城镇老旧小区给排水改造中的问题及解决措施

城镇老旧小区给排水改造中的问题及解决措施摘要：老旧小区地下给、排水管网改造工程在整个老旧小区改造工作中占有主要地位。为改善北京整体面貌、提升城市品位和老旧小区居民生活质量，密云区始终关注民生，构建和谐社会。老旧小区改造与小区居民的生活质量密切相关，给排水管网改造计划的可行性显得尤为重要。小区排水环境的改善和居民饮水卫生安全的提高，有利于政民关系的改善。关键词：老旧小区，改造，给水排水引言随着社会的不断进步和我国城镇化进程的加快，人民群众对美好生活的需求也越来越多。城镇建设高楼林立的风景线形成了现代化的城镇新形象，使得城镇面貌焕然一新。但与此同时，现有城镇中也从在大量的老旧小区，由于其年久失修、管理不善等原因对城镇风貌造成了较大影响，进而影响了人们对美好城镇建设的向往。特别是老旧小区的给排水系统，由于原有给排水管线老化、设计交叉混乱等原因出现造成管线维修难度大、管理困难、用水安全难保证等问题，对小区居民的生活造成了诸多不利影响。因此，进行老旧小区的给排水系统改造对提高居民生活质量、推动城市更新和建设都具有重要意义。本文在介绍我国老旧小区改造政策现状的基础上，从给排水系统自身问题、内部环境问题、外部环境问题方面对城镇老旧小区给排水系统改造问题进行分析，进而基于技术层面、组织层面、政策层面给出了相关策略，以期为城镇老旧小区给排水系统改造研究提供参考。1老旧小区给排水管道改造的现状1.1污水管道现状现有污水管网建设年代久远，结构老化，排水能力不足，由于建设年代久远，设计标准低，且已使用年限较长，存在管线私自乱接、管线占压问题，造成管网结构变形，损坏严重。塌帮断盖问题普遍存在，短管塌陷事故时常发生，给过往行人及车辆造成安全隐患。随着管道使用年限增加，管道内存在不同程度淤积，排水管道断面偏小，管道排水能力不足，排水不畅，严重影响居民生活和环境卫生。污水管道渗漏，污染环境。由于管道老化，渗漏严重，污水渗漏造成对地下水污染，对环境造成一定负面影响。通过现场调查、走访各片区内居民，发现以上问题已严重影响居民的正常生活环境。1.2管道渗水、漏水，闭水试验不合格产生原因：管材及其接口施工质量差；管道下沉；管道闭水段封堵不严密；检查井施工质量差，预留支管连接不当。1.3设计老旧小区原给排水管网在设计上还存在一些问题：测量放样存在偏差或错误、施工过程中管道存在平面立面偏移；平面和立面因未按图纸及相关规范施工而生产位置偏移和高差；在给排水管道施工过程中因工程地质复杂，为避让构筑物极易产生位置位移、积水和反坡；排水管道长期欠维修，加之口径偏小，导致管网堵塞现象严重，以致排水不畅通，居民生活不便。在施工之初，管网的布置随意性大。一旦给排水管道相间距离太小，若某些给水管道穿越了污水井，经过长期浸泡，污水极易通过给排水阀门进入给排水管网内，导致饮用水的病原菌和有害微生物等指数超标。饮用水一旦被污染，居民生活用水便会遭到安全威胁。2改造中遇到的问题及采取的措施2.1管道渗水、漏水，闭水试验不合格防治措施1、管材进场后，要检查管材的出厂合格证及试验报告等资料是否齐全；管材安装前，应逐节对管材外观进行检查，不得有松散、破损、麻面、裂纹等现象，外观检查不合格的管材不得使用。2、在管材运输、安装过程中加强对管材的保护，并保证接口缝内洁净，选用质量良好的接口填料接口。3、认真按设计要求施工，确保管道基础的强度和稳定性。当水文地质条件不良时，应进行改良处治，提高基槽底部的承载力。4、如果槽底土壤被扰动或被水浸泡，应先挖除松软土层，超挖部分用砂或碎石等稳定性材料回填密实。5、当在小区地下水位以下开挖土方时，应采取有效措施做好槽坑底部排水降水工作。6、检查井砌筑砂浆要饱满，勾缝不遗漏，抹面时及时压光收浆并做好养护。7、检查井连接管外表面应先湿润并均匀刷一层水泥原浆，及时做好内外抹面，以防渗漏。2.2完善基础设施（1）清除区域内违章搭建，配合街道将小区内违建拆除，私占用于种菜等公共区域构建绿色停车场、休闲中心等。（2）疏通、翻建地下管网。更换地下污水管道及井盖，补建化粪池，增设雨水管线，实施雨污分流，保证管网排水通畅。（3）规范杆管线设施。完善规范路灯、监控系统，小区区域内弱电架空线统一入地，供电、自来水具有条件有产权公司更换老旧管线，保证一次到位。（4）修整、翻建小区道路。小区道路做到道路畅通，路面平整。（5）整治、新建停车设施。增设预留公共非机动车棚装置、电动车装置充电管线，满足电动自行车等充电需求：补建机动车停车位。2.3化粪池、商业隔油池、检查井及井盖整治方案化粪池、隔油池及检查井的破损、堵塞失效以及缺失是老旧小区中排水问题常见的通病。设计时要根据实际情况进行疏通、更换或者补充；其中更换化粪池、隔油池及检查井时应充分考虑施工时对于周边建筑物的影响，因老旧小区本身建筑年代较老，其本身结构稳定性较差，必须采取可靠的措施保护原有建筑，必要时可采取加固措施；对于化粪池、隔油池的缺失应选取合适场地予以新建；化粪池及隔油池建议采用成品玻璃钢或混凝土预制式，雨、污水检查井可采用混凝土模块式检查井、成品塑料检查井等减少施工难度及时间。老旧小区中检查井井盖大部分不能满足现行规范规定的承载力要求，另外存在大量的井盖破损及缺失的情况，因此导致人员伤亡的报道在社会新闻中屡见不鲜，设计时必须予以重视，将不符合要求的井盖全部更换。井盖可采用球墨铸铁井盖、复合材料井盖等，车行道下采用重型宽边防沉降检查井盖（D400），绿化带及人行道下采用轻型（B200）。此外，所有检查井应设置防坠网。2.4室外雨水老旧小区新建室外雨水系统为城市雨污分流制前提。市政暂时无雨水管道的，根据建设方要求，老旧小区改造在小区内实施雨污分流，为以后城市的雨污分流提供有利条件。若有市政雨水管道，但存在的问题是由于小区内管沟较多，雨水管道排布较为困难，局部雨水管道需穿越原有管沟敷设。另外对于老旧小区海绵化改造不仅能够有效减小城市排水防涝的压力，缓解内涝对小区日常生活造成的影响，节约水资源并减小水体污染，还可以提升人们的生活品质。结合透水铺装、花园、绿化等低影响设施的改造，改善小区环境，产生显著的生态、环境和人文效益，是生态文明建设的具体体现。结语总之，在老旧小区给排水管道的施工质量管理中，应结合小区施工现场的实际情况，严格按照设计要求及标准规范进行施工，管沟深度要够，管件制作要标准，管线覆土要密实。才能防止各种常见的质量问题，使给排水管道的施工质量不断提高。参考文献[1]魏媛媛，李玲，阎轶婧，等．海绵城市规划建设中的老旧小区改造方案探讨———以潍坊新村为例［J］．净水技术，2018，37(10):118-123．

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