地下影城租赁合同条款

地下影城租赁合同条款合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有地下影城的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的地下影城，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的甲方同意将位于________________的地下影城租赁给乙方使用，租赁面积为________________平方米。二、租赁期限1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。2.乙方应在每个月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________（转账、现金等）。四、租赁用途乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物转租给第三方。五、维修责任1.租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损毁，甲方负责维修。2.租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损毁，乙方负责维修。六、保险乙方应按照甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。八、合同解除1.在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.租赁期内，如乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权解除本合同。3.租赁期内，如乙方逾期支付租金连续超过三个月，甲方有权解除本合同。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.地下影城租赁合同2.租赁物所有权证明3.乙方经营许可证4.保险单据5.付款凭证6.租赁物现状报告7.维修记录8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁物。未按照约定维修租赁物。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金。未按照约定使用租赁物。未按照约定办理保险手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并出租给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，提醒乙方及时支付。逾期一日，计算滞纳金，从下一个付款周期开始扣除。2.乙方未按照约定使用租赁物：发出整改通知，要求乙方立即改正。情节严重者，解除合同，并要求乙方支付违约金。3.租赁物损毁：立即通知甲方，并配合进行维修。根据损毁原因，确定维修费用承担方。五、所有应用场景：1.商