生态园区二手房合同五

生态园区二手房合同五合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名（全名）：____________________2.身份证号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（全名）：____________________2.身份证号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋结构及面积：____________________3.土地使用权证号：____________________4.房屋所有权证号：____________________5.房屋现状：____________________6.房屋用途：____________________二、购买价格及支付方式1.双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元支付至卖方指定的账户。3.剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应于____________________前支付给卖方。4.买方逾期支付房款的，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。三、交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。2.过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.该房屋的交付时间定于____________________。（1）该房屋不存在任何权利纠纷；（2）该房屋的所有设施设备均能正常使用；（3）该房屋已按照本合同约定的现状进行装修；（4）该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。四、权利与义务1.卖方应保证对该房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利纠纷。2.卖方应按照本合同约定的时间和方式交付该房屋。3.买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。4.买方在购买该房屋后，应按照相关法律法规和物业管理规定，履行物业管理及相关义务。五、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的万分之五。2.一方迟延履行合同义务的，应按照迟延履行部分房款金额的万分之五支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：________年________月________日买方（盖章或签字）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.房屋装修合同及工程进度证明5.房屋产权调查报告6.买卖双方的身份证明复印件7.支付凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本合同约定的时间和方式交付该房屋。2.卖方未按约定履行产权过户：指卖方未在本合同约定的时间内完成房屋所有权的转移。3.卖方隐瞒房屋瑕疵：指卖方在出售房屋过程中，故意隐瞒房屋存在的质量问题、权利纠纷等。4.买方逾期支付房款：指买方未按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.买方未履行物业管理及相关义务：指买方在购买房屋后，未按照相关法律法规和物业管理规定履行相关义务。三、法律名词及解释：1.生态园区：指依据生态学原理，运用现代科学技术建立起来的具有示范意义的生态型园区。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.所有权转移：指房屋的所有权由卖方转移到买方的过程。5.物业管理：指对住宅小区或者建筑群体进行日常维修、保养、安全保卫、环境保洁等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时存在瑕疵：买方应在交付时对房屋进行详细检查，如发现瑕疵，应及时与卖方沟通，要求卖方在规定时间内修复。2.产权过户遇阻：如遇产权过户问题，应及时咨询专业律师或相关部门，寻求解决方案。3.逾期支付房款：买方应按照合同约定的时间支付房款，如因特殊情况无法按时支付，应及时与卖方沟通，争取延期支付。4.房屋买卖过程中出现纠纷：双方应进行友好协商，如协商不成，可