2025写字楼详细租房合同

合同编号：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有写字楼的出租权，并且愿意将写字楼出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的写字楼，并按照约定的条款和条件使用和支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条写字楼的描述1.1写字楼位于，建筑面积为平方米。1.2写字楼的装修状况为。1.3写字楼的用途为。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月元，总计元（大写：元整）。3.2乙方支付租金的方式为每个月支付一次，每次支付个月租金。3.3乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担4.1甲方负责支付写字楼的水、电、物业管理费等公共费用。4.2乙方负责支付租赁期间的办公费用，包括电话费、网络费等。第五条维修责任5.1甲方负责维护写字楼的结构安全，确保写字楼的基本设施正常运行。5.2乙方负责维护租赁部位的设施和设备，确保其正常使用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件：写字楼照片、钥匙移交清单等。注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，确保信息的准确性和完整性。如发现错误，应及时更正。2.明确写字楼描述：双方应确保合同中写字楼的描述清晰明确，包括位置、面积、装修状况和用途等。如有疑问，应及时沟通并补充详细信息。3.租赁期限约定：双方应明确租赁期限的起止日期，并约定好租赁期满后的续租事宜。如双方未能就续租事宜达成一致，应及时协商解决。4.租金及支付方式：双方应明确租金金额、支付方式和时间。如乙方未能按时支付租金，甲方应及时提醒乙方，并在规定时间内催缴租金。5.费用承担：双方应明确各自需承担的费用，如甲方负责支付的水、电、物业管理费等公共费用，乙方负责支付的办公费用等。如发生争议，应查阅相关费用清单和规定，协商解决。6.维修责任：双方应明确各自的维修责任，如甲方负责维护写字楼的结构安全和基本设施，乙方负责维护租赁部位的设施和设备。如发生维修事项的争议，应查阅相关法律法规和合同约定，协商解决。7.合同变更和解除：双方应严格按照合同约定办理合同变更或解除手续。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.违约责任：双方应明确违约责任及赔偿方式。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。9.争议解决：双方应明确争议解决的方式和适用法律。如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房地产权益并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方财产的时间长度。4.租金：指承租方为使用出租方财产而支付给出租方的费用。5.费用承担：指合同双方在租赁过程中应承担的各项费用。6.维修责任：指合同双方在租赁过程中对租赁物进行维修和保养的责任。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。9.适用法律：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，所应适用的法律。应用场合：1.写字楼租赁：适用于甲方作为写字楼的所有者或授权出租方，与乙方作为承租方之间的租赁协议。2.商业空间租赁：适用于类似办公室、商铺、工作室等商业空间的租赁。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则和限制。2.装修政策：规定乙方是否可以进行装修以及装修的范围、审批流程和可能产生的费用。3.保险责任：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险，以覆盖可能的风险。4.转租条款：明确乙方是否允许转租物业，以及转租的条件和程序。5.提前终止合同：规定在合同期内，双方是否有权提前终止合同及相应的违约责任。6.变更地址：如果乙方因业务需要变更办公地点，如何处理剩余租赁期限和租金问题。7.安全与合规：要求乙方遵守当地的法律法规和写字楼的安全规定。附件列表：1.写字楼平面图：标明租赁空间的详细布局和尺寸。2.钥匙清单：列出租金包含的钥匙数量和类型。3.设施清单：详细列出写字楼内提供的设施和设备，以及是否包