2025个人住房质押的担保借款合同模板

合同编号：甲方（借款人）：乙方（出质人）：丙方（贷款人）：鉴于甲方因个人住房购买需筹集资金，乙方为甲方的住房购买提供质押担保，丙方同意向甲方提供借款，为确保各方合法权益，经协商一致，特订立本合同。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条借款期限借款期限自年月日起至年月日止。第三条贷款利率借款利率按年利率%计息，按月支付利息。第四条质押物乙方将其名下的住房（房屋产权证编号：）作为质押物，为甲方的借款提供担保。第五条还款方式甲方应按约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式一次性还清借款本息。第六条担保责任1.乙方应确保质押物的价值不低于借款本金及利息的总额。2.如甲方未按约定偿还借款本息，乙方应承担连带清偿责任。3.如质押物价值发生变化，乙方应及时通知丙方，并按约定调整质押物的价值。第七条合同的变更、解除和终止1.本合同经各方协商一致，可以变更或解除。2.在合同有效期内，如质押物价值发生重大不利变化，各方可协商终止合同。第八条争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出质人）：丙方（贷款人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：各方在签订合同前应核实对方的主体资格，必要时可要求对方提供相关证件。2.核实质押物权属，确保乙方对质押物拥有合法所有权。解决办法：乙方应提供房屋产权证等相关证明材料，丙方应进行核实。3.确保合同内容真实、完整、准确，避免出现模糊不清或误导性条款。解决办法：各方在签订合同前应仔细阅读合同条款，确保对合同内容的理解无误。4.注意合同的履行期限和还款金额，避免逾期还款或还款不足。解决办法：甲方应严格按照约定的还款期限和还款金额履行还款义务。5.确保合同的签订、履行、变更、解除和终止等环节符合法律法规规定。解决办法：各方在签订和履行合同过程中，应遵守相关法律法规，如有疑问，可咨询专业法律人士。涉及到的法律名词及名词解释：1.借款人（甲方）：指向贷款人（丙方）借款的个人或单位。解释：借款人应为具有完全民事行为能力的自然人或其他合法成立的组织。2.出质人（乙方）：指为借款人（甲方）提供质押担保的个人或单位。解释：出质人应为具有完全民事行为能力的自然人或其他合法成立的组织。3.贷款人（丙方）：指向借款人（甲方）提供贷款的个人或单位。解释：贷款人应为具有贷款业务资格的金融机构或其他合法成立的组织。4.质押物：指出质人（乙方）为担保借款人（甲方）债务而提供的财产。解释：质押物应为出质人合法拥有所有权的财产，具有价值并能依法进行质押。5.借款金额：指借款人（甲方）向贷款人（丙方）借款的总额。解释：借款金额应明确填写在合同中，并以货币形式表示。6.借款期限：指借款人（甲方）向贷款人（丙方）借款的期限。解释：借款期限应明确填写在合同中，包括起始日和结束日。7.贷款利率：指贷款人（丙方）向借款人（甲方）提供贷款所收取的年利率。解释：贷款利率应符合国家相关规定，并在合同中明确表示。8.质押担保：指出质人（乙方）为借款人（甲方）的债务提供财产担保。解释：质押担保是一种物的担保方式，出质人将其拥有的财产权利转移给贷款人（丙方）作为债务的担保。9.还款方式：指借款人（甲方）向贷款人（丙方）偿还借款本金和利息的方式。解释：还款方式可以是现金、转账等方式，具体应在合同中明确表示。10.连带清偿责任：指出质人（乙方）在借款人（甲方）无法偿还债务时，应承担的清偿责任。解释：连带清偿责任是指出质人（乙方）在借款人（甲方）无法偿还债务时，与借款人（甲方）共同承担偿还责任。应用场合：1.个人住房购买：当个人需要筹集资金购买住房时，可以使用本合同作为借款人与出质人、贷款人之间的协议。2.质押担保：当出质人为个人住房的所有权人，愿意将住房作为质押物为借款人的借款提供担保时，可以使用本合同。3.贷款协议：当贷款人同意向借款人提供资金，并要求以个人住房作为质押物时，可以使用本合同。补充条款：1.质押物的评估与价值调整：补充条款可以明确质押物的评估方法和价值调整机制，以确保质押物的价值始终不低于借款本金及利息的总额。2.违约责任：补充条款可以详细规定各方在违约情况下的责任，包括逾期还款、未按约定用途使用借款等违约行为的处理方式。3.合同的变更与解除：补充条款可以明确合同变更和解除的条件、程序以及相关的法律后果。4.争议解决方式：补充条款可以规定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋产权证：作为质押物的权属证明，附件中应包含房屋产权证的复印件或扫描件。2.借款人身份证明：附件中应包含借款人的有效身份证件复印件或扫描件。3.出质人身份证明：附件中应包含出质人的有效身份证件复印件或扫描件。4.贷款人授权书：如果