人身份证明：_____________________买受方签署人身份证明：_____________________14.3合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、专业评估、咨询或其他相关服务而介入合同履行的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的情形2.1中介方：在本合同履行过程中，提供房产买卖中介服务的机构或个人。2.2评估方：对房产价值进行评估的专业机构或个人。2.3咨询方：提供法律、财务、税务等咨询服务的人员或机构。2.4其他第三方：根据合同需要，提供其他服务的第三方机构或个人。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方的责任限额包括但不限于因其提供的服务导致合同无法履行、信息错误、评估不实等情形。4.第三方权利义务4.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.2第三方在提供服务过程中，应保守合同双方的商业秘密和隐私。4.3第三方应承担因其提供服务而产生的法律后果。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务提供者，不参与合同标的物的买卖过程。5.2第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙双方的指示，不得擅自变更合同内容。5.3第三方与甲乙双方的权利义务关系，仅限于其提供的服务范围，不涉及合同标的物的所有权转移。6.第三方介入后的额外条款6.1第三方介入后的费用承担第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。如合同未约定，由提供服务的第三方自行承担。6.2第三方介入后的风险承担第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的合法权益。第三方对其提供的服务结果承担相应的法律责任。6.3第三方介入后的保密义务第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。7.2第三方应协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关手续。7.3第三方介入后，甲乙双方如发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担相应的法律责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成，甲乙双方可向第三方提出书面异议。8.3第三方应在收到异议后五日内予以答复，逾期未答复的，视为默认。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方存在严重违约行为，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。9.2第三方介入后，如合同解除，甲乙双方应按照合同约定处理房产及款项的交接事宜。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的情形按本合同约定执行。10.2第三方介入后，合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理房产及款项的交接事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：房产所有权证原件，需显示房产证号、房产所有人信息、房产位置、面积、用途等。说明：证明房产权属清晰，是合同生效的重要依据。2.土地使用权证详细要求：土地使用权证原件，需显示土地证号、土地使用权人信息、土地位置、面积、用途等。说明：证明土地权属清晰，是合同生效的重要依据。3.房产测绘报告详细要求：房产测绘报告原件，需显示房产位置、面积、结构、朝向等信息。说明：用于确定房产的实际面积和结构，作为合同履行的重要依据。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：契税、土地增值税等税费缴纳凭证原件。说明：证明已缴纳相关税费，是合同生效的重要依据。5.双方身份证明详细要求：身份证、营业执照等身份证明文件原件。说明：证明双方身份的真实性，是合同生效的重要依据。6.合同签字盖章页详细要求：合同签字盖章页原件，需显示双方签字、盖章等信息。说明：证明合同已经双方确认，是合同生效的重要依据。7.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议原件，需显示服务内容、费用、期限等信息。说明：证明第三方提供的服务内容及双方约定，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按时支付房款责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为应付房款的百分之五。示例：若合同约定房款为100万元，买受方未按时支付，则应支付5万元违约金。2.出售方未按时办理过户手续责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为房款的百分之五。示例：若合同约定房款为100万元，出售方未按时办理过户，则应支付5万元违约金。3.出售方提供虚假房产信息责任认定：出售方应赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若因虚假信息导致买受方遭受10万元损失，则出售方应赔偿10万元。4.买受方未按时接收房产责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为房款的百分之五。示例：若合同约定房款为100万元，买受方未按时接收房产，则应支付5万元违约金。5.第三方服务未达预期责任认定：第三方应承担因其服务未达预期而产生的法律后果。示例：若第三方提供的评估服务导致买受方遭受10万元损失，则第三方应赔偿10万元。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任。示例：因自然灾害等不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。2024上海房产买卖合同风险评估及防控范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及法规1.3争议解决方式2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产产权状况2.3房产面积与结构2.4房产配套设施3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人与授权情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间节点4.3付款方式4.4付款凭证5.风险评估与防控措施5.1风险评估内容5.2风险防控措施5.3风险责任承担6.房产过户手续及税费6.1过户手续办理6.2税费承担6.3税费缴纳方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.交付及验收8.1房产交付条件8.2房产验收标准8.3验收时间与程序9.拖欠款项的处理9.1拖欠款项定义9.2拖欠款项计算方式9.3拖欠款项处理方式10.附属设施及装饰装修处理10.1附属设施归属10.2装饰装修处理11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3免责条款12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产产权证明13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2适用法律及法规：本合同适用中华人民共和国法律、法规，特别是与房地产买卖相关的法律法规。1.3争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。2.房产基本情况2.1房产坐落位置：上海市区路号室。2.2房产产权状况：房产证号为X，房产为独立产权，无查封、抵押等限制。2.3房产面积与结构：房产建筑面积为平方米，房屋结构为。2.4房产配套设施：房产配备电梯、中央空调、燃气等设施。3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息：姓名：X，身份证号：X，联系电话：X。3.2卖方基本信息：姓名：X，身份证号：X，联系电话：X。3.3代理人与授权情况：买方/卖方是否委托代理人，若委托，代理人姓名、身份证号、授权范围等。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：房产交易价格为人民币万元整。4.2付款时间节点：买方应于本合同签订之日起日内支付首期款项，余款于房产过户后日内付清。4.3付款方式：买方应通过银行转账方式支付款项，并将转账凭证提交给卖方。4.4付款凭证：买方支付款项后，应向卖方提供银行转账凭证。5.风险评估与防控措施5.1风险评估内容：对房产产权、交易价格、交易税费、过户手续等风险进行评估。5.2风险防控措施：双方应积极配合，确保房产过户手续合法、合规，防范交易风险。5.3风险责任承担：因双方原因导致的风险，由双方按约定承担相应责任。6.房产过户手续及税费6.1过户手续办理：卖方应配合买方办理房产过户手续。6.2税费承担：税费由买方承担，卖方应向买方提供相关税费缴纳凭证。6.3税费缴纳方式：买方应在过户手续办理完毕后，按照税务机关的要求缴纳相关税费。8.交付及验收8.1房产交付条件：卖方应在房产过户手续办理完毕且买方支付全部房款后，将房产交付给买方。8.2房产验收标准：房产交付时，买方应按照合同约定的房屋质量标准进行验收，包括但不限于房屋结构、配套设施、水电燃气等。8.3验收时间与程序：买方应在房产交付后日内完成验收，并书面通知卖方验收结果。如买方在规定时间内未进行验收，视为已接受房产现状。9.拖欠款项的处理9.1拖欠款项定义：指买方未按照合同约定时间支付房款的行为。9.2拖欠款项计算方式：拖欠款项按日计算，日利率为万分之五。9.3拖欠款项处理方式：卖方有权要求买方立即支付拖欠款项，并承担相应的违约责任。10.附属设施及装饰装修处理10.1附属设施归属：房产附属设施随房产一并转移给买方。10.2装饰装修处理：房产内的装饰装修物及设施归卖方所有，买方在交付后可以自行拆除或保留。11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力事件定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。11.3免责条款：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。13.合同附件13.1附件一：房产产权证明13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产买卖合同中，除甲乙双方以外的，提供相关服务或协助的第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：甲乙双方一致同意，或根据合同约定，需要第三方介入提供专业服务。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应书面同意第三方介入，并签订相关服务协议或合同。3.第三方责任限额3.2第三方责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同相关条款。4.第三方职责与权利4.1第三方职责：第三方应按照服务协议或合同约定，履行其职责，包括但不限于提供专业评估、法律咨询、测绘服务等。4.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合，以完成其职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供独立、客观的专业服务，不得偏袒任何一方。5.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供独立、客观的专业服务，不得偏袒任何一方。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：如第三方在提供服务过程中出现失误，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议或合同约定承担。6.2第三方服务期限：第三方服务期限应根据服务协议或合同约定，并在合同中明确。6.3第三方服务成果：第三方服务成果应满足甲乙双方的要求，并在合同中明确。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入引发的争议：甲乙双方与第三方之间因服务协议或合同产生的争议，应通过协商解决。7.2争议解决方式：协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.第三方介入的合同变更8.1合同变更条件：甲乙双方一致同意，或根据合同约定，需要对合同进行变更。8.2合同变更程序：甲乙双方应书面同意合同变更，并签订变更协议。9.第三方介入的合同解除9.1合同解除条件：甲乙双方一致同意，或根据合同约定，需要解除合同。9.2合同解除程序：甲乙双方应书面同意合同解除，并签订解除协议。10.第三方介入的合同终止10.1合同终止条件：合同履行完毕，或根据合同约定，合同自然终止。10.2合同终止程序：合同终止后，甲乙双方应结清各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明要求：提供房产证原件或复印件，并确保信息真实、完整。说明：用于证明房产的产权归属，是合同签订的重要依据。2.附件二：房产测绘报告要求：提供房产测绘机构出具的房产测绘报告，报告应包含房产面积、结构等信息。说明：用于确定房产的实际面积和结构，作为合同履行的重要依据。3.附件三：买卖双方身份证明要求：提供买卖双方身份证原件或复印件，并确保信息真实、完整。说明：用于证明买卖双方的身份，是合同签订的重要依据。4.附件四：房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要依据。5.附件五：第三方服务协议或合同要求：提供第三方服务协议或合同，明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：用于规范第三方服务，保障甲乙双方权益。6.附件六：合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：用于记录合同变更情况，确保变更合法、有效。7.附件七：合同解除协议要求：提供合同解除协议，明确解除原因、生效日期等。说明：用于记录合同解除情况，确保解除合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付拖欠款项，并按日计算违约金。示例：买方逾期支付首期房款，每日应支付违约金人民币元。2.违约行为：卖方未按合同约定办理房产过户手续。责任认定：卖方应立即办理房产过户手续，并承担因延迟过户产生的相关费用。示例：卖方未在规定时间内办理过户手续，每日应向买方支付人民币元赔偿金。3.违约行为：第三方服务不符合约定。责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿因服务不符合约定给甲乙双方造成的损失。示例：第三方评估报告严重失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿人民币万元。4.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约造成的损失。示例：因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方人民币万元。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行通知义务。责任认定：未履行通知义务的一方应承担相应责任，赔偿因未通知造成的损失。示例：一方未在规定时间内通知对方房屋存在瑕疵，对方有权要求赔偿人民币元。全文完。2024上海房产买卖合同风险评估及防控范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产所在位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属2.5房产规划用途2.6房产配套设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.风险评估及防控4.1风险评估内容4.2风险防控措施4.3风险责任划分5.履约担保5.1履约保证金5.2履约保证金的退还5.3履约保证金的违约责任6.房产过户及税费6.1房产过户手续6.2房产过户税费6.3房产过户时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产信息确认表10.2附件二：风险评估报告10.3附件三：其他相关文件11.合同签订地点及日期12.合同附件清单13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：____________________第二条房产基本信息2.1房产所在位置房产地址：____________________房产所在区域：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________房产使用面积：____________________2.3房产性质房产性质：____________________2.4房产权属房产权属：____________________2.5房产规划用途房产规划用途：____________________2.6房产配套设施配套设施：____________________第三条交易价格及付款方式3.1交易价格交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.4付款条件付款条件：____________________第四条风险评估及防控4.1风险评估内容风险评估内容包括但不限于：房产权属、抵押情况、违法建设、历史遗留问题等。4.2风险防控措施风险防控措施包括但不限于：律师尽职调查、风险评估报告、合同约定等。4.3风险责任划分风险责任划分：____________________第五条履约担保5.1履约保证金履约保证金：人民币____________________元整5.2履约保证金的退还履约保证金在合同履行完毕后无违约情形下，甲方应于合同终止之日起____个工作日内无息退还乙方。5.3履约保证金的违约责任如乙方违约，甲方有权扣除履约保证金作为违约金；如甲方违约，乙方有权请求甲方双倍返还履约保证金。第六条房产过户及税费6.1房产过户手续房产过户手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。6.2房产过户税费房产过户税费按国家相关规定由买卖双方各自承担。6.3房产过户时间房产过户应在合同签订后____个工作日内完成。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方未在通知期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。7.2违约责任（1）一方违约，应向守约方支付违约金，违约金按交易总价款的____%计算；（2）因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿超出部分的损失；（3）违约方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至上海市仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的交易条件全部履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。第十条合同附件10.1附件一：房产信息确认表附件一应详细列明房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、权属等，并由双方签字确认。10.2附件二：风险评估报告附件二应由甲方提供，包含对房产风险评估的报告，并由乙方签字确认。10.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于房产证、土地使用权证、维修基金缴纳证明等，应由双方提供并作为合同附件。第十一条合同签订地点及日期本合同签订地点为上海市____________________。本合同签订日期为____年____月____日。第十二条合同附件清单1.房产信息确认表2.风险评估报告3.房产证4.土地使用权证5.维修基金缴纳证明6.其他相关文件第十三条合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。合同原件由甲方保管，副本由乙甲方各保留一份。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，不影响其他有效条款的效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.4本合同自合同签订之日起至合同终止之日止，对双方具有约束力。14.5本合同如有修改，必须经双方书面同意，并重新签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024上海房产买卖合同风险评估及防控范本》中，除甲乙双方以外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的范围和方式（1）房产交易的中介服务；（2）房产价值的评估；（3）合同文本的起草和审核；（4）房产过户手续的办理；（5）其他甲乙双方约定的服务。（1）提供专业意见或建议；（2）直接参与合同谈判或签订；（3）提供相关服务或协助。第三条第三方的责任3.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规，保证服务的真实性、准确性和有效性。3.2第三方在介入过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方服务性质、服务范围和潜在风险等因素。4.2第三方的责任限额应不低于人民币____万元。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应根据合同约定和第三方提供的服务内容确定。5.2第三方应向甲乙双方提供明确的服务条款和费用说明，甲乙双方有权要求第三方提供相关证明材料。第六条第三方介入的合同条款6.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体事项、介入方式和第三方责任。6.2合同中应包含第三方责任限额的条款，并明确第三方违约时的赔偿责任。第七条第三方介入的费用7.1第三方