2024年度人才公寓租赁协议书（含国际美食体验馆）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度人才公寓租赁协议书（含国际美食体验馆）本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期1.5合同适用法律2.房屋及设施描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5美食体验馆设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁保证金3.3租赁费用3.4租金支付方式3.5租金调整4.房屋使用规定4.1房屋用途4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿4.4房屋装修4.5房屋转租5.物业管理5.1物业管理费5.2物业服务内容5.3物业纠纷处理6.水电煤气费用6.1费用承担6.2费用结算6.3费用拖欠处理7.违约责任7.1租赁违约7.2逾期支付违约金7.3损坏房屋违约7.4其他违约行为8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1合同附件10.2通知送达10.3合同附件效力10.4合同未尽事宜11.合同签署11.1合同签署人11.2合同签署日期11.3合同签署地点12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2物业管理费明细12.3其他附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效地点14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年度人才公寓租赁协议书（含国际美食体验馆）》。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年3月15日。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同终止日期本合同租赁期限为一年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。1.5合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律、法规和规章。2.房屋及设施描述2.1房屋位置租赁房屋位于某市某区某街道某号，具体地址为：市区街道号。2.2房屋面积租赁房屋面积为80平方米。2.3房屋结构租赁房屋为钢筋混凝土结构，为一室一厅一卫的精装修公寓。2.4房屋设施租赁房屋内配备空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、网络接口等基本生活设施。2.5美食体验馆设施国际美食体验馆内设有多个餐饮区域，提供各国美食，包括中式、西式、日式、韩式等。3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自2024年4月1日起至2025年3月31日止。3.2租赁保证金乙方需在本合同签订之日起3日内向甲方支付租赁保证金人民币10,000元。3.3租赁费用租赁费用为人民币8,000元/月，乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金。3.4租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在每月1日前将租金转入甲方指定账户。3.5租金调整租赁期限内如遇租金调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，乙方应按照调整后的租金支付。4.房屋使用规定4.1房屋用途租赁房屋仅用于乙方自住，不得用于商业经营或出租。4.2房屋维护责任乙方应负责租赁期间房屋及设施的日常维护，保持房屋及设施的良好状态。4.3房屋损坏赔偿因乙方使用不当或故意损坏房屋及设施，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。4.4房屋装修乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。4.5房屋转租乙方未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给他人。5.物业管理5.1物业管理费物业管理费为人民币1,000元/月，乙方应于每月1日前向物业管理方支付。5.2物业服务内容物业服务内容包括但不限于：安全保障、环境卫生、绿化维护等。5.3物业纠纷处理物业管理过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理方申请调解。6.水电煤气费用6.1费用承担租赁期间，水、电、煤气等费用由乙方承担。6.2费用结算水、电、煤气费用由乙方自行缴纳，每月结算一次。6.3费用拖欠处理如乙方拖欠水、电、煤气费用，物业管理方有权采取相应措施追缴。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无特殊约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。9.其他约定9.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、物业管理费明细等。9.2通知送达本合同的通知、确认等文件，应以书面形式送达，自送达之日起生效。9.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。9.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.合同签署10.1合同签署人甲方（出租方）：X乙方（承租方）：X10.2合同签署日期本合同于2024年3月15日签署。10.3合同签署地点本合同签署地点为市区街道号。11.合同附件11.1房屋租赁清单房屋租赁清单详见附件一。11.2物业管理费明细物业管理费明细详见附件二。11.3其他附件其他附件包括但不限于租赁保证金收据、租金支付凭证等。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年3月15日起生效。12.3合同生效地点本合同生效地点为市区街道号。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件本合同租赁期限届满，合同自动终止。13.3合同解除与终止程序合同解除或终止，应提前一个月书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理相关手续。14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件本合同租赁期限届满，合同自动终止。14.3合同解除与终止程序合同解除或终止，应提前一个月书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或处理本合同相关事宜而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入情形（1）房屋租赁合同的签订和履行；（2）房屋及设施的评估和鉴定；（3）合同纠纷的调解和仲裁；（4）物业管理服务的监督和评估；（5）其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。15.3.2责任划分第三方在介入本合同履行过程中，其责任仅限于其职责范围内，超出职责范围的行为，甲乙双方互不承担责任。15.3.3责任免除（1）因不可抗力导致的责任损失；（2）甲乙双方事先明确告知第三方可能存在的风险；（3）第三方在履行职责过程中，遵循了合理的谨慎义务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定的职责范围，独立行使职权，收集相关信息，提出建议或意见。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其职责的履行。15.5第三方选择15.5.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并书面通知对方。15.5.2第三方选择后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。16.第三方协议16.1第三方协议内容（1）第三方的名称、住所、联系方式；（2）第三方的职责和权限；（3）第三方的责任限额和赔偿责任；（4）第三方的权利和义务；（5）第三方介入的起止时间；（6）第三方协议的生效日期和终止条件；（7）违约责任。16.2第三方协议效力第三方协议是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。17.第三方变更17.1第三方变更条件（1）第三方无法履行其职责；（2）第三方违反本合同约定；（3）双方协商一致。17.2第三方变更程序甲乙双方应书面通知对方，并共同与新的第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。18.第三方介入费用18.1费用承担第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据本合同约定和第三方协议的约定分担。18.2费用结算第三方介入费用应按照第三方协议的约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包含房屋的具体位置、面积、结构、设施清单、装修情况等详细信息。说明：房屋租赁清单是租赁双方确认房屋状况的重要依据，应详细记录房屋的实际情况。2.物业管理费明细详细要求：列出物业管理费用的构成、收费标准、支付周期等。说明：物业管理费明细有助于租赁双方了解物业管理费用的具体构成和支付情况。3.租赁保证金收据详细要求：收据应包含收据编号、收款人、收款日期、收款金额、收款事由等信息。说明：租赁保证金收据是租赁保证金交付的有效凭证。4.租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付日期、收款人、支付金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证是租赁双方确认租金支付情况的依据。5.第三方协议详细要求：协议应包含第三方名称、职责、权限、责任限额、权利义务等内容。说明：第三方协议是明确第三方在合同履行过程中的角色和责任的文件。6.房屋及设施评估报告详细要求：报告应包含房屋及设施的状况、价值评估、评估依据等内容。说明：评估报告是租赁双方了解房屋及设施状况和价值的重要文件。7.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更日期、双方签字盖章等信息。说明：合同变更协议是租赁双方对合同内容进行变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：乙方未按约定时间支付租金，视为违约。示例说明：若乙方在每月1日前未支付租金，则构成逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。2.损坏房屋及设施违约责任认定标准：乙方因故意或过失导致房屋及设施损坏，应承担修复或赔偿责任。示例说明：若乙方在使用过程中将房屋墙壁损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。3.违反房屋使用规定违约责任认定标准：乙方违反本合同关于房屋使用规定的约定，视为违约。示例说明：若乙方将房屋用于商业经营，则构成违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.未经同意转租房屋违约责任认定标准：乙方未经甲方同意擅自转租房屋，视为违约。示例说明：若乙方未通知甲方而将房屋转租给第三方，则构成违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。5.逾期归还租赁保证金违约责任认定标准：乙方未在合同终止后规定时间内归还租赁保证金，视为违约。示例说明：若乙方在合同终止后30日内未归还租赁保证金，则构成违约，甲方有权要求乙方支付逾期归还保证金及滞纳金。全文完。2024年度人才公寓租赁协议书（含国际美食体验馆）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.人才公寓租赁信息2.1房屋位置及面积2.2房屋设施及装修情况2.3房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.房屋使用规定5.1房屋用途5.2不得用于的活动5.3房屋维护责任6.国际美食体验馆使用条款6.1体验馆位置及设施6.2体验馆使用规则6.3体验馆费用及支付7.保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还7.3保证金用途8.租赁押金8.1押金金额8.2押金缴纳及退还8.3押金用途9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知方式13.3合同语言14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于人才公寓的租赁事宜，确保双方权益得到保障。1.3合同双方基本信息甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]2.人才公寓租赁信息2.1房屋位置及面积房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。2.2房屋设施及装修情况房屋内设施包括但不限于：床、桌椅、空调、热水器、冰箱等，装修情况为[装修情况描述]。2.3房屋权属证明甲方已向乙方出示房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、租赁许可证等。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2租赁终止日期如无特殊情况，本合同租赁期限届满后，双方应协商续签或终止合同。3.3租赁期限变更如因不可抗力等原因需变更租赁期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同约定的租金为每月[租金金额]元，共计[月数]个月。4.2租金支付时间乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.3支付方式乙方可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金。5.房屋使用规定5.1房屋用途乙方租赁的房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法活动。5.2不得用于的活动5.3房屋维护责任乙方应负责保持房屋及附属设施的清洁、整洁，并承担相应的维修责任。6.国际美食体验馆使用条款6.1体验馆位置及设施国际美食体验馆位于[具体地址]，设施包括但不限于[设施描述]。6.2体验馆使用规则乙方在使用体验馆时，应遵守体验馆的各项规定，包括但不限于卫生、秩序等。6.3体验馆费用及支付乙方在体验馆的消费按实际发生金额支付，支付方式与租金支付方式一致。7.保证金7.1保证金金额本合同约定的保证金为[保证金金额]元。7.2保证金缴纳及退还乙方应在签订本合同后[具体日期]内缴纳保证金。保证金退还条件及程序按本合同约定执行。7.3保证金用途保证金用于抵扣乙方可能造成的房屋损坏、违约赔偿等费用。8.租赁押金8.1押金金额本合同约定的押金为[押金金额]元。8.2押金缴纳及退还乙方应在签订本合同后[具体日期]内缴纳押金。在租赁期满且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[具体日期]内退还乙方押金，扣除乙方应承担的违约金、维修费用等。8.3押金用途押金用于保障甲方在乙方违约时能够及时收回损失，包括但不限于房屋损坏、设施丢失等。9.违约责任9.1租赁方违约责任若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。9.2出租方违约责任若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方损失等。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，但不得低于因违约行为造成的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构]。10.3争议解决程序争议解决程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则执行。11.合同变更与解除11.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除条件a)一方严重违约；b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c)经双方协商一致。11.3合同解除程序解除合同需书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件a)租赁期限届满；b)双方解除合同；c)合同约定的其他终止条件。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还房屋、结清费用等。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据、保证金收据等。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的联系方式送达。13.3合同语言本合同以中文书写，若出现歧义，以中文为准。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监管机构等，为合同履行过程中提供相关服务的主体。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式明确第三方的责任、权利和义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身原因导致违约或损失时，应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方的资质、服务性质及合同约定确定，具体金额由甲乙双方在合同中约定。17.第三方权利义务17.1第三方权利a)第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供相关信息和文件；b)第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和检查；c)第三方有权根据合同约定收取相关费用。17.2第三方义务a)第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；b)第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露；c)第三方在履行合同过程中如发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请甲方或乙方需向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因、第三方信息及责任限额。18.2第三方介入审批双方应在收到第三方介入申请后[具体时间]内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。18.3第三方介入协议双方同意第三方介入后，应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分a)甲方对房屋及附属设施的权属和状况负责；b)乙方对房屋的使用及维护负责；c)第三方对自身提供的服务及责任负责。19.2权利划分a)甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用；b)乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及设施；c)第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和补充协议继续履行合同。20.2合同变更如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.3合同终止如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应按照合同约定和补充协议办理合同终止手续。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定和补充协议承担。21.2费用支付第三方介