电影院小卖部租赁合同

电影院小卖部租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的电影院小卖部的所有权和使用权，愿意将小卖部租赁给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的小卖部，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围和期限1.1甲方同意将位于__________的电影院小卖部租赁给乙方经营。租赁范围包括小卖部的全部区域。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条经营范围3.1乙方在小卖部经营范围内应遵守国家法律法规，不得经营违法物品。3.2乙方应在经营过程中保证商品质量，不得销售假冒伪劣商品。3.3乙方应按照甲方提供的经营指导进行经营，不得擅自改变经营范围。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证小卖部的设施设备完好，确保乙方正常经营。4.2甲方应对乙方提供的经营场所进行必要的维护和保养。4.3甲方应协助乙方解决经营过程中出现的问题，提供必要的支持。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方应合理使用小卖部设施设备，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。5.3乙方应在经营过程中遵守国家法律法规，不得经营违法物品。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除合同，应提前__________个月书面通知对方。6.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.3合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离经营场所，并支付合同解除后的租金。第七条违约责任7.1任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。7.2违约方的赔偿金额应根据违约程度和给对方造成的损失确定。7.3双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.电影院小卖部租赁合同2.甲方（出租方）资质证明3.乙方（承租方）资质证明4.小卖部平面图5.租赁范围内设施设备清单6.租金支付凭证7.经营范围审批文件8.合同变更/解除协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方经营违法物品或销售假冒伪劣商品，视为违约。3.乙方擅自改变经营范围，视为违约。4.甲方未按约定提供完好设施设备，视为违约。5.甲方未协助乙方解决经营问题，视为违约。6.双方未协商一致擅自变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁出租方物品用于经营的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。6.经营范围：指承租方在租赁物内允许进行的经济活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方及时支付，必要时可依法追讨逾期付款违约金。2.设施设备损坏：如乙方在使用过程中发现设施设备损坏，应及时告知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。3.经营范围变更：如乙方需变更经营范围，应提前与甲方协商一致，并签订书面协议。4.法律法规变更：如因国家法律法规变更导致合同无法继续履行，双方应协商一致，根据变更后的法律法规调整合同内容。五、所有应用场景：1.电影院内部开设小卖部，为观影顾客提供零食、饮料等商品销售服务。2.甲方为具备相关资质的独立法人