绿色环保房产交易范例

绿色环保房产交易范例合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________乙方（买方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________鉴于甲方是房产的合法所有者，愿意将其拥有的房产转让给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，并根据本合同的条款支付价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方转让的房产位于____________________，不动产权证号/房屋产权证号为____________________。1.2房产的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。1.3房产的规划用途为____________________，实际用途为____________________。1.4房产的现状为____________________，乙方应自行了解并接受房产的现状。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，作为购买该房产的价款。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款为房产交易价格的____________%。2.3剩余款项乙方应按照甲方指定的方式和时间支付，支付方式可以为银行转账、现金支付等。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将不动产权证/房屋产权证原件交付给乙方。第四条产权及瑕疵担保4.1甲方保证其对所出售的房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律上的瑕疵。4.2甲方保证所出售的房产符合国家的相关法律法规，不存在任何质量问题。4.3如甲方违反本合同的担保条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产交易价格的____________%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产交易确认书4.首付款收据及银行转账凭证5.房产过户申请表6.房产过户费用清单7.房产交接确认书8.房屋质量检测报告9.合同履行过程中的相关通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。3.甲方未按约定提供房产相关证件。4.乙方未按约定时间支付价款。5.乙方未按约定承担过户费用。6.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.房产：指房屋及其占用范围内的土地。2.不动产权证：指国家对不动产实行登记管理制度，由不动产登记机构发给权利人的证明其对不动产享有权利的证书。3.房屋产权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。4.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的行为。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定数额的金钱。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求按约定时间交付房产。2.甲方交付的房产与约定不符：解决办法：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担修复责任或支付违约金。3.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并自行承担过户手续办理。4.乙方未按约定时间支付价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间继续支付剩余款项。5.争议解决：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产买卖双方为自然人