零售店铺租赁要点

零售店铺租赁要点合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁店铺及面积1.乙方租赁甲方的店铺，店铺地址为：__________。2.店铺的实际使用面积为__________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、店铺使用及经营范围1.乙方须按照店铺的经营范围进行经营活动，不得经营违法及有损甲方声誉的商品或服务。2.乙方应合理使用店铺设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.乙方在租赁期间，不得将店铺转租给第三方。五、维修及保养1.甲方负责店铺及店铺设施的日常维修及保养。2.因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责维修及赔偿。六、保险1.乙方应按照甲方的要求，为店铺及店铺内的财产购买保险，并将保险单副本交甲方备案。2.保险费用由乙方承担。七、合同的解除和终止1.有下列情形之一，甲方有权提前解除合同：（1）乙方未按照约定支付租金的；（2）乙方使用店铺从事违法活动的；（3）乙方严重违反租赁合同的约定的；（4）法律、法规规定的其他情形。2.有下列情形之一，双方同意终止合同：（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）法律、法规规定的其他情形。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺租赁合同2.店铺所有权证明3.乙方经营范围许可证明4.保险单据5.租金支付记录6.维修保养记录7.店铺设施清单二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方使用店铺从事违法活动，视为违约。3.乙方严重违反租赁合同的约定，视为违约。4.甲方未按照约定提供店铺或店铺设施，视为违约。5.甲方未按时进行维修保养，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁店铺并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的店铺使用费。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期一日收取滞纳金，如仍不支付，可解除合同。2.乙方转租店铺：立即要求乙方终止转租行为，如不改正，可解除合同。3.店铺设施损坏：及时通知甲方进行维修，如因乙方使用不当造成损坏，乙方需承担维修费用。4.乙方经营违法活动：立即要求乙方停止违法活动，如不改正，可解除合同。5.甲方未按时维修保养：提醒甲方及时履行维修保养义务，如甲方仍不履行，可要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有店铺所有权并希望出租获得收益。2.乙方希望租赁店