2024年土地使用权共有协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权共有协议本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域与时间范围2.土地使用权基本情况2.1土地使用权权利人信息2.2土地使用权登记信息2.3土地位置、面积、用途等3.土地使用权共有方式3.1共有比例与份额3.2共有管理方式3.3共有期限4.土地使用权权利与义务4.1使用权权利内容4.2使用权义务内容4.3土地使用权转让、出租、抵押等权利义务5.土地使用权使用规则5.1使用方式与限制5.2使用费用及支付方式5.3土地使用保护与维护6.土地使用权变更与终止6.1土地使用权变更条件6.2土地使用权终止条件6.3土地使用权变更与终止程序7.土地使用权争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生后的处理9.3不可抗力解除合同的条件10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件及程序11.合同签订与生效11.1合同签订程序11.2合同生效时间11.3合同文本与附件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同争议管辖13.1争议管辖法院13.2争议管辖协议13.3争议解决方式14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同解释与争议解决原则第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用地域与时间范围本合同适用于中华人民共和国境内，自合同生效之日起至土地使用权终止之日止。第二条土地使用权基本情况2.1土地使用权权利人信息甲方（土地使用权权利人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码。乙方（土地使用权权利人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码。2.2土地使用权登记信息土地使用权登记号为______，土地所有权人为______。2.3土地位置、面积、用途等土地位于______，总面积为______平方米，用途为______。第三条土地使用权共有方式3.1共有比例与份额甲方与乙方共同拥有土地使用权，共有比例为______：______。3.2共有管理方式甲方与乙方共同管理土地使用权，重大事项经双方协商一致后决定。3.3共有期限土地使用权共有期限自合同生效之日起至______年______月______日止。第四条土地使用权权利与义务4.1使用权权利内容甲方与乙方共同享有土地使用权，包括但不限于使用、收益、处分等权利。4.2使用权义务内容甲方与乙方共同承担土地使用权相关的义务，包括但不限于缴纳土地使用税、维护土地等。4.3土地使用权转让、出租、抵押等权利义务未经另一方书面同意，任何一方不得单独转让、出租、抵押土地使用权。第五条土地使用权使用规则5.1使用方式与限制土地使用权仅限于约定的用途，不得擅自改变土地用途。5.2使用费用及支付方式甲方与乙方按共有比例分摊土地使用费用，支付方式为______。5.3土地使用保护与维护甲方与乙方共同负责土地的保护与维护，确保土地资源的合理利用。第六条土地使用权变更与终止6.1土地使用权变更条件在共有期限内，如需变更土地使用权，应经双方协商一致，并依法办理变更手续。6.2土地使用权终止条件本合同约定的共有期限届满或出现法律法规规定的终止情形时，土地使用权终止。6.3土地使用权变更与终止程序土地使用权变更与终止，双方应依法办理相关手续，并互相通知。第七条土地使用权争议解决7.1争议解决方式甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决期限自争议发生之日起______个月内，双方应尽力解决争议。逾期未解决的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约情形及定义违约情形包括但不限于：1.未按约定支付土地使用费用；2.未按约定履行土地使用权保护与维护义务；3.违反土地使用权使用规则，造成他人损失；4.违反合同约定，擅自转让、出租、抵押土地使用权。违约定义：一方未履行合同约定的义务，或未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的行为。8.2违约责任承担方式1.支付违约金，违约金为______；2.恢复、赔偿因违约行为造成的损失；3.采取补救措施，消除违约行为的影响。8.3违约责任承担期限违约方应在违约行为发生后______日内，向守约方支付违约金及赔偿金。652578第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生后的处理1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.3不可抗力解除合同的条件1.不可抗力事件持续超过______日；2.不可抗力事件导致合同目的无法实现。652579第十条合同生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序1.合同变更需经双方协商一致；2.合同变更应以书面形式进行；3.合同变更不影响合同其他条款的效力。10.3合同解除条件及程序1.出现合同约定的解除条件；2.发生不可抗力事件，经双方协商一致；3.合同解除应以书面形式进行。652580第十一条合同签订与生效11.1合同签订程序1.双方协商一致，签订本合同；2.双方签字盖章，合同生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同文本与附件本合同一式______份，甲乙双方各执______份，合同附件作为合同不可分割的一部分。652581第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件1.出现合同约定的解除条件；2.发生不可抗力事件，经双方协商一致。12.2合同终止条件1.合同约定的共有期限届满；2.土地使用权依法被收回或征收；3.合同解除。12.3合同解除与终止程序1.双方协商一致，签订合同解除或终止协议；2.协议签订后，合同解除或终止。652582第十三条合同争议管辖13.1争议管辖法院合同履行过程中发生的争议，由合同签订地的人民法院管辖。13.2争议管辖协议双方同意将合同争议提交合同签订地的人民法院解决。13.3争议解决方式争议解决方式为诉讼，不适用仲裁。652583第十四条其他约定事项14.1合同附件1.土地使用权登记证明；2.土地使用权出让合同；3.相关法律法规文件。14.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与争议解决原则本合同的解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、技术支持或协助合同履行的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构等。第二条第三方介入的适用范围1.土地使用权转让、出租、抵押等事宜；2.土地使用权变更、终止等事宜；3.土地使用权争议解决；4.土地使用权使用、维护等事宜。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同目的不能实现的，应承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同总金额的______%。第四条第三方责权利4.1第三方权利：1.根据合同约定，享有相应的服务费用；2.在合同履行过程中，享有知情权、参与权和监督权。4.2第三方义务：1.按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.遵守国家法律法规，保守甲乙双方的商业秘密；3.对因自身原因导致的违约行为，承担相应的违约责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：1.第三方与甲乙双方之间的权利义务，由合同明确约定；2.第三方对甲乙双方的违约责任，由合同约定；3.第三方对甲乙双方提供的资料、信息等，负有保密义务。5.2第三方与其他各方的划分说明：1.第三方与土地使用权登记机关、税务部门等行政管理部门的关系，由相关法律法规调整；2.第三方与其他第三方的关系，由各自之间的合同约定；3.第三方与其他利益相关方的关系，由合同约定或法律法规调整。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的必要性及具体事宜。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。第七条第三方介入的终止1.合同约定的第三方介入期限届满；2.第三方无法履行合同约定的义务；3.甲乙双方协商一致，终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用，由甲乙双方按合同约定分摊。8.2第三方介入的费用，应在合同约定的期限内支付。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3第三方介入的争议解决，适用本合同争议解决方式。第十条第三方介入的补充条款10.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同条款与补充协议不一致的，以补充协议为准。10.3本合同条款与法律法规不一致的，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权登记证明详细要求：提供土地使用权的登记证明文件，包括登记号、土地使用权人信息、土地位置、面积、用途等。说明：本附件用于证明土地使用权的合法性，是合同生效的前提条件。2.土地使用权出让合同详细要求：提供土地使用权出让合同文本，包括出让方、受让方信息、出让面积、出让年限、出让价款等。说明：本附件用于证明土地使用权的来源，是合同履行的重要依据。3.相关法律法规文件详细要求：提供与土地使用权相关的法律法规文件，包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等。说明：本附件用于指导合同履行，确保合同内容符合法律法规要求。4.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议文本，明确各方的权利义务。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障合同履行的顺利进行。5.土地使用权变更协议详细要求：提供土地使用权变更的协议文本，包括变更内容、变更原因、变更后的权利义务等。说明：本附件用于记录土地使用权变更情况，确保合同内容的准确性。6.土地使用权终止协议详细要求：提供土地使用权终止的协议文本，包括终止原因、终止后的权利义务等。说明：本附件用于记录土地使用权终止情况，确保合同内容的完整性。7.违约金计算标准详细要求：提供违约金计算方法的详细说明，包括违约金比例、计算公式等。说明：本附件用于明确违约金的计算方式，保障合同履行的公平性。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决方式的详细说明，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：本附件用于明确争议解决的途径，保障合同争议的及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付土地使用费用责任认定标准：逾期支付土地使用费用，每逾期一日，应支付______%的违约金。示例说明：甲方应于每月______日前支付土地使用费用，如逾期支付，则每日应支付______%的违约金。2.未按约定履行土地使用权保护与维护义务责任认定标准：未按约定进行土地保护与维护，导致土地质量下降，每造成______损失，应赔偿______。示例说明：甲方未按约定进行土地保护与维护，导致土地质量下降，造成______损失，应赔偿______。3.违反土地使用权使用规则，造成他人损失责任认定标准：违反土地使用权使用规则，造成他人损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方违反土地使用权使用规则，导致第三方财产损失______，应赔偿______。4.违反合同约定，擅自转让、出租、抵押土地使用权责任认定标准：擅自转让、出租、抵押土地使用权，应承担相应的违约责任。示例说明：甲方擅自转让土地使用权，违反合同约定，应支付______的违约金。全文完。2024年土地使用权共有协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1土地使用权1.2共有1.3相关术语2.土地使用权基本信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权证号2.5土地使用权期限3.共有人的基本信息3.1共有人姓名或名称3.2身份证件号码或组织机构代码3.3联系方式4.共有权利与义务4.1共有份额4.2土地使用权转让4.3土地使用权抵押4.4土地使用权出租4.5土地使用权收益分配4.6土地使用权终止5.土地使用权的登记与管理5.1登记手续5.2登记费用5.3土地使用权证的保管6.土地使用权的维护与保养6.1维护责任6.2保养责任6.3维护保养费用7.土地使用权的开发利用7.1开发利用原则7.2开发利用方案7.3开发利用费用8.土地使用权的纠纷解决8.1纠纷处理方式8.2纠纷解决机构8.3纠纷解决费用9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同的生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同的附件与补充13.1附件内容13.2补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1土地使用权本合同所称土地使用权，是指土地使用权人依法取得的对土地享有占有、使用、收益和处分权利的权利。1.2共有1.3相关术语本合同中涉及的相关术语，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条土地使用权基本信息2.1土地位置本合同所涉土地使用权位于某市某区某街道某号，具体位置以土地权属证书所示为准。2.2土地面积本合同所涉土地使用权面积为1000平方米，具体面积以土地权属证书所示为准。2.3土地用途本合同所涉土地使用权用途为住宅用地。2.4土地使用权证号本合同所涉土地使用权证号为某字第号，具体证号以土地权属证书所示为准。2.5土地使用权期限本合同所涉土地使用权期限自年月日至年月日。第三条共有人的基本信息3.1共有人姓名或名称本合同共有人为甲、乙两人，甲方为甲某，乙方为乙某。3.2身份证件号码或组织机构代码甲方身份证件号码为X，乙方身份证件号码为X。3.3联系方式甲方联系电话为X，乙方联系电话为X。第四条共有权利与义务4.1共有份额甲、乙双方共同享有本合同所涉土地使用权，甲方占50%份额，乙方占50%份额。4.2土地使用权转让未经甲、乙双方书面同意，任何一方不得单独转让其在本合同项下的土地使用权。4.3土地使用权抵押未经甲、乙双方书面同意，任何一方不得单独设定抵押权于本合同所涉土地使用权。4.4土地使用权出租甲、乙双方共同决定土地使用权出租事宜，出租收益按份额分配。4.5土地使用权收益分配本合同所涉土地使用权产生的收益，甲、乙双方按份额进行分配。4.6土地使用权终止本合同所涉土地使用权终止时，甲、乙双方应共同办理相关手续。第五条土地使用权的登记与管理5.1登记手续甲、乙双方应按照国家法律法规规定，共同办理土地使用权登记手续。5.2登记费用登记费用由甲、乙双方按照份额承担。5.3土地使用权证的保管土地使用权证由甲方保管，乙方应按照约定提供相关证明。第六条土地使用权的维护与保养6.1维护责任甲、乙双方共同承担本合同所涉土地使用权的维护责任。6.2保养责任甲、乙双方共同承担本合同所涉土地使用权的保养责任。6.3维护保养费用维护保养费用由甲、乙双方按照份额承担。第七条土地使用权的开发利用7.1开发利用原则甲、乙双方应按照国家法律法规及土地用途，合理开发利用本合同所涉土地使用权。7.2开发利用方案甲、乙双方应共同制定开发利用方案，并经双方同意后实施。7.3开发利用费用开发利用费用由甲、乙双方按照份额承担。第八条土地使用权的纠纷解决8.1纠纷处理方式甲、乙双方在履行本合同时发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决机构本合同的纠纷解决机构为有管辖权的人民法院。8.3纠纷解决费用因纠纷解决产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方根据责任大小分担。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同的变更需经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2变更程序1.双方协商达成一致意见；2.以书面形式签署变更协议；3.协议签署后，双方应按照变更后的合同条款履行义务。9.3解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，经另一方书面催告后仍不履行。9.4解除程序1.提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；2.双方应按照解除后的合同条款处理善后事宜。第十条违约责任10.1违约情形1.一方未按约定履行合同义务；2.一方未按约定支付费用；3.一方违反合同约定造成另一方损失的。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.赔偿损失；3.承担因违约产生的其他费用。10.3违约赔偿违约赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为年月日。11.3终止条件1.土地使用权期限届满；2.土地使用权被依法收回；3.双方协商一致解除合同。11.4终止日期本合同终止日期以实际终止条件发生的时间为准。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构协商、调解的争议解决机构为双方指定的第三方机构；仲裁或诉讼的争议解决机构为有管辖权的人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担；双方均有责任的，由双方根据责任大小分担。第十三条合同的附件与补充13.1附件内容1.土地使用权证复印件；2.双方身份证复印件；3.其他与本合同相关的文件。13.2补充内容本合同如有未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同自生效之日起，对甲、乙双方具有法律约束力。14.5本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正第十四条A第三方介入的定义与范围14.1A定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲、乙双方同意，提供专业服务或协助的独立第三方机构、个人或其他实体。14.2A范围1.土地使用权登记、评估、咨询等服务；2.土地开发利用的规划设计、施工监理等服务；3.土地使用权纠纷的调解、仲裁等服务；4.其他甲、乙双方同意的第三方服务。第十四条B第三方介入的程序14.1B介入前的协商甲、乙双方在考虑引入第三方前，应就第三方介入的目的、职责、费用等事项进行充分协商，并达成一致意见。14.2B介入协议的签订甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。14.3B介入通知甲、乙双方应在第三方介入前，将第三方介入的情况通知对方，并确保对方同意。第十四条C第三方的责任与权利14.1C责任1.第三方应按照甲、乙双方的要求，提供专业、高效的服务。2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务不违反本合同约定。3.第三方对因其服务导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.2C权利1.第三方有权根据合同约定，获得甲、乙双方支付的服务费用。2.第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合，以确保其服务的顺利进行。第十四条D第三方的责任限额14.1D限额设定1.间接损失和后果性损失的责任限额；2.第三方直接责任造成的损失责任限额；3.因第三方疏忽或过失造成的损失责任限额。14.2D限额方式1.货币限额：以一定金额作为责任限额，超出部分由第三方自行承担。2.比例限额：以甲、乙双方损失的比例作为责任限额，超出部分由第三方承担一定比例。3.综合限额：结合货币限额和比例限额，根据具体情况设定责任限额。第十四条E第三方与其他各方的划分说明14.1E第三方与甲方的划分1.第三方仅对甲方提供服务，甲方应承担第三方服务产生的后果。2.甲方与第三方的协议内容，不影响甲乙双方的权利义务。14.2E第三方与乙方的划分1.第三方仅对乙方提供服务，乙方应承担第三方服务产生的后果。2.乙方与第三方的协议内容，不影响甲乙双方的权利义务。14.3E第三方与甲乙双方的划分1.第三方服务产生的后果，由甲乙双方根据本合同约定和第三方的责任限额承担。2.第三方服务涉及的费用，由甲乙双方按照份额分担。3.第三方服务产生的纠纷，由甲乙双方与第三方协商解决，协商不成的，可按照本合同第十二条的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供清晰的复印件，证明土地使用权的真实性。说明：附件一为土地使用权证的复印件，用于证明双方所共有的土地使用权。2.双方身份证复印件要求：提供清晰的复印件，证明双方的身份信息。说明：附件二为甲乙双方的身份证复印件，用于证明双方的身份信息。3.土地开发利用方案要求：方案内容应包括土地利用规划、开发计划、环境保护措施等。说明：附件三为土地开发利用方案，用于指导土地的开发利用。4.第三方服务协议要求：协议内容应包括第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：附件四为甲乙双方与第三方签订的服务协议，用于规范第三方服务。5.土地使用权变更申请表要求：表格内容应包括变更原因、变更内容、变更后的土地使用权信息等。说明：附件五为土地使用权变更申请表，用于申请土地使用权变更。6.土地使用权登记证明要求：证明内容应包括登记日期、登记内容、登记机关等。说明：附件六为土地使用权登记证明，用于证明土地使用权的登记情况。7.土地使用权纠纷调解协议要求：协议内容应包括纠纷解决方式、赔偿金额、履行期限等。说明：附件七为土地使用权纠纷调解协议，用于记录纠纷调解的结果。8.土地使用权纠纷仲裁裁决书要求：裁决书内容应包括仲裁机构、仲裁结果、履行期限等。说明：附件八为土地使用权纠纷仲裁裁决书，用于证明仲裁结果。9.土地使用权纠纷诉讼判决书要求：判决书内容应包括法院、判决结果、履行期限等。说明：附件九为土地使用权纠纷诉讼判决书，用于证明诉讼结果。10.其他与本合同相关的文件要求：根据实际情况提供相关文件。说明：附件十为其他与本合同相关的文件，用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付土地使用权费用。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为未支付费用的百分之十。示例：甲方应于每月X日前支付土地使用权费用，若未支付，应支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供土地使用权。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为土地使用权价值的一定比例。示例：乙方未能在约定时间内提供土地使用权，应支付违约金，违约金为土地使用权价值的百分之五。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应支付违约金，违约金为服务费用的一定比例。示例：第三方未按约定提供服务，应支付违约金，违约金为服务费用的百分之十。4.违约行为：一方违反合同约定造成另一方损失。责任认定标准：违约方应赔偿损失，赔偿金额根据实际情况确定。示例：一方违约导致另一方损失，违约方应赔偿损失，赔偿金额为实际损失。全文完。2024年土地使用权共有协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表2.土地使用权基本情况2.1土地使用权性质2.2土地使用权取得方式2.3土地使用权面积2.4土地位置及四至2.5土地用途3.土地使用权共有方式3.1共有比例3.2共有期限3.3共有管理4.土地使用权权利义务4.1土地使用权权利4.2土地使用权义务4.3土地使用权行使限制5.土地使用权变更及终止5.1土地使用权变更5.2土地使用权终止5.3土地使用权收回6.土地使用权收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.土地使用权争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.土地使用权登记手续8.1登记申请8.2登记手续8.3登记费用9.土地使用权保险9.1保险范围9.2保险金额9.3保险期限10.土地使用权相关费用10.1土地使用权税10.2土地使用权费10.3其他相关费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项14.1合同附件14.2争议管辖地14.3法律适用14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2双方地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：第二条土地使用权基本情况2.1土地使用权性质甲方取得的土地使用权为出让性质。2.2土地使用权取得方式甲方通过公开招标方式取得土地使用权。2.3土地使用权面积土地使用权面积为20000平方米。2.4土地位置及四至土地位于省市区，四至为：东至路，南至路，西至路，北至路。2.5土地用途土地用途为住宅用地。第三条土地使用权共有方式3.1共有比例甲方与乙方共同拥有该土地使用权，共有比例为甲方60%，乙方40%。3.2共有期限共有期限为70年，自土地使用权登记之日起计算。3.3共有管理甲方与乙方应共同协商管理土地使用权，重大事项需经双方共同决定。第四条土地使用权权利义务4.1土地使用权权利甲方享有土地使用权及其附属设施的使用、收益和处分权。乙方享有土地使用权及其附属设施的使用、收益和处分权。4.2土地使用权义务甲方应按国家规定缴纳土地使用权税和土地使用权费。乙方应按国家规定缴纳土地使用权税和土地使用权费。4.3土地使用权行使限制未经另一方同意，任何一方不得擅自改变土地用途。第五条土地使用权变更及终止5.1土地使用权变更在共有期限内，如需变更土地使用权，应经双方协商一致，并依法办理变更登记手续。5.2土地使用权终止共有期限届满或因法定原因终止土地使用权时，土地使用权归甲方所有。5.3土地使用权收回如因国家建设需要，土地使用权可能被收回，甲方应予以配合。第六条土地使用权收益分配6.1收益分配方式土地使用权收益按共有比例进行分配。6.2收益分配比例甲方享有60%的收益，乙方享有40%的收益。6.3收益分配时间每年第一季度末进行收益分配。第七条土地使用权争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序争议提起后，双方应按照诉讼程序进行诉讼，包括起诉、应诉、举证、庭审等环节。7.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第八条土地使用权登记手续8.1登记申请甲方与乙方应在土地使用权取得之日起30日内共同向不动产登记机构申请土地使用权登记。8.2登记手续双方应提交相关材料，包括但不限于土地权属证明、共有协议、法定代表人身份证明等。8.3登记费用登记费用由双方按照共有比例分担。第九条土地使用权保险9.1保险范围土地使用权保险应涵盖自然灾害、意外事故等原因造成的损失。9.2保险金额保险金额应不低于土地使用权的实际价值。9.3保险期限保险期限自土地使用权登记之日起至土地使用权终止之日止。第十条土地使用权相关费用10.1土地使用权税双方应按照国家规定缴纳土地使用权税，并承担相应的税负。10.2土地使用权费双方应按照国家规定缴纳土地使用权费，并承担相应的费用。10.3其他相关费用双方应承担与土地使用权相关的其他费用，包括但不限于土地平整费、基础设施配套费等。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同终止条件本合同因共有期限届满、双方协商一致解除或因不可抗力等原因终止。11.4合同终止时间合同终止时间以土地使用权终止之日为准。第十二条违约责任12.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形和实际损失确定。第十三条合同解除13.1合同解除条件出现本合同约定的解除条件时，任何一方有权解除合同。13.2合同解除程序解除合同应提前通知对方，并书面确认解除事宜。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理土地使用权及其附属设施的归属。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于土地权属证明、共有协议副本等。14.2争议管辖地因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至省市区人民法院管辖。14.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第八条土地使用权登记手续8.1登记申请8.2登记手续登记代理应按照双方提供的材料，以及相关法律法规的要求，完成登记手续。8.3登记费用登记费用由甲方与乙方按照共有比例分担，登记代理的服务费用由登记代理自行承担。第九条土地使用权保险9.1保险范围9.2保险金额保险金额应不低于土地使用权的实际价值，并根据第三方介入的具体情况调整。9.3保险期限保险期限自土地使用权登记之日起至土地使用权终止之日止，并涵盖第三方介入期间。第十二条违约责任12.1违约情形若第三方介入导致违约情形，违约责任应由该第三方承担，甲方与乙方根据本合同约定承担责任。12.2违约责任承担第三方违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体责任由双方与第三方另行协商确定。12.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形、实际损失以及第三方介入的具体情况确定。第十三条合同解除13.1合同解除条件如第三方介入违反法律法规或本合同约定，任何一方有权解除合同。13.2合同解除程序解除合同应提前通知对方，并书面确认解除事宜，同时要求第三方立即退出介入。13.3合同解除后果合同解除后，第三方应立即退出介入，甲方与乙方应按照约定处理土地使用权及其附属设施的归属。第十四条其他约定事项14.1第三方概念本合同所称第三方包括但不限于中介方、保险代理、登记代理、评估机构等。14.2第三方责任限额1.中介方：中介方仅提供信息或服务，其责任限额为中介服务费用的三倍。2.保险代理：保险代理的责任限额为保险赔偿金额的20%。3.登记代理：登记代理的责任限额为登记服务费用的五倍。4.评估机构：评估机构的责任限额为评估服务费用的三倍。14.3责权利划分1.甲方与乙方负责与第三方进行沟通和协调，确保第三方介入符合本合同约定。2.第三方应遵守相关法律法规和本合同约定，履行其职责。3.甲方与乙方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作提出意见和建议。4.第三方在履行职责过程中，如出现违约行为，应立即停止介入，并承担相应责任。第十五条第三方