科技园区银行房屋租赁合同须知

科技园区银行房屋租赁合同须知合同编号：__________科技园区银行房屋租赁合同须知出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、租赁物的描述1.1租赁物位于科技园区____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2租赁物的所有权、土地使用权归出租方所有，承租方仅享有租赁物的使用权。1.3出租方应保证租赁物符合国家有关安全、消防、卫生等法律法规的要求，并承担相应的费用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、使用及维修4.1承租方应合理使用租赁物，按照租赁物的性质和用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的正常使用。如因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担修复费用。五、保险5.1承租方应在租赁开始之日起十日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交出租方备案。5.2如承租方未按约定投保，出租方有权代为投保，相关费用由承租方承担。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的补偿。6.2在租赁期限内，如承租方提前终止合同的，应支付出租方一个月租金的违约金。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________________________________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物土地使用权证明3.租赁物结构安全检测报告4.租赁物消防安全检查报告5.租赁物卫生状况检测报告6.保险单据7.租金支付记录8.维修和维护记录9.租赁物使用状况报告10.合同解除或终止证明文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁物未保证租赁物符合安全、消防、卫生要求未按约定时间交付租赁物提前解除合同未提前通知或未支付补偿金2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物，擅自改变结构和用途未按约定投保或未提供保险单副本提前终止合同未支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和土地使用权，并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：解决办法：承租方应及时通知出租方，并要求整改或解除合同。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应保留支付记录，发生纠纷时可作为证据。3.租赁物损坏：解决办法：承租方应负责维修，如非自身原因造成的，可要求出租方承担维修费用。4.保险问题：解决办法：承租方应按时投保，未投保的，出租方有权代为投保并收取相关费用。5.提前解除或终止合同：解决办法：双方应按照合同约定支付违约金或补偿金。五、所有应用场景：1.科技园区内的银行或其他金融机构租