广州市建筑施工代建制管理规章

广州市建筑施工代建制管理规章合同编号：__________甲方：__________（全称：__________）地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________（全称：__________）地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为建设项目需要，乙方具有相关资质和能力，按照公平、公正、公开的原则，双方经协商一致，就乙方向甲方提供建筑施工代建制管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方根据甲方的委托，负责对建设项目施工过程进行全面管理，包括但不限于施工组织、进度控制、质量监督、安全监管、成本控制等。1.2乙方应按照甲方的要求，制定施工计划、施工组织设计、安全文明施工措施等，并提交甲方审批。1.3乙方应确保施工过程中的质量、安全、进度等指标达到甲方要求，并按约定承担相应责任。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自项目开工之日起至工程竣工验收合格之日止。2.2乙方应在协议有效期内完成甲方委托的服务事项。如因特殊情况需延长服务期限，双方可另行协商。三、服务费用3.1乙方提供的建筑施工代建制管理服务费用为______元（大写：____________________元整）。3.2甲方应按照本协议约定的付款方式及时支付乙方服务费用。四、付款方式4.1甲方分期支付乙方服务费用，具体付款方式如下：（1）协议签订后______个工作日内，甲方支付乙方服务费用的______%；（2）项目开工后______个工作日内，甲方支付乙方服务费用的______%；（3）工程竣工验收合格后______个工作日内，甲方支付乙方服务费用的______%。4.2甲方未按照约定时间支付服务费用的，应按照逾期付款金额的______%支付违约金。五、违约责任5.1乙方未按照约定完成服务事项的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定支付服务费用的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方资质证明文件2.施工组织设计方案3.安全文明施工措施方案4.施工计划5.工程竣工验收报告6.付款凭证7.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成服务事项，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付服务费用，视为违约。3.甲方未按照约定提供施工条件或相关资料，视为违约。4.乙方未按照约定保证施工质量、安全、进度等指标，视为违约。三、法律名词及解释：1.建筑施工代建制管理服务：指乙方代替甲方对建设项目施工过程进行全面管理，包括施工组织、进度控制、质量监督、安全监管、成本控制等服务。2.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向对方支付的违约补偿。3.合同解除：指双方或一方依法终止合同关系的行为。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：协商调整施工计划，合理分配人力、物力资源；如有必要，根据实际情况签订补充协议。2.施工质量问题：乙方应立即整改，确保工程质量符合约定标准；必要时，甲方可以委托第三方检测机构进行质量评估，并根据评估结果采取相应措施。3.付款纠纷：双方严格按照约定付款方式及时支付服务费用；如发生纠纷，可通过协商或调解解决，必要时依法提起诉讼。4.合同变更：如甲方需求发生变化，双方可签订补充协议，明确变更内容及其影响；如变更导致合同解除，按约定处理。五、所有应用场景：1.甲方为建设项目需要，但无暇管理施工过程时。2.甲方缺乏建筑施工管理经验，希望由专业团队代为管理时。3.