兰州二手房贷款办理合同协议

兰州二手房贷款办理合同协议合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房产基本情况1.1房产位于：________________1.2房产面积：________________1.3房产所有权证号：________________1.4房产现状：________________第二条购房款项及支付方式2.1乙方同意以贷款方式支付购房款项，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应向银行申请贷款，并将贷款合同及贷款批准文件提交给甲方。2.3贷款批准后，乙方应按照贷款合同约定的期限、金额和方式向甲方支付购房款项。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。3.3甲方保证在过户过程中，房产不存在任何法律纠纷、抵押、查封等情况。第四条双方义务4.1甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的证明材料。4.2乙方应按照约定时间支付购房款项，并承担贷款合同约定的还款责任。4.3双方应遵守国家法律法规，配合相关部门完成房产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.贷款合同及贷款批准文件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户申请表6.房产交易双方确认书7.房产交易资金托管协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.甲方未保证房产过户过程中不存在任何法律纠纷、抵押、查封等情况，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。4.乙方未按照贷款合同约定的期限、金额和方式向甲方支付购房款项，视为违约。5.任何一方违反本合同的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于兰州市的房产一套，包括房屋及其附属设施。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.贷款：指乙方向银行申请的用于购买房产的贷款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算为本合同总价款的一定比例。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到贷款审批不通过的问题：解决办法：重新选择合适的贷款方案，或提供更多符合条件的担保措施。2.遇到房产过户手续繁琐的问题：解决办法：提前了解并准备好相关材料，积极配合相关部门完成过户手续。3.遇到付款延迟的问题：解决办法：双方协商确定合理的付款期限，并约定相应的违约金。4.遇到房产存在法律纠纷、抵押、查封等情况：解决办法：立即通知对方，协商解决或寻求法律途径解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于兰州地区的二手房买卖双方，通