2024年版专业房屋买卖中介协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版专业房屋买卖中介协议模板版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖双方信息1.3房屋买卖价格及支付方式2.中介服务内容2.1中介服务范围2.2中介服务费用2.3中介服务期限3.房屋查看与评估3.1房屋查看3.2房屋评估4.房屋买卖合同签订4.1合同签订流程4.2合同条款内容4.3合同备案与登记5.房屋交易资金监管5.1资金监管方式5.2资金监管金额5.3资金监管解除6.房屋过户与交付6.1房屋过户流程6.2房屋交付时间及方式6.3房屋交付后的责任承担7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.中介保密义务8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违约泄露责任9.中介责任与义务9.1中介合规经营9.2中介服务质量9.3中介信息真实性10.房屋买卖双方义务10.1卖方义务10.2买方义务11.房屋买卖合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.房屋买卖合同的终止与失效12.1合同终止条件12.2合同失效原因13.其他约定事项13.1房屋维修责任13.2房屋保险责任13.3房屋交易税费承担14.合同的签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效条件14.3合同续约及终止后续事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2房屋买卖双方信息【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】地址：【甲方地址】【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】地址：【乙方地址】1.3房屋买卖价格及支付方式（1）合同签订后【付款时间】日内，乙方支付人民币【首付款金额】元整作为首付款；（2）剩余房款人民币【尾款金额】元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕后【付款时间】日内支付给甲方。第二条中介服务内容2.1中介服务范围2.2中介服务费用丙方按照房屋成交价格的【百分比】向乙方收取中介服务费，作为中介服务的报酬。2.3中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第三条房屋查看与评估3.1房屋查看丙方应安排乙方对房屋进行查看，确保乙方对房屋的实际情况有充分的了解。3.2房屋评估丙方应根据房屋的实际情况进行评估，向乙方提供房屋的市场价值及成交价格建议。第四条房屋买卖合同签订4.1合同签订流程甲方、乙方、丙方按照本合同约定的条款，共同签订房屋买卖合同。4.2合同条款内容房屋买卖合同的具体条款包括但不限于房屋基本信息、成交价格、付款方式、过户手续、交付时间及方式等内容。4.3合同备案与登记甲方、乙方应按照丙方的指导完成合同备案及登记手续。第五条房屋交易资金监管5.1资金监管方式乙方向丙方指定的银行账户支付购房款项，由银行对资金进行监管。5.2资金监管金额双方确认的房屋成交价格为资金监管的金额。5.3资金监管解除待房屋过户手续办理完毕后，甲方、乙方、丙方共同前往银行办理资金监管解除手续。第六条房屋过户与交付6.1房屋过户流程甲方、乙方应按照丙方的指导完成房屋过户手续。6.2房屋交付时间及方式双方确认，自房屋过户手续办理完毕之日起【交付时间】内，甲方应将房屋交付给乙方。交付方式为：【交付方式】。6.3房屋交付后的责任承担自房屋交付之日起，房屋及内部设施的正常使用维护责任由乙方承担。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2争议解决方式双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条中介保密义务8.1保密信息范围丙方应对在本次房屋买卖过程中获得的甲方、乙方个人信息和房屋交易相关信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同约定的服务期限结束之日止。8.3违约泄露责任如丙方违反保密义务导致甲方、乙方信息泄露，丙方应承担相应的法律责任。第九条中介责任与义务9.1中介合规经营丙方应按照相关法律法规及行业规范进行经营活动，保障甲方、乙方的合法权益。9.2中介服务质量丙方应提供专业的房屋买卖中介服务，确保甲方、乙方顺利达成交易。9.3中介信息真实性丙方提供的房屋信息、市场行情等信息应为真实、准确、完整的信息。第十条房屋买卖双方义务10.1卖方义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；按照约定时间交付房屋；提供房屋权属证明文件。10.2买方义务乙方应按照约定时间支付购房款项；提供真实的身份证明文件；协助办理房屋过户手续。第十一条房屋买卖合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除应符合法律规定和双方约定，经甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条房屋买卖合同的终止与失效12.1合同终止条件12.2合同失效原因本合同因违反法律法规、双方约定或其他导致合同无效的原因而失效。第十三条其他约定事项13.1房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋及内部设施的正常使用维护责任由乙方承担。13.2房屋保险责任甲方应确保房屋在过户前办理充分的保险手续，保障房屋及内部设施的安全。13.3房屋交易税费承担双方应按照法律法规和政策规定，承担相应的房屋交易税费。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署时间本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后生效。14.3合同续约及终止后续事项合同终止后，如双方有续约需求，应重新签订书面合同。合同终止后的后续事项，应由双方协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。2.附件二：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务。3.附件三：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于证明房屋的市场价值和成交价格建议。4.附件四：资金监管授权书说明：本附件为授权书，用于授权银行对购房款项进行监管。5.附件五：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于办理房屋过户手续。6.附件六：身份证明复印件说明：本附件为买卖双方及中介方的身份证明复印件，用于证明各方的身份信息。7.附件七：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用于确认房屋交付的时间和方式。8.附件八：房屋维修责任声明说明：本附件为房屋维修责任声明，用于明确房屋及内部设施的正常使用维护责任。9.附件九：房屋交易税费明细表说明：本附件为房屋交易税费明细表，用于明确双方应承担的房屋交易税费。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：若甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例：若乙方未能按照约定时间支付购房款项，乙方应承担延迟付款的违约责任，向甲方支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定：示例：若丙方未能按照约定提供中介服务，或泄露甲方、乙方信息，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的书面合同。3.资金监管：指对购房款