农村土地流转草场租赁协议

农村土地流转草场租赁协议合同编号：__________协议书甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物的位置、面积和用途1.1租赁物位于__________，占地面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/年。（1）每年__月__日前，乙方一次性向甲方支付当年的租金。（2）甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的receipt或收据。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应按照约定的租赁用途使用租赁物，并遵守有关法律法规。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的安全、完好。4.3未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。第五条权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁物的合法使用权。5.2乙方应按约定使用租赁物，并按时支付租金。5.3租赁期间，如遇国家征收、征用租赁物，甲方应依法给予乙方相应的补偿。5.4因自然灾害等不可抗力因素导致租赁物损毁的，甲方应承担相应的维修责任。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3甲乙双方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农村土地使用权证2.租赁物现状照片3.乙方经营计划书4.租赁合同续约申请表5.租金支付凭证6.租赁物维修记录7.自然灾害证明文件8.法院判决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权解除协议并要求赔偿。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除协议并要求支付违约金。3.甲乙双方违反其他协议条款，应承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地的使用权，不包括土地所有权。2.租赁物：指甲方拥有的农村土地及地上附着物。3.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。4.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物实际状况与合同描述不符：解决办法：拍照记录现状，双方协商调整合同内容或解除合同。2.乙方经营活动超出合同约定：解决办法：要求乙方立即整改，恢复合同约定的经营范围。3.租金支付延迟：解决办法：提醒乙方按时支付，逾期加收滞纳金。4.租赁物损坏：解决办法：乙方负责修复，费用由乙方承担。5.不可抗力事件发生：解决办法：双方协商暂停或终止合同执行，根据情况减轻或免除违约责任。五、所有应用场景：1.农村土地资源合理利用。2.农业产业化经营。