建筑工程质保金条款范例

建筑工程质保金条款范例合同编号：__________合同各方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方作为业主委托乙方进行建筑工程施工，双方为了明确质保金的相关条款，特订立本质保金条款，以共同遵守。第一条质保金的定义1.1质保金是指乙方在完成建筑工程施工后，按照本合同约定对工程质量提供保证，并按照本合同约定的比例从工程进度款中预留的一定金额。1.2质保金的预留比例由双方在合同中约定，一般为工程总造价的5%左右。第二条质保金的支付2.1甲方应按照工程进度支付乙方工程进度款，并在每次支付工程进度款时，按照本合同约定的比例预留质保金。2.2甲方应在工程竣工验收合格后的一定时间内支付剩余的质保金。具体时间由双方在合同中约定。第三条质保金的退还3.1质保金将在工程保修期满后退还给乙方。保修期一般为工程竣工验收合格之日起两年。3.2在保修期内，如乙方按照合同约定履行维修义务，未发生质量问题，甲方应在保修期满后的一定时间内退还质保金。具体时间由双方在合同中约定。3.3如在保修期内发生质量问题，乙方应负责维修，并承担维修费用。质保金将根据实际维修费用进行相应扣除。第四条质保金的扣除4.1在保修期内，如乙方未按照合同约定履行维修义务，甲方有权从质保金中扣除相应的维修费用。4.2如乙方未按照合同约定履行施工义务，甲方有权从质保金中扣除相应的违约金。第五条质保金的监管5.1甲方应将质保金存入双方约定的银行账户，并设立专款专户进行管理。5.2甲方不得挪用质保金，如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方返还质保金，并承担相应法律责任。第六条合同的解除和终止6.1如双方协商一致解除或终止本合同，质保金将根据本合同约定的比例退还乙方。6.2如因甲方原因导致合同解除或终止，甲方应支付乙方相应的违约金，并从质保金中扣除。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：__________一、附件列表：1.建筑工程施工合同2.工程设计图纸3.工程预算书4.工程进度计划5.工程质量标准6.保修条款7.付款凭证8.维修记录9.违约金计算公式10.争议解决方式的相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的时间完成工程，属于违约行为。2.乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，属于违约行为。3.乙方未按照合同约定履行维修义务，属于违约行为。4.甲方未按照合同约定的时间支付工程进度款，属于违约行为。5.甲方未按照合同约定支付质保金，属于违约行为。6.甲方挪用质保金，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.建筑工程施工合同：指甲方作为业主委托乙方进行建筑工程施工所签订的合同。2.质保金：指乙方在完成建筑工程施工后，按照合同约定对工程质量提供保证，并按照合同约定的比例从工程进度款中预留的一定金额。3.工程进度款：指甲方按照工程进度支付给乙方的款项。4.保修期：指工程竣工验收合格之日起计算的维修期限。5.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，制定合理的工程进度计划，并采取措施加快施工进度。2.工程质量问题：乙方应立即进行维修或整改，并承担相应的维修费用。3.甲方未支付工程进度款：乙方应与甲方沟通，催促甲方支付工程进度款。4.甲方未支付质保金：乙方应与甲方沟通，催促甲方支付质保金。5.甲方挪用质保金：乙方应及时向甲方提出抗议，并要求甲方返还质保金。6.争议解决：双方可先尝试协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起