城市综合体买卖

城市综合体买卖合同编号：__________甲方（买方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的城市综合体项目，经双方友好协商，就项目的买卖事宜达成如下协议：第一条合同标的本合同标的为乙方所持有的城市综合体项目，项目位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。具体项目情况详见附件。第二条合同价格1.甲乙双方同意，本项目的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付合同价款。第三条付款方式1.甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付合同总价款的____%。2.剩余的合同总价款，甲方应在本项目交付之日起____个工作日内支付。3.甲方支付价款后，乙方应向甲方提供等额的发票。第四条交付及验收1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本项目交付给甲方。2.甲方对项目进行验收，如不符合合同约定的，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内予以整改。3.项目验收合格后，甲乙双方应签署验收报告。第五条保修条款1.乙方对本项目提供的建筑及设施质量承担保修责任，保修期限自项目交付之日起计算，保修期限为____年。2.保修期内，如项目出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内予以修复。3.保修期届满后，如项目出现质量问题，乙方应根据实际情况给予甲方维修或赔偿。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.甲方未按约定时间支付价款的，乙方有权按日加收应付金额的____%作为滞纳金。3.乙方未按约定时间交付项目或项目不符合约定的，甲方有权要求乙方支付合同总价款的____%作为赔偿。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市综合体项目概述2.城市综合体项目地理位置图3.城市综合体项目规划许可证4.城市综合体项目建筑设计图纸5.城市综合体项目施工许可证6.城市综合体项目现状照片7.城市综合体项目评估报告8.城市综合体项目交易税费明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付价款2.乙方未按约定时间交付项目或项目不符合约定3.乙方提供的建筑及设施质量不符合约定4.甲方未按约定履行验收程序5.甲方未按约定使用本项目6.乙方未按约定提供保修服务三、法律名词及解释：1.城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、文化、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑群。2.合同价款：指双方约定的购买城市综合体项目的总金额。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指甲方未按约定时间支付价款时，应支付给乙方的违约金。5.保修责任：指乙方对城市综合体项目提供的建筑及设施质量承担的修复或赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付价款：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付，如甲方仍不支付，乙方有权依法采取措施追究甲方责任。2.乙方未按约定时间交付项目或项目不符合约定：甲方应拒绝接收项目，并要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍不整改，甲方有权解除合同并追究乙方责任。3.乙方提供的建筑及设施质量不符合约定：甲方应及时向乙方提出，乙方应在规定时间内修复或更换，如乙方仍不修复或更换，甲方有权解除合同并追究乙方责任。4.甲方未按约定履行验收程序：乙方应提醒甲方履行验收程序，如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方履行或委托第三方进行验收。5.甲方未按约定使用本项目：乙方应提醒甲方按约定使用项目，如甲方仍不按约定使用，乙方有权解除合同并追究甲方责任。6.乙方未按约定提供保修服务：甲方应要求乙方提供保修服务，如乙方仍不提供，甲方有权解除合同并追究乙方责任。五、所有应用场景：1.甲方为城市综合体项目的购买方，乙方为出售方。2.甲方希望购买乙方持有的城市综合体项目。3.甲乙